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住まいのトレンドニュース「買う」の記事一覧「今」を伝える購入トレンド記事

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マンション大規模修繕の談合は処分では終わらない。実名が公表された171件は氷山の一角か

なぜ、マンションの大規模修繕工事では談合が繰り返されてきたのか。そして、どうすれば是正されるのか。さくら事務所のマンション管理コンサルタント土屋輝之さんに聞いた。続きを読む

by 亀梨奈美

2026年 10月17日 07時00分

不動産の「指値」は得なのか？元営業が明かす値下げ交渉の仕組みと成功の基準

中古住宅の購入を検討するなかで、「不動産は値下げ交渉をして買うもの」と耳にしたことのある人は多いだろう。実際、不動産売買では、買主が希望する価格を示して購入を申し込む場面が珍しくな…続きを読む

by 杉山明熙

2026年 10月15日 07時00分

京都駅前の高さ制限緩和案の背景と、住まい探しで考えたい4つのポイント

2026年3月、京都市の有識者会議は、京都駅前の高さ上限を31mから最大60mへ緩和するのが妥当だとする意見書をまとめた。本記事では、高さ制限がもたらした功罪を、地価やマンション価…続きを読む

by 杉山明熙

2026年 10月14日 06時00分

「LGBTQ+だから」ではなく「一人ひとり」に向き合う。大和ハウス工業が追求する最適な住まいづくりの…

2026年5月、LIFULL HOME'S主催の同性カップル向け住まい探しイベント「LGBTQのためのマイホーム相談会 -FRIENDLY DOOR FES-」が開催された。当日は…続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2026年 10月13日 06時00分

埼玉県第二の都市「川口」の過去・現在・未来。上野東京ライン停車や駅周辺開発で、埼玉の南の玄関口はどう…

荒川を挟んで東京都北区・赤羽と向かい合う、埼玉県川口市。人口は2026年8月現在で約61万人と、県内ではさいたま市に次ぐ規模の市となっている。その中心となる川口駅は、JR京…続きを読む

by 馬橋翔

2026年 10月06日 07時00分

マンション大規模修繕171件で「談合」が発覚。積立金を守るために区分所有者がすべきこと

2026年9月、公正取引委員会は、関東地方のマンション171件の大規模修繕工事をめぐり、設計コンサルタント会社2社と施工会社40社、計42社の独占禁止法違反を認定。37社に計約16…続きを読む

by 福岡由美

2026年 10月05日 13時45分

建設業界で特定技能1号の受け入れ上限が約2年後に迫る

今年（2026年）5月には外食業分野で特定技能1号が受け入れ上限の5万人となったため受け入れ停止になった。出入国在留管理庁によると、建設業界では2026年3月末時点での充足率は67…続きを読む

by 荒潔

2026年 09月29日 19時40分

WHEREが衛星データとAIを活用した不動産ツール「WHERE」により上空から候補地を網羅的に探索す…

JAXA発のスタートアップ企業であるWHEREは、衛星データとAIを活用した不動産ツール「WHERE」により上空から候補地を網羅的に探索する仕組みを構築。不動産の探索・評価、管理、…続きを読む

by 荒潔

2026年 09月29日 19時30分

「レインズ」はなぜ形骸化したのか。不動産会社の元営業が見た“囲い込み”の実態

家の売却を不動産会社に依頼すると、物件情報の多くは「レインズ」に登録される。レインズ（REINS）は、国土交通大臣が指定した不動産流通機構が運営する、不動産会社専用の物件情報ネット…続きを読む

by 杉山明熙

2026年 09月29日 06時30分

「ネット完結型」の不動産売買はスタンダードになるのか？3つのビジネスモデルと売買ならではの壁

賃貸の物件探しでは、営業担当者と会わずに部屋を決めて、仲介手数料を割り引いてもらえる流れが広がりつつある。そして売買でも、セルフ内見や仲介手数料の半額・無料を掲げるサービスが増えて…続きを読む

