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「中川寛子」のプロフィール・記事一覧

中川寛子

住まいと街の解説者

住まいと街の解説者。東京情報堂代表。街選びのプロとして首都圏のほとんどの街を踏破。日本地理学会、日本地形学連合、東京スリバチ学会会員。行政書士有資格者で法律にも詳しい。著書に「この街に住んではいけない」「キレイになる部屋、ブスになる部屋」他多数。著書一覧

所属

株式会社東京情報堂代表取締役

保有資格

行政書士

学歴・職歴

早稲田大学卒業

著書（論文）

この街に住んではいけない
 キレイになる部屋、ブスになる部屋
 著書一覧

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株式会社東京情報堂
 公式X（中川寛子）

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ストップ、老後破産！のために知っておきたい現状と対策

老後破産なる言葉が話題になっている。予定していた安泰な老後が経済的に追い詰められていくには様々な要因があるが、そのうちでも大きな存在が住宅ローン。老いてから破綻しないために現状を知…続きを読む

2014年 12月27日 11時31分

既存の空住戸を活用した分散型サービス付き高齢者向け住宅が高島平団地に誕生

空き家が増える一方で高齢者が安心して暮らせる住まいは大幅に不足している。その解消策のひとつとして平成23年に誕生したサービス付き高齢者向け住宅を、団地の住棟内に点在する空き家を利用…続きを読む

2014年 12月18日 11時22分

国産材使用にコモンキッチン、シェアハウス進化系「みかんハウス」を見学してきた

数が増えるにつれ、シェアハウスが進化し始めている。ファミリーなど多世代が住める様々な間取りを用意、建物の一部を地域に開くなど新しい試みのある「みかんハウス」を見学、宿泊してきた。 …続きを読む

2014年 12月05日 11時33分

「都市型コンパクトライフのススメ展」から考える老後の家、暮らし

老後の住まいをどうするかは誰にとっても大きな課題。長い老後に備えるためには、50代から考え始めたいという展示を見てきた。キーワードはコンパクトライフ。狭くても豊かな暮らしとはなんだ…続きを読む

2014年 12月03日 11時11分

リノベーション・オブ・ザ・イヤー2014のキーワードは一戸建て、地方に多様化だった

昨年に続き、今年行われたリノベーションのうちのベストを決めるリノベーション・オブ・ザ・イヤー2014の授賞式に参加した。今年の受賞作品に共通するキーワードは一戸建て、地方に多様化。…続きを読む

2014年 12月02日 11時53分

【大家さんの本音炸裂トーク①】需給バランス変化でがんばる大家増加中

ほんの30年前は住宅が足りない時代だった。そして今は空き家、空室が話題になる時代。その変化の中で家を借りる人に変化があったように、貸す人、つまり大家さんにも変化があったはず。何が変…続きを読む

2014年 11月28日 11時32分

お手頃価格で家具作成キットが届く。DIYで自分らしい家具作りはいかが？

インテリアを自分の手で変えたい。そう思っている人におすすめがDIY家具キット、MaKeT（マケット）。キットを買っても、商用以外なら図面をダウンロードしても作れ、自分らしいアレンジ…続きを読む

2014年 11月26日 11時10分

住まいも暮らしも大きく変化。横浜の団地50年の歴史を振り返る展示を見てきた

2014年は東京五輪、新幹線開通からちょうど50年目。この50年で横浜の郊外は雑木林と畑から住宅に変わり、そこで営まれる暮らしも従来とは異なるものになった。日本大通りにある横浜都市…続きを読む

2014年 11月04日 11時20分

高齢になっても我が家で暮らすために必要な設備は？国際福祉機器展で最新機器を見てきた

高齢になっても我が家で暮らし続けるためには、段差解消や手すり設置のみならず、トイレやベッドその他にも工夫が必要。41回目を迎えた国際福祉機器展で高齢者、障害者のための最新設備を見て…続きを読む

2014年 10月18日 11時39分

田舎暮らししてみたい人注目！福岡県上毛町（こうげまち）でお試し居住はいかが？

服も、車もお試しできるのに、住まいだけは試せないのが一般的。その常識を破って、しかも田舎暮らしを体験させてくれるのが福岡県上毛町。そこ、どこだ？から始まって、田舎と東京での暮らしの…続きを読む

2014年 10月10日 11時13分

【マンション2棟共同建替え②】関係者一同が語る、共同建替え成功の要因と苦労

この記事では隣接するマンション2棟で共同建替えに成功した事例から、マンション建替えを成功させた要因を探ってみる。これから建替えを考える人には参考になるはずだ。続きを読む

