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キーワード「不動産業界」記事一覧

222件中101～150件を表示

建物の環境配慮への過度な要求は、住宅市場の持続可能性問題へとつながる恐れがある

一見、環境に配慮した建物を建てることは正しいことのように思うかもしれない。しかし、その過度な圧力は住宅市場の持続可能性に悪影響を与える恐れがあると考える。本稿では、建物に対する環境…続きを読む

2022年 11月07日 11時00分

中古マンション市場に新たな動き。価格上昇が続くなかで“買取再販物件”が増加

中古物件の流通のなかでも売主から物件を買い取ってリノベーション・リフォームしてから販売する買取仲介による物件のシェアが増えている。ここでは買取再販物件の急増の背景について考察し、併…続きを読む

2022年 10月26日 10時00分

タワーマンション節税は今後租税回避行為に該当する？不動産業界への影響とは～時事解説

相続税の課税に関して、最高裁は国税当局の追徴課税を適法と認定する判決を下した。これによって、これまで節税行為と見られていたものが“租税回避行為”とみなされる可能性が出てきた。今回の…続きを読む

2022年 10月11日 11時00分

時代にあわせ柔軟に変化することで、沿線の人と街の可能性を拓く。近鉄不動産の事業展開

大阪・奈良・三重を中心に近畿一円に路線網を広げる近畿日本鉄道が展開する不動産事業。近鉄不動産株式会社として大規模宅地開発などで地域の発展を牽引し、関西の街づくりを担ってきた。今回は…続きを読む

2022年 10月06日 11時00分

住宅ローン金利は、このままじりじりと上がり続けるか～時事解説

住宅ローン金利の上昇はいつ頃落ち着きを取り戻すのか。今後の住宅ローン金利、固定金利と変動金利はどのように推移する可能性が高いのか、住宅ローン市場に詳しい有識者の見解を聞いた。続きを読む

2022年 10月04日 11時00分

東京は“選ばれる都市”なのか。国際不動産市場から見た投資先としての東京

現在の東京の不動産市場に目を向けると、都心部のマンション価格は高い水準にあるが、海外からの資金流入が要因であるとも言われている。国境を越えて不動産投資をする場合にはどのような摩擦が…続きを読む

2022年 09月20日 11時00分

不動産ST（デジタル証券）とは？不動産小口投資を実現する仕組みとメリット・デメリット

2020年5月1日に施行された改正金融商品取引法において、「電子記録移転権利」としてSTが追加。これによりスマートフォンなどで不動産投資ができるようになった。不動産デジタル証券とは…続きを読む

2022年 09月14日 11時00分

捨て看板はなぜ減らない？違反屋外広告物の現状と対策

電柱や街路樹、ガードレール、三角ポール等に無許可で貼り付けられたチラシ。これらは「捨て看板」と呼ばれる違反広告物だ。なぜ捨て看板が無くならないのか、どんな違反に当たるのかを解説する…続きを読む

2022年 08月31日 11時00分

2022年下半期以降の住宅価格と住宅市場はどう変化する？～時事解説

2022年下半期以降、物件価格は現状からさらに上昇するのか、ユーザーは価格が高騰しても購入意欲は衰えないのか、そして日本の住宅市場は今後どのように変化する可能性があるのか、有識者の…続きを読む

2022年 08月29日 11時00分

東京都への人口流入回復？人流の“都心回帰”で住宅需要は今後どうなるのか～時事解説

コロナ禍で大きく減少していた東京都への流入人口も2022年に入って回復し始めているが、果たして人流の“都心回帰”は今後も継続するのか。それに伴って都内の住宅市場動向はどうなっていく…続きを読む

2022年 08月22日 11時00分

中小不動産会社の電子契約導入を阻む壁と、普及の鍵とは

宅建業法が改正されオンラインで不動産契約を完結することが可能になった。電子契約の解禁に合わせ、中小不動産事業者向けに賃貸不動産の電子契約システムをリリースした会社に、不動産会…続きを読む

2022年 08月13日 11時00分

プロフェッショナル性を高めていくことで、「地域とともに、成長する」不動産会社を目指す～株式会社日…

兵庫県神戸市に本社を置く株式会社日住サービスは、不動産コンサルタント、建装サービス、広告宣伝代行サービスなど多彩な事業を展開している。地域に対する思いや、これからの不動産業界のあり…続きを読む

