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キーワード「住宅購入注意点」記事一覧

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同性カップルの住宅購入で準備したいことは？当事者のマイホーム相談を受けてきた企業に聞く

同性カップルが住宅購入には、異性の夫婦であれば必要のない準備が必要になる。同性カップルの住宅購入とリノベーションの対応実績がある会社に、当事者の住宅購入にまつわる課題と購入前に備え…続きを読む

2025年 08月08日 06時00分

住宅価格高騰が続くなか、購入者にできる対策・考え方とは？～時事解説

世界の経済情勢、金融情勢に照らして消費者物価が上昇し、住宅価格も引き上げられるなかで、私たちは住宅購入をどのように検討するべきなのか。住宅市場の状況とこれまでの経緯に詳しい専門家の…続きを読む

2023年 01月30日 11時00分

買う側も気をつけたい「住宅の意匠権」。初の勝訴事例から、建築・住宅デザインの権利を考える

物のデザインには意匠権があり、無断でコピーしてしまうと権利を侵すことになる。しかし、保護対象は「物品」に限られており、実は建築物にはこの意匠権が適用されていなかった。そんな中、20…続きを読む

2021年 05月25日 11時00分

人生100年時代の「住まいの買い時」／二度ある「住まいの考え時」

人生最大級の大きな買い物である住宅。「今は買い時」などの情報を見たり聞いたりする際は、「誰にとっての買い時か」ということと「いつと比べての買い時か」という視点を持っておきたい。続きを読む

2020年 09月16日 11時05分

モデルルームへ行く前に“これだけはやっておきたい”３つのこと

自宅で過ごす時間が長くなり、家族で住まいについて話し合う機会が持てたというケースも増えているようだ。住宅購入でモデルルームへ行く前に“これだけはやっておきたい”３つのことを整理する…続きを読む

2020年 07月13日 11時05分

増える住宅ローン契約直前の相談!? あなたの返済計画は大丈夫?

住宅購入に対する不安要素は、人によってさまざまだ。今回はその中でもお金について、さらに「返せるかどうか」という大きな課題となる「住宅ローン」に絞って考えていく。続きを読む

2019年 12月20日 11時05分

欠陥住宅を購入してしまったら？知っておきたい法律知識・対処法を解説

雨漏りや家の傾き、シロアリによる床下の腐食など、購入した新築住宅に欠陥があったらどうすればよいのか。修繕対応にあたり、知っておきたい瑕疵に関する法律の知識を紹介する。続きを読む

2019年 10月01日 11時05分

不動産の買い時は「自己ちゅう」で！自分にとっての買い時を見定めるポイントとは

住まいの「買い時」はいつの時代の気になるものだ。住宅購入をとりまくトレンドも重要だが、自分にとっての買い時というのはどのように見定めればよいのだろうか。続きを読む

2019年 05月17日 11時05分

「住宅ペアローン」の落とし穴にはまらないための5つの注意点

住宅の購入には最適な資金プランを検証することが必要である。共働き夫婦が販売担当者に勧められがちな「ペアローン」について、安易な契約とならないための５つの注意点を紹介する。続きを読む

2018年 10月03日 11時05分

住宅を購入する単身女性は増えている？購入前に知っておきたいお金と物件の選び方

女性の社会進出が当たり前になった。そんなここ数年の単身女性の持ち家率にはどのような変化が見られるのだろうか。今回は、単身女性が住宅購入する際に確認しておきたいポイントと共に紹介した…続きを読む

2017年 11月05日 11時00分

ババをつかむ可能性！？不動産購入を感性に訴えることの危うさ

ババとは「売れない不動産」である。バブルの時は高値掴みの事だったが、今度は現金化できない不動産だ。このババを引いてしまえば人生の選択肢は大きく狭まることになる。人口減や高齢化が進み…続きを読む

