ご利用の環境ではJavaScriptの設定が無効になっています。このサイトをご利用の際には、JavaScriptを有効にしてください。

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>法律・税制・制度

キーワード「法律・税制・制度」記事一覧

253件中201～250件を表示

最期まで住み続けられる賃貸住宅の制度「終身建物賃貸借事業」がより利用しやすく改正

終身建物賃貸借事業は、高齢の単身者または夫婦世帯等が、最期まで安心して賃貸住宅に住み続けられる制度である。同事業は2018年9月、より利用しやすくするために改正された。続きを読む

2018年 11月11日 11時00分

約40年ぶりに相続法が改正。「配偶者居住権」とは？

2018年7月、「民法及び家事事件手続法の一部改正する法律」（相続法の改正）が公布された。この相続法の見直しは、急速な高齢化に対応するもので、残された配偶者の居住の権利を保護するた…続きを読む

2018年 09月11日 11時05分

建物の容積率を売買できる「空中権」の移転とは？

街中の多くの土地は、「建ぺい率」と「容積率」によって建築可能な建物の大きさの上限がによって定められている。ところが2000年の法改正によって容積率の売買が可能になった。いわゆる「空…続きを読む

2018年 08月06日 11時05分

空き家オーナーに向けた「共同居住型賃貸住宅（シェアハウス）の運営管理ガイドブック」

シェアハウスはきちんと計画を立てて管理ができていれば、適正な利益を得ることは難しくないはず。そこで今回は、国土交通省による「共同居住型賃貸住宅（シェアハウス）の運営管理ガイドブック…続きを読む

2018年 07月02日 11時00分

民法の大改正施行に向け『賃貸住宅標準契約書』が改定。連帯保証人の極度額の明記が義務に

およそ120年ぶりとなる民法の改正を踏まえて、国土交通省は「賃貸住宅標準契約書」の再改訂を行った。どのような改正点があったのか。同省住宅局住宅総合整備課賃貸住宅対策室にポイントを…続きを読む

2018年 06月22日 11時05分

大家さんの不安を解決！「大家さん向け住宅確保要配慮者受け入れハンドブック」

「住宅セーフティネット制度」開始にともない国土交通省は、大家の不安を払拭し、制度の活用を促進するために「大家さん向け住宅確保要配慮者受け入れハンドブック」を作成した。続きを読む

2018年 06月12日 11時05分

空き家問題を世界と比べて考える。解決策は集約、予防、促進

ここ数年、空き家、所有者不明土地など不動産所有を巡る問題が頻出している。それぞれに要因はあるが、世界の制度と比べて日本には特有の課題があると司法書士総合研究所の提言論文は明言する。…続きを読む

2018年 05月29日 11時07分

中古住宅流通市場の活性化へ。新制度「安心R住宅」のポイントとは？

「安心R住宅」制度による標章の使用が2017年4月1日に始まった。これによって既存住宅流通市場がどのように変わるのだろうか。中古住宅のあり方を変えようとする「安心R住宅」について、…続きを読む

2018年 03月26日 11時06分

家賃債務保証業者登録制度が2017年10月スタート。その登録基準やルールは？

家賃債務保証業者登録制度に関する「登録規程」が2017年10月2日に公布され、10月25日には登録申請の受付が始まった。規程の内容をもとに、登録基準や遵守すべきルールなどについて確…続きを読む

2017年 11月06日 11時03分

既存住宅の流通促進に向けた住宅ストック関連法案。住宅政策における課題と目指す方向とは？

国交省からは住宅政策おける課題として、住宅価値の適正評価等の問題が挙げられている。2016年3月に閣議決定された「住生活基本計画」では、既存住宅流通の市場規模を上げていくという成果…続きを読む

2017年 10月10日 11時05分

新たな住宅セーフティネット制度は何が変わった？増える空き家を活用した賃貸住宅の登録制度も

10月25日に施行される新たな住宅セーフティネット制度では、国や地方公共団体が登録住宅の改修や入居負担軽減、居住支援協議会等による入居支援活動等の支援を行なうとしているが、この改正…続きを読む

