不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S不動産売却査定

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2,393
サービス利用者数(2020年1月現在)
612万人

住み替えで家を売却したい、相続した家・土地を売りたい、現金化したい...信頼できそうと思える会社に一括で売却査定を依頼できる無料サービス

大切なお住まいの売却だから、あなたにとって最高の会社を見つけてもらいたい
地域密着から大手まで、充実の全国2,393社の不動産会社情報を比べて選んで一括で査定依頼できます。

マンションや一戸建て[一軒家]などの家を売る、土地や倉庫・工場・投資用物件などLIFULL HOME'Sの不動産売却サービスにおまかせ!

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オンライン・電話など非対面でも相談できます【新型コロナ感染防止対策】

売却の相談や査定依頼を希望されるお客様が安心してお問合せいただけるよう、
査定依頼の入力項目(ご要望)に「オンライン・電話など、非対面で相談したい」の選択肢を追加しました。
不動産会社に直接会わずに売却の相談・査定を依頼することができます。

日本最大級の不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S3

ポイント安心して査定依頼できますより正確な情報を提供

LIFULL HOME'S独自の掲載基準を設け、合致する不動産会社のみを掲載しています。「不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)」が定める情報公開の自主規制ルールに則ったサイトとしても評価されています。
また、情報の不具合があった場合は、 弊社規定に従い不動産会社に対しペナルティを課すなど業界の改善にも努めています。

ポイント安全にご利用いただけます個人情報の適正な取扱いを徹底

当サイトのご利用により、お客様の個人情報や物件情報が許可無く外部に公開されることは一切ありません。お客様から入力していただく個人情報はもちろん、その他全ての情報について厳重な情報セキュリティを確保しています。弊社は、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。

ポイント参加社数は全国2,393社!自分に合う会社を選べます不動産会社の特色や意気込みがわかる情報が豊富

物件情報の入力後、お客様の物件の査定を依頼できる不動産会社の詳細情報を一覧で見て選ぶことができます。

  • 社員画像、店舗内観、外観の写真

    会社の雰囲気を知ることができます。

  • アイコン表示

    資格所有者がいるか、どんな設備があるか、など会社の特長がわかります。

  • ココが強み!

    会社によって得意分野は様々。自分の状況に合った会社を選ぶ目安になります。

  • トピックス

    イベントや取扱いプランなど会社ごとのPR情報を確認できます。

  • ひとことアドバイス

    売却活動のポイントなど、不動産会社ならではのアドバイスが確認できるだけでなく、どんな人がいる会社なのかを知ることができる項目です。

査定を依頼できる主な不動産会社(全国2,393社から一部抜粋)

住み替え・買取、実家の売却・自宅を売るか貸すか(賃貸運用)の相談など、お客様のニーズに合う信頼できる不動産会社をオンラインで探せます。

  • 朝日土地建物株式会社
  • 朝日リビング株式会社
  • イエステーション
  • ウスイホーム株式会社
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 京王不動産株式会社
  • 株式会社ケーコーポレーション
  • 住友林業ホームサービス株式会社
  • センチュリー21
  • 相鉄不動産販売株式会社
  • 株式会社大京穴吹不動産
  • 大成有楽不動産販売株式会社
  • 株式会社土屋ホーム
  • 東海住宅株式会社
  • 東武不動産株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社東宝ハウスホールディングス
  • ポラスグループ株式会社中央住宅
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 三井住友トラスト不動産株式会社
  • 三菱UFJ不動産販売株式会社
  • 明和地所株式会社
  • リストサザビーズインターナショナルリアルティ
  • ロイヤルハウジンググループ
  • 遠州鉄道株式会社
  • 株式会社勝美住宅
  • 近鉄不動産株式会社
  • 三交不動産株式会社
  • 積和不動産中部株式会社
  • 株式会社東武住販
  • 日本住宅流通株式会社
  • ハウスドゥ!
  • 株式会社ビーバーハウス
  • 株式会社福屋不動産販売
  • 株式会社不動産SHOPナカジツ
  • 株式会社ミクニ

自宅の住み替え、買取、実家の売却など、不動産会社への査定依頼は、有料ではなく無料です。
【不動産査定が有料となる場合】たとえば裁判所や税務署等の公的機関に提出する書類が必要で、不動産鑑定士に査定書作成を依頼する場合です。

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不動産売却・土地売却の流れ

まずは、LIFULL HOME'S複数の不動産会社に一括査定を依頼!

