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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>オピニオン
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「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案」が成立、公示された。これにはサブリース業者とオーナーとの間の賃貸借契約の適正化などを図る狙いがある。この法律が設立されるまでの背景や、…続きを読む
by 岡﨑 卓也
2020年 12月15日 11時05分
2020年6月に「マンション管理適正化法」および「マンション建替え円滑化法」の一部改正がともに衆議院で可決成立した。これらの法律的な対応が、現在の老朽化に直面するマンションに果たし…続きを読む
by LIFULL HOME'S PRESS時事解説
2020年 12月11日 11時05分
コロナの影響により働き方改革が強制的に進捗し、オフィスの床面積を縮小する動きなどが見られるようになった。緊急事態宣言以降、ユーザーが選ぶ街に変化は出ているのだろうか。続きを読む
by 中山 登志朗
2020年 11月17日 11時05分
「2020年問題」を考えるにあたり、問題の背景や当時の農地所有者の意思決定行動について整理してきた。では、生産緑地法改正が与えた影響とはどのようなものなのか。2022年問題は実際に…続きを読む
by 東大不動産情報科学研究室
2020年 10月19日 11時05分
前回のレポートでは「みどり」が住宅賃料形成にどのような影響を及ぼしているのか検証した。今回は実際の分析結果がどうであったのかをお伝えしたい。続きを読む
by LIFULL HOME'S ×ニッセイ基礎研究所
2020年 10月15日 11時05分
Withコロナ、およびコロナ後の私たちの住み方、住む場所はどのように変化する可能性があるのか、また考えるべきなのかを専門家に聞いた。続きを読む
2020年 10月05日 11時05分
1991年の生産緑地法および地方税法の改正は、住宅市場にどのような影響を与えたのであろうか。3つの効果に分類して考えていくことにする。続きを読む
2020年 09月28日 11時05分
不動産取引上における「みどり」の価値評価については、現状、十分な検証が成されているとはいえない。そこで本稿では、「みどり」が住宅賃料形成にどのような影響を及ぼしているのか検証したい…続きを読む
2020年 09月23日 11時00分
前回にレポートに続き、賃貸アパートと賃貸マンションを比較し、築年数経過が賃料に与える「物件タイプ」と「最寄駅からの距離」の影響度の違いを分析していく。続きを読む
by LIFULL HOME'S× 三井住友トラスト基礎研究所
2020年 09月15日 11時00分
新型コロナウィルスが拡大していく中で、感染症への対応マニュアルを策定するなど、いち早く対策を講じてきた不動産会社がある。同社が進めるさまざまな取り組みから、地域の不動産会社の役割を…続きを読む
2020年 09月11日 11時05分
コロナ禍の住宅市況について現状をどのように認識しているのか、また今後はどうなっていく可能性があるのかについて、住宅市場に詳しい有識者の見解を聞く。続きを読む
2020年 09月08日 11時05分
賃貸アパートと賃貸マンション賃料は築浅や築古といった竣工後の期間にかかわらず、下落していくのだろうか。また、専有面積や最寄駅からの距離の違いによって差は生じるのだろうか。続きを読む
2020年 09月07日 11時30分
コロナ禍のなか、ユーザーの住まい探しに変化はあったのだろうか。LIFULL HOME’Sのデータから、どのエリア（行政区単位）の物件が数多く閲覧されたのかを増加率で検証・分析してい…続きを読む
by LIFULL HOME'S PRESS調べ
2020年 08月31日 11時05分
生産緑地法の改正と地方税法の改正に伴う行為制限期間、30年の期限を2022年に迎えることとなる。市街化区域内の農地が一気に宅地化することで地価に影響は出るのだろうか。続きを読む
2020年 08月17日 11時05分
LIFULL HOME'S 総研から新たな調査レポート『住宅幸福論』の第3弾が発表された。今回のテーマは「日本のひとり暮らし世帯の幸福と不幸」。その内容について所長の島原万丈氏にお…続きを読む
by LIFULL HOME'S PRESS 編集部
2020年 06月10日 11時00分
「まちごとホテルに」というコンセプトで大阪市此花区西九条にオープンした「SEKAI HOTEL」。客室を一か所に集中せずまち中に点在させ、宿泊客は地域を体験でき、地域にもお金が落ち…続きを読む
2020年 05月18日 11時05分
