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住まいのトレンドニュース「借りる」の記事一覧「今」を伝える賃貸トレンド記事

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候補外要因1位は「室内のにおい」。ユーザーは内見で何を見ているのか？│南智仁の賃貸ニュースピックアッ…

住まい探しにおいて、ユーザーが何を重視しているのかを示す興味深い調査が公表された。今回参照するのは、株式会社AZWAYが実施した「住まい探し調査」である。この調査では、ユーザーが物…続きを読む

by 南智仁

2026年 03月13日 22時06分

東日本大震災から15年。宮城県のみなし仮設住宅の歩みと復興・伝承の現在

東日本大震災が発生してから、2026年で15年目となる。住家の被害が最も多かった宮城県の復興・危機管理部復興支援・伝承課にみなし仮設の支援のあゆみや、現在の状況について聞いた。続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2026年 03月11日 06時00分

高齢化、空室増が進む郊外団地の再生。二宮団地（神奈川県中郡二宮町）に学ぶ団地再価値化

戦後の住宅難以降、昭和30年代、40年代には郊外に多くの団地が建設された。勤労者向けの良質で低廉な住宅を目標に作り続けられてきた団地だが、時代が変化。郊外の団地は高齢化が進み、空室…続きを読む

by 中川寛子

2026年 03月09日 06時00分

川崎市中原区の団地でコミュニティ醸成チャレンジ。都市型団地フロール元住吉の守人が生む緩やかなつながり…

都市型の団地でもコミュニティ醸成、地域との交流を育むなどさまざまな試みが行われている。昭和20年代の団地を建て替えたフロール元住吉で行われている、顔の見える関係を作る３つの取り組み…続きを読む

by 中川寛子

2026年 03月07日 06時00分

高齢化する団地に学生が入居、地域活動に参加して何が起きたか。神奈川県住宅供給公社の２事例を見る

郊外の団地ではどこも高齢化が進んでいる。そこに学生が入居、それぞれの専門の領域で地域活動に参加するという試みがあちこちで見られるようになった。2016年以降、７団地で大学との連携を…続きを読む

by 中川寛子

2026年 03月05日 11時30分

【近畿圏】鉄道視点で予想する「住みたい街ランキング」上昇候補の街”9選”

「借りて住みたい街ランキング」で大きくランキングを伸ばした街は、新駅の設置などにより、利便性向上が見込まれると考えられる。近畿圏でランキングを伸ばしたエリアを見ていこう。続きを読む

by 淵脇祐樹

2026年 03月05日 11時20分

不動産投資家の約4割が空室対策支援を求めている。賃貸管理会社は“報告業”を卒業せよ│南智仁の賃貸ニュ…

by 南智仁

2026年 02月26日 21時00分

【首都圏】鉄道視点で予想する「住みたい街ランキング」上昇候補の街”8選”

2026年の「LIFULL HOME'S みんなが探した！住みたい街ランキング」から、鉄道の延伸計画や新駅の設置、速達電車が新たに停車することにより、利便性の向上が見込まれる駅をい…続きを読む

by 淵脇祐樹

2026年 02月21日 06時05分

賃貸事業の実務にも役立つ行動データ「借りて住みたい街ランキング2026 首都圏版」を分析する

「みんなが探した！住みたい街ランキング2026」を賃貸の専門家・南智仁氏が分析。住みたい街ランキングを理解することは、賃料査定、商品企画、リーシング戦略を考えるうえで極めて実務的な…続きを読む

by 南智仁

2026年 02月19日 17時40分

AIツールが導入されていても4人に1人が使わず。不動産業で広がる生産性の差│南智仁の賃貸ニュースピッ…

株式会社NEXERが建設・不動産専門の転職エージェント「株式会社RSG」と共同で実施した「職場でのAI活用」に関するアンケートによると、AI活用の浸透度には大きな差があることが明ら…続きを読む

by 南智仁

2026年 02月19日 17時22分

【近畿圏】再開発で人気上昇が期待される街4選。未来の「住みたい街ランキング」上位候補を占う

住まい探しで大切なのは、「今の評価」だけでなく「これからの可能性」にも目を向けることだ。再開発や新路線の整備が進むエリアは、数年後には利便性が大きく向上し、街の評価も変わっていく可…続きを読む

by 杉山明熙

2026年 02月19日 11時23分

【首都圏】再開発で人気上昇が期待される街5選＋番外編。未来の「住みたい街ランキング」上位候補を占う

東京圏の多くの街で、再開発による街の変化を観測してきた筆者が、現時点では「住みたい街ランキング」の上位に位置していないものの、市街地再開発事業や土地区画整理事業などによる都市の更新…続きを読む

