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キーワード「賃貸」記事一覧

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賃貸の連帯保証人と賃貸保証会社との違い。民法改正における極度額、更新時の対応は？

賃貸借契約では連帯保証人を要求されることが商習慣となっている。連帯保証人を立てられないときは賃貸保証会社に加入することが条件となっていることが一般的だ。賃貸借契約では連帯保証人の違…続きを読む

2020年 12月10日 11時05分

賃貸物件の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」。民法改正の影響は？

賃貸物件の原状回復の対象の範囲は国交省のガイドラインに示されている。2020年4月1日より大幅に改正された民法が施行されたが、賃貸借契約における原状回復にはどのような影響があるだろ…続きを読む

2020年 11月18日 11時00分

コミュニティ賃貸「まちのもり本町田」は多様な共用部、濃淡ある人間関係で住戸外も自分の空間に

人は自分の部屋の中だけで生活しているわけではない。一人暮らしだからといって、ずっと一人でいたいわけではない。建物内、敷地内も自分の家にできる住まい「まちのもり本町田」ではお隣さんと…続きを読む

2020年 10月07日 11時05分

「コロナ緊急｜家や仕事を失う人をひとりにしない支援」。明確な支援策で1億円を超えるクラウドファンディ…

生活困窮者支援のNPO抱樸が、コロナ禍で緊急実施したクラウドファンディングで1億円超を集めた。空き家を活用した持続可能な「支援付き住宅」モデルを確立し、全国展開を目指す。続きを読む

2020年 09月24日 11時05分

全米一家賃が高い街と住宅が舞台、映画『ラストブラックマン・イン・サンフランシスコ』の見どころ

コロナ禍で多少下がりはしているが、それでもサンフランシスコは全米一家賃の高い街である。そのサンフランシスコにはビクトリアンハウスと呼ばれる歴史的な住宅が残されており、映画の主人公は…続きを読む

2020年 09月23日 11時05分

「Afterコロナ時代の住宅と施設」シンポジウム。価値転換の時代、URと福岡賃貸住宅オーナーの取組…

コロナ禍で在宅時間が増え、改めて住環境が注目されている。現場で今、何が起きているか。日本最大の大家･UR都市機構の小正茂樹さんと、福岡で多くの賃貸住宅にかかわる吉原勝己さんが報告。続きを読む

2020年 09月19日 11時00分

住まいを失った人に向き合う「つくろい東京ファンド」。コロナ禍で緊急の住宅支援に取組む

一般社団法人つくろい東京ファンドでは長年、空き家を活用した住宅確保困窮者への住宅支援事業に取組んでいが、今回の緊急事態宣言以降、これまでとは異なる傾向の相談が多く寄せられているとい…続きを読む

2020年 09月15日 11時05分

DIY賃貸×インテリアを一度に楽しむ新店舗「Decor Interior Tokyo」、吉祥寺に誕生

部屋を選ぶ時にインテリアのアドバイスが受けられたり、DIYのやり方を教えてもらえたりしたら、引っ越し後の暮らしがもっと楽しくなるのにと思ったことはないだろうか。これまではばらばらに…続きを読む

2020年 09月13日 11時00分

コロナ禍以降、住宅業界はどのように変化していくのか～時事解説

コロナ禍の住宅市況について現状をどのように認識しているのか、また今後はどうなっていく可能性があるのかについて、住宅市場に詳しい有識者の見解を聞く。続きを読む

2020年 09月08日 11時05分

孤独死、事故物件、心理的瑕疵を理性的に検討、定義。全宅連報告書が潔い

高齢者に限らず、一人暮らしには孤独死の問題が付きまとう。だが、それまでは健康であっても突然に死が訪れることは誰にもあり得る。それを「事故」「心理的瑕疵」とするのはどうだろう？　全宅…続きを読む

2020年 09月01日 11時05分

不動産業界でいち早くオンライン業務に着手。ハウスコムに聞いた、今後の不動産業界のリモート化とは

賃貸仲介にオンライン対応を導入し、企業競争力をあげている企業がある。ハウスコムだ。全体の約4割がオンラインでの取り扱いになるという。今回は、ハウスコム株式会社　サービス・イノベーシ…続きを読む

2020年 07月09日 11時05分

猫と人が共存できる賃貸住宅が誕生。フェリシモ猫部と和田興産が共同開発した「猫の家」シリーズ

人と猫との共生を目指す神戸市に本拠地を置く通信販売会社の株式会社フェリシモと不動産業の和田興産株式会社がタッグを組み、猫と暮らせる賃貸物件が誕生した。続きを読む

2020年 05月31日 11時00分

高円寺「小杉湯となり」が再定義する銭湯があるまち、暮らし、住まいのこれから

長らく斜陽と言われてきた銭湯が変わり始めている。そんな銭湯業界のトップランナー・高円寺の小杉湯の隣に、新しい複合施設小杉湯となりが誕生した。単に食べたり、寛いだりするだけではない、…続きを読む