日本の住宅に関わる業界のリーディングカンパニートップにインタビュー。今回は不動産賃貸仲介のフランチャイズブランドをつくりあげた業界の変革者、APAMAN株式会社 代表取締役社長 大…続きを読む
by LIFULL HOME'S PRESS トップインタビュー
2020年 05月11日 11時05分
賃貸アパートと賃貸マンションは、例えば通勤時間が長くなることで、賃料単価が下落するのか、またその下落度合いに違いはあるのか。三井住友トラスト基礎研究所とLIFULL HOME'Sに…続きを読む
2020年 03月03日 11時05分
日本の住宅に関わる業界のリーディングカンパニートップにインタビューを行い、日本の住まいの未来を考えていく。今回は、年間46,000戸という日本一の分譲住宅を供給する飯田グループホー…続きを読む
2020年 02月17日 11時05分
「生産緑地法」は1992年改正時に30年維持を義務化する時限措置に変更された。果たして2022年に期限を迎える生産緑地は次々宅地に転用されるのか、それとも農地として維持されるのか、…続きを読む
2020年 02月14日 11時05分
東京大学CSIS不動産情報科学研究室では、アメニティの集積が住宅の価値にどのような影響を与えるのかといった研究を進めている。その理論的な背後のある構造を解説する。続きを読む
2020年 02月10日 11時05分
東京大学CSIS不動産情報科学研究室では、不動産市場を都市の成長と衰退と併せて研究をしている。今回は都市の集積をもたらす要因、その効果について取り上げる。続きを読む
2020年 02月03日 11時05分
地震や水害による自然災害が続くなか、防災性能の高い住宅への需要が高まっている。住宅の「安全性」は資産価値にどのような影響を与えるのだろうか。続きを読む
2020年 01月28日 11時05分
2019年4月に、東京大学空間情報科学研究センター内に、不動産情報科学研究部門が誕生した。まずは「不動産」×「情報」×「研究」によって何が生み出されるのかをお伝えする。続きを読む
2020年 01月20日 11時05分
関連する法改正が目白押しの2020年住宅業界は果たして本格的にフローからストックの時代になるのか、制度変更で中古住宅の流通に影響はないのか、また所得税の増税が資産継承に与える影響な…続きを読む
2020年 01月16日 11時05分
賃貸住宅の電子契約、および個人向けを含む売買取引時の重要事項説明書の電子交付の実証実験が始まっている。住宅販売・賃貸業務におけるIT化について、今後の展望などを有識者と専門家に聞い…続きを読む
2020年 01月08日 11時05分
メガイベントである東京五輪は不動産市場にどのような関連があるのだろうか。どのような効果によって、不動産市場の成長をけん引するのであろうか。また、開催終了後には、どのような影響が出て…続きを読む
by 清水 千弘
2020年 01月03日 11時00分
2019年の人口動態統計が90万人を下回り、大きなニュースとなっている。出生率のさらなる低下が予測されるなか、2020年の不動産市況はどのような動きを見せるのだろうか。続きを読む
2020年 01月02日 11時00分
作品数、エントリー数ともに過去最大規模を更新して迎えたリノベーション・オブ・ザ・イヤー2019は、日本のリノベーション住宅に性能向上の時代が到来したことを強く印象づける結果となった…続きを読む
by 島原 万丈
2019年 12月24日 11時05分
東京23区賃貸物件においてアパートとマンションにフォーカスし、駅からの距離・築年数・賃料の分布状況を確認。分析を通じて「賃貸アパートは賃貸マンションと比較して、駅から遠く、古く、安…続きを読む
2019年 12月09日 11時00分
令和元年の土地白書はでは、人口減少時代に地方圏を中心として増加する空き家についても解説している。空き家をこれ以上増やさず、さらに有効活用するためにはこれまでの対策で十分なのか、果た…続きを読む
2019年 12月02日 11時00分
三大都市圏では中古マンションの売れ行きが好調だ。今後リフォーム市場全体は今後も順調に拡大していく可能性が高いのか、それとも一定の規模で留まるのか、金融機関のリフォームローン市場参入…続きを読む
2019年 11月20日 11時05分
日銀のマイナス金利政策継続によって現在まで超低金利状態が続いているなか、ネット銀行が戦略的に金利を引き下げてパイを拡大しようと目論んでいる状況にある。今後の住宅ローン市場の動きとそ…続きを読む
2019年 11月11日 11時05分
2020年の民法改正で、売買契約における瑕疵担保責任に代わり「契約不適合責任」という概念が導入されることになる。不動産の売買契約にも大きな影響を与えるこの内容について解説する。続きを読む
2019年 10月03日 11時00分
