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キーワード「不動産会社」記事一覧

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「ワケあり物件」はどのように定義されている？諸説を考えてみた

ワケあり物件あるいは事故物件と呼ばれるいわくのある物件がある。そんなところに住みたくない人もいれば、安いなら住みたいという人もおり、考え方、捉え方はいろいろ。現場の状況も含め、「ワ…続きを読む

2015年 11月04日 11時08分

【不動産会社のびっくり事件簿⑩】契約記載事項の変更、室内の異変…。こんな時にはまず連絡！

暮らしていると室内で、共用部で思いもよらなかったことが起こる可能性もある。放置しておかず、不動産会社に連絡したほうが良いケースを知っておこう。続きを読む

2015年 10月08日 11時06分

不動産の仲介手数料について考えてみる

不動産会社の媒介によって売買契約、賃貸借契約を結べば、仲介手数料の支払いが必要となる。その規定について改めて確認するとともに、仲介手数料の問題点や今後の課題について考えてみることに…続きを読む

2015年 08月14日 11時00分

インターネット大手が不動産関連企業と提携することの意味と将来像

大手ポータルサイトが不動産の個人間売買を手掛けることになり注目を集めている。もともとインターネットは不動産事業と親和性が高くさまざまなメリットがあるが、インターネットを活用して不動…続きを読む

2015年 08月05日 11時06分

【不動産会社のびっくり事件簿⑨】家賃が払えないかも！そんな時はどうすれば良い？

生活費のうち、もっとも大きな割合を占めるのが住居費。もし、病気や怪我、解雇その他不測の事態があった時には払えなくなる確率が高く、実際、景気が悪くなると家賃滞納も増えるという。もし、…続きを読む

2015年 06月24日 11時07分

管理会社への問い合わせをLINEの会話で実現！設備や住まいの周辺情報を手軽に入手できるサービスとは？

マンションに新しく入居した際には、設備の取り扱いやマンションの独自ルールなどについて管理会社に問い合わせたいようなことが出てくるものだ。しかし、管理会社への問い合わせはコールセンタ…続きを読む

2015年 06月01日 10時08分

内覧の面倒さ、仮住まいも発生しない!？マンション売却後も住み続けられる買取りサービスとは

“購入していたマンションを売却し、住み替えをしたい――”よくあることだが、実際に売却の絡んだ住み替えをしようとすると、スケジュールや資金的になかなかスムーズにいかない場面が出てくる…続きを読む

2015年 05月15日 11時06分

買い付け申し込み書には、売主の確認サインを求めよう！

不動産会社に土地や中古住宅の売買を依頼し、媒介契約を結んだ時に問題視されがちなのが、仲介会社が両手仲介にこだわるあまり取引が円滑にいかないことである。これを避けるためにも「買い付け…続きを読む

2015年 05月06日 12時04分

世界最大の取引高を誇る不動産エージェントネットワーク「リマックス」、日本上陸

世界で10万人が働くという巨大不動産エージェントネットワーク「リマックス」が日本に上陸した。不動産そのものについてだけでなく、女性の働き方などにも影響を与えそうな、同社の今後の展望…続きを読む

2015年 04月30日 11時07分

住まいを3Dで体感。東北初のリノベーションショールーム、仙台Rゲート・八本松ベースを見てきた

言葉としては一般化しつつあるリノベーション。だが、どんな空間になるのかは目に見える形で提示されないと分からないという人も少なくない。そこで実際の空間をショールームとすることで理解し…続きを読む

2015年 04月13日 11時03分

不動産業者の背信

宅地建物取引主任者は2015年4月1日に「宅地建物取引士」へと名称変更された。不動産業界における古い慣行・慣習変え、これからの業界を発展させるためには何が必要なのだろうか。続きを読む

2015年 04月08日 10時55分

分譲マンションのモデルルームをイベントスペースに活用する新たな試みとは？　

分譲マンションのモデルルームは、マンション購入を検討する人が必ず訪れる場所。販売終了後には解体されるが、解体までの期間、イベントスペースに活用するケースも出てきた。そんな試みを取材…続きを読む

2015年 04月04日 09時59分

大阪市阿倍野区昭和町～「まちの不動産屋さん」の価値を考える

大阪市阿倍野区昭和町は、点在して残る長屋や古い建物を利用したカフェやショップが並ぶ若者にも人気のまちだ。この"元気なまち"の仕掛け人のひとりに「まちの不動産屋さん」がいる。ずっと昭…続きを読む

2015年 03月26日 11時08分

女性目線の商品開発プロジェクト「MIRAI図」の最終プレゼンを聞いてきた

神奈川県を中心に集合住宅、マンションを供給する不動産会社リストが女性社員を中心に進めてきた商品開発プロジェクト「MIRAI図」を進めている。どんな住まいが生まれるのか、最終プレゼン…続きを読む

2015年 03月25日 11時06分

「賃貸リノベーションで地域活性」横浜国立大学大学院の学生と不動産業界のコラボプロジェクトに迫る！

「産学連携」のプロジェクトは過去にも紹介してきたが、デザインや設計といった部分が中心であった。今回は「賃貸物件のリノベーションを通した地域活性化」をテーマに、リノベーションのコンセ…続きを読む

