ご利用の環境ではJavaScriptの設定が無効になっています。このサイトをご利用の際には、JavaScriptを有効にしてください。

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>基礎知識

キーワード「基礎知識」記事一覧

188件中151～188件を表示

「避雷針があるから雷が落ちない」は間違いだった！被害総額2,500万円の可能性も！

今夏も各地で局地的集中豪雨が相次いだ。豪雨につきものな雷の対策として一般的なのは高層ビルなどにある避雷針だが、対策が必要なのは一般家庭でも同様だ。その方法について取材してきた。続きを読む

2014年 09月05日 12時33分

【不動産会社のびっくり事件簿⑥】ゴミは捨てられても、捨てなくても不幸です。

賃貸住宅のトラブルで最近増加しているのがゴミを巡るトラブル。ゴミは悪臭、害虫の発生源になったり、放火などの犯罪を誘発しやすかったりするなど、たかがゴミとは言えない意味がある。どうす…続きを読む

2014年 08月03日 12時49分

【全公開、一戸建てができるまで④】強度を保つための工夫あれこれ

住宅の性能のうちで気になるのは強度。首都圏に限らず、日本の多くの地域では今後30年間に巨大地震が起きる可能性が高いと指摘されており、これから家を建てるなら安全性は優先すべき条件。で…続きを読む

2014年 07月11日 10時12分

「そもそも液状化って何？」。液状化の予測図や相談窓口のサイトが開設

東京都が「東京都建物における液状化対策ポータルサイト」を開設した。「液状化現象とは何か」、「液状化の可能性を調べる」、「液状化対策」、「相談窓口」といったことをくわしく紹介、解説し…続きを読む

2014年 07月04日 10時35分

中古住宅の瑕疵保険なんか、いらない

既存住宅の流通促進が国のプロジェクトとしても進められ、中古住宅の活用が注目される中、中古住宅向けの瑕疵保険も一般化しつつある。しかし、多くの人が持ちそうな「保険がついているから安心…続きを読む

2014年 07月02日 10時53分

日本の「地価」は一つではない～“一物○価”な地価の不思議～

モノの価格は原則一つに一つ。しかし不動産に関して言えば、「路線価」「公示地価」など、いくつもの指標となる「地価」が存在している。不動産売買の際の価格算定時に混乱せず堅実な取引ができ…続きを読む

2014年 06月27日 11時05分

「中古戸建て住宅に係る建物評価の改善に向けた指針」で、これからどう変わるのか

中古住宅市場を活性化させるためには、古い建物の評価をどうするのかが大きな課題だ。2014年3月に示された「中古戸建て住宅に係る建物評価の改善に向けた指針」の方向性について考えてみた…続きを読む

2014年 06月19日 10時38分

【住宅の瑕疵保証制度を読み解く①】10年間保証される新築住宅の”知っておきたいポイント”

もしも住まいに欠陥が見つかったら…。住宅の購入の際に、最も気になることの一つだろう。瑕疵保証制度をきちんと理解して万が一の時に備えることは、住宅を所有する上で必要な事なのではないだ…続きを読む

2014年 05月25日 09時21分

【住宅展示場の歩き方⑮】「契約して！」って言わないじゃがバタホーム！？

みなさんが住宅展示場に行くときに、ちょっと参考になるかもしれないことを3つご紹介。特に3つ目は強くおススメします。そして、やっと出会ったよさそうなハウスメーカー、じゃがバタホームの…続きを読む

2014年 05月21日 10時45分

「金利は底」でも変動型が人気〜「民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」にみる住宅ローントレンド

平成26年3月、国土交通省より「平成25年度民間住宅ローン実態に関する調査結果報告書」が発表された。これによると個人向け住宅ローンは増加している。「金利が底」というユーザーの認識が…続きを読む