2015年 11月25日 11時09分

2015年秋、住宅購入する際に利用できる「補助金」「減税」などの様々な支援制度

住宅購入を後押しする公的制度は、「補助金」「減税」「その他」の3つのカテゴリーに分けられる。そこで2015年秋に利用できるおもな制度をカテゴリーごとに紹介しよう。続きを読む

2015年 11月01日 11時00分

「消費税が上がる前に、家を建てたい」なら知っておきたい４つのこと

消費税が平成29年4月に8％から10％に上がる予定だ。前回の8％への消費税アップ時の状況を振り返って見て、「家を建てたいな」と思ったら、知っておいた方が良い4つのトピックスを上げて…続きを読む

2015年 09月28日 11時05分

家を建てるのに、何から始めればいいのか？～建築家に聞いた“家の建て方

いつかは持ってみたい、憧れのマイホーム。もし、建築家に頼むとしたら、どのような流れになるのだろう。気になる設計費など、一級建築士の方に色々聞いてみた。続きを読む

2015年 09月16日 11時07分

住宅ローンを借りるときに連帯保証人は必要？不要？

住宅ローンを借りるときには連帯保証人が不要とされることが多い。しかし、申込者の条件次第で連帯保証人を求められることもある。その違いは何か、またこれに代わる保証会社の制度についても知…続きを読む

2015年 08月10日 11時11分

住宅ローン破綻は誰にでも起こりうる

収入が減るなどして返済を続けられなくなれば「住宅ローン破綻」することになる。いったいどのような原因があり、どのような対策があるのか。住宅ローン破綻の実態とともに考えてみたい。続きを読む

2015年 03月28日 11時11分

住宅ローンが支払えなくなったらどうなるのか？正しておきたい５つの勘違い！

家を買う時に金利や金融機関選びに頭を悩ませるのは、住宅ローンが支払えなくなり家を手放すことにならないようにするためだといえる。では、実際に支払えなくなった時にはどのように対応するべ…続きを読む

2015年 03月13日 11時06分

住宅ローン減税の際に気をつけたい「耐震基準適合証明書」

住宅を購入をすると住宅ローン減税の恩恵を受けることができるが、これには正しい手順の手続きを行う必要がある。住宅ローン減税を受けられると思っていたのに、申請してみて初めて住宅ローン減…続きを読む

2015年 03月02日 11時07分

【マンションが離婚協議の重荷に？！①】弁護士に聞く、離婚トラブル回避の住宅購入術

夫婦の未来への期待を膨らませて購入した新居も、一転して離婚の危機を迎えた途端に”重荷”へと変化してしまうことがある。離婚時発生しがちな住まいに関するトラブルの事例と、『離婚トラブル…続きを読む

2015年 02月15日 11時03分

ストップ、老後破綻！につながる住宅ローンの組み方はこれだ

住宅ローンが老後破綻に引き金になりうることがある。多額を長期に渡って返済するものであるだけに、最初にどう買うか、返すかを考えることで破綻を防ぐこともできるはず。ファイナンシャルプラ…続きを読む

2015年 02月02日 11時10分

新しくできる「省エネ住宅ポイント」は以前の住宅エコポイントとどう違う？

昨年年末に閣議決定された「地方への好循環拡大に向けた緊急経済対策」に基づき、「省エネ住宅ポイント制度」が実施されることになった。以前実施された「住宅エコポイント」とはどう違うのか。…続きを読む

2015年 01月29日 11時06分

不動産がタダでも売れなくなる日

「売れない不動産なんてない」というのはもう過去の話。ここ最近は、傾向が変わってきている。「売れない物件」が珍しくなくなってきたのだ。需要供給の関係で言えば需要が限りなくゼロに近い物…続きを読む

2015年 01月09日 11時10分

ストップ、老後破産！のために知っておきたい現状と対策

老後破産なる言葉が話題になっている。予定していた安泰な老後が経済的に追い詰められていくには様々な要因があるが、そのうちでも大きな存在が住宅ローン。老いてから破綻しないために現状を知…続きを読む

