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住まいのトレンドニュース「買う」の記事一覧「今」を伝える購入トレンド記事

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年収300万円でもタワーマンション購入は可能！？～相続時精算課税制度を考える

ご両親の援助のもと美伊さんはタワーマンション購入を検討。いくら援助があるとはいえ、年収300万円の彼女が果たして支払うことはできるのだろうか？相続時精算課税制度と絡めて、今回のケー…続きを読む

2013年 12月16日 10時07分

【日本の“未来都市”はどうなる？！②】次世代型のスマートシティ～柏市の街づくり～

レポート2回目の今回は、『柏の葉キャンパス』が“次世代型のスマートシティ”を目指して積極的に取り組んでいるエリアマネジメントへの挑戦についてご紹介しよう。続きを読む

by 福岡由美

2013年 12月13日 08時09分

「住まい」と「エコ」の関係とは？～エコプロダクツ展から考える環境問題

「住まい」と「エコ」の関係について、2013年12月12日～14日に行われたエコプロダクツ展を通して考えてみたい。続きを読む

by LIFULL HOME'S PRESS 編集部

2013年 12月12日 20時44分

2013年を振り返る～不動産とお金にまつわる環境はどう変わったのか～

2013年は不動産にとってどんな年だったのか、この1年を振り返ってみよう。景気、地価、住宅価格、住宅ローン、中古市場、さまざまな面で転換期となっているのが2013年だ。続きを読む

by 平野雅之

2013年 12月12日 13時08分

【国の指針となった住民同士のコミュニティ形成②】体験イベントの必要性とコミュニティ形成の効果

マンションや一戸建てなど住民同士の交流が希薄な現代。住民同士のコミュニティを形成するためにも、各地で様々な取組が行われている。今回は企業主体・住民主体それぞれの具体的な事例を紹介し…続きを読む

by 片岸千代子

2013年 12月11日 10時08分

過去と現在の地形図を左右に並べて一度に閲覧。今昔マップ on the web

土地の歴史を知るためには、過去と現在の地形図を比べてみるのが手。東日本大震災後、各地の図書館には旧版地図を見たいと閲覧者が増えたそうだが、それをWEBで、しかも2枚並べて見られるサ…続きを読む

by 中川寛子

2013年 12月10日 10時12分

【現地到着後30分で調べる災害危険度④】燃えやすさ、逃げやすさ、助かりやすさを知ろう

住まい選びでは我が家だけに目が行きがちだが、災害時、周囲から火が出たり、道が塞がれて逃げられなかっては、せっかく安全な我が家を選んだ意味がなくなる。周辺の安全性も調べておこう。続きを読む

by 中川寛子

2013年 12月09日 10時26分

リニア完成で人の流れと地価が変わる！？品川の今と未来を考察する

2027年に完成予定のリニア中央新幹線の始発駅となった「品川」。東京の新たな拠点になりうるのか？品川の周辺の土地を見つつ、どう変わっていくのか検証したい。続きを読む

by LIFULL HOME'S PRESS 編集部

2013年 12月07日 10時03分

あなたの家の防犯度は？空き巣被害にあいにくい住宅の条件と対策

新居への引越しの際、建物の防犯性能や周辺地域の治安を気にする人は多いだろう。建物の防犯性を高めるにはとはどのような設備や注意点が必要だろうか。また街の治安を良くする手段などを解説す…続きを読む

by 椎名前太

2013年 12月06日 10時16分

今だからこそ考えておきたい変動金利型住宅ローンのリスク

現在の形の変動金利型住宅ローンが始まって約20年。その間に金利は大きく下がり、特有のリスクが顕在化することはなかったが、景気回復が見込まれる今こそ、そのリスクをよく考えておきたい。続きを読む

by 平野雅之

2013年 12月05日 10時02分

【日本の“未来都市”はどうなる？！①】次世代型のスマートシティ～柏市の街づくり～

東京都心・秋葉原と茨城県・つくば市を結ぶ『つくばエクスプレス（通称TX）』の開業に伴い、TX沿線の大規模な開発が進められることになった。その中でも注目されたのが、千葉県柏市の北部に…続きを読む