2017年 09月23日 11時00分

敷金と原状回復ルールが明確化。改正民法の成立で住宅の賃貸借契約はどうなる？

1896年制定の民法が約120年ぶりに大幅改正され、2020年の施行が見込まれる。債権関係規定の改正だが、これによって賃貸借契約がどう変わるのか、敷金や原状回復がどうなるのか、主な…続きを読む

2017年 09月19日 11時03分

建築物の省エネ性能向上に向けた「省エネ適合性判定」。特定建築物に対する適合義務とは？

2017年4月、建築物の省エネ性能の向上を図るため、建築物省エネ法に基づく省エネ適合判定（省エネ適判）が義務化された。これによって私たちの住環境はどう変化するのだろうか。内容を解説…続きを読む

2017年 09月07日 11時05分

防災の日に考えておきたい震災被害にあった直後のこと。生活再建のための支援とは？

地震大国ニッポン。もはや震災は、いつどこで起きても不思議ではない。備えあれば患いなし。9月1日の防災の日を迎えるにあたり、震災後の生活再建に関する『知識の備え』について防災・減災研…続きを読む

2017年 09月01日 11時03分

増やしたい民泊と減らしたい民泊。観光都市「京都」の取組みとは？

観光客数、宿泊客数が急増する京都市では「民泊」の扱いが大きな課題になっている。急増する違法民泊について市はどのように対応しているのだろうか。その現状と取組みについて担当者から話を聞…続きを読む

2017年 08月28日 11時05分

「都市公園法の改正」で公園内の保育所が可能に。都市公園はこれからどう変わる？

都市公園法が改正され、公園のなかに保育園やレストランなどを開設することが認められるのと同時に、建蔽率の緩和も受けられるようになった。法改正によってどのように変わるのか、先行した特区…続きを読む

2017年 07月10日 11時03分

2017年10月「IT重説」が本格運用へ。重要事項説明のオンライン化で不動産取引の何が変わるのか

2017年10月をめどに賃貸取引での「IT重説」がスタートする。これまで宅地建物取引士が「対面」で重要事項説明をしなければならなかったが、今後はIT（オンライン）による「非対面」で…続きを読む

2017年 07月03日 11時03分

建築関連法規の具体案をどうするか～建築関連法規の全面見直しを ②

前回は、1950年に制定された建築基準法を含め、建築関連制度を全面的に見直す時機がきているのではないか、ということをお伝えした。今回は、こうした外部不経済を抑えるにはどんなルールが…続きを読む

2017年 04月17日 11時03分

現建築関連法規の問題点とは？～建築関連法規の全面見直しを①

戦後、建ち並ぶバラックを、より衛生的な住宅にしていくことを大きな目的として1950年に制定された建築基準法。現在のように暮らし方や働き方が多様化しているにも関わらず、制度はいまだ細…続きを読む

2017年 03月29日 11時07分

家賃債務保証業、登録制度検討の背景とは？

家賃債務保証業、いわゆる家賃保証会社の登録制度が検討されている。2017年中にはスタートする見込みだが、登録制度導入の背景にはどのような目的や問題があるのかをみていくことにしよう。続きを読む

2017年 03月27日 11時05分

市街化調整区域での用途変更が認められやすくなる？国土交通省が指針を改正

国土交通省が「開発許可制度運用指針」を一部改正し、市街化調整区域での運用を弾力化した。改正の目的は何なのか、どのような効果があるのか、市街化調整区域の現状と合わせて考えてみることに…続きを読む

2017年 03月20日 11時05分

既存住宅流通、ストック対策が進む!? 2017年度の動きを探る

既存住宅流通市場の整備、拡大へ向けた動きが目立つようになってきた。新築偏重から既存住宅、ストック重視へと流れが変わりつつある中で、2017年度はどのよう対策がとられるのだろうか。主…続きを読む

2017年 03月13日 11時00分

リサイクルから考える日本のゴミの分別事情とは？

引越し先で意外にトラブルになりがちなのがゴミの分別方法だ。そもそもなぜゴミは分別して廃棄しなければならないのだろう。なんとなく環境のためとは知っているものの、それ以上にくわしい人は…続きを読む