2014年 12月27日 11時31分

【自宅を買うほどリスクの高い投資は無い!?②】実際の“ありがちな事例”

小型賃貸住宅のニーズは年々減少傾向にある。趣味嗜好だけで買ってしまった住宅だが、このままローンを返済すべきなのか？ある程度の損失は覚悟で、住宅ローンの返済が貯蓄となる家に投資したほ…続きを読む

2014年 12月25日 11時22分

海辺の家を購入する前に「塩害」に関する正しい知識と準備を

まるでリゾートのようなオーシャンビューの暮らし。海辺の家に憧れる人は多いのではないだろうか。しかし、そのためには知っておきたいリアルな一面も。それは”塩害”。その影響は、海辺に引っ…続きを読む

2014年 12月11日 11時11分

再建築不可の土地が不動産の流通を阻害する!?

不動産流通の中ではあまり目立たないが、国内には住宅などの再建築が認められない土地が数多く存在している。その原因や課題は何だろうか。再建築不可の土地について考えてみることにしよう。続きを読む

2014年 10月21日 11時06分

【自宅を買うほどリスクの高い投資は無い！？①】“終の棲家”という幻想

かつての住宅双六は「一戸建て住宅を買う」のは「あがり」だった。自分の家を買って居住することに何の疑問も感じていない人がほとんどである。だから、あがりは「終の棲家」となると思っている…続きを読む

2014年 10月06日 11時29分

住宅ローン金利は常に住宅購入のフックになり得るか

2014年9月の住宅ローン固定実施金利が1.0％程度。超低金利水準が継続している。多くの人にとっては、不動産購入と切っても切れない存在の住宅ローン。今後、住宅ローンは、単なる資金調…続きを読む

2014年 09月10日 11時18分

進む高齢化と、不動産トレンドの変化〜住宅は資産か消費材か？関西のトレンドから読む。

人気の住宅地の代名詞とも言える「山の手の閑静な住宅地」。例えば関西では「芦屋」などに代表される高級住宅地だが、今、それらの公示地価が軒並み下がっているという。現在人気なのは「都心部…続きを読む

2014年 09月04日 11時12分

【住宅展示場の歩き方⑰】じゃがバタホームの悪いウワサ？

じゃがバタホームと契約を決めた私たち。そんなとき、ネット上でじゃがバタホームの悪いウワサが…！ほんとに大丈夫なのか？続きを読む

2014年 08月26日 11時19分

【元大手銀行の支店長に聞く②】年収よりも貯金？銀行が貸したい人、貸したくない人

他のローンに比べれば借りやすいとは聞くものの、やはり借りられるかどうかは気になるポイント。銀行がどんな点を見て融資を決めているのかを元メガバンク支店長で「お金が貯まるのは、どっち？…続きを読む

2014年 07月29日 11時25分

【元大手銀行の支店長に聞く①】住宅ローン破綻率が高いのは年収○○○？

住宅ローンは長期にわたる返済だけに、利用する時点で無理のない計画にしておかないと、後日後悔することにも。長年、多くの購入者、破綻者を見てきた元メガバンク支店長に賢い買い方、破綻しや…続きを読む

2014年 07月19日 11時34分

ネット銀行の住宅ローン金利が低い理由。そこには隠れた高いハードルがある

ネット銀行の住宅ローン金利はなぜ低いのか。サービス内容が対極にある地方銀行を例に比較・検証してみる。続きを読む

2014年 07月09日 10時12分

20年で4000軒超が消失。住んで守りたい京町家～町家の良い点、悪い点を探る

日本家屋の風情を残す「京町家」。しかし20年で4000軒超が消失されているという。なんとなく憧れているがあまり現実的でない…。そんな風に考える人も多いのではないだろうか？設備面、住…続きを読む

2014年 05月30日 11時46分

「金利は底」でも変動型が人気〜「民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」にみる住宅ローントレンド