2014年 05月07日 11時20分

【全公開、一戸建てができるまで③】床、柱ができ、建物が見えてくるまで

基礎ができたら、次はそこに床を作り、柱を建てていく。これができると家の形はほぼ出来上がりとなる。今回は床を作るところから以降を見ていこう。続きを読む

2014年 04月01日 09時41分

【住宅展示場の歩き方⑪】展示場に行くなら、家の工法くらい知っておこう！

家のことをひとつも勉強しないで、家づくりを進めていた私。こりゃあとんでもない愚か者じゃ。まずは工法くらいは知っておこう。続きを読む

2014年 03月20日 09時52分

【不動産会社のびっくり事件簿③】鍵付きでも、8階でも覗かれる危険があるってホント？

郵便受けには鍵が付いているし、1階ではないし、オートロックもあるから安全と思っているとしたら、それは大きな勘違い。危険は意外なところに潜んでいる。実際にあった怖い話からひとり暮らし…続きを読む

2014年 03月17日 09時55分

【マンションの賢い選び方④】〜新築マンション見学編〜モデルルームでは何もわからない

【マンションの賢い選び方】の第4弾。モデルルームやマンションギャラリー等をどう見るか、営業マンから聞いておきたい情報、現地で確認したい情報のコツなどをまとめてみた。続きを読む

2014年 03月06日 08時57分

【住まいと空気②】花粉、PM2.5などハウスダストへの対策は？～「ブルーエア」の場合

空気環境を改善するため、今話題になっている空気清浄機「ブルーエア」の日本総代理店であるセールス・オンデマンドに“住まいと空気環境”をテーマに話を伺ってきた。続きを読む

2014年 02月27日 09時50分

賃貸物件を借りる際に求められる「連帯保証人」。その責任はどれほどのもの？

賃貸物件を借りる際に、貸主から求められる連帯保証人。では、「保証人」と「連帯保証人」ではなにが違うのだろうか？実は「保証人」と「連帯保証人」では天と地ほどの違いがある。その違い…続きを読む

2014年 02月25日 11時39分

【全公開、一戸建てができるまで②】地盤調査から基礎まで

建物建設前には地盤調査、その結果に応じて地盤改良が必要になることがある。今回はそこから、基礎ができるまでを見ていこう。続きを読む

2014年 02月24日 09時59分

【不動産会社のびっくり事件簿②】損しますよ、その暮らし方。実は水槽で飼う金魚も…

借りているんだからどうでもいいやと思うなかれ。おかしな暮らし方をしていると、衣類がカビたり、損害賠償請求を受けることになったりと、損をするのは住んでいる人。ダメな先輩の例に学んで損…続きを読む

2014年 02月20日 08時15分

法律には何も規定されていない礼金、敷金、保証金、更新料。地方によっても異なる？

賃貸借契約を結ぶときには礼金、敷金、保証金などを求められることが多い。契約の更新時に更新料が必要となることもあるだろう。これらの実態や敷金の返還をめぐる判例などについて考えてみる。続きを読む

2014年 02月13日 11時00分

【自分の家を建てたい②】なぜか出会うは、オモシロ珍借家物件ばかり！

たかぎりょうこさんの【自分の家を建てたい】の第二回目！一戸建て・タウンハウスを条件に新たな賃貸物件を探し始めたご夫妻…。びっくりの条件の家は、これまたびっくりの個性のある（？）物件…続きを読む

2014年 02月07日 09時45分

相場より明らかに優良すぎる物件に注意！不動産おとり広告の事例と対処

景品表示法第4条第1項第3号の規定に基づく告示である「不動産のおとり広告に関する表示」（昭和55年公正取引委員会告示第14号）は，自己の供給する不動産の取引に顧客を誘引する手段とし…続きを読む

2014年 02月06日 13時10分

【住宅展示場の歩き方⑧】塩辛ホームのモデルハウスにご対面！でも、実際に見ると…

もう契約が決まりそうな塩辛ホーム。でも実物の家を見たことがない私たち。営業のベース君が新車を走らせ、遠くの住宅展示場に連れて行ってくれたよ！続きを読む

2014年 01月28日 10時00分

【全公開、一戸建てができるまで①】土地購入から施工会社選択まで

住宅購入で多くの人が漠然と不安を感じるのは、商品としての家ができあがるまでの過程が見えないこと。ここでは高齢の両親の代理人として自宅新築をサポートするHさんの協力を得て、一戸建てが…続きを読む

