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キーワード「基礎知識」記事一覧

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お墓を継ぐ人がいない！お墓を処分する「墓じまい」とは？

最近、よく耳にするようになったのが「墓じまい」という言葉。どんなことをするのだろう？　現代のお墓事情と合わせて、専門家に話を聞いた。続きを読む

2016年 08月01日 11時06分

いよいよ民泊が全面解禁の方向へ！旅館業法の許可不要で始められる民泊新法の内容とは？

これまで民泊を合法的に行うためには、旅館業法上の許可を得て行うか、特区内で行うかの二者択一だった。しかし、このたびの閣議決定により民泊が全面解禁となりそうだ。トラブルなども懸念され…続きを読む

2016年 07月10日 11時00分

猫の室内飼いのメリット・デメリットと、飼いはじめるときの準備は？

近年の猫ブームは目覚ましく、その飼育数は犬に並ぶ勢いである。実際に飼育されている猫は室内のみで過ごすケースが多いようだが、室内で飼育するメリット・デメリットにはどのようなものがある…続きを読む

2016年 06月18日 11時00分

家を建てるときに遺跡が出たらどうする？埋蔵文化財包蔵地は全国に40万ヶ所以上ある

古都の町並みは歴史と風情があって人気の高い場所であるが、住むとなったらどうだろうか。もし家を建てるときに遺跡が出てきてしまったら…？埋蔵文化財包蔵地が40万ヶ所以上あるといわれてい…続きを読む

2016年 05月28日 11時00分

法改正によってさらに選択肢が広がったサービス付き高齢者向け住宅

2011年10月、高齢者住まい法の改正にともないサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）が登場した。この住宅に関する法律は、2015年4月にも改正されているので、そこも踏まえてサ高住を…続きを読む

2016年 05月25日 11時05分

環境の変化が引き起こす五月病、六月病　自宅でできる対策を考えてみよう

桜が散って仕事が忙しくなり始める五月、そして長雨でじめじめとした日が続く六月。この時期に、なんだか気持ちが沈む、食欲がない、やる気がおきないなどの症状があるなら、「五月病」「六月病…続きを読む

2016年 05月06日 11時05分

不動産知識とスキルを高める理由とその方法

以前の記事で不動産営業パーソンにとって不動産の知識やスキルを持つことはこれからより重要になると書いた。しかし今後はそれ一辺倒だと数字を出していくのはより厳しいのではないかと思う。続きを読む

2016年 04月13日 11時00分

定期借家契約はどういう場面で利用する？　普通借家契約との違いを解説

定期借家制度の利用率は低い。しかし、貸主にとっても借主にとっても状況によっては利用価値の高い契約といえる。従来の普通借家契約と比較しながらその内容を解説しよう。続きを読む

2016年 03月27日 11時00分

揺れる「民泊」、規制緩和と規制のはざまにある現状

空き部屋を宿泊先として提供する「民泊」がブームの兆しを見せている。しかし一部では民泊によるトラブルが増えるなど、旅館業法の適用をはじめとした、早い法整備が待たれている。民泊が増えた…続きを読む

2016年 03月25日 11時00分

つらい花粉症。家の中の花粉症対策を具体的にみてみよう！

春が近づき温かくなり始めるとスギやヒノキの花粉症に悩まされる人も多いのでは。花粉症のシーズンを少しでも過ごしやすくするために、家の中でできる対策について考えてみます。続きを読む

2016年 03月06日 11時00分

電力自由化で“電気料金”はどう変わる？―「新電力EXPO」に見る電力選びのポイントとは？

2016年1月27日～29日の3日間、東京ビッグサイトで「新電力EXPO　2016」が開催された。4月1日の電力自由化を目前に控えた今回は、一般の家庭での電気料金がどのように変わっ…続きを読む

2016年 03月04日 11時05分

定期借家制度の特徴とメリットデメリットは？～住宅市場動向調査を読み解く

国土交通省発表の「平成26年度住宅市場動向調査」より、「定期借家」について触れたい。調査結果によると、定期借家を「知っている」と回答した人が11.2％、「名前だけは知っている」は3…続きを読む