2014年 10月09日 11時44分

日本初、小屋展示場で「好きに暮らす」ってどういうこと？を考えてみた

小屋と聞くと物置とか、犬小屋を想起する人もいるだろうが、そんな昔の意識で止まっていたらダメだ。なんと、今、小屋が来ているのである。日本初、14棟の小屋を集めた小屋展示場を見てきた。…続きを読む

2014年 10月09日 11時43分

【全公開、一戸建てができるまで⑦】アフターサービス次第で住み心地が変わる

家を建てる時点では建てた後のことまで気が回らないかもしれないが、住宅は完成して終わりというものではない。長く快適に住み続けるためにはアフターサービスの体制もポイントになる。続きを読む

2014年 10月08日 11時14分

【マンション2棟共同建替え①】10年かかった苦難の道のり

1棟でも難しいマンション建替えに隣接するマンションを巻き込み、2棟で共同建替えに成功した例がある。完成を祝う会で関係者の経験を聞いた。続きを読む

2014年 10月02日 11時02分

【全公開、一戸建てができるまで⑥】高齢者が住みやすい工夫あれこれ

今回ご紹介してきたHさん宅は腰の悪い高齢者が居住するため、随所に安全、使いやすさへの配慮がある。購入時は高齢者対応には縁がないと思いがちだが、いずれは必要になる可能性がある。参考の…続きを読む

2014年 09月27日 15時01分

【荻窪家族の話を聞いてきた②】リノベーションにより、ふれあいたい時にふれあえる暮らし

高齢者だけでなく、障害のある人、ペットを飼っている人、単身者や単身で子育てをする世帯など様々な世帯、年代の人がひとつ屋根の下でふれあいながら暮らす、地域に開かれた住まいを目指す荻窪…続きを読む

2014年 09月24日 11時13分

【荻窪家族の話を聞いてきた①】高齢化、子育て課題に横串を刺す多世代交流の賃貸住宅

高齢化の進行とともに、老後の住まい問題がクローズアップされるようになっている。今後の高齢者居住はどのようなものになるのか、荻窪で建設中の、高齢者のみならず、多世代、地域に開かれた住…続きを読む

2014年 09月18日 11時37分

【全公開、一戸建てができるまで⑤】外壁、断熱工事から各種検査まで

建物の骨組みができあがり、強度を担保するための耐震金物その他がセットされた後は骨組みの外、内に壁が作られていくが、ここで大事なのは断熱工事。また、工事中には何度かの検査も行われる。続きを読む

2014年 09月08日 11時08分

旭化成調査にみる、この25年で男と女の家事分担はどう変わった？

夫が雇用者である世帯で妻も働いている世帯、つまり共働き世帯は2012年で全体の35.8％。しかも2人で働くことで家計を支える例も増えており、となると気になるのが家事の分担。この25…続きを読む

2014年 09月01日 11時20分

タダで空家をもらって東京脱出、尾道移住。移住生活のあれこれを聞いてみた

空き家対策では他の自治体の一歩も二歩も先を行っていると言われる広島県尾道市。坂の上の住宅をタダでもらい、東京から尾道へ移住した漫画家つるけんたろうさんに移住のあれこれを聞いた。続きを読む

2014年 08月28日 11時07分

みんなで作って、みんなで食べる、まち食で地域を豊かに。阿佐谷おたがいさま食堂

月に1回、みんなで買い物をし、調理し、一緒に食べるというイベントが行われている。子どもと2人で囲む食卓が辛いと始まり、今では開催を心待ちにする人も増えた。ルールはほとんどないという…続きを読む

2014年 08月26日 11時18分

空き家率、過去最高を更新。本格化する空き家対策は問題解決に役立つか？

2014年７月29日。いつになく注目を集めた住宅・土地統計調査速報集計。多くの人が関心を寄せたのは空き家率だったが、今回も過去最高を更新。各種対策はたてられているものの果たして問題…続きを読む

2014年 08月04日 11時48分

【不動産会社のびっくり事件簿⑥】ゴミは捨てられても、捨てなくても不幸です。

賃貸住宅のトラブルで最近増加しているのがゴミを巡るトラブル。ゴミは悪臭、害虫の発生源になったり、放火などの犯罪を誘発しやすかったりするなど、たかがゴミとは言えない意味がある。どうす…続きを読む

2014年 08月03日 12時49分

幅広い参加者がDIY、協働して住まいをリノベする、相模原ハウスプロジェクト始動

環境は良いものの、利便性に劣る立地の古い空家を新しいアイディアでなんとか再生しようと、幅広い参加者を募ってのDIYでリノベを試みるプロジェクトが動き始めた。続きを読む

