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キーワード「法律・税制・制度」記事一覧

261件中1～50件を表示

相続土地国庫帰属制度スタートから3年――増える国庫帰属地と見えてきた「その後」の課題

法務省・財務省のデータを基に、相続土地国庫帰属制度の現状を整理する。また、制度申請の実務に携わる専門家の見解を交えながら、申請・帰属の傾向と、国が引き取った後の土地管理・処分をめぐ…続きを読む

2026年 07月07日 06時30分

【2026年最新】申請5,000件突破の「相続土地国庫帰属制度」に見る、国が引き取れる土地・拒否する…

「相続登記を怠ると罰金」「期限を過ぎるとすぐに引き落とされる」など、義務化された相続登記に対しての不正確な情報がネット上で散見される。過度な不安を煽るような情報も見られるなかで、本…続きを読む

2026年 06月27日 07時00分

「エアコン2027年問題」で住宅・賃貸はどう変わる？省エネ新基準と冷媒規制が突きつける選択

メディアで「エアコン2027年問題」という言葉を目にする機会が増えた。資源エネルギー庁も2026年に入って公式に解説ページを設けるなど、関心の高さがうかがえる。ただ、ネット…続きを読む

2026年 06月22日 17時00分

外国人のマンション購入　実態把握を優先し規制はペンディング│中山登志朗のニュースピックアップ

自民党の外国人政策本部は、外国人の不動産取得、特に市街地中心部でのマンションを念頭に置いた購入について、特段の規制を実施しない方針を固めた。現時点ではマンション価格高騰の一因と推測…続きを読む

2026年 06月08日 14時32分

2026年5月施行「企業価値担保権」融資の死角。不動産事業者・収益物件オーナーが知るべき“デメリット…

2026年5月25日に、「事業性融資の推進等に関する法律［令和6年法律第52号］（以下「法」と省略。）」が施行された。本件については、中核部分の「企業価値担保権」を中心に立法趣旨や…続きを読む

2026年 05月25日 19時30分

日管協「賃貸住宅メンテナンス主任者」認定制度が切り拓く賃貸物件管理の価値向上と社会的意義

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2026年 05月25日 08時00分

市街化調整区域でなぜ大規模開発が可能だったのか。「みんなで大家さん　ゲートウェイ成田」から考えるまち…

近年、千葉県成田市の成田空港近くで計画された不動産投資商品「みんなで大家さん成田」をめぐり、一般の消費者を巻き込んだ問題が注目を集めている。報道等によれば、同事業では成田空港周辺の…続きを読む

2026年 05月16日 07時00分

【2026年改正】成年後見制度はどう変わる？不動産取引に与える影響

成年後見制度は、認知症や知的障害などが原因で判断能力が不十分と見なされた人の権利や財産を守り、生活を支援する制度だが、実に26年ぶりの抜本的な見直しがされる見通しだ。成年後見制度の…続きを読む

2026年 05月13日 06時00分

「最低居住面積水準」削除が問いかけるもの。住宅政策は“広さ”を語れなくなったのか

5年に一度改定される国の住生活基本計画から「最低居住面積水準」が削除される。「ライフスタイルや住まいの選び方の多様化などで、必要性が薄れたと判断して計画から削除した」と国土交通省は…続きを読む

2026年 04月24日 13時00分

相続した実家、売却する？共有名義にする？相続登記と解決の選択肢を専門家に聞いた

法律によって義務化された相続登記だが、いざ自身が相続人という当事者になったときには、何が必要で誰に相談すればいいのか。相続登記の手続きや注意点について、司法書士に聞いた。続きを読む

2026年 04月18日 06時00分

「居住サポート住宅」は通常の賃貸住宅と何が違うのか。日本で2番目に認定を受けた大家にリアルを聞いてき…

日本で2番目に、関東圏では第1号の居住サポート住宅認定を受けた「まごころアパート松葉台」の大家である平川健司氏に、高齢者の賃貸仲介を行うR65不動産の山本が話を聞いた。続きを読む

2026年 04月17日 11時00分

リフォームで最大100万円の補助。環境省×日本サッシ協会に聞いた「先進的窓リノベ 2026事業」のポ…

国は省エネ基準における断熱等級の引き上げや補助制度の拡充を進めており、特に既存住宅に対する支援として「先進的窓リノベ事業」をすすめてきた。2026年度の概要はどうなっているのだろう…続きを読む