2022年 08月01日 11時00分

話題のネット配信ドラマ「ラグジュアリー・シドニー」は、日本の「家売るオンナ」と対極の住まい観【建築シ…

ネット配信限定の「ラグジュアリー･シドニー～超高級住宅ドキュメンタリー～」は不動産売買をめぐる人間模様を描くドラマ。どの回も半分くらいが、売買対象となる「高級住宅」の中で展開される…続きを読む

2022年 06月26日 11時00分

ウクライナ侵攻の長期化と円安が日本の不動産市場に与える影響とは

ロシアのウクライナ侵攻は長期化の様相を示し、ロシアへの経済制裁が世界的な資材・エネルギー価格の上昇を招いている。これらの情勢と進行する円安は国内の住宅・不動産価格にはどのような影響…続きを読む

2022年 06月20日 11時00分

不動産契約の電子化解禁。業界のメリットと課題は？～時事解説

本格的なDXの導入が推進されるなか、不動産業界でも電子契約への対応は急務になっている。不動産契約における電子化は不動産業界に何をもたらすのか、また導入におけるデメリットは皆無なのか…続きを読む

2022年 06月13日 11時00分

不動産の電子契約解禁で何が変わる？オンライン化のメリットと業界の展望を聞いた

不動産取引での電子契約が解禁になったが、不動産業界とエンドユーザーにとって、どんなメリットがあるのだろうか。賃貸仲介を事業の柱とし、約3年前から積極的にDXに取組んでいるハウスコム…続きを読む

2022年 05月18日 11時00分

2022年の公示地価の読み解き方と今後の予測。都市で異なるコロナの影響と、国際情勢による懸念とは

2022年の地価公示は全国的には全用途平均・住宅地・商業地のいずれも２年ぶりに上昇に転じた。2021年はコロナの影響を受けて経済活動が停滞し地価も急落したが、2022年は早くもその…続きを読む

2022年 05月16日 11時00分

住宅産業が脱炭素社会の実現に向けて、寄与できることは何か～時事解説

2050年までに温室効果ガスの排出量と削減量が拮抗するカーボンニュートラルの実現に向け、建設業・不動産業ができることは何か。各施策を実施する上で課題となること、最優先すべきこと、ユ…続きを読む

2022年 05月06日 11時00分

日本は不動産情報先進国か？レインズなどの不動産価格情報の性質と問題を考える

住宅市場は情報が不足しており、消費者にとって不透明な市場であると言われてきた。多くの情報が手軽に入手できるようになってきているが、住宅市場特有の問題は残っているのであろうか。または…続きを読む

2022年 05月03日 11時00分

接客の良い不動産会社の見分け方。接客グランプリ全国1位の会社の取組みとは

不動産会社に覆面調査を行い、接客サービスを評価する「LIFULL HOME'S接客グランプリ2021」が発表された。グランプリと準グランプリを獲得した不動産会社の取組から、接客力の…続きを読む

2022年 03月12日 11時00分

何のための不動産IDか？目的と可能性を再考する

現在議論されている「不動産ID」は、不動産市場全体に一気に適用させようとするもので、不動産投資市場での議論や統計調査のパネルデータ化の議論と名称こそ同じでも、全く非なるものである。…続きを読む

2022年 03月09日 11時00分

東京都の人口が26年ぶりに減少！要因と不動産市場に与える影響は

2022年1月1日現在の東京都の人口は約140万人、26年ぶりに人口が減少している。減少の要因と人口減に伴う不動産市場への影響を考える。続きを読む

2022年 03月07日 11時05分

不動産競売とは？競売で物件を購入する方法と注意点

競売とは、裁判所が債権者のために行う入札形式による不動産の売却のこと。競売物件の特徴、どのように購入できるのか、購入の際の注意点などを解説する。続きを読む

2022年 02月07日 11時05分

国交省『宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン』。不動産の心理的瑕疵に関する初のガイ…

「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」公表の背景には、取引対象の不動産で生じた人の死について適切な調査や告知に係る判断基準がないことが、高齢者に対する民間賃貸住…続きを読む

2022年 02月07日 11時00分

国交省が心理的瑕疵に関するガイドラインを公表。その意義と影響を考える～時事解説

「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が公表された。高齢化が進むなか、事故物件や孤独死のリスクに不動産業界はどのように向き合うべきなのか、業界の現状に詳しい専門…続きを読む

2022年 01月31日 11時00分

2021年4月から順次強化されるアスベスト（石綿）飛散防止対策の今後～時事解説

2021年4月からアスベスト飛散防止についての改正法が施行され飛散防止対策が一段と強化された。それによって今後の不動産流通市場は、果たして何らかの変化やコスト負担を強いられる可能性…続きを読む