家を売りたい、土地を売却したい、売ろうかな、と考え始めたら、いくつかの不動産屋さんに査定を依頼をしてみましょう。

LIFULL HOME'Sの不動産査定は有料ではなく、無料でご利用いただけます。
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    売却したい物件の所在地と物件の種別を選択してください。

    あなたの物件を査定可能な、不動産会社を探します。

  • 情報を入力

    物件の情報、お客様の情報を入力してください。

    大切にお手入れされてきたところや魅力をアピールできます。(任意)

    メッセージと写真を添えることができます。多くの情報を伝えると、不動産会社からの査定金額だけでなく対応に差が出るので、さらに各社の特長が見えてきます。

  • 不動産会社を選び、査定を依頼

    各社の情報を見比べて気になる会社を選び、依頼を送信。

    豊富な情報で不動産会社を比較し、選ぶことができます。

    会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、各社サービスの特長や強み(例:買取制度や買取保証制度がある、瑕疵保証制度がある)、お客様へのアドバイスなど、複数の項目で比較できます。LIFULL HOME'Sでは、独自の安全基準で審査をした不動産会社のみを掲載しています。

  • 不動産会社から連絡

    通常、3営業日以内に査定を依頼した不動産会社から、メールまたは電話で連絡が入ります。

    満足できる売却には、担当者との相性も大切。連絡が来た不動産会社と直接のやりとりで、「あなたに合う不動産屋さん」を見つけてください。

不動産業者の営業担当から連絡が来たら、直接やりとりが始まります。

  1. 調査・査定・お見積り

    依頼した不動産会社が、実際に物件や周辺環境を調査して査定価格を算出し、お客様に連絡が来ます。
    不動産査定には大きく分けて「机上査定」と「訪問査定」という2つの方法があります。査定を依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況などから、どの方法で査定金額を算出してもらうかをまず相談すると良いでしょう。

  2. 媒介契約

    査定価格、査定書の内容(枚数や表示項目など、不動産会社ごとに違いが出るものです)、担当者やその会社が信頼できそうか、などで不動産会社を比較し、売却活動をお願いする会社を選び、売主として媒介契約を結びます。

  3. 売却活動

    媒介契約を結んだ不動産会社が、購入希望者を募るため、Webサイトやチラシなどの媒体を利用し、売却活動をします。

  4. 売買契約・引渡し

    買い手(買主)が決まったら条件を調整します。売主、買主の双方が合意したら契約書を作成し、売買契約を交わします。

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家や土地などの物件を売る前・不動産会社に依頼する前に...
知っておきたい注意点、メリット・デメリット・手続き方法をチェック

売却をお考えの方が、これからどんなことをしたら良いのかイメージが掴めるように、不動産売却・土地売却の大まかな流れやポイントなどをご紹介します。抵当権や評価額適正価格など聞きなれない言葉も多いため、言葉の意味を含めてしっかりとポイントをおさえておきましょう。

不動産売却の基礎知識

不動産売却の基礎知識 売却査定手続きの流れ、費用相場や注意点
不動産・土地はどのような方法で売却できるのか、
不動産会社との契約にはどのような種類があり、それぞれどのような特長があるのか、不動産会社を選ぶときに何を気にすべきかなど、売却するのに必要な不動産の基本知識について説明します。