by 杉山明熙

2026年 09月28日 16時00分

東京都中央区「築地の再開発」は駅前から固まる。19haの市場跡地はまだ地下を掘っている

「築地の再開発」と聞いて、多くの人が思い浮かべるのは約19ヘクタールの市場跡地だろう。約5万人を収める大規模集客施設を中心に、9棟を建てる計画である。だが、手続きが一番先まで進んで…続きを読む

by 柳原章仁

2026年 09月28日 12時30分

省エネ性能表示制度から2年、家を「燃費」で選ぶ時代の到来と既存住宅市場の現在地

2024年4月に「省エネ性能表示制度」がスタートしてから、2年が経った。同制度は、販売・賃貸事業者が省エネ性能を広告等に表示することで、消費者が建築物を購入・賃借する際に省エネ性能…続きを読む

by 森田一成

2026年 09月26日 09時00分

人口減少時代、「引き継がれない不動産」が増える理由

人口減少や高齢化が進む現代においては、相続人がいても不動産の承継が難しいケースが、もはや珍しくない。特に、子どもが遠方に住んでいたり、すでに自宅を所有していたりすると、実家や土地を…続きを読む

by 矢口美加子

2026年 09月25日 17時30分

“住宅ローンは変動一択”の時代は終わるのか―金利上昇局面で変わり始めた住宅購入者心理

長く続いた低金利環境のなか、日本の住宅ローン市場では、変動金利が圧倒的な存在感を放ってきた。住宅価格が上昇しても、低い金利によって毎月の返済額を抑えられたことが、住宅購入を下支えし…続きを読む

by 岩井佑樹

2026年 09月25日 12時30分

緑を増やしているのに、東京23区はなぜ暑い？10年で東京ドーム約250個分の木陰が失われた「樹冠被覆…

今、注目したいのが、上空から見た樹木の影の割合を示す「樹冠被覆率」という指標だ。本記事では、都市の緑に関するデータを紐解きながら、これからの街の価値を高める次世代の緑化のあり方を模…続きを読む

by 東井紫穂

2026年 09月25日 08時00分

将来、どのような街並みになる？住まいの購入前に確認したい「用途地域」と「地区計画」

内見した住宅の南側に、平面駐車場が広がっているとしよう。住宅は窓が大きく、部屋も明るい。気持ちのよい住まいと感じる一方、長く暮らすことを考えれば、その駐車場でどのような建物が認めら…続きを読む

by 満山堅太郎

2026年 09月19日 07時00分

千石・枝川（東京都江東区）は第二の清澄白河になれるのか。東京メトロ有楽町線延伸から考える2つの街の将…

東京メトロ有楽町線の延伸で、新駅の設置が計画されている江東区の千石地区と枝川地区。同じ江東区の清澄白河は、地下鉄開業後に住宅が増え、カフェや文化施設に人が集まる街として知られるよう…続きを読む

by 満山堅太郎

2026年 09月19日 06時00分

合同会社なごみが提供する大手保証会社との協業による融資スキーム。投資の選択肢を増やす仕組みとは？

by LIFULL HOME'S PRESS 編集部

2026年 09月18日 20時00分

2026年基準地価を読み解く。首都圏・大阪圏上昇率拡大の一方で、名古屋圏は低下

by 吉崎誠二

2026年 09月18日 18時00分

日銀政策金利1.25%へ。今年2度目の利上げが住宅市況に及ぼす影響は？

日銀は2026年9月17日～18日に開催した金融政策決定会合で、政策金利を1.0％から1.25％程度へ0.25％引き上げることを決定した。6月に政策金利を引き上げてから3ヶ月での利…続きを読む

by 吉崎誠二

2026年 09月18日 17時35分

「熱海市財政危機宣言」から20年。観光客増、人口社会増で賑わう静岡県熱海市は本当に再生されたのか

2006年、静岡県熱海市は「熱海市財政危機宣言」を出した。この時点の熱海市の連結財政赤字比率（一般会計収入の標準額に対する、公営事業を含んだ全会計の赤字額の割合を示す）は30％超で…続きを読む

