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住まいのトレンドニュース「借りる」の記事一覧「今」を伝える賃貸トレンド記事

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内見で絶対に見ておきたい「窓」―断熱・防音が住み心地を左右する

スマサテ株式会社は、東京都、YKK AP株式会社、株式会社日本財託管理サービスと共同で、全国の賃貸オーナー624名を対象に「賃貸住宅の住宅性能を高める設備投資に関する意識調査」を実…続きを読む

by 南智仁

2026年 08月31日 15時37分

借りて住みたい街“急上昇”ランキング1位の「方南町」。なぜ人気が高まっている？

LIFULL HOME'Sが発表した「2026年 LIFULL HOME'S みんなが探した！借りて住みたい街ランキング（首都圏版）」の“急上昇”ランキング1位は方南町となった。方…続きを読む

by LIFULL HOME'S PRESS 編集部

2026年 08月25日 06時30分

「書類を探す仕事」がなくなる？AIで変わる不動産管理の現場

日本情報クリエイト株式会社は2026年8月1日、不動産会社向けAI-OCRストレージサービス「AI Kamigakari」をプレリリースした。続きを読む

by 南智仁

2026年 08月17日 18時27分

「家賃25万円時代」へ。東京23区のファミリー賃料はどこまで上がるのか

LIFULLが公表した「LIFULL HOME'Sマーケットレポート2026年7月」によると、東京23区のファミリータイプの掲載賃料は25万9,107円となり、過去最高値を更新した…続きを読む

by 南智仁

2026年 08月13日 16時50分

東京の空き家解消×子育て世帯支援　ヤモリが担う一気通貫のファンド運営【連載：アフォーダブル住宅（2）…

東京都アフォーダブル住宅供給ファンドに関する連載第2回は、4つのコンソーシアムのうちの1つ、「Tokyo空き家再生賃貸アフォーダブル住宅ファンド投資事業有限責任組合（以下、Toky…続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2026年 08月07日 07時00分

宇都宮LRTが変えた沿線の家賃と地価。西側延伸は「東高西低」を動かすか

車の利用を前提に暮らしが成り立ってきた地方都市で、次世代型路面電車（LRT）の開業が、街の風景だけでなく不動産の評価まで変えつつある。2023年8月に開業した宇都宮市のライトライン…続きを読む

by 吉満博

2026年 07月31日 11時30分

東京23区「子育てしやすい自治体」はどこか。制度・データ・住居費から多軸で総点検する

東京23区の公式制度と保育・治安などの公開データを突き合わせ、「子育てしやすい」を評価軸ごとに分解して点検する。そのうえで、世帯属性別にどの区が現実的な選択肢になり得るかを整理した…続きを読む

by 柴田充輝

2026年 07月29日 07時00分

岐阜・美乃坂本エリアに誕生するリニア新駅。巨大プロジェクトがもたらす激変と、地元住民の期待と本音

「本当なら来年（2027年）の今頃には乗れていたはずなのに…」時折そんな会話が飛び出す、リニア中央新幹線。静岡工区の水問題などで品川～名古屋間の開業は2036年以降となり、静岡県知…続きを読む

by 渚阪有志（なぎさかゆうし）

2026年 07月27日 07時00分

名古屋・栄 “東海の盟主復活”への過去・現在・未来ストーリー

つい数年前まで苦境にあったことを忘れさせるほどの「勢いを感じる街」と「中部圏の未来」はどうなっていくのか、その歴史を振り返りながら探りたい。続きを読む

by 渚阪有志（なぎさかゆうし）

2026年 07月25日 07時00分

全国へ拡がる「サービス型市民農園」。市民農園は“畑を借りる”から“体験を楽しむ”コミュニティ資産へ

仕事や家庭など日々の生活の合間に、小さな土地で好きな農作物を育てることができる「市民農園(貸し農園)」。この30年間で市民農園の数は1,339件(1994年度)から4,273件(2…続きを読む

by 東井紫穂

2026年 07月23日 06時30分

高齢単身女性が終身住めて、自由に設計ができる賃貸コーポラティブ住宅「チェリーコモン」。進行中の計画を…

年をとったらどこでどう暮らすか、誰しも悩むところだが、そのうちでも問題が切実なのは単身者。その選択肢のひとつとして高齢女性が集まって住むコーポラティブ住宅建設が進んでいる。自由に設…続きを読む