2020年 05月17日 11時00分

生活困窮者支援のNPO抱樸（ほうぼく）が、新型コロナ対策の緊急支援へ。空き家活用の仕組み確立も

福岡県北九州市で32年間にわたって生活困窮者を支援してきた認定NPO法人抱樸（ほうぼく）が、新型コロナウイルスの経済的影響による自殺者やホームレスの増加を食い止めるため、支援資金を…続きを読む

2020年 05月13日 11時05分

テクノロジーで不動産業界の変革を続ける【NEXT 日本の住まい】～APAMAN 株式会社大村代表…

日本の住宅に関わる業界のリーディングカンパニートップにインタビュー。今回は不動産賃貸仲介のフランチャイズブランドをつくりあげた業界の変革者、APAMAN株式会社代表取締役社長大…続きを読む

2020年 05月11日 11時05分

借りながら貸せる賃貸。仙台・TNER（トナー）が開く新しい借り方、貸し方

住むにせよ、店や事務所として借りるにせよ、賃借料は毎月払わなくてはいけないもの。時として負担に感じることもある。その負担を少しでも軽減、借りやすくするための仕組みのある賃貸物件が仙…続きを読む

2020年 05月04日 11時00分

高齢であることを理由に入居を拒まない。「京都市すこやか住宅ネット」の高齢者賃貸住宅住み替えサポート…

高齢者の増加する京都市では高齢者の住宅確保問題の解決が急務となっている。そこで京都市居住支援協議会は、高齢であることを理由に入居を拒まない「すこやか賃貸住宅」の取り組みを進めている…続きを読む

2020年 05月03日 11時00分

新型コロナ対応で安全に“ステイホーム”できない人とホテルをマッチング。全国展開に向けた「ホテルシェ…

新型コロナウイルスの感染拡大防止策として「ステイホーム」が掲げられるなか、家が安全ではない人とホテルをマッチングさせる「ホテルシェルター」のプロジェクトがスタートした。続きを読む

2020年 05月02日 11時00分

シェアハウスもある住居フロア、オフィス、店舗の複合ビル「カガヤキスクエア」。三河安城駅前でまちづくり…

愛知県・三河安城駅の側にひときわ目を引くデザインの建物がある。まちのランドマークとして設計され、住まい、テナント、オフィスを備えた複合施設「かがやきスクエア」を見学してきた。続きを読む

2020年 03月25日 11時05分

防音・騒音対策は賃貸、集合住宅でもできる？窓、壁など部分別の対策

防音や騒音に関する相談は住み替えの時期に増えるという。退去時に原状回復が必要となる賃貸物件でもできる簡易的な防音対策について教えていただいたい。続きを読む

2020年 03月24日 11時05分

近藤典子氏が大改造。使いにくい賃貸の収納を丸ごと見やすく、出しやすく

住まいの悩みとして必ず上がるのが収納だ。特に賃貸暮らしでは収納部が少ない上に入れづらい、詰め込めば入るけれど入れたら出しにくくなるその他悩みは尽きない。それを解決すべく住まいのカリ…続きを読む

2020年 03月23日 11時05分

「老後に住める家がない」問題を徹底討論。見えてきたものは？

資産があってすら賃貸を貸してもらえない高齢者の問題をどうするか。ただ、貸すべき、貸して欲しいというだけでは解決しない問題について「老後に住める家がない」の著者・司法書士の太田垣章子…続きを読む

2020年 03月16日 11時05分

低家賃、敷金・礼金・仲介手数料・更新料無料で差別化を図るビレッジハウス。外国人向け入居サポート体制も…

雇用促進住宅を一括取得、環境に合わせた柔軟なリノベーションなどで、低家賃、敷金・礼金・仲介手数料・更新料無料な賃貸物件を実現したビレッジハウス。外国人向けのサポートや住宅セーフティ…続きを読む

2020年 02月21日 11時05分

「内装作家」というジャンルを切り開き、物件を蘇らせる橋場まやさん。“自分らしいDIY”のポイントを聞…

古い物件をDIYでデザインし、新しい価値を生み出す「内装作家」の女性がいる。もともとはグラフィックが専門だったという彼女に、自分でも内装を楽しむ方法について聞いてみた。続きを読む

2019年 12月27日 11時05分

熊本市「賃貸民泊オビハウス」の挑戦。住みながら民泊で稼げる賃貸住宅とは

熊本市に、2軒長屋を改修したユニークな「賃貸民泊」が誕生した。昭和に建てられた長屋を向かい合う2戸ワンセットで貸し、片方を住居に、片方を民泊に使えば、住みながら稼げるというものだ。…続きを読む

