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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>マンション購入
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投資家にとって、賃料収入と売却益のバランスをどう設計するかが中長期戦略を考えるうえで最も重要な論点となる。本稿では、名古屋市を軸に、中長期的なマンション投資戦略をどのように考えるべ…続きを読む
2025年 09月01日 06時05分
これまで物件価格高騰の話題の影に隠れていたが、最近では資材コストや人件費の上昇に伴う値上げなどで、修繕積立金や管理費が注目されている。そこでLIFULL HOME'Sでは、首都圏1…続きを読む
2025年 06月17日 11時00分
第三者管理方式を採用しているマンション管理組合は、投資用物件などの一部を除くと、まだ少数派にとどまるものと推察される。管理の担い手、および管理に関する費用負担が明らかに不足する事態…続きを読む
2024年 04月02日 11時00分
タワーマンションが増える一方で、管理の煩雑さ、維持管理コストの高さや居住者の多様性に伴うトラブルなど様々な側面の要因から不満を抱える居住者が多いとも聞く。大規模なマンションならでは…続きを読む
2024年 01月17日 11時00分
2023年11月5日（日）、12日（日）に、大阪市立住まい情報センター3階ホールで「マンション管理基礎講座」が開催される。主催は大阪市マンション管理支援機構。講座では、分譲マンショ…続きを読む
2023年 10月17日 08時00分
マンション管理の大切さを伝えようと、大阪府豊中市は「豊中市住宅マスタープラン検討委員会」を設置。マンション購入者向けハンドブック『マンション購⼊時に知っておきたいこと』を作成し、配…続きを読む
2023年 07月24日 11時00分
東京都内で発生している新築マンション価格の急上昇と高値水準の継続はいつまで続くのだろうか、また価格が下落する可能性があるとすればそれはどのような要因が端緒となるのだろうか。続きを読む
2023年 07月07日 11時00分
2023年度(令和5年度)の税制改正の大綱から「マンション長寿命化促進税制」が新たに創設された。この背景には、多くの高経年マンションにおいて修繕積立金が不足している状況が挙げられる…続きを読む
2023年 03月24日 11時00分
マンションの長期修繕計画は、大規模修繕に備えて、区分所有者から毎月徴収した費用を積み立て、計画的に用意しておくためのもの。では大規模修繕とは何をどう修繕するものなのか。続きを読む
2022年 12月09日 11時00分
マンションの管理において、管理組合以外の外部の専門家に管理組合の運営を委託する「第三者管理方式」というものがある。これはどういったものか、分譲マンションを取り巻く昨今の事情と、「第…続きを読む
2022年 08月22日 11時05分
マンションの購入で注目すべきは「管理の質」だという。2020年6月のマンションの管理の適正化の推進に関する法律の改正で、いま注目されるマンション管理。適正化法の改正は、私たちのマン…続きを読む
2021年 11月15日 11時00分
マンションの共用部を管理組合が一体として維持・修繕していくために立てられるのが長期修繕計画である。マンション購入時に確認したい、修繕に関するチェックポイントを紹介する。続きを読む
2021年 02月19日 11時00分
マンションを購入するときには、共用部の管理状況や管理規約、使用細則の内容などを事前に確認したほうがよいだろう。どんなところをチェックすればいいのかポイントを紹介しよう。続きを読む
2021年 02月13日 11時00分
マンションの法定耐用年数は47年とされているが、昨今の建築技術は進歩しているため、物理的耐用年数は長期化している。実際はどの程度住むことが可能なのだろうか。将来的な建て替えの可能性…続きを読む
2021年 02月06日 11時00分
マンションを購入すると発生する修繕積立金と管理費はどちらもマンションの維持に使われる費用だが、どのような違いがあるのか。建物の規模による金額の目安なども見ていこう。続きを読む
2021年 01月18日 11時05分
現在、全国に約1400棟以上あるともいわれるタワーマンションは、維持・管理においても莫大なコストが発生することが想定されており、経済的な側面でも懸念材料があるとの指摘もある。災害を…続きを読む
2021年 01月18日 11時00分