2014年 01月26日 10時42分

【マンションを負の資産としないために②】外国に学ぶ制度の再考が求められる

マンションについては、資産価値に与える影響を評価する共通の尺度がないために、再生投資に関する集団的意思決定が行いにくいことを、前回述べた。今回、マンションが負の資産＝荒廃しないため…続きを読む

2014年 01月23日 09時59分

ライフスタイル別賃貸物件の間取りチェックポイント〜春から一人暮らしの学生編〜

この春から大学に進学して一人暮らしを始める学生さんにとって、初めての体験である物件選び。どんな間取りを選べば快適な学生生活を送れるのだろうか？その際のチェックポイントを解説する。続きを読む

2014年 01月22日 09時55分

【管理組合で変わるマンションの価値②】ブリリアマーレ有明に見るアクティブな取り組み

「管理組合で変わるマンションの価値」の第二弾は、Brillia Mare（ブリリアマーレ）有明の管理組合の活動を取材。国内でも有数の共用施設のあるマンション…その管理組合が行ってい…続きを読む

2014年 01月18日 10時43分

マンションの大規模修繕って何するの？いくらかかる？誰も教えてくれなかった大規模修繕のこと～大規…

マンションの大規模修繕委員の実体験を通じて発見した「大規模修繕トリビア」と、買う前に知っておきたい「大規模修繕費用を軽減するためのコツ」を、これから数回に渡って“いちマンション契約…続きを読む

2014年 01月14日 09時50分

不動産の価格の妥当性はどう判断するべきか？

不動産価格の評価はどのような手法があり、実際に手法にあてはめてみるとどうなのか…。賃貸物件の適正な評価を下し、賃料に反映するために必要なこと、また適正評価がもたらす効果について考え…続きを読む

2014年 01月13日 10時47分

リフォーム業の事前検査は「インスペクション」にあらず

「ワンストップ事業では、インスペクターの第三者性が確保できない」といった矛盾。インスペクションの目的が「リフォームの仕事をとること」になりかねない。「ワンストップ事業」では、インス…続きを読む

2014年 01月10日 10時03分

新築するのとリフォームするのと、どちらが得か？

「新築するかリフォームするかで迷っている」、という相談件数が実に多い。中古住宅の流通の活性化は大切な問題だが、中古住宅をリフォームして商品化し流通させることと、住まいとしてのリフォ…続きを読む

2014年 01月04日 10時54分

2014年の不動産市場を予測する〜住宅価格と供給数、住宅ローン金利はどうなるのか〜

2014年がスタートした。地価上昇、住宅価格の値上がり、金利の引上げなど懸念材料も多いが、不動産市場にとってどのような変化が表れるのだろうか。2014年の不動産市場を予測してみよう…続きを読む

2014年 01月01日 11時20分

【管理組合で変わるマンションの価値①】あなたは、集合住宅に住むことに向いていますか？

皆さんはマンション購入の際、管理についてどうお考えだろうか？マンション管理運営は、すべてのことが他の住民との合意の世界。マンション購入と同時に発生する権利と義務と覚悟について聞いて…続きを読む

2013年 12月29日 10時49分

隣同士で価格差2倍？賃貸は割高？不明朗プロパンガス価格のからくりと価格公表の動き

そもそも高い、すぐ値上がりする、隣と料金が違うなど、プロパンガスに関しては不満の声をよく聞く。そのプロパンガス価格を業界に先駆けてインターネット上に公表した会社がある。その目的と目…続きを読む

2013年 12月10日 10時36分

【現地到着後30分で調べる災害危険度④】燃えやすさ、逃げやすさ、助かりやすさを知ろう

住まい選びでは我が家だけに目が行きがちだが、災害時、周囲から火が出たり、道が塞がれて逃げられなかっては、せっかく安全な我が家を選んだ意味がなくなる。周辺の安全性も調べておこう。続きを読む

2013年 12月09日 10時26分

【新築vs中古の真実②】～新築住宅の正味のメリットを考えてみる～

第1回目の投稿では、新築住宅という言葉の定義に立ち戻って、住宅系メディアの定番記事「新築vs中古」に対する問題提議を行った。今回は、前回述べたメリットの正味のところを考えてみたい。続きを読む

