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キーワード「賃貸」記事一覧

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管理物件数7100、入居率95％を超える「マメな不動産屋さん」が金沢にあった

不動産屋さんとの付き合いは部屋選びから契約までの一時期で終わってしまうケースも多い。そんな中、入居後も入居者をサポートし続け、「おそらく日本一マメな不動産屋さん」を自負する会社が金…続きを読む

2016年 04月11日 11時05分

民泊解禁に向け、見えてきた規制緩和の行方。検討会で進む議論とは

法的にグレーゾーンを残したまま広がっている民泊だが、規制緩和に向けた議論が速いペースで進んでいる。厚生労働省の"『民泊サービス』のあり方に関する検討会"の中で進められている議論のポ…続きを読む

2016年 04月11日 11時00分

賃貸物件の更新料の意味合いと注意点。本当に払わなければならないものなのか

更新料には、どのような意味合いがあり、本当に支払わなければならないものなのか。そして支払う場合の注意点を解説しよう。続きを読む

2016年 04月08日 11時06分

定期借家契約はどういう場面で利用する？　普通借家契約との違いを解説

定期借家制度の利用率は低い。しかし、貸主にとっても借主にとっても状況によっては利用価値の高い契約といえる。従来の普通借家契約と比較しながらその内容を解説しよう。続きを読む

2016年 03月27日 11時00分

急拡大する「シェアリング・エコノミー」と、民泊解禁に向けた外圧

インターネットを通じて個人間でモノや場所を貸し借りするサービスが増えており、国内だけでも様々なベンチャー企業が立ち上がっている。成長するシェアリング・エコノミーの中、日本で特に注目…続きを読む

2016年 03月25日 11時10分

世界の「あこがれの街」に暮らすとしたら…？欧米の賃貸事情を調べてみた

仕事や留学などで海外に住むことになった場合、どのように賃貸物件を探し、またどんな点に注意すればよいだろうか？今回は欧米にフォーカスし、アメリカ・イタリア・ドイツの賃貸事情について紹…続きを読む

2016年 03月25日 11時06分

住んでじっくり検討できる。家賃を購入資金に一部充当可能な試住（タメ/スム）とは？

住まい選びの際、「買う」のか、「借りる」のか、住み替えを考える時に誰もが一度は考えるこの二つの選択肢を、お試ししながらじっくり検討できるサービスがあるという。株式会社リビタに詳しい…続きを読む

2016年 02月29日 11時30分

賃貸物件の原状回復にまつわるトラブルとガイドライン

国土交通省は賃貸住宅に関する「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を公表している。これは原状回復にかかる契約関係や費用負担などのルールのあり方を明確にしたものだ。同ガイドライン…続きを読む

2016年 02月22日 11時06分

外国人の賃貸住宅入居をスムーズに受け入れるためのガイドライン

国土交通省では、外国人の民間賃貸住宅への円滑な入居を目的として「外国人の民間賃貸住宅入居円滑化ガイドライン」を作成している。賃貸物件のオーナーや管理会社には非常に参考になるはずだ。…続きを読む

2016年 02月13日 11時00分

賃貸住宅居住者で困った経験がある人は3割！契約、入居、退去の困った経験トップ3は？～住宅市場動向調査…

賃貸物件に住み替えたとき、困った経験をしたことがある人はどのくらいいるのだろうか。消費者庁に寄せられた相談件数をみると、20代～40代で「不動産賃借」に関する相談が2位となっている…続きを読む

2016年 02月10日 11時06分

継続か撤退か。賃貸経営に迷った時に考えたい「コーポラティブ方式」による宅地売買ノウハウとは？

都市部で賃貸住宅経営などを行っている家主にとって、近年は相続税の問題や少子化に伴う空き室の増加などさまざまな課題を抱えている。家主自体の高齢化が進み、特に賃貸住宅を1～2棟所有する…続きを読む

2016年 01月20日 11時06分

急増する外国人観光客に対し救世主となり得るか。「民泊」の問題点と今後

宿泊施設の不足を解消し、観光客としては安価に泊まれ、オーナーとしては収入が得られる民泊。ところが最近は数々のトラブルが発生し、問題となっている。そこで法的な部分も含めて、民泊の今後…続きを読む

2016年 01月17日 11時00分

HOME’S　EXPO2015 TOKYOから探る、賃貸仲介の未来

2015年11月、不動産ポータルHOME'Sを運営するネクスト主催でHOME'S EXPO2015 TOKYOが開かれた。基本は不動産会社向けのイベントなのだが、そのうちから消費者…続きを読む

2016年 01月04日 11時07分

定期借家制度の特徴とメリットデメリットは？～住宅市場動向調査を読み解く

国土交通省発表の「平成26年度住宅市場動向調査」より、「定期借家」について触れたい。調査結果によると、定期借家を「知っている」と回答した人が11.2％、「名前だけは知っている」は3…続きを読む