by 中川寛子

2026年 09月17日 07時00分

タカイチノミクスで金利が急上昇。住宅ローン金利の動向と今後の見通し（2026年9月時点）

高市政権による財政拡張への懸念などから長期金利が上昇し、住宅ローン金利も上昇基調が強まっている。2026年9月時点の住宅ローン金利の動向を概括し、今後の見通しと「金利のある時代」の…続きを読む

by 大森広司

2026年 09月08日 07時00分

金利上昇が不動産業界に与える影響とは？大手3社の決算から財務戦略を読み解く

金利上昇の影響が、大手各社の決算にどのような影響を及ぼしたのかをごく簡単に考察したい。対象先として三井不動産・住友不動産・平和不動産の3社を抽出し、資金調達面に着目した。続きを読む

by 佐々木城夛

2026年 09月03日 06時30分

「EVショック」で豊田市（愛知県）は衰退するのか？日本屈指の企業城下町が挑む「次世代の街」へのリデザ…

「自動車さえ作っていればまちは安泰」という大前提が崩れつつある今、「あの豊田市でさえ、これからは衰退していくのではないか」と懸念を抱く人も少なくないだろう。しかし、不動産や…続きを読む

by 林景子

2026年 08月29日 07時00分

岡山市の中心市街地で4ヶ所の大規模再開発が進行中。開発の詳細と、地元民の思いを聞いた

by 淺野陽介

2026年 08月28日 11時00分

北陸新幹線の京都新駅「桂川案」が決定。工期26年を見据えた住環境と資産価値を考える

2026年7月15日、桂川駅の周辺地下に北陸新幹線の新駅を設ける「桂川案」が正式にまとまった。北陸新幹線・敦賀～新大阪間の延伸ルートを、福井県小浜市を経由する「小浜・京都ルート」と…続きを読む

by 杉山明熙

2026年 08月25日 07時00分

長期金利3％台目前　不動産投資市況への影響は？

by 吉崎誠二

2026年 08月18日 17時00分

「グラングリーン大阪」先行まちびらきから1年半。2,800万人が訪れた街の今

JR大阪駅前に、計画面積4.5ヘクタールの都市公園と、それを囲むタワー群が姿を見せた。2024年9月の先行まちびらきから2026年4月までの累計来街者は約2,800万人。街区の分譲…続きを読む

by 柳原章仁

2026年 08月15日 07時00分

世界的リゾートへ変貌した「ニセコ・倶知安（北海道）」の現在地　地価高騰の課題と、住民生活との共存に向…

かつて静かなスキーリゾートだったニセコ・倶知安は、世界中から旅行者が訪れる地域へと成長した。現地取材や地価データを手がかりに、その歩みを振り返りながら、観光の発展と住民の暮らしを両…続きを読む

by 藤田優香

2026年 08月04日 11時00分

再開発をやめて「自主建替え」へ、45階建てタワマン計画を縮小。阪急茨木市駅前（大阪府）再生のゆくえ

阪急茨木市駅の西口で、駅前の「顔」として半世紀以上親しまれてきたのが商業施設「ソシオ茨木」だ。そのソシオ茨木が今、建替えの局面を迎えようとしている。続きを読む

by 杉山明熙

2026年 07月31日 06時05分

JR高槻駅南口（大阪府）が変わる。昭和の再開発ビル「グリーンプラザたかつき」など“再々開発”へ

大阪市・京都市の二大都市に挟まれた大阪府高槻市の玄関口であるJR高槻駅前には、成長期の記憶を伝える昭和の建物が今も残っている。開業から45年以上が過ぎ、現在JR高槻駅の南口一帯（J…続きを読む

by 杉山明熙

2026年 07月30日 06時05分

ヤマト住建が建物内部への浸水を防ぐ「耐水害住宅仕様」の販売開始

ヤマト住建株式会社は6月1日から豪雨災害や浸水被害への対応として建物内部への浸水を防ぐ「耐水害住宅仕様」の販売を開始した。同社では「テープとコーキングにより止水が可能」ということか…続きを読む

