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キーワード「賃貸」記事一覧

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女性起業家限定の店舗兼賃貸住宅「classwork おおたがわ」。職住一体の暮らし方を応援するプロジ…

愛知県東海市に誕生した店舗兼住宅の賃貸物件「classwork おおたがわ」は、“働きながら暮らす”という女性の新しいライフワークスタイルを提案するプロジェクトの第一弾物件として誕…続きを読む

2021年 03月20日 11時00分

原状回復のルールを正しく理解、敷金返還、過剰請求トラブルを回避しよう

賃貸退去時には室内を借りた時の状態＝原状に回復する必要があるが、それは入った時そのままの状態ではない。きちんと理解して敷金が返還されない、過剰に請求されるといったトラブルに陥らない…続きを読む

2021年 03月16日 11時00分

賃貸物件に長期間住んでいる場合、家賃を下げてもらえるのか？賃料減額の交渉ポイントは

長期間同じ賃貸物件に居住している場合、家賃の値下げを交渉することは借地借家法で正式に認められている権利だ。どんなタイミングで交渉すればよいのか、交渉のポイントなどをまとめた。続きを読む

2021年 03月08日 11時00分

住宅ローンを組まなくてもマイホームをもつことができる「家賃が実る家®」

賃貸として住みながら、最後には自分の持ち家になる「家賃が実る家®」というシステムがあることをご存知だろうか？　住宅ローン不要でマイホームが手に入る。どのような仕組みなのか、取材した…続きを読む

2021年 02月18日 11時00分

保護猫譲渡型賃貸「SANCHACO（サンチャコ）」が目指す猫と暮らす文化、猫でつながる地域とは？

2020年6月に保護猫譲渡型賃貸という耳慣れない住宅「SANCHACO（サンチャコ）」が竣工した。近年、猫が飼える賃貸住宅は増えているが、サンチャコが対象にしているのは猫一般ではな…続きを読む

2021年 02月02日 11時00分

9戸全室仕様が異なる賃貸物件「ガルガンチュア」がすごかった。ゴルフシミュレーターにボルダリングウォー…

世の中にこだわりのある物件は多数ある。だが、そのうちでも千葉県柏市豊四季にあるGargantua（ガルガンチュア）ほど飛びぬけている物件は滅多にない。全9室がそれぞれ異なる専用設備…続きを読む

2021年 01月31日 11時00分

定期借家契約とは？借主が知っておきたい3つの注意点

定期借家契約とは更新のできない賃貸借契約のこと。もし定期借家契約で、契約期間満了後にも引き続き住みたい場合には、貸主と協議して再契約をすることになる。定期借家物件を借りるときに知っ…続きを読む

2021年 01月25日 11時00分

賃貸物件の火災保険は自分で選んで加入してもいいの？借りるときに知っておきたい3つの注意点

法律上、借主に火災保険の加入義務はない。しかしながら、一義的な目的として借主は「自分自身を守るため」に火災保険への加入が必要となる。部屋を借りる時に知っておきたい注意点をまとめた。続きを読む

2021年 01月04日 11時00分

ドイツの住宅トレンドは「古くて新しい分譲住宅」と「持ち家」

賃貸住宅に住む世帯の割合が欧州で最も高いドイツ。低家賃、改装も自由。そんな快適な住宅ライフが実現できていた賃貸住宅を巡って今ドイツではさまざま動きが出ている。最新事情を紹介する。続きを読む

2021年 01月03日 11時00分

サブリースに関するトラブルを防止する「サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドライン」

オーナーとサブリースを行う会社との間でトラブルが多発している。そこで2020年6月、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（サブリース新法）」が公布された。そして、2020年1…続きを読む

2020年 12月26日 11時00分

「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の成立。サブリース業者・オーナー間の賃貸借契約の適正化へ

「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案」が成立、公示された。これにはサブリース業者とオーナーとの間の賃貸借契約の適正化などを図る狙いがある。この法律が設立されるまでの背景や、…続きを読む

2020年 12月15日 11時05分

賃貸の連帯保証人と賃貸保証会社との違い。民法改正における極度額、更新時の対応は？

賃貸借契約では連帯保証人を要求されることが商習慣となっている。連帯保証人を立てられないときは賃貸保証会社に加入することが条件となっていることが一般的だ。賃貸借契約では連帯保証人の違…続きを読む

2020年 12月10日 11時05分

賃貸物件の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」。民法改正の影響は？

賃貸物件の原状回復の対象の範囲は国交省のガイドラインに示されている。2020年4月1日より大幅に改正された民法が施行されたが、賃貸借契約における原状回復にはどのような影響があるだろ…続きを読む