by 満山堅太郎

2026年 02月19日 11時23分

「スターハウスサミット」で語られた全国４団地の現在とこれから。歴史ある団地建築をどう残していくのか

古い建物がどんどん壊されてきた時代を経て、最近では活用に目を向ける人も増えてきている。ここでは戦後の住宅難の時代に建てられ、一度は廃止とされたものの、現在は再生に向かい始めている全…続きを読む

by 中川寛子

2026年 02月16日 06時00分

東京23区ファミリー物件賃料はどこまで上がるのか│南智仁の賃貸ニュースピックアップ

LIFULL HOME'Sのマーケットレポートによれば、東京23区のファミリー向き物件の掲載賃料は25万円台に到達し、18ヶ月連続で上昇、過去最高水準を更新している。一方で実際にユ…続きを読む

by 南智仁

2026年 02月12日 18時17分

不動産会社でモバイルバッテリーレンタルも。物件案内だけではもったいない、駅前店舗の活用戦略とは│南智…

今回紹介するニュースは、アパマンショップ直営店にモバイルバッテリーのシェアリングサービス「充レン」を設置し、来店客だけでなく駅利用者にも開放するという取り組みだ。続きを読む

by 南智仁

2026年 02月03日 19時49分

住まい・まちづくりのインクルーシブデザイン産学連携プロジェクトが始動。実態調査から読み解く課題と展望

誰にでもわかりやすくよりよい暮らしとまちづくりの社会実装を目指した、産学連携の「住まい・まちづくりのインクルーシブデザインに関する共同プロジェクト」が発足。共同研究の第一弾となる発…続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2026年 01月26日 10時00分

写真と間取りだけでは危険。物件情報サイトでは見抜けない賃貸の落とし穴│南智仁の賃貸ニュースピックアッ…

株式会社NEXERが発表した「賃貸契物件探しの不安に関するアンケート」で、物件の「見えない部分」の不安は、「騒音（上下、隣人）」の回答が1位だった。続きを読む

by 南智仁

2026年 01月21日 12時40分

定期建物賃貸借契約での「言語の壁」を解消する新サービス。外国人に伝わらない賃貸借契約の課題とは│南智…

gooddaysホールディングス株式会社の2026年1月10日付プレスリリース（PR TIMES掲載）によれば、同社は外国人向け賃貸契約における言語の壁をITの力で解消する新サービ…続きを読む

by 南智仁

2026年 01月16日 16時02分

京都で始まった「セカンドハウスシェア」という仕組み。使われない相続空き家の活用対策にも

セカンドハウスには憧れるものの買うとなると大変だし、借りるとしても初期費用がかかり、しかもある程度の期間借り続けなくてはいけない。その面倒さから諦めている人もいるだろう。そんな難を…続きを読む

by 中川寛子

2026年 01月16日 06時00分

川崎市居住支援協議会主催「民間賃貸住宅活用セミナー」報告　高齢者・精神障害者の住宅支援の現在と未来を…

居住支援の拡充を目指す川崎市居住支援協議会は、2025年11月20日に大家や支援者に向けた「民間賃貸住宅活用セミナー」を開催した。その模様をレポートする。続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2026年 01月14日 06時05分

京都・築50年超マンションを全室異なるリノベーションをしたロイヤルコート嵯峨。漁師、作家、家具職人な…

京都、嵐山と四条大宮を結ぶ嵐電沿線の荒れた築50年以上の５階建てマンションが競売を経て全室異なるテイストの、他にない物件に生まれ変わった。わくわくする物件に再生されたローヤルコート…続きを読む

by 中川寛子

2026年 01月13日 06時00分

賃貸経営の不安1位は「空室」。オーナーから信頼される管理会社には必ず共通点がある│南智仁の賃貸ニュー…

株式会社NEXERの調査によれば、賃貸物件オーナーが賃貸経営において最も不安に感じているのは「空室リスク」だという。実際に約4割のオーナーがこれを最大の懸念に挙げており、空室が長引…続きを読む

by 南智仁

2026年 01月07日 14時09分

東京都「北千住」東口駅前の再開発計画を通して考える“歓迎される再開発”とは？

北千住駅東口駅前の再開発計画が検討されているが、地元の人からは賛否両論であるという。そこで、北千住駅東口エリアに20年以上住み、千住暮らしをこよなく愛する2人の住人に話を聞いてみた…続きを読む

by 永田かな

2025年 12月25日 06時00分

孤立や高齢身寄り問題…地域福祉と住宅問題　豊中市社会福祉協議会・勝部麗子氏に聞く支援の現場

社会福祉協議会には、地域住民の抱える課題を拾い上げ、解決への道筋をつくるコミュニティソーシャルワーカーという職種がある。その第一人者ともいわれる豊中市社会福祉協議会に住宅支援につい…続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2025年 12月24日 06時05分