by 荒潔

2026年 07月28日 17時00分

ポラスグループが「建築技術訓練校」の運営開始から約40年間で966人の修了生を輩出。大工不足の危機感…

ポラスグループ（埼玉県越谷市、中内晃次郎代表）が運営をしている「ポラス建築技術訓練校」は、独自のカリキュラムで大工・職人の育成に取り組んでいる。約40年間で966人の修了生を輩出し…続きを読む

by 荒潔

2026年 07月28日 12時00分

35年ぶり路線価”下落ゼロ”へ。過去最大の伸び（+2.9%）を記録した背景と、実際の暮らしに与える影…

2026年の路線価が大きく上昇した背景を解説するとともに、私たちの暮らしや資産にどのような影響が考えられるのかを分かりやすく紹介する。続きを読む

by 旗見知也

2026年 07月27日 18時30分

湯島（東京都文京区）はなぜマンションが増えているのか？土地利用の変遷から読み解く湯島の過去・現在・未…

近年、東京都文京区の湯島では、マンションへの建て替えが目立つようになってきた。その背景には、文教・医療機能と歓楽街が共存する土地利用の特性に加え、江戸から続く街の成り立ちや都心居住…続きを読む

by 満山堅太郎

2026年 07月24日 07時00分

大規模再開発が進む「赤羽（東京都北区）」はどう変わっていくのか？分岐点を迎えた街の過去・現在・未来

6年住んだ赤羽駅周辺を久しぶりに散歩してみると、再開発の工事の音がいくつも聞こえてくる。せんべろで知られたこの街は、いま新しい時代の入口に立っている。池袋駅まで10分、上野…続きを読む

by 馬橋翔

2026年 07月17日 11時00分

家賃高騰で、トランクルーム市場は今後も拡大か　東京と地方では収益に異なる特徴も

トランクルーム市場の拡大を受け、トランクルームのためのスペースを貸し出すオーナーや、トランクルームに投資して収益を得る投資家も多い。トランクルーム市場は今後どう変化していくこと…続きを読む

by 吉川まほ

2026年 07月09日 06時00分

【2026年最新】日銀利上げで住宅ローンはどうなる？変動型9割の日本を直撃する金利上昇と5つの防衛…

日銀が金融政策を転換し、「金利のある世界」へと移行した。預金金利の上昇は歓迎だが、住宅ローン金利の上昇は家計負担に直結するため、不安を抱く人も多いだろう。「金利が上がれば返済額が…続きを読む

by 大石泉

2026年 07月07日 13時00分

相続土地国庫帰属制度スタートから3年――増える国庫帰属地と見えてきた「その後」の課題

法務省・財務省のデータを基に、相続土地国庫帰属制度の現状を整理する。また、制度申請の実務に携わる専門家の見解を交えながら、申請・帰属の傾向と、国が引き取った後の土地管理・処分をめぐ…続きを読む

by 鎌田理恵子

2026年 07月07日 06時30分

住友不動産の通期決算への目のつけどころ〜2026年3月期から読み解く事業の現在地〜

2026年5月13日、住友不動産（以下「同社」とする）が2026年3月期（以下「当期」とする）決算短信を公表した。本稿では、このうち特徴的と見込んだ箇所をごく簡単に解説する。続きを読む

by 佐々木城夛

2026年 07月01日 19時30分

愛知県で人口第５位の「豊橋市」。まちなか居住は進むのか、豊橋駅前の再開発の今を見てきた

愛知県第1の都市といえば、知名度・人口ともに名古屋市の地位は揺らがない。では「第2の都市とは？」と聞くと、県民でも意見が分かれるのではないか。歴史的に見れば、県で2番目に市…続きを読む

by 森野史江

2026年 07月01日 07時00分

不動産投資の金利上昇をシミュレーション。「返済後利回り」から考える対策

6月16日、日銀は金融政策決定会合で利上げを決定し、政策金利は1.0％と31年ぶりの水準となった。この利上げはインフレ加速のリスクを抑える狙いだが、24日に公表された決定会合の「主…続きを読む

