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キーワード「賃貸」記事一覧

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賃貸の初期費用は地域によって異なる。西日本特有の特約である敷引とは

物件を賃借する初期費用として敷金・礼金が発生することは知られているが、地域によっては「敷引」というシステムになっていることがある。西日本で多くみられるこの「敷引」という特約について…続きを読む

2018年 11月22日 11時05分

最期まで住み続けられる賃貸住宅の制度「終身建物賃貸借事業」がより利用しやすく改正

終身建物賃貸借事業は、高齢の単身者または夫婦世帯等が、最期まで安心して賃貸住宅に住み続けられる制度である。同事業は2018年9月、より利用しやすくするために改正された。続きを読む

2018年 11月11日 11時00分

長屋リノベでまちを活性化。「コトイロPROJECT」が描く赤羽・岩淵町の未来

住宅街にある長屋を、賃貸住宅とシェアキッチン＆コワーキングスペースにリノベーション。赤羽・岩淵町の活性化を目指す「コトイロPROJECT」によって人が集まり、まちはにぎわいを見せ始…続きを読む

2018年 11月08日 11時05分

猫のための賃貸「ねこのいえ」を作った建築士が築60年の家で暮らす理由

築60年の木造住宅を改築した「ねこのいえ」は、猫と人が一緒に暮らせる賃貸住宅。なぜこの家を造ることになったのか。自らも猫と暮らす建築家のいしまるさんにお話を伺ってきた。続きを読む

2018年 10月18日 11時05分

空き家を賃貸して民泊を始めるには？築40年の空き家を使った民泊「車屋敷」が示す可能性

東京の郊外である奥多摩で、空き家を借りて民泊「車屋敷」を運営している西田さん。これから空き家を利用して民泊を始めたい人、申請を進める上でハードルとなる部分や、奥多摩という場所で民泊…続きを読む

2018年 10月04日 11時05分

民泊＋賃貸が実現！旅行者と住人がミックスする大阪中津のアパートメント

部屋ごとにコンセプトの異なるインテリアが楽しめる民泊『メゾンミラノ』。注目すべきは、建物に賃貸と民泊の部屋が半分ずつ共存していること。民泊＋賃貸アパートメントはどのように実現したの…続きを読む

2018年 09月06日 11時05分

多様化するDIY賃貸借。「DIY型賃貸借」の契約書式例と家主向け実務の手引き

これまでに国土交通省では、借り主が自費で修繕やDIYを行う借主負担型の賃貸借契約に係る指針を整備してきた。2018年3月に改定された「DIY型賃貸借に関する契約書式例」と、公表され…続きを読む

2018年 08月02日 11時05分

一軒家をシェアして暮らす・借りる・集う。中山モダンハウスの試み

仙台市郊外の空き家が、シェアハウス兼コミュニティスペースとして活用されている。今ではイベントの開催や、ご当地アニメの聖地として賑わうスポットへ。「一軒家で過ごす時間をシェアしよう！…続きを読む

2018年 07月17日 11時05分

高齢者問題は今後大都市圏の課題に。住宅確保要配慮者への住宅提供に取り組む不動産会社の事例

「新たな住宅セーフティネット制度」が設立され、住宅確保要配慮者への賃貸住宅供給が進められているが、その動きは鈍い。そのなかで、住宅確保要配慮者への住宅斡旋に積極的に取り組む不動産会…続きを読む

2018年 07月16日 11時00分

民法の大改正施行に向け『賃貸住宅標準契約書』が改定。連帯保証人の極度額の明記が義務に

およそ120年ぶりとなる民法の改正を踏まえて、国土交通省は「賃貸住宅標準契約書」の再改訂を行った。どのような改正点があったのか。同省住宅局住宅総合整備課賃貸住宅対策室にポイントを…続きを読む

2018年 06月22日 11時05分

大家さんの不安を解決！「大家さん向け住宅確保要配慮者受け入れハンドブック」

「住宅セーフティネット制度」開始にともない国土交通省は、大家の不安を払拭し、制度の活用を促進するために「大家さん向け住宅確保要配慮者受け入れハンドブック」を作成した。続きを読む

2018年 06月12日 11時05分

家賃を滞納するとどうなるのか。督促から訴訟までの流れと支払いのルール

もしも家賃を滞納してしまった場合、そして支払いし続けなかった場合、部屋を借りる側はどうなってしまうのだろうか。家賃を滞納し続けた場合の流れやその後の影響について、多くの滞納案件を手…続きを読む