2022年 01月24日 11時00分

不動産IDとは？整備される背景やメリット・今後の予定

不動産IDとは、1つの不動産に関するさまざまな情報を紐付けるための固有番号のことである。整備が検討される背景にはどんな理由があるのだろうか。これまでの動きをまとめた。続きを読む

2022年 01月17日 11時00分

2021年の不動産・住宅市況と2022年の展望。“コロナ後”は見えたのか～時事解説

コロナ禍での極めて特殊な1年を体験した不動産・住宅市場はこれからどこに向かうのか。市場全体の動きを注視している有識者に2021年の動向を踏まえて2022年の展望を聞いた。続きを読む

2022年 01月01日 11時00分

2021年の不動産・住宅市場を振り返る。なぜ、コロナ禍でも住宅需要は落ち込まなかったのか？

コロナの影響を受け続けた2021年の住宅・不動産市場。需要に変化は見られるが、コロナ禍であっても住宅の購入・賃貸に特段の需要の落ち込みはなかった。2021年の動向を振り返ってみよう…続きを読む

2021年 12月31日 11時00分

2050年脱炭素社会（カーボンニュートラル）の実現は果たして可能か～時事解説

住宅産業においてカーボンニュートラルを実現するためにできることは何か。極めて高いハードルを越えて、2050年にカーボンニュートラルを達成するためには、どのような経済活動、消費行動、…続きを読む

2021年 12月29日 11時00分

LGBTQが抱える住まい・不動産の課題とは。見えにくい当事者の声がWeb調査で明らかに

存在が見えにくい以上、日常での困り事も顕在化しにくいLGBTQ。「セクシュアルマイノリティの住宅問題」について調査結果を踏まえたセミナーの模様をお伝えしながら、LGBTQの住まいを…続きを読む

2021年 12月28日 11時00分

東京五輪後の不動産市場はどのように変わっていくのか～時事解説

コロナ禍の拡大・収束については全く予断を許さず、不動産市況には不確定要素も数多いが、東京オリパラ開催の効果も含めて、不動産市況、特に住宅市場は今後どのように推移する可能性があるのか…続きを読む

2021年 12月13日 11時00分

不動産投資民主化の歴史。不動産市場における最も大きな技術革新とは何か

不動産市場における最も大きな技術革新は、不動産の証券化技術の開発と投資市場の整備であったのではないか。不動産投資市場の変遷と歴史から今後の課題を考えていく。続きを読む

2021年 11月08日 11時00分

東京五輪後の不動産市況。住宅需要に影響を与えそうなコロナ以外の要素とは？

東京五輪が終了し、ようやく第5波といわれるコロナ感染拡大もピークアウトし始めた感があるが、住宅購入・賃貸需要の意識の変化に影響はあるだろうか。今後の不動産市況を占う要素を4つ挙げて…続きを読む

2021年 09月28日 11時00分

世界基準の家づくりを通して、万人に喜んでもらえる企業を目指す～ヤマト住建株式会社中川代表取締…

住生活を担う会社のトップにインタビューを行い、これからの不動産・住宅のあり方を考える企画。今回は、兵庫県神戸市に本社があるヤマト住建株式会社にお伺いし、変化する社会に対応する住宅業…続きを読む

2021年 09月13日 11時00分

コロナ禍で下落した公示地価。足元の実勢住宅価格の状況は？～時事解説

2021年の地価公示は全面下落となった。コロナ禍による経済的格差拡大を是正するという観点から、土地・住宅政策はどのような基本姿勢を示すべきなのか、また今後の住宅価格はどのように推移…続きを読む

2021年 09月09日 11時00分

DXと新たなニーズへの対応が鍵。日鉄興和不動産の事例に見る、新築マンション販売のニューノーマル

コロナ禍以前から、営業活動の効率化に向けたシステムを導入するなど、DXを進めていたという日鉄興和不動産。上位の大手デベロッパーがマンション販売戸数を落とす中で健闘を見せている要因を…続きを読む

2021年 08月30日 11時05分

不動産事業の枠を超え総合・継続的に顧客の資産を守る「超・不動産宣言」～株式会社三好不動産三好修…

福岡市を中心に3万戸を超える賃貸物件を管理し、1951年の創立から70年周年をむかえた三好不動産。“総合不動産コンサルティング企業”として「超・不動産宣言」を掲げる三好不動産の取組…続きを読む