2015年 12月29日 11時05分

大掃除シーズン、ネット上にはびこるデタラメ掃除ノウハウにご用心！

大掃除シーズン到来。新年を前に我が家をきれいにと思いつつ検索をするあなた、ご用心。インターネット上の掃除ノウハウにはデタラメも一杯。中には有毒なガス発生を誘導するような使い方をトク…続きを読む

2015年 12月15日 11時16分

いつでも移動可能な定住型車両トレーラーハウス。その魅力とは？

「移動する家」トレーラーハウス。実際に住むにはどのくらいの費用がかかるのか？　法的手続きは？　様々な疑問にお答えしよう。続きを読む

2015年 12月06日 11時00分

マイナンバーと住宅との関係、そして安心して提供できる民間組織とは？

世間では色々な意味で話題になっているマイナンバーだが、具体的な内容を熟知している人は、そう多くないだろう。そこで実際にどのような場面で利用されるのか？　メリット・デメリットは？　そ…続きを読む

2015年 11月21日 11時00分

風邪は万病の元。住まいの中でするインフルエンザ対策

年間を通じてかかる可能性のある風邪に対し、インフルエンザの流行は1～2月の寒い時期に集中する傾向がある。予防のために暮らしの中で行いたいこと、感染してしまったらどうすればよいのかを…続きを読む

2015年 10月24日 11時00分

ママ社長は見た！あなたの知らない床下事情

長く住み慣れた家であっても、自宅の床下を見たことがある人は少ない。気にはなるけれど、自分では確認できないのが床下である。実際に起きたシロアリ被害や床下トラブルの実態から、どのように…続きを読む

2015年 09月03日 11時06分

不動産の仲介手数料について考えてみる

不動産会社の媒介によって売買契約、賃貸借契約を結べば、仲介手数料の支払いが必要となる。その規定について改めて確認するとともに、仲介手数料の問題点や今後の課題について考えてみることに…続きを読む

2015年 08月14日 11時00分

住宅ローンを借りるときに連帯保証人は必要？不要？

住宅ローンを借りるときには連帯保証人が不要とされることが多い。しかし、申込者の条件次第で連帯保証人を求められることもある。その違いは何か、またこれに代わる保証会社の制度についても知…続きを読む

2015年 08月10日 11時11分

災害に備えておきたい非常食。その意外な管理方法とは？

災害に備えて道具や食品は非常用持出袋にまとめ、すぐ取り出せるような場所に保管しておきたいもの。しかし非常用の水や食料は期限の問題もあり、管理が難しい。どのように選び、ストック管理し…続きを読む

2015年 07月08日 11時07分

遺言の功罪

相続人間の遺産分割争いを回避するために、故人の遺志によって生前に財産の分け方を指定する法的手続きが「遺言」だ。今回は、複数の子が相続人の場合に考えられる問題点などについて考察する。続きを読む

2015年 06月19日 11時10分

3メガバンクが出揃った「リバースモーゲージ」はこれから普及するのか

近年になってようやくメガバンクによる取扱いが始まった「リバースモーゲージ」だが、その利用はまだ一部に限られている。これから普及するためにリバースモーゲージに求められるものは何か、そ…続きを読む

2015年 06月08日 11時08分

住宅ローン、正しいのはどっち？借り方編

住宅ローンを借りるとき、金利や期間などについて、「どっちを選べばよいか？」と悩むことは多いと思う。今回はいくつかのケースを例に、どのように選択すればよいかを考えていきたい。続きを読む

2015年 05月29日 11時08分

瑕疵担保責任が削除される!? 民法改正で不動産の売買契約に求められる対応とは

民法の改正によって不動産売買の契約実務では、いくつかの大きな変更点が見込まれる。民法改正がどのように影響し、どのような対応が必要になるのかをまとめておくことにしよう。続きを読む

2015年 05月28日 11時07分

民法改正が不動産の賃貸借契約にどう影響するのか？

明治時代に制定された民法だが、約120年を経て初めての抜本改正が行われることになった。民法改正が不動産取引にどのような影響を及ぼすのか、まずは賃貸借契約についてみていくことにしよう…続きを読む