2017年 02月16日 11時06分

風営法の改正で、夜のまちはどう変わるのか

風営法が改正され、2016年6月23日に施行された。国内のナイトシーンはこれから次第に変わっていくだろう。改正風営法がどのように影響するのか、カジノ解禁の動きとともに考えておきたい…続きを読む

2017年 02月06日 11時05分

旅館業法に民泊の新指導要綱を策定した京都市。宿泊施設と地域の調和を図る、その内容は？

京都における民泊の現状は前回もお伝えしたが、そんな中、京都の宿泊業界の新しい動きとして、改めて市から「本市のルール」として指導要綱が策定された。内容は全条文18条しかなくシンプルな…続きを読む

2017年 02月02日 11時06分

建設会社の倒産に備えるために。知っておきたい住宅完成保証制度

施主の住宅会社倒産などへの不安に応えるのが住宅完成保証制度だ。これは住宅会社が倒産などで生じた施主の支払済み金額から工事済み部分の金額を差し引いた金額と、未工事部分を引き継ぐ会社の…続きを読む

2017年 01月20日 11時05分

生産緑地の指定解除をめぐる「2022年問題」はどうなるのか？

1992年に始まった現行の生産緑地制度には30年間の営農義務がある。その大半が2022年に期限を迎えるため大量に住宅用地が供給されることを懸念する声も大きいが、実際のところはどうだ…続きを読む

2017年 01月16日 11時00分

「ドローンで宅配」が現実に？千葉市で実証実験開始、2019年の実用化を目指す

2015年12月、千葉市が国家戦略特区に選ばれた。航空法の規制を緩和してドローンを活用した様々な宅配サービスをできるようにする。2016年4月11日と11月22日には、品物を実際に…続きを読む

2017年 01月09日 11時05分

横丁文化は経済の発展に必要？人類の発展に求められるものは？～踊るケイザイNightレポート②

前回に引き続き、今回はPart2の「人類の発展と夜のカンケイ」、Part3の「街の文化とカネ」をテーマに繰り広げられたトークを紹介する。続きを読む

2016年 12月25日 11時00分

風営法改正で「夜の経済」はどう変わる？～踊るケイザイNightレポート①

昼間の経済が飽和状態の今、「夜の経済」に注目が集まっている。そのきっかけとなったのが、今年6月に行われた風営法の改正。多彩なゲストとともに夜の文化・経済を再考するイベントを取材した…続きを読む

2016年 12月21日 11時04分

京都市で民泊専用窓口「民泊110番」が開設。市民の不安が浮き彫りに？

観光客が多く、客室不足であり特区にも指定されている京都市で、民泊を推進、緩和するのとは逆方向の動きに見える民泊専用窓口「民泊110番」が設置されたことは全国でも話題となった。そこで…続きを読む

2016年 11月25日 11時00分

マンションの公開空地はなぜつくられる？その役割と課題

タワーマンションや高層ビルの周囲に公開空地が設けられることは多い。この公開空地がどのような制度によってつくられ、どのような役割を担っているのだろうか。現状の問題点とともに考えてみた…続きを読む

2016年 11月15日 11時05分

新たに始まる「住宅ストック循環支援事業」は特色のある制度に

2016年度の第2次補正予算による「住宅ストック循環支援事業」がスタートする。既存住宅に重点をおいた新たな制度がどのような内容なのか、「住宅ストック循環支援事業」の特色や注意点につ…続きを読む

2016年 10月31日 11時09分

国土交通省が対策に乗り出した!? 賃貸住宅における「サブリース問題」の背景

賃貸住宅の「サブリース問題」が起きていることなどを背景に、国土交通省は「賃貸住宅管理業者登録規程」および「賃貸住宅管理業務処理準則」を改正した。サブリース契約のどのような点が改善を…続きを読む

2016年 10月24日 11時05分

登録有形文化財は地域の財産。ますます期待される建造物の活用と今後の課題点

文化財である建造物は保存するだけでなく、地域の資源として活用されることが期待されているが、現状はどのようになっているだろうか。また、より保存と活用に適した「登録有形文化財制度」とは…続きを読む