2015年 12月29日 11時05分

都心から遠い埼玉県の蒲生に行列のできる賃貸物件が！？魅力に迫ってみる

越谷市蒲生。あまり知られていない、都心からは多少時間のかかるこの土地に都心から居を移す人が相次いでいる。見た目だけ、利便性だけで考えれば、他にも物件はある。だが、それでもここが選ば…続きを読む

2015年 11月18日 11時11分

「ワケあり物件」はどのように定義されている？諸説を考えてみた

ワケあり物件あるいは事故物件と呼ばれるいわくのある物件がある。そんなところに住みたくない人もいれば、安いなら住みたいという人もおり、考え方、捉え方はいろいろ。現場の状況も含め、「ワ…続きを読む

2015年 11月04日 11時08分

もっと不動産を楽しむきっかけを。ニュー不動産展を見て来た

「もっと不動産を楽しむきっかけを作る」とテーマに渋谷ヒカリエでニュー不動産展なるイベントが開かれた。前夜祭から始まり、2日間、6セッションが行われたが、その中から面白かった話題をご…続きを読む

2015年 10月04日 11時00分

【都会VS地方住み方・働き方を探る④】賃貸・持家派でも違う住み方・仕事志向

住まいの種類と自宅と勤務先の場所との関係を調べてみると、都会と地方では「仕事」「住まい」どちらを主軸に置くかの傾向に違いが出た。引き続きmeetaMAGAZINとのコラボ調査の結果…続きを読む

2015年 09月29日 11時07分

【沿線賃貸相場～愛知県】～　その②　カップル向き物件の家賃ランキング

住まい探しに役立つエリア・路線別の賃貸相場を知る連載、愛知県を引き続き見ていこう。名古屋市内のカップル向き物件の家賃相場は、シングルと同様に市営地下鉄沿線が上位を独占する結果となっ…続きを読む

2015年 07月29日 11時06分

【沿線賃貸相場～愛知県】～　その①　シングル向き物件の家賃ランキング

住まいを探す上で参考にしたい、エリアの沿線別賃料相場を比較する連載、愛知県。今回はシングル向きの物件について見ていこう。中心部と郊外で差はあるものの、全体的に見て4万円台で推移して…続きを読む

2015年 07月27日 11時07分

斜面に現れた溶け込む建築…自然への作用、人への作用を考えた賃貸住宅「GREENDO（ぐりんど）」

高松市宮脇町。山を背に、住宅街に囲まれ、10年ほど利用されずに残されていた傾斜地に不思議な建物が出来上がった。建物が斜面に埋まるという奇抜なデザインであるが、そこは傾斜地だったこと…続きを読む

2015年 07月16日 11時06分

【沿線賃貸相場～京阪神】～　その②　カップル向き物件の家賃ランキング

エリア路線別に家賃の相場を比較する連載、京阪神編。今回はカップル向きの物件について見ていこう。大阪市内では、シングル向きの間取り物件とはいろいろと異なる傾向が出ているようだ。続きを読む

2015年 07月02日 11時07分

【大家さんの本音炸裂トーク③】増えている？モンスター居住者の実態と対策

モンスターという言葉も一般化しつつある昨今。ご多分に漏れず、賃貸入居者にもそんな方々がいらっしゃる。うっかり隣り合って迷惑を蒙らないためにはどうすれば良いか。想像以上にすごい実例か…続きを読む

2015年 07月02日 11時06分

【沿線賃貸相場～京阪神】～　その①　シングル向き物件の家賃ランキング

路線によって特色の出る家賃相場を分析する連載、京阪神編。今回はシングル向けの間取りについて見ていこう。マンションとアパートでは差が出る地域もあるようだ。続きを読む

2015年 06月29日 11時06分

【不動産会社のびっくり事件簿⑨】家賃が払えないかも！そんな時はどうすれば良い？

生活費のうち、もっとも大きな割合を占めるのが住居費。もし、病気や怪我、解雇その他不測の事態があった時には払えなくなる確率が高く、実際、景気が悪くなると家賃滞納も増えるという。もし、…続きを読む

2015年 06月24日 11時07分

【沿線賃貸相場～首都圏】～　その②　カップル向き物件の家賃ランキング

住まい探しにおいて住みたい街の家賃相場を知っておくことは重要なポイントとなる。今回は首都圏のカップル向け物件について、路線・間取り別に家賃相場を比較していこう。続きを読む

2015年 06月12日 11時06分

【沿線賃貸相場～首都圏】～　その①　シングル向き物件の家賃ランキング

お部屋探しにおいて、そこが良く知っている街であったり乗ったことのある路線が通っていたりというのは、少なからず探す効率に影響してくる。納得した住まいを見つけるための参考に、路線別の賃…続きを読む

2015年 06月11日 11時06分

日本の常識は世界の非常識？アジアの賃貸事情はどうなっている？

日本で住み替えを考えたとき、物件を探し、内見、契約をして敷金・礼金・家賃等を払う…といったような流れはごく一般的である。しかし国が変われば住み替えの事情も変わる。今回は同じアジアに…続きを読む