2015年 05月16日 11時00分

GW中に退治したい住まいの害虫。夏に向けて、蚊、ダニの大繁殖を防ぐ方法とは？

一口に害虫といっても種類がいることをご存じだろうか？気温のあがリ始める5月は、高温多湿を好む蚊やダニのシーズンを迎える。蚊の成長サイクルは早まり、ダニは爆発的に繁殖。これからのシー…続きを読む

2015年 05月02日 10時11分

安心で安全な引越しのために。心得ておきたいポイントと、良い引越し会社の選び方は？

新生活への入り口であり、大切な家財道具を運んでもらうサービスである引越し。最近は簡単なやりとりで見積りから契約まで可能になり、引越しに関する手続きが便利になった。その分、消費者と引…続きを読む

2015年 04月29日 12時46分

住宅購入資金の贈与が相続税対策に！生前贈与の節税効果と注意点

2015年1月より相続税が増税された。その対策として注目されているのが生前贈与だ。どのように生前贈与を行えばメリットが大きくなるのか。その注意点とともに解説しよう。続きを読む

2015年 04月25日 10時42分

住宅ローン破綻は誰にでも起こりうる

収入が減るなどして返済を続けられなくなれば「住宅ローン破綻」することになる。いったいどのような原因があり、どのような対策があるのか。住宅ローン破綻の実態とともに考えてみたい。続きを読む

2015年 03月28日 11時11分

基本の「キ」を知る　2015年のマンションは「買い時」か？

マンションが客観的に買い時であるかどうかは個人のライフステージや所得や貯蓄額などによっても左右されるものではあるが、実際には社会を取り巻く経済環境によって決まってくるものであり、概…続きを読む

2015年 03月25日 11時06分

住宅ローンが支払えなくなったらどうなるのか？正しておきたい５つの勘違い！

家を買う時に金利や金融機関選びに頭を悩ませるのは、住宅ローンが支払えなくなり家を手放すことにならないようにするためだといえる。では、実際に支払えなくなった時にはどのように対応するべ…続きを読む

2015年 03月13日 11時06分

住宅ローン減税の際に気をつけたい「耐震基準適合証明書」

住宅を購入をすると住宅ローン減税の恩恵を受けることができるが、これには正しい手順の手続きを行う必要がある。住宅ローン減税を受けられると思っていたのに、申請してみて初めて住宅ローン減…続きを読む

2015年 03月02日 11時07分

固定資産税についてどれくらい知っている？その仕組みを探ってみた

不動産を取得すれば、誰もが毎年支払うことになる固定資産税。たいへん身近な税金でありながら、分かりづらい面も多い。その複雑さゆえに、課税ミスも少なからずあるようだ。固定資産税の仕組み…続きを読む

2015年 02月26日 11時07分

自宅の分け方～不動産をめぐる遺産分割の問題～②　「共有」と「換価分割」

相続において不動産の分割というのは単純にいかない問題である。前回に引き続き、遺産相続する場合の「自宅の分割相続」について見ていくことにする。今回は、「自宅を残す」選択肢のうちの「共…続きを読む

2015年 02月24日 11時04分

散骨から宇宙葬まで。お墓にかかるお金はいくら？最近のお墓事情とは

納得できる最期を迎えるため、そして子孫にできるだけ少ない負担でお墓を守ってもらうため、お墓に関する知識はあった方がいい。そこで同サイトを運営する鎌倉新書へ取材を行った。その内容をも…続きを読む

2015年 02月21日 11時03分

分かりにくい住宅の解体工事の内容。その相場や手続きの方法は？

住宅の解体工事の適正価格や様々な手続きの方法に悩む人も多いだろう。住宅の解体工事は身近でありながら意外にブラックボックスなのだ。そこで今回は住宅の解体工事に関する費用や段取りついて…続きを読む

2015年 02月14日 10時39分

【不動産会社のびっくり事件簿⑦】「画鋲を打ったら敷金は返ってこない」は都市伝説？

賃貸では平成10年に国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を取りまとめているにも関わらず、退去時にもめるケースが少なくない。ガイドラインを正しく理解し、面倒に巻き込…続きを読む