by 中川寛子

2026年 07月10日 08時30分

旭化成ホームズが新築請負契約で電子契約対応を開始。業務効率化以上に重要なこととは？│南智仁の賃貸ニュ…

旭化成ホームズ株式会社は、2026年7月から一戸建て住宅「ヘーベルハウス」や賃貸住宅「ヘーベルメゾン」の新築請負契約について、全国で電子契約を開始した。印紙税負担の軽減や契約業務の…続きを読む

by 南智仁

2026年 07月09日 20時10分

TX開業20年。柏の葉スマートシティ（千葉県）は”歩いて暮らせる街”を実現し…

つくばエクスプレス（TX）が運んだ20年を、柏の葉スマートシティはどう走り抜けたのか。2008年に4者連携で描かれた"国際学術研究都市・次世代環境都市"の理想は、街に根付いたのか。…続きを読む

by 柳原章仁

2026年 07月03日 06時30分

東京都と民間の4つのコンソーシアムが「官民連携ファンド」でつくる、新時代の「アフォーダブル住宅」【連…

約30年ぶりの上昇水準ともいわれる、昨今の家賃の高騰。“利便性が高く、安心して住める手頃な広さの物件”を求める現役の子育て世帯やひとり親世帯にとって、住まいの確保が死活問題になって…続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2026年 07月03日 06時05分

「用事がなくても来てもらえる場所に」。APAMANが挑む、不動産店舗のあり方の再設計

モバイルバッテリーレンタルサービス「充レン」が不動産店舗に設置され始めている。一見すると不動産会社とモバイルバッテリーの接点は薄いように思われるが、取材を通じて見えてきたのは、これ…続きを読む

by 南智仁

2026年 07月02日 06時05分

賃料アップを実現する管理会社は何が違うのか│南智仁の賃貸ニュースピックアップ

株式会社スマサテが公表した「リーシング家賃上げ成功レポート」では、全国の賃貸管理会社と賃貸オーナーへの調査をもとに、家賃改定の実態や市場動向が分析されている。続きを読む

by 南智仁

2026年 06月29日 17時00分

再開発で街は豊かになるのか。家賃上昇と「住めなくなる街」問題を考える

全国各地で再開発事業が進んでいる。東京都心部の大規模開発に注目が集まりがちだが、地方都市でも駅前広場の整備・高層複合施設の建設・老朽化した市街地の再生などが活発化している。再開発と…続きを読む

by 岩井佑樹

2026年 06月28日 07時00分

大東建託が過去最高益。不動産開発が大幅成長│南智仁の賃貸ニュースピックアップ

大東建託の2026年3月期決算は、単なる賃貸需要の追い風ではなく、「建設・賃貸・開発」を組み合わせた総合不動産モデルの強さが表れた決算だった。続きを読む

by 南智仁

2026年 06月12日 19時00分

「ダイバーシティ疲れ」を起こさない秘訣は？ UR都市機構に学ぶ、現場を巻き込む「ユニバーサルマナー検…

「ダイバーシティ」という言葉が定着し、多くの不動産企業が制度を整え始めている。しかし、「本業の営業や管理が忙しくて、研修どころではない」「合理的配慮と言われても、具体的に何をすれば…続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2026年 06月09日 06時00分

板橋区から返還された区の借上げ住宅ヒルトップ・スクエアー。防災、性能向上、顔を見える関係づくりで地域…

板橋区中丸町にあるマンション「ヒルトップ・スクエアー」は築27年。竣工後20年間、区の借上げ住宅として使われた後に2020年にオーナーに返還されたが、その時点では空室も多く、設備仕…続きを読む