賃貸マンションと比較して、賃貸アパートの規模や特性について、分析したレポートは少ない。そこで、LIFULL HOME'S と三井住友トラスト基礎研究所は、東京23 区の賃貸アパート…続きを読む
2019年 09月26日 11時00分
外国人の住宅の確保について、まだその態勢が十分に整っていないのが実状だ。外国人専門の家賃保証会社として入居審査からトラブル対応までサポートする不動産会社の取り組みを紹介する。続きを読む
2019年 07月15日 11時00分
再生可能エネルギーの固定価格買取制度がスタートから10年が経過し、2019年から順次期間満了となる。契約終了後にはどのようなスキームが導入されるのかが太陽光発電機を取り付けている世…続きを読む
2019年 06月03日 11時00分
地域の困りごとを解決することによって地域から信頼を得ている不動産会社が増えてきた。震災で被災した人の受け入れや子どもたちの支援を続け、地域とつなげる活動を続けている不動産会社を紹介…続きを読む
2019年 05月23日 11時00分
LIFULL HOME'S総研から発表された新たな調査報告書『住宅幸福論 Episode.2～ 幸福の国の住まい方 日本・デンマーク住生活比較調査』について、所長の島原万丈氏にイン…続きを読む
2019年 05月20日 11時00分
2019年10月より消費税が10％へと引き上げられる予定である。それに伴い、軽減税率やポイントの還元などの導入が検討されている。では、住宅購入においてはどのような影響を与えるのだろ…続きを読む
2019年 01月13日 11時00分
この一年を振り返り、2018年に発生した不動産＆住宅に関連する経済イベントや法制度の変化などをいくつかピックアップして解説。2019年の環境変化の可能性についても考察する。続きを読む
2018年 12月30日 11時00分
岡山県の阪井土地開発株式会社では、20年ほど前から精神障がい者をはじめ社会的支援が必要な人たちが地域で暮らしていけるよう賃貸住宅の斡旋を行っている。どのような支援が行われているのだ…続きを読む
2018年 11月19日 11時00分
融資の審査書類の偽造や改竄に目をつぶったり、積極的に関与するなどの不正融資問題において、スルガ銀行には極めて厳しい処分がくだされることとなった。端を発した女性単身者向けシェアハウス…続きを読む
2018年 11月12日 11時05分
大規模災害が起こった時、不動産協会や宅建業者はどんなことを行い、どんな役割を果たすのだろうか。東日本大震災や平成28年熊本地震で、実際に行われた取り組みを紹介する。続きを読む
2018年 09月24日 11時00分
東京都では安全条例を見直して長屋への規制を強化する方針を打ち出している。しかしながら、この条例案は、目的・手段は著しく合理性を欠いているといえる。何が問題になっているのかを考えてい…続きを読む
by 織山 和久
2018年 09月16日 11時00分
「新たな住宅セーフティネット制度」が設立され、住宅確保要配慮者への賃貸住宅供給が進められているが、その動きは鈍い。そのなかで、住宅確保要配慮者への住宅斡旋に積極的に取り組む不動産会…続きを読む
2018年 07月16日 11時00分
「血縁家族」「専用住宅」という考え方があるが、これは近世・近代に発達した都市の自生的な秩序や世帯構成、空間利用の本来の姿から乖離したものだ。この考え方が都市史のなかでどこまで遡れる…続きを読む
2018年 06月25日 11時00分
不動産に関する相談に対し、様々な提案を行うのが不動産コンサルタントである。オピニオンリーダーの畑中学氏に、これまでの経験から見えてきた不動産売買の傾向や問題など、不動産コンサルタン…続きを読む
2018年 06月11日 11時05分
電気とガス、どちらが省エネなのかと聞かれても、自分で計算したことがある人はほとんどいないだろう。そこで今回は、客観的に省エネ具合を計算、比較してみたいと考えた。続きを読む
by 松尾 和也
2018年 06月05日 11時05分
2017年の首都圏では、中古マンションの流通戸数が新築マンション供給戸数を超えるという現象が起こった。中古マンションの価格変動について、LIFULL HOME'Sのデータを参考に、…続きを読む
2018年 05月21日 11時05分
02月14日（ 土 ）にアクセスが多かった記事はこちら
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【3月11日開催】⾼性能賃貸研究会第6回シンポジウム「⾼性能賃貸のファ…
02月06日 12時55分
2/13（金）開催 東京大学CREI『不動産金融フォーラム2026』
02月03日 15時49分
11/25(火) 日本最大シェアリングエコノミーの祭典「SHARE S…
11月19日 18時50分
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