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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>不動産業界
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融資の審査書類の偽造や改竄に目をつぶったり、積極的に関与するなどの不正融資問題において、スルガ銀行には極めて厳しい処分がくだされることとなった。端を発した女性単身者向けシェアハウス…続きを読む
2018年 11月12日 11時05分
大規模災害が起こった時、不動産協会や宅建業者はどんなことを行い、どんな役割を果たすのだろうか。東日本大震災や平成28年熊本地震で、実際に行われた取り組みを紹介する。続きを読む
2018年 09月24日 11時00分
情報の非対称性をはじめとした不動産業界が抱える問題を解消すべく、「不動産情報コンソーシアム（仮称）」の説明会が開かれた。ブロックチェーン技術を活用して構築した共有プラットフォームの…続きを読む
2018年 08月28日 11時05分
不動産に関する相談に対し、様々な提案を行うのが不動産コンサルタントである。オピニオンリーダーの畑中学氏に、これまでの経験から見えてきた不動産売買の傾向や問題など、不動産コンサルタン…続きを読む
2018年 06月11日 11時05分
戦後日本の住宅政策から現在に至るまでの市況分析や不動産市況の変化のメカニズムを、理論と実証から様々な角度から把握しようとしているのが「住宅市場分析研究会」だ。第8回目となる研究会の…続きを読む
2018年 03月19日 11時05分
街や住まいをとりまく環境が大きく変化する中で、“地元の不動産屋さん”たちはどのように立ち向かえばいいのか。そんな意識改革の機運が高まる中、「地域価値の向上を」テーマにしたタウンマネ…続きを読む
2018年 02月19日 11時04分
2017年は空き家問題や所有者不明土地問題が大きく取り上げられた一方で、既存住宅流通市場活性化に向けた動きも活発になっている。この1年にどのような動きがあったのだろうか。2017年…続きを読む
2017年 12月29日 11時00分
2017年5月、国土交通省から「平成29年版土地白書」が公表された。その中から、Jリート、Eコマース市場の動向や、インバウンドの増加等に伴う土地利用の変化等、不動産投資に関するデー…続きを読む
2017年 09月17日 11時05分
国土交通省は、2017年年5月31日に「不動産証券化の実態調査」を公表した。「不動産証券化」は、価格が高額で流動性（換金のしやすさ）が低い投資商品である不動産を、有価証券として小口…続きを読む
2017年 08月07日 11時07分
公開された「LIFULL HOME'S PRICE INDEX 6月 月次レポート」からデータの動向を見ていく。国内主要エリアの中古マンションの価格指数が上昇しているのは5エリアだ…続きを読む
2017年 07月27日 11時06分
数多くの課題に直面する国内の不動産市場だが、これからの政策はどうあるべきなのだろうか。国土交通省が主催した「不動産政策フォーラム〜不動産分野の生産性革命〜」の様子をお届けする。続きを読む
2017年 07月24日 11時03分
6月29日に公開された「LIFULL HOME'S PRICE INDEX 5月 月次レポート」より、既存住宅の市場価格動向を見ていく。国内では6エリアの中古マンションが上昇してお…続きを読む
2017年 06月29日 11時05分
「LIFULL HOME’S PRICE INDEX」による不動産情報の整備で、どのような効果が期待できるだろうか。システム開発にあたり理論監修および指導をいただいた日本大学の清水…続きを読む
新たに提供が始まった「LIFULL HOME’S PRICE INDEX」の開発にはどのような背景があったのだろうか。日本の不動産市場が抱える現状の問題点などについて、日本大学の清…続きを読む
2017年 06月26日 11時00分
5月より公開されている「LIFULL HOME'S PRICE INDEX」は、都市の住宅市場の動向を世界規模で透明化するため、既存住宅の市場価格の推移を世界同一基準で指数化したも…続きを読む
2017年 06月25日 11時05分
家賃債務保証業、いわゆる家賃保証会社の登録制度が検討されている。2017年中にはスタートする見込みだが、登録制度導入の背景にはどのような目的や問題があるのかをみていくことにしよう。続きを読む
2017年 03月27日 11時05分