by 中川寛子

2026年 06月05日 08時00分

レオパレス21好決算。市場は追い風だが今後は課題も│南智仁の賃貸ニュースピックアップ

レオパレス21の2026年3月期決算は、賃貸市場の追い風をしっかり取り込みながら、収益性改善を実現した内容だった。一方で懸念点もある。続きを読む

by 南智仁

2026年 06月04日 18時30分

入居者の問合せに生成AIが自動回答。賃貸管理の人手不足を救うのは生成AIか？│南智仁の賃貸ニュースピ…

GMO ReTechが、「GMO賃貸DX 入居者アプリ」に生成AIを活用した「AIチャット自動返信機能」を搭載すると発表した。続きを読む

by 南智仁

2026年 05月26日 15時01分

日管協「賃貸住宅メンテナンス主任者」認定制度が切り拓く賃貸物件管理の価値向上と社会的意義

by LIFULL HOME'S PRESS 編集部

2026年 05月25日 08時00分

AIがパノラマ画像から自動で動画生成。それでも「内見」はなくならない│南智仁の賃貸ニュースピックアッ…

株式会社LIFULLが運営する「LIFULL HOME'S」は、2026年6月より、リコーのAI技術を活用し、360度パノラマ画像から物件動画を自動生成する機能を開始すると発表した…続きを読む

by 南智仁

2026年 05月12日 19時43分

【九州圏】再開発・鉄道計画で人気上昇が期待される街”6選”。未来の「住みたい…

現時点では「住みたい街ランキング2026」の上位にないものの、市街地再開発事業や土地区画整理事業、鉄道の新駅設置などにより、今後の評価上昇が期待される6つの街だ。福岡市内の新駅誕生…続きを読む

by 成重敏夫

2026年 04月24日 06時55分

「住まい探しの絶対条件ランキング」から見る賃貸市場の現在地│南智仁の賃貸ニュースピックアップ

株式会社LIFULLが公表した「住まい探しの絶対条件ランキング2026」の結果を見ると、入居者が物件選びで重視する条件は生活スタイルの変化を反映した項目であることが見えてきた。続きを読む

by 南智仁

2026年 04月23日 11時35分

「居住サポート住宅」は通常の賃貸住宅と何が違うのか。日本で2番目に認定を受けた大家にリアルを聞いてき…

日本で2番目に、関東圏では第1号の居住サポート住宅認定を受けた「まごころアパート松葉台」の大家である平川健司氏に、高齢者の賃貸仲介を行うR65不動産の山本が話を聞いた。続きを読む

by 山本遼

2026年 04月17日 11時00分

「精神障害だから部屋を借りられない」不安を解消する。不動産会社×福祉の連携

「精神疾患を抱えた方は部屋を借りにくい」という問題に取り組んでいるソーシャルワーカーと地場の不動産会社営業がいる。いかにして当事者の住まい確保に尽力してきたのかをインタビューで聞い…続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2026年 04月10日 06時00分

【中部圏】再開発や鉄道計画で人気上昇が期待される街”5選”。未来の「住みたい…

2026年2月に発表された「＜中部圏版＞ 2026年 LIFULL HOME'S みんなが探した！住みたい街ランキング」を参考にしながら、トップ10ランキング圏外から、今後ダイヤの…続きを読む

by 福岡由美

2026年 04月09日 07時00分

レオパレス21が奨学生の募集を開始。空室が奨学金になる時代へ│南智仁の賃貸ニュースピックアップ

株式会社レオパレス21では、管理する物件への無償入居や給付型奨学金の支給によって学生を支援する「レオパレス21奨学制度」の募集要項を公開した。続きを読む

by 南智仁

2026年 04月08日 18時55分

レオパレス21がEV充電サービスと連携開始。“充電できる物件”は賃貸の新競争軸に？│南智仁の賃貸ニュ…

EV充電サービスを展開するテラチャージはレオパレス21と連携し、賃貸物件の駐車場に普通充電器を設置する取り組みを開始した。サービス開始からわずか2ヶ月で100棟以上の申込みを獲得し…続きを読む

by 南智仁

2026年 04月01日 17時36分

「住まいは人権」を当たり前に。精神障害、中高年シングル女性、住宅確保要配慮者の住まいの問題をめぐる『…

さまざまな分野における居住支援を綴った『住む権利とマイノリティ』の刊行を記念して、共著者たちによる座談会が開催された。不動産、福祉、研究の垣根を超えた談話から、誰もが「自分らしく住…続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2026年 04月01日 06時00分