by 福岡由美

2013年 12月04日 08時50分

【住宅展示場の歩き方⑥】「しょっちゅう足の小指をぶつけそうな間取りの家」とは？

楽しみにしていた塩辛ホームの図面が上がってきた！でも…あれ？あれれ？なんか変だぞ。この図面、ほんとにプロが作ったの？？続きを読む

by あべかよこ

2013年 12月03日 09時51分

【マンションの賢い選び方②】〜情報収集（新築マンション）編〜 3つのルートで漏れなくキャッチ

どのような物件が自分に、家族に向いているかの判断基準が整理できたら、次は物件の情報収集だ。今回は新築マンションについて説明したい。続きを読む

by 田中和彦

2013年 12月02日 09時49分

10年後には築30年超マンションが4割に。それでもマンション建替えが進まない理由

一戸建ての空き家同様、老朽化したマンションでは建替えが問題になっている。耐震性の不足や設備の老朽化・陳腐化などから、建替えが必要と思われるマンションは少なくないにも関わらず、これま…続きを読む

by 中川寛子

2013年 11月29日 09時53分

頭金0円で住宅を購入するリスク〜頭金がなければあなたはローン破綻する？

頭金が0円でも住宅を購入できる。かつては物件価格の8割までという制限が多かった住宅ローンだが、最近では全額を融資する金融機関も多い。しかし、そのリスクをよく理解しておくことが重要だ…続きを読む

by 平野雅之

2013年 11月28日 10時07分

「好き」を形にする、「ライフスタイルのある家づくり」イベント

11月20日、新建ハウジングのイベントとして行われた「ライフスタイルのある家づくり」を取材、パネルディスカッションを聞いてきた。ライフスタイルを表現した家づくりとは、どういうアプロ…続きを読む

by LIFULL HOME'S PRESS 編集部

2013年 11月27日 10時06分

【国の指針となった住民同士のコミュニティ形成①】事業主と住民のマインドに変化を与えたものとは

国土交通省が住民同士のコミュニケーションに対し指標を示した。事業主や入居者が迎えた新たなコミュニティ形成の時代、その取り組みとはどのようなものなのか。続きを読む

by 片岸千代子

2013年 11月26日 10時01分

ライフスタイル別マイホームの間取りチェックポイント〜思春期の子供がいるファミリー編〜

子供が中学生や高校生になり、これまでの家が手狭になったのを機にマイホーム購入する人は多い。その際、家が広くなる分子供とのコミュニケーションをとりやすいように配慮することがポイントと…続きを読む

by 中田早耶

2013年 11月25日 09時51分

【レジリエンス住宅②】「安眠」と「花粉カット」で免疫力をアップする健康住宅

人間の健康の基本は、快適な「眠り」にあるといわれる。『レジリエンス住宅CH14』は、照明や音・湿度が眠りにもたらす効果に着目。これらをコントロールし、免疫力を高める家づくりを提案し…続きを読む

by 吉田燿子

2013年 11月22日 09時55分

消費税増税で住宅市場はこうなる！　不動産のプロによるパネルディスカッションが開催

続きを読む

by 椎名前太

2013年 11月21日 10時36分

修繕積立金が不足する？新築マンションでも安心できない修繕積立金問題

修繕積立金はマンションに欠かせない大切なお金だ。建物の状態を良好に保つためには定期的な大規模修繕工事が重要で、そのために準備しておく修繕積立金だが、これが不足するマンションも多い。続きを読む

by 平野雅之

2013年 11月20日 10時34分

新築マンションに潜む問題【ニオイがする家には住みたくない！④】

「居住者間のマナー」と「建物の不具合」。この2つのマンショントラブルは、ニオイ問題にも結びついている。今回は、新築マンションに起こりがちなニオイトラブルのケースを見ていく。続きを読む

by LIFULL HOME'S PRESS 編集部

2013年 11月19日 10時09分

【レジリエンス住宅①】災害でライフラインが止まっても、1ヶ月間暮らせる家

台風の進路に位置し、4枚のプレートが地下にひしめきあう日本は、世界でも有数の災害大国だ。住宅メーカーは建物の耐震化が進む中、今回、2013年10月に『レジリエンス住宅CH14』を発…続きを読む

by 吉田燿子

2013年 11月18日 10時31分

【住宅展示場の歩き方⑤】「ほっけハウス（仮名）」を断って「塩辛ホーム（仮名）」に

ほっけハウス（仮名）と同じく、「小屋裏3階建て」という商品を出している塩辛ホーム（仮名）の担当営業さんは、それは見事なベース型の顔をしていた。そして、なんだかちょっと暗いぞ。一方そ…続きを読む

by あべかよこ

2013年 11月14日 10時01分

住宅ローンの審査は何が基準？スマホの契約も影響する!?あなたの何が見られるのか

住宅ローンの審査はなかなか厄介だ。苦労して見つけたお気に入りの住宅も、住宅ローンが否認されればすべてが終わりになってしまう。いったいどのような審査がされるのか知っておきたい。続きを読む