2015年 01月27日 11時09分

自宅の分け方～不動産をめぐる遺産分割の問題～① 「現物分割」と「代償分割」

いよいよ2015年より相続税が改正され、これまで相続税とは縁のなかった人たちまで相続税の心配をしなければならなくなった。しかし、相続税の増減にかかわらず、相続人が複数いる場合は遺産…続きを読む

2015年 01月21日 11時06分

一戸建て建築に関わる神祭り。地鎮祭と上棟祭の意味と内容とは？

一般的な家屋は基礎工事から始まり、棟上げ、外装工事を経て完成する。その工程は家の構造によりさまざまだが、日本ではこの期間中に二度、神様へのご挨拶をする伝統がある。それが地鎮祭と上棟…続きを読む

2015年 01月19日 11時10分

家賃保証会社を利用するメリットは？その仕組みと現状の課題

マンションやアパートを借りる際に、従来の連帯保証人に代わり家賃保証会社を利用するケースが増えている。しかし、その実態はさまざまで問題が生じるケースも多いようだ。家賃保証会社の仕組み…続きを読む

2015年 01月15日 11時07分

マンションとはスペックである

マンションとは、数字（とお金）でできている、と言っても過言ではない。「住まい」としても「資産」としても快適かつ良好なマンションを購入するためには、「価格・場所・広さ」だけで判断する…続きを読む

2014年 12月31日 10時59分

住宅ローンの借り換えで数百万円のトクになる？借り換えの傾向と対策

住宅ローンを借りた後、ただそのまま返済し続けるのではなく、環境の変化に応じて適宜見直すことも必要だ。借換えの実態とともに、その考え方や最近の傾向を知っておきたい。続きを読む

2014年 12月13日 11時09分

意外と知られていない不動産トレンド用語ランキング

住まい探しにおける情報収集をしていると、知らない単語が多く出てくる…そんな経験をした方は多いはず。今回、トレンドの不動産用語の意味が、どれだけ知られているか？アンケートを実施した。…続きを読む

2014年 12月01日 11時10分

不動産会社へ問い合わせをする前に整理しておくと良いこと

住まいの購入初心者の段階では、「何から始めたらいいのか？」など、わからない事だらけだろう。住宅について独学で勉強を進めても、意外にそれが裏目に出てしまう…なんて事もある。納得のいく…続きを読む

2014年 10月22日 11時10分

再建築不可の土地が不動産の流通を阻害する!?

不動産流通の中ではあまり目立たないが、国内には住宅などの再建築が認められない土地が数多く存在している。その原因や課題は何だろうか。再建築不可の土地について考えてみることにしよう。続きを読む

2014年 10月21日 11時06分

【全公開、一戸建てができるまで⑦】アフターサービス次第で住み心地が変わる

家を建てる時点では建てた後のことまで気が回らないかもしれないが、住宅は完成して終わりというものではない。長く快適に住み続けるためにはアフターサービスの体制もポイントになる。続きを読む

2014年 10月08日 11時14分

知られざる地盤の「見える化」を。「地盤安心マップ」の魅力に迫る

液状化現象や、集中豪雨による土砂災害。ただでさえ地震大国である日本では、地盤の良しあしを気にする人は多いだろう。今回、一般ユーザー向けに地盤や災害の情報を提供する「地盤安心マップ」…続きを読む

2014年 09月13日 10時28分

豪雨。そのとき家族・財産を守るためにどうするのかを防災士に聞く

豪雨から家族や財産を守るためにするべきことは何か。ＮＰＯ法人日本防災士会　常任理事　橋本茂氏にお聞きした。続きを読む

2014年 09月12日 11時10分

住宅ローン金利は常に住宅購入のフックになり得るか

2014年9月の住宅ローン固定実施金利が1.0％程度。超低金利水準が継続している。多くの人にとっては、不動産購入と切っても切れない存在の住宅ローン。今後、住宅ローンは、単なる資金調…続きを読む

2014年 09月10日 11時18分

【全公開、一戸建てができるまで⑤】外壁、断熱工事から各種検査まで

建物の骨組みができあがり、強度を担保するための耐震金物その他がセットされた後は骨組みの外、内に壁が作られていくが、ここで大事なのは断熱工事。また、工事中には何度かの検査も行われる。続きを読む

2014年 09月08日 11時08分

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