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「田中和彦」の記事一覧マンションデベロッパー勤務等を経て、現在（株）コミュニティ・ラボ代表、（株）フォーシーカンパニー取締役。用地仕込から、商品企画、マーケティング、販売に至る幅広い不動産実務経験を活かし、現在は入居者コミュニティ活性化業務、不動産に関する各種企画を行う。

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商業地の地価に差が出た大阪、京都、神戸。2018年、近畿圏の不動産市場はどうなる？

数年前から「不動産市場の好況は2020年の東京五輪まで続く」などと言われている。なんとなく不動産が好況なのは感じるが、五輪需要があまり体感できない関西において、2018年はどのよう…続きを読む

2018年 02月16日 11時05分

中古住宅の流通促進を目指す「住宅ファイル制度」。普及の鍵は、買主のメリットの周知？

既存住宅市場を活性化を目的に創設された「住宅ファイル制度」。これは専門家によって建物を診断し、住宅の適正価格を調査するもの。これにより売主と買主双方にどんなメリットが発生するのだろ…続きを読む

2017年 08月04日 11時05分

パナソニックセンター大阪がリニューアル。13のライフスタイルを提案する「リライフコレクション」

昨年7月にリニューアルされた、パナソニックセンター大阪。「住設機器も取り扱う家電メーカーのショールーム」というイメージから一変し、「くらし方」の提案にシフトした新たな空間へと生まれ…続きを読む

2017年 02月22日 11時06分

旅館業法に民泊の新指導要綱を策定した京都市。宿泊施設と地域の調和を図る、その内容は？

京都における民泊の現状は前回もお伝えしたが、そんな中、京都の宿泊業界の新しい動きとして、改めて市から「本市のルール」として指導要綱が策定された。内容は全条文18条しかなくシンプルな…続きを読む

2017年 02月02日 11時06分

京都市で民泊専用窓口「民泊110番」が開設。市民の不安が浮き彫りに？

観光客が多く、客室不足であり特区にも指定されている京都市で、民泊を推進、緩和するのとは逆方向の動きに見える民泊専用窓口「民泊110番」が設置されたことは全国でも話題となった。そこで…続きを読む

2016年 11月25日 11時00分

供給ラッシュが続く大阪のタワーマンション事情。その歴史を振り返る

現時点での高さ日本一のマンションは大阪にある。2016年の大阪ではタワーマンションの供給が相次ぎ、中古タワーも高止まりとなっている。そんな近畿圏のタワーマンションの1995年以降の…続きを読む

2016年 08月17日 11時06分

両手仲介は悪か？～両手仲介と囲い込みについての誤解

昨今話題の囲い込み。媒介を受けた不動産会社が他社に情報を公開しない事により売主の機会損失をまねくことが問題となっている。では両手仲介はどうか。本当にデメリットしかないのだろうか。続きを読む

2015年 06月18日 11時06分

住宅購入における理性と感情のバランス

人が物事を決めるときに使う「物差し」は様々だが、大きく分ける「理性」と「感情」に分類される。住まい選びにおいてもそれは同様である。住宅購入時の住まい選びついて理性と感情という観点か…続きを読む

2015年 05月26日 11時06分

ライフスタイルを変えるリノベーションの力〜京女×UR 団地リノベの１年後

リノベーション住宅についてのHOW TO記事や物件の紹介記事は多く見かけるものの、実際に住み、生活の変化を伝えた記事というのは少ない。今回は過去に紹介した「京都女子大学×UR」のリ…続きを読む

2015年 03月10日 11時22分

不動産がタダでも売れなくなる日

「売れない不動産なんてない」というのはもう過去の話。ここ最近は、傾向が変わってきている。「売れない物件」が珍しくなくなってきたのだ。需要供給の関係で言えば需要が限りなくゼロに近い物…続きを読む

2015年 01月09日 11時10分

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