2026年 04月16日 06時00分

節税アパートの曲がり角。貸付用不動産の相続税評価額見直しによる賃貸業界への影響

2026年度税制改正大綱により、一棟賃貸マンションおよび不動産小口化商品の評価方法が「時価」に一本化されることが決定した。この改正は、相続対策の構図、そして賃貸市場の需給構造そのも…続きを読む

2026年 03月19日 06時05分

中野区に学ぶ、生活保護と住まいの支援。行政の壁を越えた連携で「入居から自立」までを支える現場の力

生活保護制度と居住支援は、そのように運用されているのか。行政側で抱えている問題は何だろうか。中野区を訪ね、“生活保護”と“居住支援”の両担当者に生活保護と住まいの実状を伺った。続きを読む

2026年 03月16日 11時00分

神戸市の都心におけるタワーマンション規制後の変化と住まい探しの論点

規制開始から5年が経過した神戸市における中心市街地（都心域）での"タワーマンション規制"について、どのような論点で住まい探しに接続して学ぶことができるのか整理していきたい。続きを読む

2026年 03月10日 07時00分

相続した実家の敷地に道路がある!? 私道の疑問を専門家に聞いた

相続した土地に道路が含まれている場合、どのような問題が考えららるのか。私道にまつわるさまざまな疑問を、今回も土地家屋調査士に聞いた。続きを読む

2026年 02月21日 06時00分

2026年４月、SHK制度が改正へ。「炭素貯蔵量」項目の新設で木造建築の価値は変わるのか？

2026年4月の改正で、温室効果ガス排出量算定・報告・公表制度（SHK制度）に「炭素貯蔵量」を算定する項目が新たに加わる。この改正は、木造建築、さらには不動産の価値の捉え方にどのく…続きを読む

2026年 02月13日 06時15分

相続した実家、隣との境界が分からない!? どうすればいいのか専門家に聞いた

分譲されたり売買されたりした一戸建て住宅には、境界が曖昧なまま、隣地との慣例で使用されている土地も多い。相続財産である土地の境界を未確定のまま放置するとどのような問題が起こるのか。…続きを読む

2026年 01月22日 06時00分

2026年度の住宅関連税制改正は「新築には厳しく、中古には優しく」　知っておくべき改正の要点を解説

2026年度の「税制改正大綱」が発表された。住宅ローン減税については、2026年から2030年までの5年間は今回の制度維持の方針が決まり、“新築に厳しく、中古に優しい制度変更”が実…続きを読む

2026年 01月17日 06時00分

「2026年度税制改正大綱」決定―不動産関連の概要を解説。2050年カーボン・ニュートラル達成への布…

2025年12月中旬、自民党税制調査会から2026年度の税制改正大綱が公表された。最大の懸案事項とされていた“103万円の壁”問題は178万円まで引き上げられることで国民民主党との…続きを読む

2025年 12月19日 18時35分

人のつながりで住まいと暮らしを支え合う　居住支援法人やどかりプラスによるコミュニティの“共助”の実践

鹿児島県認定の居住支援法人「特定非営利活動法人やどかりプラス」は、“当事者同士のつながり”を重視したスタイルで居住支援を行う。その支援内容や、居住支援法人のあり方と居住サポート住宅…続きを読む

2025年 12月05日 15時49分

愛知県常滑市。ゲストハウスも増えているなか宿泊税を東海地区で初導入、まちの成長と観光の好循環に期待

愛知県常滑市に、東海地区（愛知・岐阜・三重）初の宿泊税が2025年1月から導入された。導入のきっかけ、また観光戦略を常滑市役所・経済部観光戦略課に聞いた。続きを読む

2025年 10月07日 06時00分

2025年10月施行「住宅セーフティネット法」改正の“3本柱”。　借りづらい人と大家を安心でつなぐ仕…

改正住宅セーフティネット法が2025年10月1日より施行される。今回の改正で大家や入居者が抱える問題は軽減されるのか。その内容を紹介する。続きを読む

2025年 10月01日 06時00分

実家の土地に「ペアローンで建てたマイホーム」　費用面ではメリットも、離婚時のトラブルには要注意。弁護…

ペアローンを組んでマイホームを建てたが、離婚することになった。このような場合に起きる財産分与のトラブルは複雑である。事例をもとに、解決方法を弁護士に聞いた。続きを読む

2025年 09月27日 06時00分

東京都の太陽光パネル設置義務化　国に先駆けて開始する意義と課題～時事解説

東京都の「改正環境確保条例」施行により、新築住宅にはどのような影響が想定されるのだろうか。また巷間指摘されるほどの影響はないものなのか、住宅市況に詳しい専門家に意見を聞いた。続きを読む