2020年 11月18日 11時00分

コミュニティ賃貸「まちのもり本町田」は多様な共用部、濃淡ある人間関係で住戸外も自分の空間に

人は自分の部屋の中だけで生活しているわけではない。一人暮らしだからといって、ずっと一人でいたいわけではない。建物内、敷地内も自分の家にできる住まい「まちのもり本町田」ではお隣さんと…続きを読む

2020年 10月07日 11時05分

「コロナ緊急｜家や仕事を失う人をひとりにしない支援」。明確な支援策で1億円を超えるクラウドファンディ…

生活困窮者支援のNPO抱樸が、コロナ禍で緊急実施したクラウドファンディングで1億円超を集めた。空き家を活用した持続可能な「支援付き住宅」モデルを確立し、全国展開を目指す。続きを読む

2020年 09月24日 11時05分

全米一家賃が高い街と住宅が舞台、映画『ラストブラックマン・イン・サンフランシスコ』の見どころ

コロナ禍で多少下がりはしているが、それでもサンフランシスコは全米一家賃の高い街である。そのサンフランシスコにはビクトリアンハウスと呼ばれる歴史的な住宅が残されており、映画の主人公は…続きを読む

2020年 09月23日 11時05分

「Afterコロナ時代の住宅と施設」シンポジウム。価値転換の時代、URと福岡賃貸住宅オーナーの取組…

コロナ禍で在宅時間が増え、改めて住環境が注目されている。現場で今、何が起きているか。日本最大の大家･UR都市機構の小正茂樹さんと、福岡で多くの賃貸住宅にかかわる吉原勝己さんが報告。続きを読む

2020年 09月19日 11時00分

住まいを失った人に向き合う「つくろい東京ファンド」。コロナ禍で緊急の住宅支援に取組む

一般社団法人つくろい東京ファンドでは長年、空き家を活用した住宅確保困窮者への住宅支援事業に取組んでいが、今回の緊急事態宣言以降、これまでとは異なる傾向の相談が多く寄せられているとい…続きを読む

2020年 09月15日 11時05分

DIY賃貸×インテリアを一度に楽しむ新店舗「Decor Interior Tokyo」、吉祥寺に誕生

部屋を選ぶ時にインテリアのアドバイスが受けられたり、DIYのやり方を教えてもらえたりしたら、引っ越し後の暮らしがもっと楽しくなるのにと思ったことはないだろうか。これまではばらばらに…続きを読む

2020年 09月13日 11時00分

コロナ禍以降、住宅業界はどのように変化していくのか～時事解説

コロナ禍の住宅市況について現状をどのように認識しているのか、また今後はどうなっていく可能性があるのかについて、住宅市場に詳しい有識者の見解を聞く。続きを読む

2020年 09月08日 11時05分

孤独死、事故物件、心理的瑕疵を理性的に検討、定義。全宅連報告書が潔い

高齢者に限らず、一人暮らしには孤独死の問題が付きまとう。だが、それまでは健康であっても突然に死が訪れることは誰にもあり得る。それを「事故」「心理的瑕疵」とするのはどうだろう？　全宅…続きを読む

2020年 09月01日 11時05分

不動産業界でいち早くオンライン業務に着手。ハウスコムに聞いた、今後の不動産業界のリモート化とは

賃貸仲介にオンライン対応を導入し、企業競争力をあげている企業がある。ハウスコムだ。全体の約4割がオンラインでの取り扱いになるという。今回は、ハウスコム株式会社　サービス・イノベーシ…続きを読む

2020年 07月09日 11時05分

猫と人が共存できる賃貸住宅が誕生。フェリシモ猫部と和田興産が共同開発した「猫の家」シリーズ

人と猫との共生を目指す神戸市に本拠地を置く通信販売会社の株式会社フェリシモと不動産業の和田興産株式会社がタッグを組み、猫と暮らせる賃貸物件が誕生した。続きを読む

2020年 05月31日 11時00分

高円寺「小杉湯となり」が再定義する銭湯があるまち、暮らし、住まいのこれから

長らく斜陽と言われてきた銭湯が変わり始めている。そんな銭湯業界のトップランナー・高円寺の小杉湯の隣に、新しい複合施設小杉湯となりが誕生した。単に食べたり、寛いだりするだけではない、…続きを読む

2020年 05月17日 11時00分

生活困窮者支援のNPO抱樸（ほうぼく）が、新型コロナ対策の緊急支援へ。空き家活用の仕組み確立も

福岡県北九州市で32年間にわたって生活困窮者を支援してきた認定NPO法人抱樸（ほうぼく）が、新型コロナウイルスの経済的影響による自殺者やホームレスの増加を食い止めるため、支援資金を…続きを読む