2016年 10月10日 11時05分

東京都が宿泊施設向けに容積率緩和基準を改定、「最大500％上乗せ」の背景とは？

東京都はホテルなど宿泊施設に向けた容積率の緩和基準を改定し、2016年6月24日に施行した。今後、他の主要都市や地方都市でも基準の見直しが進められるが、先行した東京都ではどのような…続きを読む

2016年 09月20日 11時03分

国宝と重要文化財の違いとは？分かりにくい文化財の種類と保護の歴史

身近にも多く存在する文化財だが、保護の対象となっているのはどのようなものだろうか。そして、日本ではこれまでどのように保護されてきたのか。文化財の種類とその歴史について振り返っていこ…続きを読む

2016年 09月14日 11時06分

無許可営業が約7割！？急増する京都の民泊、その実態とは？～京都市民泊施設実態調査

今までの民泊は、旅館業法による営業許可を取るか、国家戦略特区による運営しかできなかった。この先は「新法民泊」により、許可制から届出制へと緩和されるが、現在の実態はどのようになってい…続きを読む

2016年 08月22日 11時06分

民泊が届出制で開業可能に。しかし、苦情の受付窓口の設置など課題はまだ残る

6月2日（2016年）、政府は年間営業日数を180日以下とすることを条件に、容易に民泊を行えることを盛り込んだ規制改革実施計画を閣議決定した。これでホテルの空室探しに苦労する旅行者…続きを読む

2016年 08月11日 11時00分

2年以内にインスペクション（建物調査）が義務化される！？

6月3日に公布された「宅地建物取引業法（宅建業法）」の改正法の概要の中で注目すべき部分は、“既存建物取引時の情報提供の充実”だろう。仲介業者に対してインスペクションを促す内容で、売…続きを読む

2016年 08月04日 11時05分

閑静な住宅地でもコンビニ出店が可能に。私たちの生活は便利になるのか

「規制改革実施計画」が閣議決定され、「第1種低層住居専用地域」でも住環境を害さない、公益上やむを得ないといった条件をクリアすればコンビニの出店が許可される見通しとなった。これで私た…続きを読む

2016年 07月31日 11時00分

いよいよ民泊が全面解禁の方向へ！旅館業法の許可不要で始められる民泊新法の内容とは？

これまで民泊を合法的に行うためには、旅館業法上の許可を得て行うか、特区内で行うかの二者択一だった。しかし、このたびの閣議決定により民泊が全面解禁となりそうだ。トラブルなども懸念され…続きを読む

2016年 07月10日 11時00分

【不動産の相続対策における家族信託と成年後見制度の活用②】〜実践ポイント編

成年後見制度や家族信託は相続対策のうえでどのように活用することができるのだろうか。主に不動産の観点から成年後見制度の問題点や家族信託の特長を考えてみた。続きを読む

2016年 07月08日 11時06分

全面解禁の方針が決まった民泊は、不動産活用を変える「黒船」か

民泊は、近年増加する一方の外国人観光客の宿泊先として期待する声が高く、また2020年に開催される東京五輪で来日する多くの観光客に対応する上でも必要な措置と考えられている。全面解禁の…続きを読む

2016年 07月05日 11時06分

フランス、ヨーロッパ各国の民泊事情～シェアリング・エコノミー先進都市のパリで起こった問題とは

観光大国であるフランスをはじめとしたヨーロッパでも他国と同様、規制が未整備なまま民泊が急拡大した。多くの国では日本よりも早く取り組みが始まっているが、どのような法整備が行われたのだ…続きを読む

2016年 07月01日 11時05分

【不動産の相続対策における成年後見制度と家族信託の活用①】〜予備知識編

高齢化に伴うさまざまな課題が山積するなかで、成年後見制度と家族信託が注目されつつある。これらはいったいどのような制度で、相続対策などにどう活用できるのだろうか。まずは成年後見制度と…続きを読む

2016年 06月27日 11時05分

法改正によってさらに選択肢が広がったサービス付き高齢者向け住宅

2011年10月、高齢者住まい法の改正にともないサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）が登場した。この住宅に関する法律は、2015年4月にも改正されているので、そこも踏まえてサ高住を…続きを読む