AIと競わず、AIとともに生きる不動産仲介の未来│南智仁の賃貸ニュースピックアップ

LIFULLは2025年12月に統合型AIエージェント「LIFULL AI」を発表し、これまで蓄積してきた膨大な不動産・住宅データと生成AIを組み合わせることで、従来の検索中心の住…続きを読む

by 南智仁

2025年 12月22日 20時37分

再契約できる？できない？借り手を迷わせる定期借家が増加│南智仁の賃貸ニュースピックアップ

2025年の首都圏賃貸市場では、定期借家契約の掲載シェアが増加傾向にある。定期借家契約は賃貸期間をあらかじめ定め、期間満了で契約が終了する仕組みで、原則として更新や途中解約ができな…続きを読む

by 南智仁

2025年 12月16日 20時47分

東京23区の賃料はなぜ高騰し続ける？賃料高止まりの3つの背景│南智仁の賃貸ニュースピックアップ

不動産情報サービス「LIFULL HOME'S」が発表した2025年11月の賃貸市場データによると、東京都23区のシングル向け・ファミリー向け物件の平均賃料がいずれも過去最高値を記…続きを読む

by 南智仁

2025年 12月10日 08時35分

人のつながりで住まいと暮らしを支え合う　居住支援法人やどかりプラスによるコミュニティの“共助”の実践

鹿児島県認定の居住支援法人「特定非営利活動法人やどかりプラス」は、“当事者同士のつながり”を重視したスタイルで居住支援を行う。その支援内容や、居住支援法人のあり方と居住サポート住宅…続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2025年 12月05日 15時49分

ペット可を超えた猫特化賃貸など存在感増す「特化型物件」。次は何が来る？│南智仁の賃貸ニュースピックア…

不動産会社向けコンサルティング会社、株式会社南総合研究所の代表南智仁氏が、賃貸業界に関わる方なら知っておくべきという観点でニュースを厳選し、豊富な経験に基づくコメントとともに伝え…続きを読む

by 南智仁

2025年 12月04日 18時18分

賃貸保証会社JID が実践する“人に寄り添う”仕組み　債務保証を超えた事業の裏側

家賃債務保証会社は「住まいとお金」に関連するトラブルへの対応に長けていることが多い。中でも日本賃貸保証株式会社は賃貸保証だけにとどまらない契約者の暮らしに寄り添った支援に取り組んで…続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2025年 11月27日 06時00分

画一的な賃貸契約からの脱却を。柔軟なプランが市場を動かす│南智仁の賃貸ニュースピックアップ

by 南智仁

2025年 11月26日 21時49分

反響対応も内覧もAIで完結。不動産仲介の常識は日々変化している│南智仁の賃貸ニュースピックアップ

by 南智仁

2025年 11月20日 16時19分

まだまだ難しい高齢者の賃貸入居。突破口となるかエイブルの新サービスの実力│南智仁の賃貸ニュースピック…

by 南智仁

2025年 11月14日 21時03分

募集力がない管理会社はもう選ばれない。賃貸オーナー552人のリアルな声│南智仁の賃貸ニュースピックア…

不動産会社向けコンサルティング会社、株式会社南総合研究所の代表南智仁氏が、不動産業界に関わる方なら知っておくべきという観点でニュースを厳選し、豊富な経験に基づくコメントとともに…続きを読む

by 南智仁

2025年 11月11日 12時09分

「愛ある大家でありたい」高齢者の賃貸入居と向き合う不動産オーナーのリアルボイス

全宅連の調査によると、単身高齢者への物件斡旋を行っていない事業者は約2割。大家は高齢者の入居をどう捉えているのか。幅広い年齢層を受け入れている大家に話を聞いた。続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2025年 10月29日 06時00分

アパマンショップがオンライン専門店開設。賃貸仲介の“店”はどこへ向かうのか？│南智仁の賃貸ニュースピ…

不動産会社向けコンサルティング会社、株式会社南総合研究所の代表南智仁氏が、賃貸にまつわるニュースを厳選し、豊富な経験に基づくコメントとともに伝えるコーナー。業界関係者はもちろん、…続きを読む

by 南智仁

2025年 10月27日 19時56分

小田原で空き店舗が次々に開く秘密は、人の発掘とオウンドメディアを活用しまちを再生する不動産会社にあっ…

神奈川県小田原市で空き店舗が次々に開き始めている。この10年余で旧三福不動産が関わったものだけでその数120軒超。不動産価格も場所によっては1.5倍、2倍になっているケースもある。…続きを読む

by 中川寛子

2025年 10月20日 06時00分

鎌倉市大船に商住一体型の複合施設「kuguru」がオープン予定。ブルースタジオが考える”…

映画の街としてにぎわった鎌倉市大船の一角に計画されたのが、賃貸住宅「kuguru」だ。2026年には「暮らしと商いが共存する"なりわい暮らし"」をコンセプトに掲た商住一体型の複合施…続きを読む