2018年 04月09日 11時07分

「染物のまち」新宿区中井。妙正寺川沿いに誕生した自然素材の日本家屋賃貸

道行く人が必ず立ち止まり、眺める日本家屋、しかも賃貸住宅が誕生した。場所は日本の染め物の三大産地だった東京都新宿区の妙正寺川沿い。手間のかかった住宅の詳細とこれからをお伝えしよう。…続きを読む

2018年 03月29日 11時05分

家賃の滞納はどのくらい起きている？賃貸住宅の家賃滞納率と家賃債務保証の現状

「賃貸住宅市場景況感調査」（2017年4月～9月）によると、全国の月初全体の家賃滞納率は8.2％で前年同時期と比べて1.3ポイント上昇している。そこで最近は家賃債務保証を利用するこ…続きを読む

2018年 03月17日 11時00分

賃貸物件を探すユーザーが重視するポイントは…？～不動産情報サイト利用者意識アンケート

現在インターネットで不動産物件を探す手段として主流となっているのが「不動産情報サイト」の活用ではないだろうか。賃貸契約に至った人が選ぶ際に重視したのはどんな項目だったのか等、RSC…続きを読む

2018年 02月07日 11時05分

香港の賃貸物件に住むとしたら？マンション・サービスアパートメントの家賃、契約方法と注意点

不動産の価格が高いことで知られている香港だが、もし住むことになったら…？どんな物件でどれくらいの費用がかかるのだろうか。手続きの流れや居住時に注意すべき点などを、現地で仲介している…続きを読む

2018年 02月02日 11時05分

岡崎市の賃貸“長屋”「竜美丘コートビレジ」。住民によるスミビラキも開催

お隣さんの気配が伝わる、古き良き“長屋”の暮らしを叶えるようにデザインされた「竜美丘コートビレジ」。プライバシーを強固に守りたい風潮がある今、実際の暮らし心地はどうなのだろうか？続きを読む

2018年 01月31日 11時06分

三軒茶屋「QUANDO（クアンド）」に活かされる、まちと賃貸住宅の考え方

「あなた」「ここ」「今」をテーマに、ブルースタジオが新たに手掛けた賃貸住宅が、三軒茶屋に完成した「QUANDO」。その設計コンセプト、考え方などを詳しく紹介する。続きを読む

2018年 01月25日 11時07分

宿場町の歴史を彷彿させる三軒茶屋のデザイン賃貸。人に、時間に、消費されない物件とは

「あなた」「ここ」「今」をテーマに、ブルースタジオが新たに手掛けた賃貸住宅が、三軒茶屋に完成した「QUANDO」。住人、地域のコミュニケーションを考えた設計のコンセプトなどをお聞き…続きを読む

2018年 01月20日 11時00分

オンライン内見やセルフ内見で変わる賃貸の選び方。貸し手と借り手にメリットのある新たなサービスとは？

不動産業界における新しいサービスの一つとして「内見の効率化」がある。今回はそのなかから株式会社クラスコとハウスコム株式会社のサービスを紹介する。続きを読む

2018年 01月18日 11時05分

団地から考える”借りて暮らす”面白さとは。「OURS.KARIGURASHI…

”借りて暮らす"面白さをテーマに情報発信をしている「OURS KARIGURASHI MAGAZINE」。どんな経緯で立ち上がった媒体なのだろうか。運営するUR都市機構の担当に話を…続きを読む

2018年 01月08日 11時00分

賃貸の原状回復費用、借主の負担はどこまで？～東京都「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」②

人口が集中する東京都では賃貸契約のトラブルが問題となっており、その対策の一つとして『賃貸住宅トラブルガイドライン』を作成している。今回はその続きである入居から退去後までの注意点を解…続きを読む

2018年 01月04日 11時05分

高額な退去費用の請求も…。賃貸に住む前に知っておきたい、東京都「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」①

東京都では、賃貸契約を巡るトラブルを防ぐために『賃貸住宅トラブル防止ガイドライン』を作成している。そこで今回はその概要を2回に分けて紹介する。続きを読む

2017年 12月07日 11時05分

『防犯優良賃貸集合住宅認定事業』開始。防犯優良賃貸の条件と、個人でできる防犯対策を聞いてきた

防犯性に優れた共同住宅等に関する認定基準の策定、及び防犯優良マンション認定制度の全国展開が図られるている。「防犯優良賃貸集合住宅認定事業」とはどのようなものなのか。防犯に優れた賃貸…続きを読む

2017年 11月14日 11時03分

家賃債務保証業者登録制度が2017年10月スタート。その登録基準やルールは？

家賃債務保証業者登録制度に関する「登録規程」が2017年10月2日に公布され、10月25日には登録申請の受付が始まった。規程の内容をもとに、登録基準や遵守すべきルールなどについて確…続きを読む