人生最大級の大きな買い物である住宅。「今は買い時」などの情報を見たり聞いたりする際は、「誰にとっての買い時か」ということと「いつと比べての買い時か」という視点を持っておきたい。続きを読む
2020年 09月16日 11時05分
マンション販売はこれまで“オンラインサービスの導入が最も難しい業界のひとつ”と言われてきたが、このコロナ禍を受けて業界全体が大きな舵を切ることに。業界内でいち早く「全店オンライン接…続きを読む
2020年 08月04日 11時05分
自宅で過ごす時間が長くなり、家族で住まいについて話し合う機会が持てたというケースも増えているようだ。住宅購入でモデルルームへ行く前に“これだけはやっておきたい”３つのことを整理する…続きを読む
2020年 07月13日 11時05分
地震や水害による自然災害が続くなか、防災性能の高い住宅への需要が高まっている。住宅の「安全性」は資産価値にどのような影響を与えるのだろうか。続きを読む
2020年 01月28日 11時05分
分譲マンションにおけるインスペクションの普及には具体的にどのような手法や段取りが必要なのか、また管理組合、管理会社はどのように対応したらよいのか、改正宅建業法が施行されて1年が経っ…続きを読む
2019年 09月10日 11時05分
マンションの供給戸数が3年連続して中古が新築を上回っている。果たして、住宅市場はフローからストックへ転換し始めたのか？消費増税に伴い再度供給は加速するのか？マンション市場動向に詳し…続きを読む
2019年 06月24日 11時05分
2017年の首都圏では、中古マンションの流通戸数が新築マンション供給戸数を超えるという現象が起こった。中古マンションの価格変動について、LIFULL HOME'Sのデータを参考に、…続きを読む
2018年 05月21日 11時05分
ユーザーがリノベーションという選択肢に気が付けるきっかけとなるか。リノベる。社が様々なカテゴリーのプレイヤーと共同で日本の住空間に新たな可能性を提案する、「meetsプロジェクト」…続きを読む
2017年 11月11日 11時00分
単身女性のマンション購入が増加傾向にあるなか、東京・恵比寿に『女性にやさしい不動産屋さん』があると聞いて訪れてみた。ここでは、マンションを買うときのワクワク感を大切にできるようなカ…続きを読む
2017年 10月25日 11時01分
住宅金融支援機構が公表した「2016年度 フラット35利用者調査」を見ていく。利用者の住宅種別は、2015年に比べ「中古マンション」はポイントが上昇したが、新築の「マンション」では…続きを読む
2017年 10月23日 11時05分
4月に国土交通省から「平成28年度住宅市場動向調査」が発表された。今回はその中から、住宅を購入した世帯が検討時にどのようなタイプの住宅と比べていたのかがわかる「住み替えに関する意思…続きを読む
2017年 07月04日 11時06分
さまざまな施設が揃う“ホテルライク”なマンションは、これまで大規模物件や高級物件の特権とも言われてきた。しかしこのマンションは、小規模で検討しやすい価格帯でありながら、ひと味違うサ…続きを読む
2016年 10月29日 11時00分
一般的な人が専門家による防犯対策を講じたマンションを見つける方法はあるのだろうか。その一つの回答が防犯優良マンション認定制度だ。同制度は、公益社団法人日本防犯設備協会、公益財団法人…続きを読む
2016年 10月04日 11時04分
現時点での高さ日本一のマンションは大阪にある。2016年の大阪ではタワーマンションの供給が相次ぎ、中古タワーも高止まりとなっている。そんな近畿圏のタワーマンションの1995年以降の…続きを読む
2016年 08月17日 11時06分
人気の女性誌3誌と不動産会社がコラボしたマンションが登場した。女性が持つ住まいへの悩みを研究し、アイディアを反映させたというこのマンション。各所へのこだわりが見えるモデルルームのお…続きを読む
2016年 08月05日 11時06分
マンション業界初の試みとして三菱地所レジデンス株式会社が提供しているのが「マンション家計簿」だ。これは、マンションの住戸ごとの冷暖房費まで「見える化」させた「家計簿」をマンションご…続きを読む
2016年 07月12日 11時06分
住まい選びの際、「買う」のか、「借りる」のか、住み替えを考える時に誰もが一度は考えるこの二つの選択肢を、お試ししながらじっくり検討できるサービスがあるという。株式会社リビタに詳しい…続きを読む
2016年 02月29日 11時30分
11月初旬、いわゆる「タワーマンション節税」について、国税庁が“行き過ぎた節税策”が行われていないかを厳しくチェックするよう、全国の国税局に指示した。これにより露骨な「節税」に対し…続きを読む