大阪・森ノ宮で2028年に開業する「森之宮新駅」。車両基地跡地に誕生する新たな街とは

森ノ宮エリアが今、大きく変わろうとしている。きっかけは、2025年の国際博覧会を経て本格的に動き出した「大阪城東部地区まちづくり」だ。1期開発である大阪公立大学の新キャンパスがすで…続きを読む

by 杉山明熙

2026年 03月28日 06時00分

広島市の中心市街地「紙屋町・八丁堀」で進む再開発事業。高層複合ビル「KAMIHACHI X」など3棟…

広島市の中心部に位置する紙屋町・八丁堀エリアで、複数の再開発プロジェクトが進行している。その中のひとつが「広島市基町相生通地区第一種市街地再開発事業」だ。再開発が行われる場所は、基…続きを読む

by 淺野陽介

2026年 03月27日 06時00分

令和8年度賃貸不動産経営管理士試験の実施要領を公表。存在感を高める国家資格の価値とは│南智仁の賃貸ニ…

一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会が令和8年度賃貸不動産経営管理士試験の実施要領を公表した。2026年11月15日に全国41地域で実施され、受験資格は国内居住者であれば年齢や学…続きを読む

by 南智仁

2026年 03月25日 14時00分

東京23区内の分譲賃貸物件が史上最高値を更新、60m2で賃料約31万円が目安に！大阪・名古屋・福岡も…

春の転勤シーズン真っただ中、現在引越しを検討している方にとってあまり芳しくないデータが更新された。東京カンテイの《分譲マンション賃料月別推移（2026年2月）》によると、東京23区…続きを読む

by 福岡由美

2026年 03月19日 19時00分

都市農地の新たな可能性を探る、西東京市「新田農園」。目指すはシェアする畑と地域の公園のような畑

都市圏の新たな農地形として、シェア畑や地域に開かれた公園のような使い方が模索されている。東京都西東京市の新田農園で、これからの農地や畑のあり方について聞いた。続きを読む

by 永見薫

2026年 03月19日 06時00分

中野区に学ぶ、生活保護と住まいの支援。行政の壁を越えた連携で「入居から自立」までを支える現場の力

生活保護制度と居住支援は、そのように運用されているのか。行政側で抱えている問題は何だろうか。中野区を訪ね、“生活保護”と“居住支援”の両担当者に生活保護と住まいの実状を伺った。続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2026年 03月16日 11時00分

候補外要因1位は「室内のにおい」。ユーザーは内見で何を見ているのか？│南智仁の賃貸ニュースピックアッ…

住まい探しにおいて、ユーザーが何を重視しているのかを示す興味深い調査が公表された。今回参照するのは、株式会社AZWAYが実施した「住まい探し調査」である。この調査では、ユーザーが物…続きを読む

by 南智仁

2026年 03月13日 22時06分

東日本大震災から15年。宮城県のみなし仮設住宅の歩みと復興・伝承の現在

東日本大震災が発生してから、2026年で15年目となる。住家の被害が最も多かった宮城県の復興・危機管理部復興支援・伝承課にみなし仮設の支援のあゆみや、現在の状況について聞いた。続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2026年 03月11日 06時00分

高齢化、空室増が進む郊外団地の再生。二宮団地（神奈川県中郡二宮町）に学ぶ団地再価値化

戦後の住宅難以降、昭和30年代、40年代には郊外に多くの団地が建設された。勤労者向けの良質で低廉な住宅を目標に作り続けられてきた団地だが、時代が変化。郊外の団地は高齢化が進み、空室…続きを読む

by 中川寛子

2026年 03月09日 06時00分

川崎市中原区の団地でコミュニティ醸成チャレンジ。都市型団地フロール元住吉の守人が生む緩やかなつながり…

都市型の団地でもコミュニティ醸成、地域との交流を育むなどさまざまな試みが行われている。昭和20年代の団地を建て替えたフロール元住吉で行われている、顔の見える関係を作る３つの取り組み…続きを読む

by 中川寛子

2026年 03月07日 06時00分

高齢化する団地に学生が入居、地域活動に参加して何が起きたか。神奈川県住宅供給公社の２事例を見る

郊外の団地ではどこも高齢化が進んでいる。そこに学生が入居、それぞれの専門の領域で地域活動に参加するという試みがあちこちで見られるようになった。2016年以降、７団地で大学との連携を…続きを読む

by 中川寛子

2026年 03月05日 11時30分

【近畿圏】鉄道視点で予想する「住みたい街ランキング」上昇候補の街”9選”