2015年 04月20日 11時07分

【大家さんの本音炸裂トーク②】大家は「ラクして儲かる」は本当か？

バブル期の不動産投資ブーム以降、不動産投資は不労所得、ラクして儲かると考える人が増えた。だが、それは真実ではないとは大家さん専門税理士の渡邊浩滋先生の弁。数字から見た損得と見えない…続きを読む

2015年 02月20日 11時20分

賃貸物件はデザイナーズからコンセプト、コミュニティへ。ハード面からソフト面にも進化

去年、空き家問題が様々なところで報道されている。賃貸物件も例外でなく、空室を埋めるために魅力的な物件づくりが要求される中、一昔のデザイナーズに代わって最近出てきたキーワードが「コン…続きを読む

2015年 01月31日 13時17分

国産材使用にコモンキッチン、シェアハウス進化系「みかんハウス」を見学してきた

数が増えるにつれ、シェアハウスが進化し始めている。ファミリーなど多世代が住める様々な間取りを用意、建物の一部を地域に開くなど新しい試みのある「みかんハウス」を見学、宿泊してきた。 …続きを読む

2014年 12月05日 11時33分

【大家さんの本音炸裂トーク①】需給バランス変化でがんばる大家増加中

ほんの30年前は住宅が足りない時代だった。そして今は空き家、空室が話題になる時代。その変化の中で家を借りる人に変化があったように、貸す人、つまり大家さんにも変化があったはず。何が変…続きを読む

2014年 11月28日 11時32分

東大合格を目指す予備校機能付きシェアハウスが2015年3月にオープン

東京大学など難関大学を目指す浪人生のみをターゲットとしたシェアハウスがオープンする。「なぜ予備校機能なのか」「なぜ東大なのか」。同シェアハウスを企画し、運営も行う株式会社彩ファクト…続きを読む

2014年 10月20日 11時15分

重要事項説明などのオンライン化はこれからどうなるのか？

不動産取引における重要事項説明などでIT化を推し進めようとする議論が行われている。過去40年以上にわたって続いてきた取引のあり方を大きく変えようとするものだ。現状の動きや課題などを…続きを読む

2014年 10月01日 10時56分

空き家率、過去最高を更新。本格化する空き家対策は問題解決に役立つか？

2014年７月29日。いつになく注目を集めた住宅・土地統計調査速報集計。多くの人が関心を寄せたのは空き家率だったが、今回も過去最高を更新。各種対策はたてられているものの果たして問題…続きを読む

2014年 08月04日 11時48分

空室対策にも観光立国の実現にも貢献。旅館業法の適用除外を活用した宿泊予約サイトが開設

現代の日本は人口減の時代に突入し空き家が増加している。このような状況を背景に、とまれる株式会社では宿泊予約サービス「TOMARERU ～日常を旅しよう！～」を開始した。同サービスは…続きを読む

2014年 07月28日 13時26分

“今”にあった賃貸住宅の借り方「連帯保証不要制度」～大和リビングの取り組み

賃貸物件を借りる際に必要な連帯保証人。これに頭を悩ませる人も多い中、業界に先駆けて「連帯保証人不要制度」が発表された。実施する大和リビング株式会社の、新しい賃貸制度を取材してきた。続きを読む

2014年 07月25日 11時27分

「青豆ハウス」から読み解く、最も新しい賃貸の暮らし方

入居者が自由に壁紙を変えられたり、DIYができるなど”付加価値”をつけた入居促進方法を取る、最近の賃貸住宅。そうした中、ハード面にとどまらず、住んだ後にもソフト面の”付加価値”を提…続きを読む

2014年 07月22日 11時15分

【国際色豊かなシェアハウス②】日本人、外国人、各々の入居者が語るシェアハウスの実態とは

シェアハウスに興味はあるが実際はどうなの？人気が出初めているだけに、気になることも多いのではないだろうか。実際に入居している日本人・外国人の方に、しっかりインタビューしました。続きを読む

2014年 07月06日 13時04分

【国際色豊かなシェアハウス①】にわかに注目をあびるシェアハウス、関西の市場と実情に迫る！

首都圏では、様々なニーズに応えるシェアハウスが注目を浴びている。関西の市場は、どのように動いているのだろうか少々、踏み込んだ取材を実施してみた。続きを読む

2014年 06月28日 12時55分

ローン負担が軽減できると人気。借り手にうける賃貸併用住宅のつくり方

土地も建築費、人件費も上がる中、少しでもローン負担を減らして家を建てたいと賃貸併用住宅に人気が集まっている。だが、賃貸併用で空室が出たら逆に負担は重くなる。満室を実現する併用住宅を…続きを読む

2014年 06月02日 12時31分

好調の新築建設が招く、賃貸市場の不吉な未来

賃貸住宅市場にとって着工数の増加は本当にグッドニュースなのか。国中に景気良く響き渡る新築建設現場の音の中に、不吉な未来の足音が紛れ込んでいるように聞こえる。続きを読む

2014年 04月17日 09時09分

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11/25(火) 日本最大シェアリングエコノミーの祭典「SHARE S…

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