2014年 07月31日 12時03分

【元大手銀行の支店長に聞く②】年収よりも貯金？銀行が貸したい人、貸したくない人

他のローンに比べれば借りやすいとは聞くものの、やはり借りられるかどうかは気になるポイント。銀行がどんな点を見て融資を決めているのかを元メガバンク支店長で「お金が貯まるのは、どっち？…続きを読む

2014年 07月29日 11時25分

【元大手銀行の支店長に聞く①】住宅ローン破綻率が高いのは年収○○○？

住宅ローンは長期にわたる返済だけに、利用する時点で無理のない計画にしておかないと、後日後悔することにも。長年、多くの購入者、破綻者を見てきた元メガバンク支店長に賢い買い方、破綻しや…続きを読む

2014年 07月19日 11時34分

冷夏でも危険。我が家で熱中症にならないためには？慶應大学の伊香賀教授に聞いてみた

2013年6～9月に熱中症で救急搬送された人は5万8000人余と過去最多。最近の研究によれば住宅内で夜間に発症する例も多く、特に65歳以上の高齢者、4歳以下の乳幼児はなりやすいとも…続きを読む

2014年 07月15日 10時30分

【全公開、一戸建てができるまで④】強度を保つための工夫あれこれ

住宅の性能のうちで気になるのは強度。首都圏に限らず、日本の多くの地域では今後30年間に巨大地震が起きる可能性が高いと指摘されており、これから家を建てるなら安全性は優先すべき条件。で…続きを読む

2014年 07月11日 10時12分

【不動産会社のびっくり事件簿⑤】この嫌な臭い、なんとかなりませんか？

気になり出すと、四六時中気になってしまうのが臭い。人によって感じ方が違うため、なかなか解決しにくい問題だが、下見時にチェックや暮らし方で悪臭に悩まされない暮らしは実現できるという。…続きを読む

2014年 06月30日 10時51分

横浜ドックヤードガーデンに誰もが使える街のシェアスペース、BUKATSUDOが登場

みなとみらいのシンボル、ランドマークタワーの脇に国の重要文化財となっている商船用石造りドック、ドックヤードガーデンがある。この地下1階に誰もが使える街のシェアスペースBUKATSU…続きを読む

2014年 06月25日 09時43分

国家戦略特区で街、空き家、土地利用が変わる?!

アベノミクス3本目の矢と言われる、民間投資を喚起する成長戦略の具体策のひとつとして平成26年5月に決定された「国家戦略特別区域及び区域方針」。何やら、遠い話のようだが、実は身近なと…続きを読む

2014年 06月20日 11時28分

バイク乗り必見。三軒茶屋のライダーズマンションはコミュニティも楽しい

シェアハウスを中心に様々な趣味の人が集まる賃貸が増えているが、なかなか増えないのがバイク乗り向け物件。そんな中、大事なバイクを安全な場所に置けて、チューニングもでき、仲間もできる物…続きを読む

2014年 06月12日 10時58分

工務店が取り組む中古住宅流通。中古は安心して購入、リフォームできるようになったか？

国土交通省が、建てておしまいの新築中心住宅市場から建てたものを大事に使っていくストック型住宅市場への転換を「中古住宅・リフォームトータルプラン」の形で策定したのは2年前。その具現化…続きを読む

2014年 06月11日 10時25分

ローン負担が軽減できると人気。借り手にうける賃貸併用住宅のつくり方

土地も建築費、人件費も上がる中、少しでもローン負担を減らして家を建てたいと賃貸併用住宅に人気が集まっている。だが、賃貸併用で空室が出たら逆に負担は重くなる。満室を実現する併用住宅を…続きを読む

2014年 06月02日 12時31分

築38年、都心マンションを陰影ある空間にリノベーション

都心立地で考えると新築は供給がなく、好きな空間を作るなら中古に利があると考える人が増えている。この事例のご夫婦も新築を探したものの、気に入った部屋がなく、中古をリノベーション。清潔…続きを読む

2014年 06月01日 11時14分

空き家を巡り、新施策続々。シェアハウス規制緩和、DIY型賃貸…。今後の動向を読む

広く関心を集めるようになった空き家問題。対処のため、国、地方自治体ともに新しい施策を打ち出しつつある。昨年末以降の動きを見ておこう。続きを読む

2014年 04月24日 15時41分

我が家の1階は地域の図書室。住み開きで広がる人間関係、地域の輪

「住み開き」という言葉をご存知だろうか。我が家の一部を無理ない範囲で街に開くことで、そこからコミュニティが生まれ、人間関係が広がっていくというものである。そんな場のひとつ、西国図書…続きを読む