by 渡辺圭彦

2025年 10月11日 06時00分

「つくばスタートアップパーク」で“研究の街”から“挑戦の街”へ。つくば市が描く起業都市の未来像

つくば市にある「つくばスタートアップパーク」は、研究者や起業志望者が集まる交流拠点だ。都市再生のハブとしての役割も担うこの施設について、市の担当者に話を聞いた。続きを読む

by 此松武彦

2025年 10月08日 06時00分

2025年10月施行「住宅セーフティネット法」改正の“3本柱”。　借りづらい人と大家を安心でつなぐ仕…

改正住宅セーフティネット法が2025年10月1日より施行される。今回の改正で大家や入居者が抱える問題は軽減されるのか。その内容を紹介する。続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2025年 10月01日 06時00分

全国初。長野県が二地域居住促進に向けた「広域的地域活性化基盤整備計画」を策定。”つながり…

2025年2月に長野県は全国で初めて「広域的地域活性化基盤整備計画（二地域居住）」を策定し、地域ぐるみの受け入れ体制の強化に乗り出した。今回は、長野県企画振興部地域振興課で長野県の…続きを読む

by LIFULL HOME'S PRESS 編集部

2025年 09月29日 06時00分

「住宅みらい会議」がLGBTQ×住まいのイベントを開催。不動産業界のリーディングカンパニーが関係者へ…

「一般社団法人住宅みらい会議」は、可視化されにくいLGBTQを取り巻く居住問題の解決を目指して設立された。2025年1月、同法人によって開催された、LGBTQの住宅課題の調査結果…続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2025年 09月22日 06時00分

足利市「フィルムコミッション事業」による撮影誘致の最前線。映像の力が地域の誇りを育む

映画やドラマなどのロケ地として、栃木県足利市が注目を集めている。足利市はこの流れを一過性のブームで終わらせず、継続的なまちづくりの軸として推進してきた。続きを読む

by 此松武彦

2025年 09月20日 06時00分

JR大崎駅西口で進められている市街地再開発事業とは

山手線内の主要駅の一つである大崎駅は交通利便性の高い駅だ。西側エリアでは「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」が進められている。続きを読む

by 満山堅太郎

2025年 09月12日 06時00分

“ごちゃまぜ”が育む自立のチカラ　地元いわき市で障害者と歩む生活支援員の伴走とは

障害のある人が自立した生活を送るために、当事者の相談に応じたり支援を行ったりする「生活支援員」はどんな活動をしているのか。支援の内容、支援員から見た障害のある人を取り巻く住環境のさ…続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2025年 09月04日 06時00分

不動産会社が活用したい「接客チェックリスト」とは？住宅弱者に寄り添うための接客ツール

住宅弱者に「フレンドリー」な接客とはどのようなものだろうか。LIFULL HOME'Sが取組むFRIENDLY DOORでは、住宅弱者に向けた接客をテスト形式で学ぶことのできる「接…続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2025年 08月29日 06時00分

神社併設の老人ホーム「アズハイム大田中央」。地域との積極的な関わりで、身体ケアだけではない介護の形を

介護をする上で重要なのは、積極的なひととのコミュニケーション。ここアズハイム大田中央では地域の人との関わりを積極的に持つほか、スタッフがDX化により業務効率をアップすることで肉体的…続きを読む

by 永見薫

2025年 08月27日 06時05分

土砂災害特別警戒区域「レッドゾーン」の境内地を指定解除へ。“神社×有料老人ホーム”の意外な組み合わせ…

社会課題として上がっている各地のレッドゾーン。しかし指定解除は容易なことではない。大田区にある黒鶴稲荷神社もレッドゾーンであったが対策に悩んでいた。しかし民間事業者が神社の土地の一…続きを読む

by 永見薫

2025年 08月26日 06時00分

被災者の視点から見た住まい探し　熊本地震で経験した困難とその後

震災体験時の住まいにまつわる経験や、みなし仮設からの移動や一般賃貸住宅への住み替え、行政の支援はどうなっているのか。平成28年熊本地震の被災当事者に当時を振り返ってお話を伺った続きを読む

by ACTION FOR ALL 編集部

2025年 08月22日 06時00分

“10年住んだら無償譲渡”の「贈与型賃貸住宅」。長崎発、空き家と不動産活用の画期的な仕組みと取組み

坂のまち、長崎市には斜面地に空き家が点在する。その空き家を改修して子育て世帯に安く賃貸、10年居住したらその家を無償で譲渡するという「贈与型賃貸」というやり方が注目を集めている。関…続きを読む

by 中川寛子

2025年 08月19日 06時00分

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