2016年 05月25日 11時05分

アメリカ・中南米の民泊事情～民泊に課せられる厳しい規制が訴訟に発展した事例も

日本では適法な民泊がようやくスタートを切ったように思えるが、海外の民泊の動向はどうなっているのだろうか。欧米でもすべての民泊が適法というわけではなく、規制当局との軋轢が生じているケ…続きを読む

2016年 05月02日 11時00分

国家戦略特区で先行する民泊の現状はどうなっているのか？～東京都大田区の場合

民泊の規制緩和に向けての議論は厚生労働省の検討会で活発に行われ、その方向性が明らかになってきた。一方、先行して民泊に関する整備が進んでいる国家戦略特区。東京都大田区の事例から、現状…続きを読む

2016年 04月18日 11時00分

民泊解禁に向け、見えてきた規制緩和の行方。検討会で進む議論とは

法的にグレーゾーンを残したまま広がっている民泊だが、規制緩和に向けた議論が速いペースで進んでいる。厚生労働省の"『民泊サービス』のあり方に関する検討会"の中で進められている議論のポ…続きを読む

2016年 04月11日 11時00分

253件中201～250件を表示

注目の記事テーマ

「LIFULL HOME'S PRESS」人気記事ランキング

04月29日（水）にアクセスが多かった記事はこちら

不動産会社で働く方の
ためのお役立ち情報

LIFULL HOME'Sで
住まいの情報を探す

本サイトについて

公式アカウント

LIFULL HOME'S PRESSからのおすすめ記事や住まいに関するお役立ち情報などをお届け！

X
Facebook

編集部通信

【3月11日開催】⾼性能賃貸研究会第6回シンポジウム「⾼性能賃貸のファ…

02月06日 12時55分
2/13（金）開催　東京大学CREI『不動産金融フォーラム2026』

02月03日 15時49分
11/25(火) 日本最大シェアリングエコノミーの祭典「SHARE S…

11月19日 18時50分

すべて見る

住宅の「法律・税制・制度」を学ぶ。LIFULL HOME'S PRESSは住まいの情報（オピニオン、トレンド、知識、ノウハウなど）を掲載。住まいに関するさまざまな情報から、一人ひとりが楽しみながら住まいをプランし、自信の持てる住まい選びができるよう応援します。【LIFULL HOME'S PRESS/ライフルホームズプレス】

日本最大級の不動産・住宅情報サイトライフルホームズ

北海道・東北: 北海道 (札幌市); 青森; 岩手; 宮城 (仙台市); 秋田; 山形; 福島

関東: 東京 (東京23区); 神奈川 (横浜市・川崎市・相模原市); 埼玉 (さいたま市); 千葉 (千葉市); 茨城; 栃木; 群馬

北陸・甲信越: 新潟 (新潟市); 富山; 石川; 福井; 山梨; 長野

東海: 愛知 (名古屋市); 岐阜; 静岡 (静岡市・浜松市); 三重

近畿: 大阪 (堺市・大阪市); 兵庫 (神戸市); 京都 (京都市); 滋賀; 奈良; 和歌山

中国・四国: 鳥取; 島根; 岡山 (岡山市); 広島 (広島市); 山口; 徳島; 香川; 愛媛; 高知

九州・沖縄: 福岡 (福岡市・北九州市); 佐賀; 長崎; 熊本 (熊本市); 大分; 宮崎; 鹿児島; 沖縄

LIFULL HOME'Sのサービス: 不動産・住宅; マンション; 一戸建て; 注文住宅; リノベーション; 不動産売却査定; マンション専門売却査定; 不動産投資; アドバイザー; 住まいの窓口; 住宅ローン; 住まいインデックス; プライスマップ; 不動産アーカイブ; 空き家バンク; 家賃相場; 不動産会社; まちむすび; 不動産用語集; 住まいのお役立ち情報; LIFULL HOME'S PRESS; DIY Mag; アプリ; 不動産データ; 不動産転職

LIFULLのサービス: 不動産・住宅; 引越し; 老人ホーム; 地方創生; ママの就労支援; 不動産クラウドファンディング; 遺品整理; 老後の暮らし情報; 農業技術