相次ぐ金融緩和により、主に都市圏の不動産市場にも投資と実需の資金需要が活性化した。そこへ相続税の改正も伴い、にわかに「アパート経営」が注目され始めたが、そこには利点だけではなく大き…続きを読む
2017年 02月16日 11時06分
不動産広告において「おとり物件」「おとり広告」の存在が大きな問題になっている。全体からみればごく一部とはいえ、不動産ポータルサイトにとってその排除は大きな課題だ。どのように取組みを…続きを読む
2017年 02月13日 11時05分
さまざまな話題が溢れた2016年。不動産・住宅市場にとってどのような1年だったのか、2016年の主な出来事を振り返ってみることにしよう。続きを読む
2016年 12月27日 11時05分
賃貸物件を借りる際の初期費用や毎月の家賃の支払いに関して、クレジットカード払いはあまり一般的ではない。いったいなぜなのか。その理由と最近可能になってきた家賃のクレジットカード決済の…続きを読む
2016年 09月26日 11時05分
一般の相場よりも安く物件を入手できるとして人気の高い不動産競売だが、このところ申立件数が減りつつあるようだ。不動産競売の最近の動向を確認するとともに、入札における注意点などを知って…続きを読む
2016年 09月04日 11時00分
不動産会社と一般消費者の間で情報格差が大きいといわれる日本の不動産流通市場だが、"不動産テック"の活用によって「不動産価格の見える化」が大きく進みそうだ。国内における最近の主な動き…続きを読む
2016年 05月24日 11時05分
日本の中古住宅市場は、その機能が十分に発揮されることなく市場の成長を著しく遅らせてしまっている。また新築住宅市場と中古住宅流通市場との間に、乖離をもたらしてしまっている。それでは、…続きを読む
2016年 05月23日 11時05分
以前の記事で不動産営業パーソンにとって不動産の知識やスキルを持つことはこれからより重要になると書いた。しかし今後はそれ一辺倒だと数字を出していくのはより厳しいのではないかと思う。続きを読む
2016年 04月13日 11時00分
近年におけるIT技術の進化とビッグデータといわれるような情報蓄積技術・分析技術の進歩は市場の進化をもたらすことが期待され、市場そのものの構造や有り様を大きく変化させることが予想され…続きを読む
2016年 03月31日 11時05分
増加し続ける空き家の中には本来は利用可能にあるにもかかわらず有効に活用されていないものと、すでに利用価値をも失っているものがいり混ざっている。それらを解決するためには仲介機能の強化…続きを読む
2016年 03月01日 11時07分
2016年は不動産市場にとって一つの転換点となる1年かもしれない。これからどのような変化が起こるのか、2015年の不動産市場を振り返るとともに、2016年に予定される新たな動きを探…続きを読む
2016年 02月09日 11時05分
前回は、本来持つ不動産市場の市場メカニズムの機能を発揮させるためにも不動産価格情報の整備と適切な開示は、必要だとお伝えした。では、具体的にはどのような情報整備が必要なのであろうか？続きを読む
2016年 02月03日 11時08分
日本が歩んできた住宅市場と今後予測される住宅をとりまく問題。予測されている社会問題に対し、住宅資産の毀損をなるべくさせないためには、中古市場の活性化及びリノベーション市場の活性化を…続きを読む
2016年 01月18日 11時05分
今後の住宅をとりまく問題を解決するために、“これから起こりうる社会の変化に対応した不動産業のあり方”を再度見つめ直し、生産性の高い新しい産業としての不動産業への成長を促進するための…続きを読む
2016年 01月12日 11時06分
不動産営業において、売ることに集中するばかりに一方的な商品説明だけをしてしまい、肝心のお客さんが何を知りたがっているのかについては萱の外になってしまったという話を聞く。不動産会社こ…続きを読む
2016年 01月02日 11時00分
2020年は住宅、不動産にとって大きな節目の年になるのかもしれない。東京五輪が開催されるだけでなく、さまざまな施策が2020年を目標としているのだ。これからの5年ほどで何が変わって…続きを読む
2015年 12月19日 11時00分
フランスの不動産システムである「ヴェアジェ＝（Le Viager）」が設定の映画『パリ３区の遺産相続人』が公開される。日本のリバース・モーゲージとは似て非なるシステムのようだが、ど…続きを読む
2015年 10月22日 11時08分