by 平野雅之

2013年 11月12日 10時43分

【マンションの賢い選び方①】〜事前準備編〜物件情報収集より大切な脳内情報整理

マンションを購入する際、いきなり情報収集を始め、物件見学を始める人が多いが、それは無駄が多い。マンションを選ぶ際に大事なこと、必要なことを整理してみた続きを読む

by 田中和彦

2013年 11月11日 09時57分

景気の潮目が変わりそうな今、地に足の着いたマンション選びを～英子さんの場合～

自分らしいマンション選びのためには何が必要か。英子さんの事例をもとに考える。続きを読む

2013年 11月07日 10時11分

工業製品に頼らず、自然の営みを活用する本当のゼロエネルギーハウス

現在急速に普及が進んでいるスマートハウスに関する様々な製品を集めた展示会「スマートハウス・エコハウス展」が、10月23日から25日に東京ビッグサイトで開催された続きを読む

by 椎名前太

2013年 11月06日 12時08分

木材コーディネーターが繋げる「木」と「人」と「住まい」の豊かさ

国産の木を単なる材料としてではなく、人や街をつなぐツールとして捉え、魅了される一級建築士の「木材コーディネーター」。その理念と活動をレポートする。続きを読む

by 村田佳保里

2013年 11月05日 10時12分

【住宅展示場の歩き方④】「ほっけハウス（仮名）」切り札を出す

最初から好みじゃなかった「ほっけハウス（仮名）」。押しが強くてどうにもきっぱり断れないまま話が進んでしまった。そんなとき、若い営業、国分君の上司が「契約の切り札」を持ってやって…続きを読む

by あべかよこ

2013年 10月31日 10時02分

住宅ローン金利は今後どうなる？超低金利の競争にも変化の兆しが表れ始めた！

住宅ローン金利の上昇、物件価格の上昇、消費税率の引上げなど、住宅購入者には気掛かりなことばかり。とくに長年にわたって返済を続ける住宅ローン金利の動向は、しっかりと把握しておきたい。続きを読む

by 平野雅之

2013年 10月29日 10時22分

【現地到着後30分で調べる災害危険度③】見えているものから危険を推察する

現地周辺を歩く時には周辺の土地の高低はもちろん、道路の状況、植栽、建物の様子など四方八方の様子に目を配ろう。建物が傾くのは地盤が傾いているからであるように、見えているものの状況には…続きを読む

by 中川寛子

2013年 10月28日 10時11分

消費税増税！まだ間に合う増税前購入と増税後購入を考える～住宅の駆け込み購入は得策か？～

消費税増税が発表され、大手住宅会社は前年同月比50％オーバーの駆け込み需要が急増した。まだ間に合う増税前の物件購入例を紹介しながら、本当に住宅の駆け込み購入は得策か？を考える続きを読む

by 椎名前太

2013年 10月25日 10時38分

ライフスタイル別マイホームの間取りチェックポイント〜小さい子供がいるファミリー編〜

子供の誕生を機にマイホームを購入する人は多い。その際これまでの夫婦だけの生活とは違い、子供のことを考慮して間取りを考える必要がある。赤ちゃんから幼稚園くらいの小さい子供がいるファミ…続きを読む

by 中田早耶

2013年 10月24日 10時30分

HEMSはまだまだ発展途中！？　マンションの最新導入の事例を紹介

最近の住宅の話題の中心は、マンション、一戸建てを問わずスマートハウス。その中核となる設備がHEMS（Home Energy Manegement System:ヘムス）だ。HEMS…続きを読む

by 椎名前太

2013年 10月22日 16時00分

クルマの燃費よりも大雑把な基準の住宅の省エネ性能。本当に気にすべき点は？

省エネ住宅に対する関心は今後ますます高まっていくと思うが、省エネをうたう住宅の中でもレベルの違いがかなりあるのはご存じだろうか？住宅の省エネ性能を見る一般的な指標としてQ値というも…続きを読む

by 椎名前太

2013年 10月17日 12時12分

【住宅展示場の歩き方③】ほっけハウス（仮名）が見つけた、「ステキなお土地」って？

外観が重厚なレンガ造り（風）のほっけハウスの家。ぜんぜん好みじゃないんだけど、TOKIOの国分君似の営業さんの押しの強さと若さに負け、実家の敷地を計測することになった。そしたらなぜ…続きを読む

by あべかよこ

2013年 10月15日 10時04分

どこの不動産会社でも同じ物件情報が出てくるのは何故？レインズの仕組みと課題に迫る

複数の不動産会社を回っていると同じ物件をすすめられることが多々ある。それは情報を共有化するシステム（通称レインズ）を利用しているからだ。その仕組みと課題を解説する続きを読む