2013年 11月28日 10時00分

修繕積立金が不足する？新築マンションでも安心できない修繕積立金問題

修繕積立金はマンションに欠かせない大切なお金だ。建物の状態を良好に保つためには定期的な大規模修繕工事が重要で、そのために準備しておく修繕積立金だが、これが不足するマンションも多い。続きを読む

2013年 11月20日 10時34分

国土交通省の建築基準や事前確認したいルール…。シェアハウスを取り巻く現状とは？

賃貸の入居率低下に歯止めをかける新しい居住形態シェアハウス。入居者のメリットとチェックポイントについて紹介する。続きを読む

2013年 10月01日 10時39分

【下見時、現地到着後30分で調べる災害危険度①】その場所の高さを知ろう

物件見学で現地を訪れたら、その場所の標高を調べよう。最近は駅、街頭に表示があり、到着後30分と言わず、数分もあれば分かる。そして標高が分かればその場所にどんな危険があるのかが分かる続きを読む

2013年 09月12日 11時21分

188件中151～188件を表示

注目の記事テーマ

「LIFULL HOME'S PRESS」人気記事ランキング

12月26日（金）にアクセスが多かった記事はこちら

LIFULL HOME'Sで
探す

編集部通信

11/25(火) 日本最大シェアリングエコノミーの祭典「SHARE S…

11月19日 18時50分
【12/17開催】高性能RC住宅研究会第２回ウェビナー「RC住宅の新築…

11月17日 13時14分
【10/24開催】高性能賃貸研究会第5回ウェビナー「高性能賃貸の普及…

10月20日 10時20分

すべて見る

本サイトについて

公式アカウント

LIFULL HOME'S PRESSからのおすすめ記事や住まいに関するお役立ち情報などをお届け！

住宅の「基礎知識」を学ぶ。LIFULL HOME'S PRESSは住まいの情報（オピニオン、トレンド、知識、ノウハウなど）を掲載。住まいに関するさまざまな情報から、一人ひとりが楽しみながら住まいをプランし、自信の持てる住まい選びができるよう応援します。【LIFULL HOME'S PRESS/ライフルホームズプレス】

日本最大級の不動産・住宅情報サイトライフルホームズ

北海道・東北: 北海道 (札幌市); 青森; 岩手; 宮城 (仙台市); 秋田; 山形; 福島

関東: 東京 (東京23区); 神奈川 (横浜市・川崎市・相模原市); 埼玉 (さいたま市); 千葉 (千葉市); 茨城; 栃木; 群馬

北陸・甲信越: 新潟 (新潟市); 富山; 石川; 福井; 山梨; 長野

東海: 愛知 (名古屋市); 岐阜; 静岡 (静岡市・浜松市); 三重

近畿: 大阪 (堺市・大阪市); 兵庫 (神戸市); 京都 (京都市); 滋賀; 奈良; 和歌山

中国・四国: 鳥取; 島根; 岡山 (岡山市); 広島 (広島市); 山口; 徳島; 香川; 愛媛; 高知

九州・沖縄: 福岡 (福岡市・北九州市); 佐賀; 長崎; 熊本 (熊本市); 大分; 宮崎; 鹿児島; 沖縄

LIFULL HOME'Sのサービス: 不動産・住宅; マンション; 一戸建て; 注文住宅; リノベーション; 不動産売却査定; マンション専門売却査定; 不動産投資; アドバイザー; 住まいの窓口; 住宅ローン; 住まいインデックス; プライスマップ; 不動産アーカイブ; 空き家バンク; 家賃相場; 不動産会社; まちむすび; LIFE LIST; 不動産用語集; 住まいのお役立ち情報; LIFULL HOME'S PRESS; DIY Mag; アプリ; 不動産データ; 不動産転職

LIFULLのサービス: 不動産・住宅; 引越し; 老人ホーム; 地方創生; ママの就労支援; 不動産クラウドファンディング; 遺品整理; 老後の暮らし情報; 農業技術