2019年 11月30日 11時00分

熊本・DIY賃貸の草分け「ニレノキハウス」と、空き家を住み継ぐ新たなモデル「スミツグハウス」の取組み

熊本市・ニレノキハウスはDIY賃貸の先駆け。大家の末次宏成さんは不動産活用のモデルづくりに取り組む。スミツグハウスは定期借家で宿を運営し、その利益でリノベ費用を回収する事例だ。続きを読む

2019年 11月23日 11時00分

“学び合う”シェアハウス。入居者同士の特技をシェアし成長する「ソーシャルレジデンスアカデミア」

コワーキングスペースを住居内に設けるシェアハウスというのが増えている。「SR Academia（ソーシャルレジデンスアカデミア）横浜」は、職住一体というだけでなく、入居者同士が学…続きを読む

2019年 11月17日 11時00分

マイホーム借上げ制度の仕組みと特徴。注意点や利用するための条件は？

マイホーム借上げ制度とは、シニア(50歳以上)のマイホームを借上げ、安定した賃料収入を保証する公的な制度だ。どのような仕組みなのか、制度を利用するための条件などについて解説する。続きを読む

2019年 10月18日 11時05分

料理人の作る賄いが大人気の賃貸物件。築50年のクロスコート向ヶ丘の晩ご飯を食べてきた

賄いと聞くと、昨今はアルバイトで出る食事を想像する人も多いだろうが、かつては賄いのついた下宿や寮も多かった。今では希少な賄い付き、しかも安価でプロの作る料理が食べられると人気の賃貸…続きを読む

2019年 09月30日 11時05分

「九州“不動産賃貸学”研究会」が発足。九州の各大学と民間が連携、研究成果を業界発展に活かす

大学の研究者と民間事業者が連携して“不動産賃貸学”を研究する、ユニークな試みが九州で始まる。立ち上げとなった「九州賃貸住宅アカデミー」で4大学がプレゼンし、事業者と意見を交換した。続きを読む

2019年 08月14日 11時05分

町田の賃貸住宅が郊外でも大人気。屋内ガレージ、ハンモックにDIY…理想の暮らしをつくれる家とは

“自由に暮らせる空間”をテーマにした屋内ガレージ付きの一戸建て賃貸が町田市にできた。可変性の高い構造になっており、趣味や暮らしを楽しめる家になっている。続きを読む

2019年 08月11日 11時00分

賃貸住宅の契約がスマホでOK、敷金や礼金、仲介手数料なし。憧れの場所での暮らしを叶える「OYO LI…

敷金や礼金、仲介手数料が無料。物件探しや契約もスマホでOK。すべての部屋には、何も持たずにそのまま暮らせる家電が用意。ライフスタイルに合わせて住居を変える、そんな暮らしを提案して注…続きを読む

2019年 07月16日 11時05分

外国人の居住をサポート。「日本に来てよかった」と思ってもらえる取り組みを

外国人の住宅の確保について、まだその態勢が十分に整っていないのが実状だ。外国人専門の家賃保証会社として入居審査からトラブル対応までサポートする不動産会社の取り組みを紹介する。続きを読む

2019年 07月15日 11時00分

JR西日本と業務提携したソーシャルアパートメントが大阪に誕生。注目の居住スタイルを提供し、沿線地域の…

従来型の部屋と、ラウンジなどの共用部を備え、住人間の交流を楽しめるソーシャルアパートメントが大阪に相次いでオープン。JR西日本と業務提携し、沿線の魅力向上を目指している。続きを読む

2019年 07月10日 11時05分

築27年のアトリエ兼住宅をリノベーションし、猫と暮らせる賃貸住宅に

フランス人の版画家が使用していた築27年のアトリエ兼住宅をリノベーション。猫専用賃貸住宅コンサルタント監修のもと、猫と暮らせる賃貸住宅として生まれ変わった。続きを読む

2019年 07月02日 11時05分

賃貸の集合住宅に住む人は必読！省エネで快適な暮らしを提案する札幌の「選び方・住まい方マニュアル」

札幌市がまとめた「賃貸住宅の選び方・住まい方マニュアル」は、賃貸住宅で断熱や省エネ性能に悩む人々の指南書ともいえる内容になっている。札幌市環境計画課でマニュアルについて詳しくお話を…続きを読む

2019年 05月27日 11時00分

個人でお店を開業するには？～街のお弁当屋さん開業までの実例

個人で店を開こうと考えたとき、なにから始めればよいのだろうか。実際にお弁当屋さんを開業した体験談を元に、飲食店開業までの流れや押さえておきたいポイントを見ていこう。続きを読む