2017年 11月06日 11時03分

同性カップルの部屋探しを応援。「LGBTフレンドリー」な不動産会社の取り組みを聞いてきた

近年、LGBTへの社会的認知は高まってきているいるものの、まだ多くの課題が残る。不動産業界を見ても、偏見などの理由から同性同士の部屋探しは難航するケースが多い。そんな状況を変えてい…続きを読む

2017年 11月04日 11時00分

新たな住宅セーフティネット制度は何が変わった？増える空き家を活用した賃貸住宅の登録制度も

10月25日に施行される新たな住宅セーフティネット制度では、国や地方公共団体が登録住宅の改修や入居負担軽減、居住支援協議会等による入居支援活動等の支援を行なうとしているが、この改正…続きを読む

2017年 09月23日 11時00分

敷金と原状回復ルールが明確化。改正民法の成立で住宅の賃貸借契約はどうなる？

1896年制定の民法が約120年ぶりに大幅改正され、2020年の施行が見込まれる。債権関係規定の改正だが、これによって賃貸借契約がどう変わるのか、敷金や原状回復がどうなるのか、主な…続きを読む

2017年 09月19日 11時03分

北海道の賃貸事情について調べてみた。寒冷地ならではの物件選びの注意点とは？

賃貸物件と一口に言えど、地域が違えばその商習慣や家のつくりなどの傾向に違いがあるようである。移住先としても人気のある北海道だが、寒さがネックになっているという話も耳にする。実際はど…続きを読む

2017年 09月04日 11時03分

湘南の地・藤沢の新築賃貸住宅は、住人と地域が集う舎（むら）になる

湘南・藤沢に完成を待つ新たな賃貸住宅は、住人と地域をつなぐコミュニティスペースになるという。地域にも寄り添った場所づくりとはどのようなものなのか。まだ建設中の現場で行われた夏祭りの…続きを読む

2017年 08月30日 11時05分

京都の築60年の賃貸物件再生「SOSAK　KYOTO」。線路脇の欠点を生かし演奏・創作のシェアアトリ…

賃貸ルーム選びの重要なポイントのひとつが音。上下階や隣室はもちろん、線路や幹線道路近くの騒音はかなりのもの。その「音」を逆手にとったシェアアトリエが京都に誕生したので取材に訪れた。続きを読む

2017年 07月18日 11時05分

外国人と外国人に部屋を貸したいオーナーの課題とは。外国人専門の賃貸住宅保証事業会社に聞いた

外国人の家探し、外国人入居者のトラブルに悩む賃貸オーナー双方に役立つサービスを行っている、外国人専門の賃貸保証事業を行うグローバルトラストネットワークス。その取り組みを紹介する。続きを読む

2017年 06月27日 11時05分

パリに店を出す場合。店舗の賃貸借と商慣習〜「花の都パリ」の賃貸事情②

前回は、パリで暮らしてみたいと考えたときの住宅事情や住まいの確保の仕方を紹介した。今回は、商業物件の賃貸やパリの街の暮らしに関することについてもう少し掘り下げたい。パリと日本で大き…続きを読む

2017年 05月07日 11時00分

日本初？アンティーク家具付き、話題の新築物件を見てきた

新築物件の供給過剰が言われる中、入居申込受付開始から17日間で8室全てが満室になった新築物件がある。人気の理由はたぶん、日本初だろう、アンティーク家具付きという条件。入居前の部屋を…続きを読む

2017年 03月28日 11時03分

家賃債務保証業、登録制度検討の背景とは？

家賃債務保証業、いわゆる家賃保証会社の登録制度が検討されている。2017年中にはスタートする見込みだが、登録制度導入の背景にはどのような目的や問題があるのかをみていくことにしよう。続きを読む

2017年 03月27日 11時05分

湘南・大磯で”物件をまちに開く”取り組み。街かどライブラリのある賃貸物件に再…

過去には歴史的な要人が多く別荘を建て賑わっていた湘南地区の大磯だが、今はその姿も消えつつある。高齢化と商業などの衰退が問題となっているまちを再度盛り上げる取り組みが動き出す中、それ…続きを読む

2017年 03月26日 11時00分

賃貸マンションで音楽を楽しむ。スピーカーの設置場所・防音対策の注意点

賃貸住宅（集合住宅）に住んでいると、隣近所に迷惑がかかるのでボリュームを思い切り上げて音楽を楽しむわけにはいかない。では、どの程度の音量ならば迷惑にならないのか。その目安と比較的小…続きを読む