2020年 05月13日 11時05分

テクノロジーで不動産業界の変革を続ける【NEXT 日本の住まい】～APAMAN 株式会社大村代表…

日本の住宅に関わる業界のリーディングカンパニートップにインタビュー。今回は不動産賃貸仲介のフランチャイズブランドをつくりあげた業界の変革者、APAMAN株式会社代表取締役社長大…続きを読む

2020年 05月11日 11時05分

借りながら貸せる賃貸。仙台・TNER（トナー）が開く新しい借り方、貸し方

住むにせよ、店や事務所として借りるにせよ、賃借料は毎月払わなくてはいけないもの。時として負担に感じることもある。その負担を少しでも軽減、借りやすくするための仕組みのある賃貸物件が仙…続きを読む

2020年 05月04日 11時00分

高齢であることを理由に入居を拒まない。「京都市すこやか住宅ネット」の高齢者賃貸住宅住み替えサポート…

高齢者の増加する京都市では高齢者の住宅確保問題の解決が急務となっている。そこで京都市居住支援協議会は、高齢であることを理由に入居を拒まない「すこやか賃貸住宅」の取り組みを進めている…続きを読む

2020年 05月03日 11時00分

新型コロナ対応で安全に“ステイホーム”できない人とホテルをマッチング。全国展開に向けた「ホテルシェ…

新型コロナウイルスの感染拡大防止策として「ステイホーム」が掲げられるなか、家が安全ではない人とホテルをマッチングさせる「ホテルシェルター」のプロジェクトがスタートした。続きを読む

2020年 05月02日 11時00分

シェアハウスもある住居フロア、オフィス、店舗の複合ビル「カガヤキスクエア」。三河安城駅前でまちづくり…

愛知県・三河安城駅の側にひときわ目を引くデザインの建物がある。まちのランドマークとして設計され、住まい、テナント、オフィスを備えた複合施設「かがやきスクエア」を見学してきた。続きを読む

2020年 03月25日 11時05分

防音・騒音対策は賃貸、集合住宅でもできる？窓、壁など部分別の対策

防音や騒音に関する相談は住み替えの時期に増えるという。退去時に原状回復が必要となる賃貸物件でもできる簡易的な防音対策について教えていただいたい。続きを読む

2020年 03月24日 11時05分

近藤典子氏が大改造。使いにくい賃貸の収納を丸ごと見やすく、出しやすく

住まいの悩みとして必ず上がるのが収納だ。特に賃貸暮らしでは収納部が少ない上に入れづらい、詰め込めば入るけれど入れたら出しにくくなるその他悩みは尽きない。それを解決すべく住まいのカリ…続きを読む

2020年 03月23日 11時05分

「老後に住める家がない」問題を徹底討論。見えてきたものは？

資産があってすら賃貸を貸してもらえない高齢者の問題をどうするか。ただ、貸すべき、貸して欲しいというだけでは解決しない問題について「老後に住める家がない」の著者・司法書士の太田垣章子…続きを読む

2020年 03月16日 11時05分

低家賃、敷金・礼金・仲介手数料・更新料無料で差別化を図るビレッジハウス。外国人向け入居サポート体制も…

雇用促進住宅を一括取得、環境に合わせた柔軟なリノベーションなどで、低家賃、敷金・礼金・仲介手数料・更新料無料な賃貸物件を実現したビレッジハウス。外国人向けのサポートや住宅セーフティ…続きを読む

2020年 02月21日 11時05分

「内装作家」というジャンルを切り開き、物件を蘇らせる橋場まやさん。“自分らしいDIY”のポイントを聞…

古い物件をDIYでデザインし、新しい価値を生み出す「内装作家」の女性がいる。もともとはグラフィックが専門だったという彼女に、自分でも内装を楽しむ方法について聞いてみた。続きを読む

2019年 12月27日 11時05分

熊本市「賃貸民泊オビハウス」の挑戦。住みながら民泊で稼げる賃貸住宅とは

熊本市に、2軒長屋を改修したユニークな「賃貸民泊」が誕生した。昭和に建てられた長屋を向かい合う2戸ワンセットで貸し、片方を住居に、片方を民泊に使えば、住みながら稼げるというものだ。…続きを読む

2019年 11月30日 11時00分

熊本・DIY賃貸の草分け「ニレノキハウス」と、空き家を住み継ぐ新たなモデル「スミツグハウス」の取組み

熊本市・ニレノキハウスはDIY賃貸の先駆け。大家の末次宏成さんは不動産活用のモデルづくりに取り組む。スミツグハウスは定期借家で宿を運営し、その利益でリノベ費用を回収する事例だ。続きを読む

2019年 11月23日 11時00分

“学び合う”シェアハウス。入居者同士の特技をシェアし成長する「ソーシャルレジデンスアカデミア」

コワーキングスペースを住居内に設けるシェアハウスというのが増えている。「SR Academia（ソーシャルレジデンスアカデミア）横浜」は、職住一体というだけでなく、入居者同士が学…続きを読む