2016年 01月22日 11時00分
2015年11月、住宅金融支援機構は「2015年度上半期 フラット35利用者調査」を公表した。フラット35利用者の属性、購入した住宅の概要、所要資金や年収、購入価格などについて調査…続きを読む
2015年 12月17日 11時03分
連日大きく報道されている、横浜市都筑区で発生したマンション傾斜問題。原因や他にも同様の事案があるのかなど、現時点ではまだまだ不明なことが多い。今後の市場や購入者に与える影響について…続きを読む
2015年 10月30日 12時30分
新築マンションを選択しながらも自由な住まいを手に入れることはできないのだろうか。そんな夢を叶えてくれるのが「コーポラティブハウス」。自由に設計できるというが、どのような仕組みなのだ…続きを読む
2015年 10月28日 11時06分
東日本大震災から4年半。老後をマンションで過ごそうと思う人も増えているようだが、マンションの防災はどうなっているだろうか？全国で行われている防災の取り組みや事例などから、今一度マン…続きを読む
2015年 09月26日 11時00分
昨今のマンションは共用部にコンシェルジュやキッズルームを設置するなど、さまざまな工夫を凝らしたものが見られる。しかし今回注目したのはフラットな空間が広がる「やさしいシカク」がコンセ…続きを読む
2015年 08月08日 08時00分
今年の4月下旬に日経平均が約15年ぶりに2万円を超え、その後やや調整色が強くなりつつも、日本株に本格的な高値維持の状況が訪れている。都心の一部ではマンション価格の急騰も見られ好調の…続きを読む
2015年 07月07日 11時08分
住宅ローンを組む際、「完済まで無理なく返済し続けられるか」という視点で考えると、金利の上昇や金融機関破たんの可能性など気になる要素がいくつも出てくる。将来の不確実さは、相手の事情だ…続きを読む
2015年 05月24日 09時46分
住宅購入における予算計画の柱は、住宅ローンの借入れ額。「いくら借りられるか」を考えには、いくらなら無理なく住宅ローン返済に充当できるかということを試算する必要がある。「借りられる金…続きを読む
2015年 05月20日 11時06分
新築マンションの事業は新規参入の障壁が高い業界であり、リーマンショックを転機に減少している。そんな状況の中、「カスタマイズできる新築分譲マンション」を手掛けたディベロッパーがある。…続きを読む
2015年 04月14日 11時06分
マンションが客観的に買い時であるかどうかは個人のライフステージや所得や貯蓄額などによっても左右されるものではあるが、実際には社会を取り巻く経済環境によって決まってくるものであり、概…続きを読む
2015年 03月25日 11時06分
マンションとは、数字（とお金）でできている、と言っても過言ではない。「住まい」としても「資産」としても快適かつ良好なマンションを購入するためには、「価格・場所・広さ」だけで判断する…続きを読む
2014年 12月31日 10時59分
集合住宅でありながら、購入者の自由に広さや間取りを決めることができるコーポラティブハウス。今回の取材では、入居して1年が経過した馬場さんに、コーポラティブとの出会いから住まい心地ま…続きを読む
2014年 10月27日 12時14分
いつかは注文住宅で、自分の好みを存分に反映した夢のマイホームを…そう考える人は少なくないはず。しかし、予算などの事情により注文住宅を諦めなければならないケースが現実的に多いのも事実…続きを読む
2014年 09月19日 11時03分
購入者が、企画設計から携わる集合住宅、コーポラティブハウス。住まい手が参加するというプロセスがあるということは、住まい手に、街に、どういったメリットがあるのだろう。「建築家とつくる…続きを読む
2014年 09月05日 12時34分
マンションの大規模修繕を、住人として体験した筆者がリアルにレポートする連載5回。前回までは、修繕が必要な箇所などについてお伝えしたが、今回はいよいよ、修繕実施に向けたステップの詳細…続きを読む
2014年 08月21日 11時36分
将来的に投資を目的にすることも視野に入れて、マンションを購入する人は少なくないだろう。しかし、「大家さん」の立場になった時に悩まされるトラブルというものもある。賃借料の滞納や入居者…続きを読む
2014年 08月20日 11時03分
01月04日（ 日 ）にアクセスが多かった記事はこちら
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