2025年 08月20日 06時00分

障害者差別解消法改正法施行から学ぶ。企業の障がい者雇用とその支援制度

2016年から施行されている「障害者差別解消法」とはどのようなものなのか。障害者の就労にかかわる「障害者雇用促進法」などの支援制度を見ていこう。続きを読む

2025年 08月01日 06時00分

別荘地の管理費めぐり「契約なくても支払い義務」最高裁が判断　町内会のゴミ集積所などに波及か

大型の別荘地の管理会社が、建物が建てられていない土地の所有者に管理費の支払いを求めた2件の訴訟の上告審判決に支払い義務の判断が示された。これは社会にどのような影響をもたらすのか。続きを読む

2025年 07月30日 06時00分

同性カップルが家族となるには？　パートナーシップ制度をめぐる今

多様化する生き方に応えるように地方自治体では「パートナーシップ制度」が広がりを見せている。結婚とは異なる、パートナーシップ制度とはどのようなものなのだろうか。続きを読む

2025年 06月27日 06時00分

困ったときこそ専門家のアドバイスで自分らしい暮らしをしたい悩み別相談窓口一覧

住まいや生活に困ったときはどこに相談したらよいだろうか。今回は、FRIENDLY DOORで扱うカテゴリーに特化して、公的機関を中心にした悩みを相談できる窓口をまとめてみた。続きを読む

2025年 06月20日 06時00分

成人年齢引き下げで考える、親を頼れない未成年の賃貸問題

成人年齢の引き上げは賃貸契約にどんな影響があるのだろうか。部屋を借りたいときに起きる問題を確認していこう。続きを読む

2025年 06月13日 06時00分

難民認定が少ないのはなぜ？　助けを求める外国籍の人たちを支える難民シェルターの現場

日本に逃れてきた難民の人たちを支援している、NPO法人アルペなんみんセンター事務局長に、日本の難民をめぐる状況と支援活動の現場の声を聞いた。続きを読む

2025年 06月06日 06時00分

不動産取引における本人確認のリアル。不正取引や地面師を見分けるために

話題を呼んだドラマ『地面師たち』は、実際の事件がモデルになっている。現実の地面師詐欺事件の実態はどんなものか。土地取引で本人確認の重責を担う司法書士で、原作小説・ドラマを監修した長…続きを読む

2025年 05月31日 06時00分

都市再生緊急整備地域とは？再開発が進む仕組みと国家戦略特区との関係性を分かりやすく解説

都市再生緊急整備地域とは、国や自治体、民間事業者が一体となり強力に市街地再生プロジェクトを推進するための地域である。指定されるとどのようなメリットがあるのだろうか。続きを読む

2025年 05月22日 06時00分

地域おこし協力隊に地域活性化起業人。地方の人材制度の概要を実体験を交えて解説

政府では「地方創生伴走支援制度」を2025年4月に開始し、地方創生に力を入れて取り組んでいる。これまでに実施された「地域おこし協力隊」や「地域活性化起業人」はどのようなものだったの…続きを読む

2025年 05月13日 06時05分

離婚・別居時の不動産売却の事例を弁護士に聞いた。夫婦の別居時に勝手に不動産売却された場合、どうしたら…

浮気して家を出ていった夫に、家を売りに出されてしまった。家が他人に売られてしまった場合、名義人でない相談者は家を出ていくしかないのか。弁護士に聞いた続きを読む

2025年 04月29日 06時00分

大都会に豊かな自然を提供する「都市緑地法の一部を改正する法律」と「TSUNAG認定」を解説

GX施策の一つとして2024年11月、「都市緑地法の一部を改正する法律」が施行された。この法律によって、私たちはより緑豊かで幸福度の高い生活を送れる可能性が高まるという。一体どのよ…続きを読む

2025年 04月17日 06時00分

便利に使える？既存住宅の省エネ“部位”ラベル表示開始～時事解説

住宅性能に関するラベル表示制度が開始したが、現状では強く普及を推進する制度設計にはなっていない。どのようにしたら今後普及する可能性に期待が持てるのか、既存住宅の流通・賃貸に詳しい専…続きを読む

2025年 04月12日 06時00分

改正住宅セーフティネット法は賃貸ビジネスにも寄与するのか～時事解説

2024年6月「改正住宅セーフティネット法」が公布され、2025年秋に施行予定だ。改正法によって、要配慮者向けの賃貸住宅は増えるのか、制度として改善すべき点はあるのか、日頃から住宅…続きを読む