2015年 03月19日 11時09分

東日本大震災後、不動産会社は被災者のために何をしたのか　～現状のトラブル、今後の問題点とは？～

多くの民間賃貸住宅が借上げ住宅として利用された東日本大震災。そこで不動産会社が果たした役割、現在とこれからの問題点について見ていこう。続きを読む

2015年 03月16日 11時07分

シニアの新たな選択肢になるか。家を売却した後も住み続けられるサービスとは？

自宅を売れば家を出ていくことになるのだが、売却しても住み続けることができる方式があるという。そんなサービスを展開する株式会社ハウスドゥの安藤正弘社長に話を聞いた。続きを読む

2015年 03月12日 11時05分

東日本大震災後、不動産会社は被災者のために何をしたのか　～仮設住宅と借上げ住宅の問題点～

東日本大震災では仮設住宅の建設が間に合わず、多くの民間賃貸住宅が借上げ住宅として利用された。それにあたり、不動産会社が情報収集、契約その他の作業を行っているが、その時の状況や問題点…続きを読む

2015年 03月11日 11時09分

中古住宅流通の価値を変える！不動産仲介業の変革

今後、中古住宅の流通量が増加することを考えると、不動産仲介業の果たす役割はさらに重要になる。しかし、不動産業界の実態は、まだまだ国の取り組み等に対して、冷ややかに見ている側面もある…続きを読む

2015年 02月10日 11時13分

【不動産会社のびっくり事件簿⑧】シール、ヘアピン跡……、敷金返還を妨げる意外な要因

退去時、気になるのは敷金がどの程度返ってくるか。プロに聞くと暮らし方によって大きく差が出るというから、危ない暮らし方、ちゃんと返してもらえる暮らし方を知り、無駄な出費を抑えよう。続きを読む

2015年 01月30日 10時35分

売却・賃貸・リフォーム費用を同時に査定。「トリプル査定」に学ぶ、求められる不動産業界の姿

ライフサイクルの変化など何らかの理由によって、購入した自宅から住み替えなければならない時、これまでは売買、賃貸、リフォームそれぞれの会社に相談をしなければならなかった。そうした中、…続きを読む

2014年 12月09日 11時05分

人口減少と賃貸物件の増加。空室率の低い賃貸物件の秘密はどこにあるのか？

「建てれば満室」の時代は終焉した。賃貸物件の空き部屋が増加中の現在、「高い付加価値のある物件」が注目を集めている。続きを読む

2014年 11月10日 11時06分

【自分の家を建てたい⑤】さて、強引に連れていかれた先にあった“土地物件”とは……？

好評のコミックエッセイ「自分の家を建てたい」第5回目。不動産屋（もどき）の営業マンに半ば強引につれて行かれ、物件を見ることになったたかぎ夫妻。「今日一番のオススメ物件」とは...？…続きを読む

2014年 11月08日 11時07分

不動産会社へ問い合わせをする前に整理しておくと良いこと

住まいの購入初心者の段階では、「何から始めたらいいのか？」など、わからない事だらけだろう。住宅について独学で勉強を進めても、意外にそれが裏目に出てしまう…なんて事もある。納得のいく…続きを読む

2014年 10月22日 11時10分

自分の家を建てたい④「エ、ここ不動産屋さんじゃないの！？　迷い込んだ謎の店とは…？」

自宅の契約更新前に、急いで物件を決めなければ…！という事で今回も物件探しに奔走するたかぎ夫妻。情報量にひかれて、ある不動産会社に入りましたが、そこで待っていたのは”衝撃の展開”で……続きを読む

2014年 10月22日 11時09分

【不動産会社のびっくり事件簿④】ペットとの暮らしには厳しい飼育ルールがある物件を

以前よりは増えたとはいえ、まだまだ少ないペット可物件。無断で飼う人がいたり、ルールを守らない人がいたりとペットとの暮らしにはトラブルもついて回る。自分もペットも、そしてご近所さん、…続きを読む

2014年 04月10日 10時21分

【自分の家を建てたい③】まだまだ続く不動産さんのオモシロ珍借家物件紹介

さてさて、賃貸物件を求めて前回から貸家探しを続けているワタシたち。ところが、まだまだ続く不動産さんのオモシロ珍借家物件紹介…。続きを読む

2014年 03月26日 08時41分

【不動産会社のびっくり事件簿③】鍵付きでも、8階でも覗かれる危険があるってホント？

郵便受けには鍵が付いているし、1階ではないし、オートロックもあるから安全と思っているとしたら、それは大きな勘違い。危険は意外なところに潜んでいる。実際にあった怖い話からひとり暮らし…続きを読む

2014年 03月17日 09時55分

自分にあった部屋を借りる～不動産ポータルサイトの利用方法～

進学・入社・転勤などで4月にむけて部屋探しを行う人がピークになるこの時期。みなさんは、自分にあった部屋を見つけられただろうか？今回、自分にあった部屋を借りるための、不動産ポータルサ…続きを読む

2014年 03月11日 09時50分

相場より明らかに優良すぎる物件に注意！不動産おとり広告の事例と対処

景品表示法第4条第1項第3号の規定に基づく告示である「不動産のおとり広告に関する表示」（昭和55年公正取引委員会告示第14号）は，自己の供給する不動産の取引に顧客を誘引する手段とし…続きを読む

2014年 02月06日 13時10分

どこの不動産会社でも同じ物件情報が出てくるのは何故？レインズの仕組みと課題に迫る

複数の不動産会社を回っていると同じ物件をすすめられることが多々ある。それは情報を共有化するシステム（通称レインズ）を利用しているからだ。その仕組みと課題を解説する続きを読む

2013年 10月10日 13時20分

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