2017年 03月05日 11時00分

不動産情報サイトでの物件探し。賃貸契約の決め手は？～不動産情報サイト利用者意識アンケート～

スマートフォンの普及などにより「不動産情報サイト」へのアクセスはますます手軽になったが、実際のユーザーはどのようにサイトを利用しているのだろうか。RSCが発表したデータから、賃貸物…続きを読む

2017年 02月24日 11時06分

店舗付き住宅の活用三変化。動物園、スナック、ギャラリー…個性豊かな空間を訪れた

商店街に良くある建物のひとつに1階に店舗、2階に住宅という店舗付き住宅がある。商店街が寂れてくると当然、そうした物件も空いてくる。再生、活用にあたっては店舗付きだから店舗として入居…続きを読む

2017年 02月08日 11時05分

池袋モンパルナスの面影を今に。パリの空気を感じる静謐な賃貸住宅が誕生

かつて画家や彫刻家などの芸術家が集った池袋モンパルナスの歴史をベースに誕生した全24戸の賃貸住宅がある。大きな窓に高い天井、アンティークの部材を配した住宅は道行く人が必ず立ち止まる…続きを読む

2016年 11月06日 11時00分

セルフリノベーションは賃貸の暮らしと経営を変える?「九州DIYリノベSTUDY2016」に参加してき…

賃貸住宅のDIYリノベーションは、貸し手、借り手の双方にとってどのような影響を与えるのか。人口減少によって衰退していく地方都市にどのような変化をもたらすのだろうか。福岡市で行われた…続きを読む

2016年 10月05日 11時05分

要支援者のための「住宅セーフティネット」、最近の動きはどうなっている？

高齢者だけでなく幅広い要支援者を対象にした「住宅セーフティネット」の整備が進められている。いつ何が起こるか分からない社会の中で「住宅セーフティネット」は決して他人事ではない。最近の…続きを読む

2016年 10月03日 11時07分

いよいよ民泊が全面解禁の方向へ！旅館業法の許可不要で始められる民泊新法の内容とは？

これまで民泊を合法的に行うためには、旅館業法上の許可を得て行うか、特区内で行うかの二者択一だった。しかし、このたびの閣議決定により民泊が全面解禁となりそうだ。トラブルなども懸念され…続きを読む

2016年 07月10日 11時00分

全面解禁の方針が決まった民泊は、不動産活用を変える「黒船」か

民泊は、近年増加する一方の外国人観光客の宿泊先として期待する声が高く、また2020年に開催される東京五輪で来日する多くの観光客に対応する上でも必要な措置と考えられている。全面解禁の…続きを読む

2016年 07月05日 11時06分

フランス、ヨーロッパ各国の民泊事情～シェアリング・エコノミー先進都市のパリで起こった問題とは

観光大国であるフランスをはじめとしたヨーロッパでも他国と同様、規制が未整備なまま民泊が急拡大した。多くの国では日本よりも早く取り組みが始まっているが、どのような法整備が行われたのだ…続きを読む

2016年 07月01日 11時05分

貸主・借主双方にメリットのあるDIY型賃貸借。国土交通省が契約書式例及びガイドブックを公表

住まいをDIYすることで暮らしを楽しむケースが増えた一方、貸主側としてはそのニーズをまだうまく活用できていないのが現状である。そこでこの度、国土交通省は「DIY型賃貸借に関する契約…続きを読む

2016年 06月10日 11時08分

安心な食をお手頃に。不動産会社が作った入居者専用食堂を見てきた

神奈川県相模原市淵野辺にある不動産会社が入居者専用の食堂を作った。安くて安全な食の提供が住む人や貸す人、探す人を変え始めていると聞いて訪ねてみた。続きを読む

2016年 05月09日 11時06分

銭湯跡地に生まれた賃貸住宅は入居者、大家さん、地域にうれしい住まいだった

足立区西新井。あまり駅から近いとは言えない場所に、でもファミリーに人気の賃貸住宅がある。ゆったりした敷地に南向きのメゾネット住戸と建物にも特徴があるが、この物件の本当の魅力はそこで…続きを読む

2016年 05月04日 11時00分

アメリカ・中南米の民泊事情～民泊に課せられる厳しい規制が訴訟に発展した事例も

日本では適法な民泊がようやくスタートを切ったように思えるが、海外の民泊の動向はどうなっているのだろうか。欧米でもすべての民泊が適法というわけではなく、規制当局との軋轢が生じているケ…続きを読む

2016年 05月02日 11時00分

世界でもトップクラスの不動産価格水準。香港の住宅事情とは？

多くの外資系企業を受け入れていれて経済成長をしている香港。不動産価格は高騰し、香港の住民で持ち家を持つ人は半数程度だという。日本から比較的近い距離にありながらも、あまり知られていな…続きを読む

2016年 04月15日 11時05分

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