2025年 03月31日 06時00分

2025年から囲い込み禁止に？日本の不動産仲介業務は透明化できるのか～時事解説

2024年6月に宅建業法施行細則の改正で悪質な囲い込み行為に対し処分を行うことができるようになった。2025年1月1日から適用されたこの改正は、“囲い込み”の抑制に一定の効果が期待…続きを読む

2025年 02月27日 06時00分

既存住宅流通の課題に対応する制度～中古住宅を取り巻く住宅政策と市場の10年④

中古住宅を取り巻く住宅政策や住宅市場がどう変化してきたかを振り返る。今回は2014年以降の既存住宅流通の課題に対応する制度について振り返る。まずは「安心Ｒ住宅」制度を紹介する。続きを読む

2025年 02月25日 06時00分

国土交通省・経済産業省・環境省連携の「住宅省エネ2025キャンペーン」を解説

国土交通省、経済産業省、環境省は、3省連携で「住宅省エネ2025キャンペーン」を行う。これは3省が実施する補助金制度を併用でき、一部は申請をワンストップ（1回の手続き）で行えるとい…続きを読む

2025年 02月15日 06時00分

生活困窮者の居住支援の現状とは。NPO法人抱樸の奥田知志さんが語る、制度と現場

LIFULL HOME'Sが運営する「FRIENDLY DOOR」が開催したセミナーから、生活困窮者の居住支援を支える活動を行うNPO法人抱樸の理事長を講師に迎えた回をレポートする…続きを読む

2025年 02月07日 06時00分

既存住宅の省エネ化を促進する「先進的窓リノベ2025事業」

温室効果ガスの排出量の削減を目指すカーボンニュートラルに向け、政府はさまざまな施策を講じている。そのひとつが2024年度に引き続き実施することが決定した先進的窓リノベ2025事業だ…続きを読む

2025年 02月06日 06時00分

2025年度子育てグリーン住宅支援事業とは？ 1戸あたり最大160万円を補助

カーボンニュートラルの実現に向け、2025年度に実施されるのが「子育てグリーン住宅支援事業」である。これは子育て世帯などに対してZEH基準を大きく上回る省エネ住宅の導入支援や、既存…続きを読む

2025年 02月01日 06時00分

住まい探しが難しい人のための「住宅セーフティネット制度」とは何か

住まいを借りたいにに借りれない「住宅確保要配慮者」を助ける「住宅セーフティネット制度」とは何か。借り手、貸し手ができることを確認していこう。続きを読む

2025年 01月24日 06時00分

線引き廃止の動きが広がる地方都市。都市における私たちの生活はどう変わる？

区域区分とは市街化を促進する市街化区域と抑制する市街化調整区域に区分することをいい、区域の境界線を引くことに由来して、しばしば「線引き」と言われる。この制度は都市にどのような影響を…続きを読む

2024年 12月16日 06時00分

木造住宅の安全確保方策マニュアルとは？住宅の耐震化についての「支援制度」「リスク軽減策」「日頃の備え…

住宅の耐震化が進んでいないのは、耐震改修等を行うための資金不足や動機不足などが考えられる。そこで、国土交通省が作成した「木造住宅の安全確保方策マニュアル」を基に「耐震化への支援制度…続きを読む

2024年 12月03日 06時00分

生活困窮者に相談の選択肢を。認定NPO法人もやいが始めた3つの“オンライン”支援サービス

生活困窮者を支える認定NPO法人自立生活サポートセンター・もやいでは、オンライン上で行う支援サービス「支援検索ナビ」「生活保護申請書作成システムPASS（パス）」「HPチャットサー…続きを読む

2024年 11月29日 06時00分

改正広域的地域活性化基盤整備法の施行で二地域居住は進むのか～時事解説

“二地域居住”を促進する制度創設を骨子とした「改正広域的地域活性化基盤整備法」が可決成立した。改正法の施行を機に、二地域居住による関係人口の増加を背景とした地域活性化策は奏功するの…続きを読む

2024年 10月24日 11時00分

渋谷ホームズ建て替え問題とは？渋谷区立神南小学校上空の容積をタワーマンションに配分への賛否

渋谷区にある神南小学校と渋谷ホームズの建て替え計画が進んでいるが、いくつかの問題が生じている。論点の重要な要素の一つである容積率の緩和や、賛否が生じている理由について解説する。続きを読む

2024年 10月22日 11時00分

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