2019年 11月17日 11時00分

マイホーム借上げ制度の仕組みと特徴。注意点や利用するための条件は？

マイホーム借上げ制度とは、シニア(50歳以上)のマイホームを借上げ、安定した賃料収入を保証する公的な制度だ。どのような仕組みなのか、制度を利用するための条件などについて解説する。続きを読む

2019年 10月18日 11時05分

料理人の作る賄いが大人気の賃貸物件。築50年のクロスコート向ヶ丘の晩ご飯を食べてきた

賄いと聞くと、昨今はアルバイトで出る食事を想像する人も多いだろうが、かつては賄いのついた下宿や寮も多かった。今では希少な賄い付き、しかも安価でプロの作る料理が食べられると人気の賃貸…続きを読む

2019年 09月30日 11時05分

「九州“不動産賃貸学”研究会」が発足。九州の各大学と民間が連携、研究成果を業界発展に活かす

大学の研究者と民間事業者が連携して“不動産賃貸学”を研究する、ユニークな試みが九州で始まる。立ち上げとなった「九州賃貸住宅アカデミー」で4大学がプレゼンし、事業者と意見を交換した。続きを読む

2019年 08月14日 11時05分

町田の賃貸住宅が郊外でも大人気。屋内ガレージ、ハンモックにDIY…理想の暮らしをつくれる家とは

“自由に暮らせる空間”をテーマにした屋内ガレージ付きの一戸建て賃貸が町田市にできた。可変性の高い構造になっており、趣味や暮らしを楽しめる家になっている。続きを読む

2019年 08月11日 11時00分

賃貸住宅の契約がスマホでOK、敷金や礼金、仲介手数料なし。憧れの場所での暮らしを叶える「OYO LI…

敷金や礼金、仲介手数料が無料。物件探しや契約もスマホでOK。すべての部屋には、何も持たずにそのまま暮らせる家電が用意。ライフスタイルに合わせて住居を変える、そんな暮らしを提案して注…続きを読む

2019年 07月16日 11時05分

外国人の居住をサポート。「日本に来てよかった」と思ってもらえる取り組みを

外国人の住宅の確保について、まだその態勢が十分に整っていないのが実状だ。外国人専門の家賃保証会社として入居審査からトラブル対応までサポートする不動産会社の取り組みを紹介する。続きを読む

2019年 07月15日 11時00分

JR西日本と業務提携したソーシャルアパートメントが大阪に誕生。注目の居住スタイルを提供し、沿線地域の…

従来型の部屋と、ラウンジなどの共用部を備え、住人間の交流を楽しめるソーシャルアパートメントが大阪に相次いでオープン。JR西日本と業務提携し、沿線の魅力向上を目指している。続きを読む

2019年 07月10日 11時05分

築27年のアトリエ兼住宅をリノベーションし、猫と暮らせる賃貸住宅に

フランス人の版画家が使用していた築27年のアトリエ兼住宅をリノベーション。猫専用賃貸住宅コンサルタント監修のもと、猫と暮らせる賃貸住宅として生まれ変わった。続きを読む

2019年 07月02日 11時05分

賃貸の集合住宅に住む人は必読！省エネで快適な暮らしを提案する札幌の「選び方・住まい方マニュアル」

札幌市がまとめた「賃貸住宅の選び方・住まい方マニュアル」は、賃貸住宅で断熱や省エネ性能に悩む人々の指南書ともいえる内容になっている。札幌市環境計画課でマニュアルについて詳しくお話を…続きを読む

2019年 05月27日 11時00分

個人でお店を開業するには？～街のお弁当屋さん開業までの実例

個人で店を開こうと考えたとき、なにから始めればよいのだろうか。実際にお弁当屋さんを開業した体験談を元に、飲食店開業までの流れや押さえておきたいポイントを見ていこう。続きを読む

2019年 04月07日 11時00分

多国籍な外国人採用で「国際チーム」を発足。外国人の部屋探しをサポートする広島の不動産会社

外国人留学生が増えている広島だが、県内の仲介会社の中で外国人契約数を積極的に増やそうとしている会社はまだまだ少ない。その中でも他社に先駆け、留学生をはじめとする外国人顧客に特化した…続きを読む

2019年 03月31日 11時00分

1ヶ月から借りられるお洒落な賃貸住宅が誕生。その人気の秘密、コンセプトは？　～qube都立大学～

今後一段と厳しさが増すと考えられる賃貸住宅経営。いかにコストをかけずに入居者を集めるか。部屋ごとに変えたコンセプトや明瞭な料金体系で集客に成功した「qube都立大学」を紹介する。続きを読む

2019年 03月22日 11時05分

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