2014年 04月20日 10時19分

築30年で分譲時と同じ価格水準を維持、資産価値が落ちないマンションの秘密

1984年に分譲され、現在築30年。現在も当時とさほど変わらない価格で売買され、空き住戸が出るとあっという間に売れるという人気マンションがある。長年資産価値を維持し続けてきた物件の…続きを読む

2014年 04月16日 11時48分

【不動産会社のびっくり事件簿④】ペットとの暮らしには厳しい飼育ルールがある物件を

以前よりは増えたとはいえ、まだまだ少ないペット可物件。無断で飼う人がいたり、ルールを守らない人がいたりとペットとの暮らしにはトラブルもついて回る。自分もペットも、そしてご近所さん、…続きを読む

2014年 04月10日 10時21分

【千葉県流山市の魅力を探る②】豊富な緑、美しい環境の作られ方

流山市のキャッチフレーズは「都心から一番近い森のまち」。訪れると緑の豊富さに清々しい気持ちになるが、その緑、美しい環境はどのように作られ、守られているのだろうか。続きを読む

2014年 04月09日 10時03分

世田谷区空き家活用フォーラムに見る、空き家等の地域貢献活用のこれから

世田谷区では2013年10月に「世田谷らしい空き家等の地域貢献活用モデル事業」の公募が行われたが、その結果報告に加え、世田谷区、区外で行われている地域貢献活用事例を紹介、話し合う世…続きを読む

2014年 04月06日 18時06分

【全公開、一戸建てができるまで③】床、柱ができ、建物が見えてくるまで

基礎ができたら、次はそこに床を作り、柱を建てていく。これができると家の形はほぼ出来上がりとなる。今回は床を作るところから以降を見ていこう。続きを読む

2014年 04月01日 09時41分

マンション購入後に家族構成が変化。『狭い、部屋が足りない』にどう対処する？

結婚、子どもの誕生を機にマンションを購入したものの、その後子どもが増えた、成長したなどで部屋数が足りない、狭いなどの問題が生ずるのはよくある話。それにどう対処するか。実例から考えて…続きを読む

2014年 03月18日 09時55分

【不動産会社のびっくり事件簿③】鍵付きでも、8階でも覗かれる危険があるってホント？

郵便受けには鍵が付いているし、1階ではないし、オートロックもあるから安全と思っているとしたら、それは大きな勘違い。危険は意外なところに潜んでいる。実際にあった怖い話からひとり暮らし…続きを読む

2014年 03月17日 09時55分

東京30キロ圏に500戸超。環境共生ハンドメイドタウン（千葉県野田市）って何だ？

東武野田線清水公園駅前。土地区画整理事業で生まれた約9.1ha、東京ドーム約2個分という広大な土地で約500区画の大規模宅地分譲開発が始まる。環境共生はまだしも、ハンドメイドタウン…続きを読む

2014年 03月10日 11時21分

下町にも人が集まるスポットがあった！東京圏の人の動きを探る

買い物、食事に人が集まる場所と聞けば都心をイメージするが、実は下町エリアにも多くの人が集まるスポットがあった。一般財団法人森記念財団がまとめた「東京サーベイブック3　東京を訪れる人…続きを読む

2014年 03月09日 12時15分

【慶應大学×未来の家②】健康にいい住宅は光熱費も医療費も安くなる

2030年の家をテーマに5大学がモデルハウスを作ったエネマネハウス2014。大学、学生は未来の家をどう捉え、作ったか。慶應義塾大学の慶應型共進化住宅を例に見てきた。続きを読む

2014年 02月28日 09時48分

【全公開、一戸建てができるまで②】地盤調査から基礎まで

建物建設前には地盤調査、その結果に応じて地盤改良が必要になることがある。今回はそこから、基礎ができるまでを見ていこう。続きを読む

2014年 02月24日 09時59分

【不動産会社のびっくり事件簿②】損しますよ、その暮らし方。実は水槽で飼う金魚も…

借りているんだからどうでもいいやと思うなかれ。おかしな暮らし方をしていると、衣類がカビたり、損害賠償請求を受けることになったりと、損をするのは住んでいる人。ダメな先輩の例に学んで損…続きを読む

2014年 02月20日 08時15分

【慶應大学×未来の家①】二酸化炭素の排出量がゼロ!?「慶應型共進化住宅」

2030年の家をテーマに5大学がモデルハウスを作ったエネマネハウス2014。大学、学生は未来の家をどう捉え、作ったか。慶應義塾大学の慶應型共進化住宅を例に見てきた。続きを読む

2014年 02月20日 08時14分

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