2021年 08月30日 11時00分

「おとり広告」撲滅に向けて。不動産テックが変える不動産情報の透明化と未来

まだまだ紙や電話やFAXが横行するなどIT化に遅れをとる印象が否めない不動産業界。しかしITを活用し、旧態依然の慣習を改めようとする動きも活発になっている。例えばそのひとつが、いわ…続きを読む

2021年 08月26日 11時00分

ホテルとアートフェアの融合。ホテルの稼働率減少のなか、アートで生かすこれからの場所活用とは

中之島一帯と湾岸エリアに立つ6つの都市型デザインホテルを会場とした、周遊型のアートフェア「SUIKEI ART FAIR OSAKA」が開催された。ホテル稼働率が下がるなかで企画さ…続きを読む

2021年 05月12日 11時00分

おとり物件対策最前線。ポータルサイトへの成約済物件の広告掲載を減少させる取組みとは

「おとり広告」をはじめとする成約済み物件の広告掲載は是正しなければならない。不動産業界やLIFULL HOME’Sをはじめとするサイト側の取り組みと成果を確認してみよう。続きを読む

2021年 05月10日 11時00分

「不動産OMO」オンラインとオフラインを融合した新たなビジネス戦略はコロナ禍で進捗するか～時事解説

OMOとはアナログな交渉などをIT活用によってオンライン上で融合させることを意味する言葉。不動産業界におけるOMO化の推進にはどのような課題はあるのか、有識者の意見を聞いた。続きを読む

2021年 02月25日 11時00分

不動産市場のカギを握る構造変化～ポストコロナの不動産市場の未来③

コロナショックは社会を変えてしまうのだろうか。ここでは、「不動産市場の構造変化」というテーマを「不動産投資市場のグローバル化」と「家計・企業の行動変容: 時間・消費の変化」という2…続きを読む

2021年 02月24日 11時00分

DXを加速させる“脱ハンコ”の意義。不動産業界の現状と課題と展望を探る

契約書や、役所への申請、許可、登記に関わる書類など、現状では印鑑が必需品として用いられている不動産取引の現場はどうなっていくのだろうか。不動産会社各社の実務で脱ハンコの兆しは見えて…続きを読む

2021年 02月15日 11時05分

日次不動産価格指数でみる新型コロナウイルスの影響～ポストコロナの不動産市場の未来 ②

コロナウィルスは不動産市況にどのような影響を与えているか。2回目は、「ポストコロナの不動産市場の未来」を、「日次不動産価格指数でみる新型コロナウイルスの影響」についてお伝えしようと…続きを読む

2021年 02月15日 11時00分

世界の不動産市場で、コロナウイルスの影響はどのくらいあるのか？～ポストコロナの不動産市場の未来 ①

コロナウイルスの影響は、世界の不動産市場でどのくらいあるだろうか。「いま何が起こっているのか」「これから何が起こりそうか」を考え、不動産市場におけるナウキャスティング（現状と予測）…続きを読む

2021年 01月29日 11時00分

コロナ禍の影響がいまだ心配な2021年。不動産市況と住宅市場はどのように動くのか～時事解説

コロナの影響で乱高下する2021年の不動産・住宅市場はさらに縮小するのか、もしくは消費者意識の変化に対応して再び安定・拡大期を取り戻せるのか、各分野の専門家の見解を聞く。続きを読む

2021年 01月06日 11時00分

2020年4月の民法改正。瑕疵担保責任でなくなると住宅売買・賃貸業務はどう変わるか～時事解説

約120年ぶりに契約に関連する法律の基本である民法が改正。売主よりも買主の権利が相対的に強くなり、賃借人および保証人の保護を目的とする規定が設けられた。民法改正についてそのポイント…続きを読む

2020年 12月22日 11時00分

英国のオフィス事情がコロナ禍で激変

コロナ禍で3月末に全国ロックダウンとなった英国。ほとんどの会社で自宅勤務となりオフィスが閉められた。あれから7ヶ月。ビジネスマンは戻ってきたのか？英国の最新オフィス事情を紹介する。続きを読む

2020年 11月24日 11時05分

コロナ禍で本当に変わったのか？ユーザーの街選び・家選び

コロナの影響により働き方改革が強制的に進捗し、オフィスの床面積を縮小する動きなどが見られるようになった。緊急事態宣言以降、ユーザーが選ぶ街に変化は出ているのだろうか。続きを読む

2020年 11月17日 11時05分

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