「借りて住みたい街ランキング」で大きくランキングを伸ばした街は、新駅の設置などにより、利便性向上が見込まれると考えられる。近畿圏でランキングを伸ばしたエリアを見ていこう。続きを読む

by 淵脇祐樹

2026年 03月05日 11時20分

不動産投資家の約4割が空室対策支援を求めている。賃貸管理会社は“報告業”を卒業せよ│南智仁の賃貸ニュ…

by 南智仁

2026年 02月26日 21時00分

【首都圏】鉄道視点で予想する「住みたい街ランキング」上昇候補の街”8選”

2026年の「LIFULL HOME'S みんなが探した！住みたい街ランキング」から、鉄道の延伸計画や新駅の設置、速達電車が新たに停車することにより、利便性の向上が見込まれる駅をい…続きを読む

by 淵脇祐樹

2026年 02月21日 06時05分

賃貸事業の実務にも役立つ行動データ「借りて住みたい街ランキング2026 首都圏版」を分析する

「みんなが探した！住みたい街ランキング2026」を賃貸の専門家・南智仁氏が分析。住みたい街ランキングを理解することは、賃料査定、商品企画、リーシング戦略を考えるうえで極めて実務的な…続きを読む

by 南智仁

2026年 02月19日 17時40分

AIツールが導入されていても4人に1人が使わず。不動産業で広がる生産性の差│南智仁の賃貸ニュースピッ…

株式会社NEXERが建設・不動産専門の転職エージェント「株式会社RSG」と共同で実施した「職場でのAI活用」に関するアンケートによると、AI活用の浸透度には大きな差があることが明ら…続きを読む

by 南智仁

2026年 02月19日 17時22分

【近畿圏】再開発で人気上昇が期待される街4選。未来の「住みたい街ランキング」上位候補を占う

住まい探しで大切なのは、「今の評価」だけでなく「これからの可能性」にも目を向けることだ。再開発や新路線の整備が進むエリアは、数年後には利便性が大きく向上し、街の評価も変わっていく可…続きを読む

by 杉山明熙

2026年 02月19日 11時23分

【首都圏】再開発で人気上昇が期待される街5選＋番外編。未来の「住みたい街ランキング」上位候補を占う

東京圏の多くの街で、再開発による街の変化を観測してきた筆者が、現時点では「住みたい街ランキング」の上位に位置していないものの、市街地再開発事業や土地区画整理事業などによる都市の更新…続きを読む

by 満山堅太郎

2026年 02月19日 11時23分

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借りて住みたい街“急上昇”ランキング1位の「方南町」。なぜ人気が高まっている？

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高齢単身女性が終身住めて、自由に設計ができる賃貸コーポラティブ住宅「チェリーコモン」。進行中の計画を…

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中野区に学ぶ、生活保護と住まいの支援。行政の壁を越えた連携で「入居から自立」までを支える現場の力

候補外要因1位は「室内のにおい」。ユーザーは内見で何を見ているのか？│南智仁の賃貸ニュースピックアッ…

東日本大震災から15年。宮城県のみなし仮設住宅の歩みと復興・伝承の現在

高齢化、空室増が進む郊外団地の再生。二宮団地（神奈川県中郡二宮町）に学ぶ団地再価値化

川崎市中原区の団地でコミュニティ醸成チャレンジ。都市型団地フロール元住吉の守人が生む緩やかなつながり…

高齢化する団地に学生が入居、地域活動に参加して何が起きたか。神奈川県住宅供給公社の２事例を見る

【近畿圏】鉄道視点で予想する「住みたい街ランキング」上昇候補の街”9選”

不動産投資家の約4割が空室対策支援を求めている。賃貸管理会社は“報告業”を卒業せよ│南智仁の賃貸ニュ…

【首都圏】鉄道視点で予想する「住みたい街ランキング」上昇候補の街”8選”

賃貸事業の実務にも役立つ行動データ「借りて住みたい街ランキング2026 首都圏版」を分析する

AIツールが導入されていても4人に1人が使わず。不動産業で広がる生産性の差│南智仁の賃貸ニュースピッ…

【近畿圏】再開発で人気上昇が期待される街4選。未来の「住みたい街ランキング」上位候補を占う

【首都圏】再開発で人気上昇が期待される街5選＋番外編。未来の「住みたい街ランキング」上位候補を占う

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