by 大石泉

2026年 06月30日 07時00分

【2026年最新】申請5,000件突破の「相続土地国庫帰属制度」に見る、国が引き取れる土地・拒否する…

「相続登記を怠ると罰金」「期限を過ぎるとすぐに引き落とされる」など、義務化された相続登記に対しての不正確な情報がネット上で散見される。過度な不安を煽るような情報も見られるなかで、本…続きを読む

by 旗見知也

2026年 06月27日 07時00分

「所沢（埼玉県）」はどう変わった？企業城下町からコンテンツ都市へ――再開発で進化するまちの過去・現…

かつて鉄道とレジャーによって発展したこのまちは、いま何を強みに次の時代を目指しているのか──所沢の過去・現在をたどりながら、まちの将来価値がどのように変わっていくのかを読み解いてみ…続きを読む

by 福岡由美

2026年 06月26日 07時30分

目黒と五反田の狭間である「不動前（東京都品川区）」が選ばれる構造を解剖する

LIFULL HOME'Sが2026年1月に発表した「2025年新築マンション人気ランキング」で全国1位に輝いたのは、東急目黒線「不動前」駅から徒歩3分に建つ、地上9階建て・15…続きを読む

by 柴田充輝

2026年 06月26日 07時00分

「アライになろう」と叫ぶより物件で見せる。コスモスイニシアが挑む、多様性とリノベーションのアプローチ

不動産デベロッパーのコスモスイニシアが社内コンペティションから立ち上げた、港区赤坂に位置する、女性カップルの暮らしを想定したリノベーションマンション。単なるトレンドとしての“多様性…続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2026年 06月26日 06時05分

EV（電気自動車）普及で変わる住宅価値｜「充電できないマンション」問題は資産価値に影響するのか

現在の日本では、一戸建て住宅であれば比較的容易に充電設備を設置できる。しかし分譲マンションでは事情が異なる。駐車場が共用部分であることに加え、電力容量や管理規約の問題も存在する。 …続きを読む

by 岩井佑樹

2026年 06月25日 11時00分

omusubi不動産と日建設計が研究した「まちの愛着を醸成するプロセス」。そこで得られたものとは？

2026年２月。東京都世田谷区下北沢にある複合商業施設ボーナストラックで開かれた「まちの見本市」でまちの愛着を醸成するプロセス研究についてトークライブが行われた。愛着という言葉は親…続きを読む

by 中川寛子

2026年 06月25日 08時30分

LIFULL HOME’S「LGBTQのためのマイホーム相談会-FRIENDLY DOO…

株式会社LIFULLが実施した「LGBTQの住宅購入に関する実態調査」によると、当事者による回答の約8割が、セクシャリティを理由に何らかの困難や不安を感じた、あるいは諦めた経験があ…続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2026年 06月25日 06時05分

積水ハウス建設が112人の社員工を採用、将来を見据えて人材確保│住宅産業新聞記者荒潔の一戸建てニュ…

積水ハウスは5月11日、同社の施工部門である積水ハウス建設が112人の社員工（クラフター）を採用したことを発表した。同社は2024年から3年連続で100人超の社員工を採用しており、…続きを読む

by 荒潔

2026年 06月24日 19時26分

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相続土地国庫帰属制度スタートから3年――増える国庫帰属地と見えてきた「その後」の課題

住友不動産の通期決算への目のつけどころ〜2026年3月期から読み解く事業の現在地〜

愛知県で人口第５位の「豊橋市」。まちなか居住は進むのか、豊橋駅前の再開発の今を見てきた

不動産投資の金利上昇をシミュレーション。「返済後利回り」から考える対策

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編集部通信

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不動産の「指値」は得なのか？元営業が明かす値下げ交渉の仕組みと成功の基準

日銀政策金利1.25%へ。今年2度目の利上げが住宅市況に及ぼす影響は？

長期金利3％台目前　不動産投資市況への影響は？

世界的リゾートへ変貌した「ニセコ・倶知安（北海道）」の現在地　地価高騰の課題と、住民生活との共存に向…

家賃高騰で、トランクルーム市場は今後も拡大か　東京と地方では収益に異なる特徴も

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