by 椎名前太

2013年 10月10日 13時20分

中古住宅の安心は「床下」から？！購入時に意外と見落としがちなチェックポイント

建築関係者でもなかなか入ることがないという「床下の世界」には、中古住宅購入時に事前にチェックしておきたい劣化診断のポイントがいっぱい。そこで今回は中古住宅購入時に意外と見落としがち…続きを読む

by 村田佳保里

2013年 10月09日 10時30分

賃貸ＶＳ分譲、東京・大阪と比較するとこんなに買いやすい名古屋マンション事情！

分譲にするか、賃貸にするか、は住まいを選ぶ上での永遠のテーマ。今回は名古屋地区のマンションの分譲VS賃貸を比較して『名古屋の分譲マンションの割安感』を検証してみよう。続きを読む

by 福岡由美

2013年 10月08日 11時25分

「フラット３５」2014年度から全額融資、サブプライム問題と比較してそのリスクを考える

住宅金融支援機構による「フラット３５」では、来春の消費税率引上げに合わせて購入金額に対する全額融資が認められる見込みだ。住宅市場を下支えすることが目的のこの措置には、リスクも伴う。続きを読む

by 平野雅之

2013年 10月07日 10時12分

【山からはじまる家づくり②】大工職人の技術が光る吉野杉の家

著名な外国の建築家が高く評価した日本の建築。大工職人の伝統技術が光る、手刻みでしかつくれない木の家がある。続きを読む

by 片岸千代子

2013年 10月04日 10時38分

名古屋女子強し？アラフォーキャリアウーマンが支える名古屋都心のマンション需要

“一戸建て志向の強い名古屋人はなかなかマンション購入を決断できない、なぜなら『すべてが自分のもの』にならない建物に対してお金を払うのがもったいないから”。名古屋人の特性としてこんな…続きを読む

by 福岡由美

2013年 10月03日 10時07分

【住宅展示場の歩き方②】家も営業マンもルックスよりも中身が大事でしょ

渡辺篤史さんが取材に来るような、建築家が設計した家、みたいのもすてきだけど、私たちには、近所の住宅展示場が身近だった。前回とは違うハウスメーカーに見学に行ったよ。あら、母がなんだか…続きを読む

by あべかよこ

2013年 10月02日 09時57分

【エコなマンション進化中②】名古屋マダムも納得！イマドキのエコ仕様

マンション自体のエコ化、特にエネルギー削減に配慮した例を挙げた前回に続いては、各住戸・専用部における"イマドキのエコ仕様"を紹介してみよう。続きを読む

by 野村綾乃

2013年 10月01日 17時00分

【山からはじまる家づくり①】森の清涼感が漂う自慢の家づくりは、木を知ることからはじまる

木造建築の主役となる「木」。自分の建てる家に使用される木が「どこのどんな木なのか」を知ることから、家づくりがはじまる続きを読む

by 片岸千代子

2013年 09月30日 12時12分

省エネに貢献し優遇措置もある低炭素住宅。その認定件数が伸び悩んでいる理由は？

昨年12月にスタートした「低炭素建築物認定制度」。この基準をクリアした住宅には、住宅ローン減税の控除額拡大など様々な優遇措置がある。しかしその認定件数は月間わずか160件ほどだ続きを読む

by 椎名前太

2013年 09月27日 12時00分

新築戸建てでびっくりなニオイトラブル【ニオイがする家には住みたくない！③】

現在の住宅は2003年の建築基準法によって、“シックハウス症候群”の対策を行い空気の流れも設計された高気密高断熱の住宅が基本だ。それなのに、新築戸建てのニオイ問題は年々増加している…続きを読む

by LIFULL HOME'S PRESS 編集部

2013年 09月26日 11時08分

いよいよ住宅の省エネルギー基準が改正。しかしそれに適合した施工企業は「わずか！？」

10月に改正される住宅の省エネルギー基準。より断熱性が高く、お財布にも環境にもやさしい家が建てられるなら申し分ない。しかし、その基準に対応できる建築依頼先は意外に多くはないようだ。続きを読む

by 椎名前太

2013年 09月24日 11時44分

【下見時、現地到着後30分で調べる災害危険度②】その土地の歴史を知ろう

災害に弱い土地は歴史的に新しい土地である。つまり、その土地の歴史を知れば、災害危険度も分かるわけで、ここでは現地で30分とかからず、土地の歴史を知る方法を紹介しよう続きを読む

by 中川寛子

2013年 09月20日 09時53分

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