2019年 04月07日 11時00分

多国籍な外国人採用で「国際チーム」を発足。外国人の部屋探しをサポートする広島の不動産会社

外国人留学生が増えている広島だが、県内の仲介会社の中で外国人契約数を積極的に増やそうとしている会社はまだまだ少ない。その中でも他社に先駆け、留学生をはじめとする外国人顧客に特化した…続きを読む

2019年 03月31日 11時00分

1ヶ月から借りられるお洒落な賃貸住宅が誕生。その人気の秘密、コンセプトは？　～qube都立大学～

今後一段と厳しさが増すと考えられる賃貸住宅経営。いかにコストをかけずに入居者を集めるか。部屋ごとに変えたコンセプトや明瞭な料金体系で集客に成功した「qube都立大学」を紹介する。続きを読む

2019年 03月22日 11時05分

定額で海外にも住める。旅をしながら働けるサブスクリプション型住宅が登場

定額で世界中に住み放題というサブスクリプション型住居サービス「HafH（ハフ）」。第１号となる拠点が、モデルルームも兼ねて長崎にオープンする。働く・暮らす・交流するが一体化した一棟…続きを読む

2019年 03月11日 11時00分

賃貸住宅のトラブルは専門家に相談。解決をサポートするADRとは？

「できる限りお金をかけずに住みたい」、「少しでも出費を抑えて物件を維持したい」。相反する意向を持つ賃貸住宅の入居者とオーナーとの間では、トラブルが起こることもあり得る。そのようなと…続きを読む

2019年 03月08日 11時00分

賃貸でも”夢の住まい”は手に入る。ラフに暮らしを楽しむ「フラット・ハウス」と「二拠点暮らし」

築年数の経過した米軍ハウスや文化住宅などの平屋「フラット・ハウス」を、あえて選んで住まう人々がいる。そこには暮らしを自由にカスタマイズできるという魅力があるそうだ。フラット・ハウス…続きを読む

2019年 02月22日 11時05分

クレジットカードに電子マネー……キャッシュレス化の現状と不動産取引における課題

日本では2025年に開催予定の国際博覧会に向けて、キャッシュレス決済比率40％を達成目標としている。現在のキャッシュレス化の現状と、不動産業界での利用実態についてまとめた。続きを読む

2019年 02月21日 11時05分

「ユニバーサル賃貸」で障がい者や高齢者などすべての人に物件を。「ガンツ不動産」の挑戦

福岡県でサービスを展開するガンツ不動産は、障がい者や高齢者、外国人など、賃貸物件を借りるのが難しいとされる人々が入居できるようにとサポートを行っている。この「ユニバーサル賃貸」を展…続きを読む

2019年 02月17日 11時00分

江戸時代の大家さんの実態、「親同然」に隠された意外な真実とは？

現代の大家さんは賃貸業を営む借家の持ち主という意味である。一方、江戸時代の大家さんは現代とは事情が異なり、多くの役割を担っていたようである。「親同然」と言われた江戸時代の大家さんの…続きを読む

2019年 01月26日 11時00分

千葉県館山市をDIY、トゥクトゥクのまちに。大家さんが挑むまちのリノベーション

時々トゥクトゥクが走っている。ポップなイラストが描かれた集合住宅の前にアメリカンなキャンピングトレーラーが停まっている。シャッター通りの診療所が改装を始めた。千葉県館山市で始まった…続きを読む

2019年 01月18日 11時05分

不動産は誰のもの？「所有」の歴史が教えてくれる賃貸という概念のはじまり

動産に対し、不動産は所有し続ける限り固定資産税などの納税義務があり、登記などの制約もある。なぜこのような違いがあるのか。「所有」の歴史から、不動産とは何なのかということについて考察…続きを読む

2019年 01月07日 11時05分

高齢者も障がい者も共に。ウイズタイムハウス大泉学園が目指す暮らしとは

高齢者や障がい者、育児中の人といった「生活に少しサポートがあると暮らしやすくなる人」のための共同住宅「ウイズタイムハウス大泉学園」。どんな人でも暮らせるようにと配慮された工夫や、そ…続きを読む

2019年 01月05日 11時00分

中銀カプセルタワービルを賃貸。貴重な近代建築で暮らす「マンスリーカプセル」

故黒川紀章氏の作品である「中銀カプセルタワービル」で、新たに「マンスリーカプセル」という取組みが始まった。1ヶ月という短期間ではあるものの、賃貸借契約を結んでカプセルの一室に住める…続きを読む

2018年 12月26日 11時05分

水道管の凍結防止対策は？寒冷地の賃貸物件は内見時に水抜き方法の確認を

寒冷地では、冬場の水道管の凍結・破裂に注意する必要がある。水道管が破裂してしまうと、部屋中が水浸しになることもある。どのようにすれば被害を防ぐことができるのだろうか？凍結してしまっ…続きを読む

2018年 11月29日 11時05分

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