不動産売却に失敗しないコツ・ポイント

意外とシンプル? 不動産売却に失敗しないコツ・ポイント
不動産の売却・土地の売却は売れるまでは様々な不安や悩みが付きもの。
しかし、ポイントに注意してコツを抑えて手続きを進めていけば、決して難しいことではありません。高く売るためのコツや、物件の種類別のポイントを解説します。

不動産売却に必要な書類と入手方法

慌てないために 不動産売却に必要な書類と入手方法
売却する際には、不動産・土地に関する様々な書類が必要となります。
基本的には不動産会社がアナウンスしてくれますが、自分自身が仕事などで忙しい場合は、役所などに行ける日が限られますので、あらかじめ余裕を持って準備しておくことをお勧めします。

不動産を売却するベストなタイミングとは?

有利な売却のために 不動産を売却するベストなタイミングとは?
不動産をより高く売るためにも、時期やタイミングは重要なポイントです。
一年の中で売りやすいタイミングはあるのか、不動産の所有期間や物件の築年数で違いは出るのかなど、不動産の「売り時」の目安や判断のポイントを解説します。

住宅ローンを滞納するとどうなるの?

住宅ローンを滞納するとどうなるの? 知って安心「任意売却」の相談をしよう
もし住宅ローンが払えなくなったらどうなるのでしょうか?競売で家を失う前に、「任意売却」という方法で解決できるかもしれません。まずは無料相談へ!

諸費用について・税金や費用相場などお金に関すること

不動産の売却・土地の売却はその価格が大きいため、必要な手数料なども高額になります。また、売却によって大きなお金が動くため、様々な税金がかかってきます。いつ、いくら必要になるのか、どのような税金がかかるのか、あらかじめ確認しておきましょう。借り入れがある場合や賃貸として貸し出している(貸主)場合やオフィスを経営している方も同様に費用がかかるため、必ずチェックを行ってください。

不動産売却時に必要な費用相場

不動産売却時に必要な費用相場
不動産を売却する場合は、決済までの間に様々な費用が必要となります。
特に仲介手数料を支払うタイミングについては、金額が大きいだけに事前に不動産会社に確認してトラブルのないようにしましょう。

不動産売却にかかる税金と対策

不動産売却にかかる税金と対策
不動産を売却すると、譲渡税・印紙税・消費税などの税金がかかり、年の途中で売却した場合は固定資産税の精算が発生します。事前に計算や確認をし、納税資金を別途準備しておくことが大切です。マイホームの場合、特例の適用要件があり不動産売却税金対策(節税)ができる可能性があるため、事前にチェックしておきましょう。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓不動産会社を自分で選んで査定依頼できるのですか?
はい、各社の特色や意気込みがわかる情報を掲載していますので、見比べて選んでご依頼ください。掲載情報(例)を見てみる
全国に店舗展開する大手と地域密着の地場の不動産会社など、タイプの異なる複数の会社に査定依頼をして実際に話をし、査定価格だけでなく担当者もしっかりと見極めることをおすすめします。
❓ネットで査定を依頼後、何日くらいで返事をもらえるのでしょうか?
最短で当日、遅くとも3営業日以内には、査定を依頼した不動産会社よりメールか電話で連絡がきます。査定を依頼する
❓早く現金化したいのですが…
不動産会社の買取であれば、不動産の状態によりますが1か月以内で現金化も可能です。買取査定の詳細
❓媒介契約をしているが、会社を変更したい
媒介契約の更新のタイミング(3ヶ月更新が多い)で他の会社に変えることができます。査定依頼より相談する会社を探すことができます。ぜひご利用ください。

2,393社の不動産会社情報が掲載中。マンション/一戸建てなどの家を売る、土地/倉庫・工場/投資用物件などの不動産を売りたいなら、ネットもアプリもHOME'Sの不動産売却査定サービス。大手不動産会社も地域密着の不動産会社も多数掲載。不動産会社を比較し、住み替えでも買取でも、「信頼できそう」と思える会社をお選びください。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。【HOME'S/ホームズ】 監修者:山田 貴士(株式会社LIFULL 取締役執行役員)