「もっと不動産を楽しむきっかけを作る」とテーマに渋谷ヒカリエでニュー不動産展なるイベントが開かれた。前夜祭から始まり、2日間、6セッションが行われたが、その中から面白かった話題をご…続きを読む
2015年 10月04日 11時00分
1990年をピークとするバブル経済の隆盛と総量規制の導入による崩壊は、日本の不動産を取り巻く環境にも大きな変化をもたらした。地価の暴落についで、大きな変化をもたらすきっかけとなった…続きを読む
2015年 06月04日 11時04分
世界で10万人が働くという巨大不動産エージェントネットワーク「リマックス」が日本に上陸した。不動産そのものについてだけでなく、女性の働き方などにも影響を与えそうな、同社の今後の展望…続きを読む
2015年 04月30日 11時07分
宅地建物取引主任者は2015年4月1日に「宅地建物取引士」へと名称変更された。不動産業界における古い慣行・慣習変え、これからの業界を発展させるためには何が必要なのだろうか。続きを読む
2015年 04月08日 10時55分
民主主義・資本主義・格差社会という経済学が、どれくらい住宅に関係あるのか。ベストセラーとなっている、トマ・ピケティの『21世紀の資本』を通じて最新経済学と住宅について考えてみよう。続きを読む
2015年 04月01日 09時34分
西新宿にあるリビングデザインセンターOZONEがオープンして20年。この20年で住宅を巡る環境はどう変わったのか。展示と連動して行われたシンポジウム「住まいのかたちにプロは要るのか…続きを読む
2015年 03月22日 13時22分
まだまだ『男性社会』のイメージが払拭できない不動産業界に一石を投じる32歳女性社長がいる。”はじめての女性のひとり暮らし”を応援するため、女性目線で選ぶ女性のための住まい選びを発信…続きを読む
2015年 02月27日 11時06分
空き家の増加が大きな社会問題となっているが、それと同時に有効活用されていない「遊休不動産」も大きな課題だ。どのような原因で遊休不動産が生まれるのか、そして利用を促進するために必要な…続きを読む
2015年 02月23日 11時08分
2015年がスタートした。消費税率の再引き上げが1年半先送りされ、景気回復がそれまでの至上命題となった中でさまざまな住宅需要喚起策もとられるが、不動産市場にとってどんな1年になるの…続きを読む
2015年 01月01日 10時37分
ライフサイクルの変化など何らかの理由によって、購入した自宅から住み替えなければならない時、これまでは売買、賃貸、リフォームそれぞれの会社に相談をしなければならなかった。そうした中、…続きを読む
2014年 12月09日 11時05分
不動産取引における重要事項説明などでIT化を推し進めようとする議論が行われている。過去40年以上にわたって続いてきた取引のあり方を大きく変えようとするものだ。現状の動きや課題などを…続きを読む
2014年 10月01日 10時56分
平成２６年６月１８日、参議院本会議において全会一致で『宅地建物取引主任者の名称を「宅地建物取引士」とする宅建業法一部改正法案』が可決された。続きを読む
2014年 07月24日 09時40分
宅地建物取引主任者の名称を「宅地建物取引士」へ変更する、宅建業法の改正案が可決されました。宅建主任者が”士業”としてふさわしく、「憧れの職業」になるために必要な要件とは？続きを読む
2014年 07月18日 12時05分
「不動産に係る情報ストックシステム基本構想」がまとめられた。これから数年かけてシステムの検証、構築などが行われるが、これによって消費者にはどのようなメリットが生じるのだろうか。続きを読む
2014年 06月27日 11時45分
”家を買う”ということは、「住む場所」や「投資」など、人それぞれの意味がある。それらはどちらにせよ”しあわせ”になるためと言える。では、現在の住宅市場ではそんな「しあわの家」を実現…続きを読む
2014年 06月16日 11時17分
国土交通省が、建てておしまいの新築中心住宅市場から建てたものを大事に使っていくストック型住宅市場への転換を「中古住宅・リフォームトータルプラン」の形で策定したのは2年前。その具現化…続きを読む
2014年 06月11日 10時25分
ワンルームマンションの建築が自治体の条例などによって規制されている例は多い。それはいったいなぜなのか、ワンルームマンションの今後の需要とともに考えてみたい。続きを読む
2014年 05月18日 12時05分
01月03日（ 土 ）にアクセスが多かった記事はこちら
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