平成26年3月、国土交通省より「平成25年度民間住宅ローン実態に関する調査結果報告書」が発表された。これによると個人向け住宅ローンは増加している。「金利が底」というユーザーの認識が…続きを読む

2014年 05月07日 11時20分

【家相と風水①】大津神社が鑑定する家相と風水、その手法と解決策とは

住宅を検討するとき、鬼門のことや張り・欠けといった家相を気にされる方もいるのではないだろうか。それらの考え方や凶相を弱める方法などについて、神社の宮司に話しを聞いた。続きを読む

2014年 04月30日 10時51分

【未来に備える風水②】運はタイミングとスキル！風水は活用するもの

風水にも付き合い方があるという。不動産の契約に迷ったときの判断基準、「運」はスキルとタイミングで掴むもの、先行投資できるかなど、風水の考え方について探ってみる。続きを読む

2014年 04月24日 12時14分

【未来に備える風水①】インテリアセンスを磨いて、運気アップを狙え！

風水的に良い間取りでも運気を下げてしまうものがあるという、それはいったい何なのか。また、なりたい自分に近づくために試して欲しいことと併せて紹介する。続きを読む

2014年 04月15日 11時28分

家の売却にかかる税金の計算方法とは？確定申告をすれば控除や特例も

売却時の税金に関して知っているあまりいないのではないだろうか。ライフスタイルや仕事のやり方が多様化している昨今。今のままのマイホームにいつまでも住み続けるとは限らない。また、「金額…続きを読む

2014年 04月14日 10時03分

女性だって単身だって、一戸建てを選びたい

自分のライフスタイルにあった住まいを自分の家計にあった予算で購入することが幸せで豊かな暮らしに繋がるのだ。続きを読む

2014年 04月07日 09時51分

消費増税に伴い導入される新制度、「すまい給付金」であなたはいくらもらえる？

2014年4月から「すまい給付金」制度が始まる。消費税率の引上げによる負担を緩和するための措置だが、人によって金額が異なるため、その仕組みをしっかりと理解しておくことが欠かせない。続きを読む

2014年 02月05日 10時46分

今だからこそ考えておきたい変動金利型住宅ローンのリスク

現在の形の変動金利型住宅ローンが始まって約20年。その間に金利は大きく下がり、特有のリスクが顕在化することはなかったが、景気回復が見込まれる今こそ、そのリスクをよく考えておきたい。続きを読む

2013年 12月05日 10時02分

頭金0円で住宅を購入するリスク〜頭金がなければあなたはローン破綻する？

頭金が0円でも住宅を購入できる。かつては物件価格の8割までという制限が多かった住宅ローンだが、最近では全額を融資する金融機関も多い。しかし、そのリスクをよく理解しておくことが重要だ…続きを読む

2013年 11月28日 10時07分

消費税増税！まだ間に合う増税前購入と増税後購入を考える～住宅の駆け込み購入は得策か？～

消費税増税が発表され、大手住宅会社は前年同月比50％オーバーの駆け込み需要が急増した。まだ間に合う増税前の物件購入例を紹介しながら、本当に住宅の駆け込み購入は得策か？を考える続きを読む

2013年 10月25日 10時38分

「フラット３５」2014年度から全額融資、サブプライム問題と比較してそのリスクを考える

住宅金融支援機構による「フラット３５」では、来春の消費税率引上げに合わせて購入金額に対する全額融資が認められる見込みだ。住宅市場を下支えすることが目的のこの措置には、リスクも伴う。続きを読む

2013年 10月07日 10時12分

消費税増税、住宅ローン減税、すまい給付金。…カオス化する2013年以降の住宅にまつわるお金

いよいよ現実味を帯びてきた消費税増税。もし増税となった場合、住宅購入に関しては2つの負担軽減策が用意されている。では増税前と後ではどちらが得か？年収別でシミュレーションしてみた。続きを読む

2013年 09月19日 12時52分

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