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キーワード「賃貸マンション」記事一覧

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東京23区の高級賃貸物件の賃料水準は10年で約1.8倍に？物件の分布や賃料水準の変遷を調査

東京23区の高級賃貸物件市場はこの10年でどのように変化してきたのか。物件の分布や賃料水準の変遷を調査した。続きを読む

2025年 09月11日 10時00分

旧社宅を1棟全戸ZEH水準リノベーションした「OC RESIDENCE R NISHINOMIYA …

ストック不動産の再生事業を一つの柱として推進している株式会社奥村組が、社宅制度の廃止によって生まれた6棟の社宅を活用し賃貸マンションに再生した。西宮市の現地で開催された説明会・内覧…続きを読む

2025年 05月08日 06時00分

国土交通省「令和5年度マンション総合調査結果」から見えるもの

マンションの老朽化による修繕費の増加と、住民の高齢化による認知症のトラブルや孤独死などの問題が重なる「2つの老い」が不安視されている。現在のマンションはどのような状況なのか。それを…続きを読む

2024年 07月21日 11時00分

マンションの消防設備点検とは。不在時の対応やペナルティは？

マンションなどの集合住宅の消防設備点検とは何なのか、協力できなかったらどうなるのか、などを解説する。続きを読む

2023年 05月01日 11時00分

マンションの騒音問題がコロナ禍で頻発。【不動産会社のびっくり事件簿⑬】

コロナ禍で在宅時間が長くなるなど、生活に変化が生じている。それに伴い、管理会社に寄せられる苦情のうち、騒音に関するものが増えているという。これまで家にいなかった人が家で仕事をするよ…続きを読む

2022年 02月03日 11時00分

京都市のペット可賃貸マンション「INSIGHT ROPES（インサイトルポ）」はペットも主役。飼い主…

京都市に展開している「INSIGHT REPOS」は、最初からペットと住むことを前提に設計された賃貸マンションだ。ここでは「ペット可」であるだけではなく、飼い主の「あったらいいな」…続きを読む

2022年 01月25日 11時00分

コロナで激増する住民トラブル。警察OB・OGがプロのスキルで解決をサポートする「mamorocca」…

在宅の時間が増えるにつれ、共同住宅における住民トラブルが増加しているという。そんなとき、入居者トラブルを解決に導いてくれる専門のサービスがある。サービスを提供する会社に、入居者トラ…続きを読む

2021年 07月27日 11時00分

長谷工コーポレーションが全物件で対応目指す新時代のICTマンション。顔認証や非接触対応を、まずは学生…

長谷工コーポレーションが提供する、ICTを活用した新時代のマンションの第一弾として登場したのが、東京の「本蓮沼駅」にある学生向け賃貸マンション「Feel I Residence」だ…続きを読む

2021年 06月14日 11時00分

マンション住まいの防災対策どうする？在宅避難のポイント

実践的なマンション防災対策や長期在宅避難のノウハウを伝える“マンション防災士”によるオンライントークショーが開催。そのなかから「マンション防災の新常識」をピックアップ。災害時に在宅…続きを読む

2021年 04月14日 11時00分

団地建替えでニューノーマルに応える住宅を。「コーシャハイム経堂フォレスト」に見るJKK東京（東京都住…

コロナ禍による自粛生活で生まれた「新しい生活様式（ニューノーマル）」。リモートワークの拡大など家で過ごす時間の増加、ソーシャルディスタンスの確保、マスクでの外出や手洗いの徹底など様…続きを読む

2021年 03月30日 11時00分

マンションの空室をサステナブルな暮らしを考える空間に。「R(アーーーーール)」が目指す価値を聞いた

全戸のおよそ3分の1が空室になっている築30年を超えるマンション「R(アーーーーール)」は、そのうちのいくつかを、シェアキッチンやコミュニティスペース、シェアオフィス、家具つきマン…続きを読む

2021年 02月09日 11時00分

海外先進国の「職住一体型のコリビング」を日本版に。三菱地所のスタートアップ企業ハムレットジャパン

続きを読む

2021年 01月21日 11時00分

「みどり」の整備は不動産価値向上へつながるか～視界に入る「みどり」が住宅賃料に及ぼす影響 ②

前回のレポートでは「みどり」が住宅賃料形成にどのような影響を及ぼしているのか検証した。今回は実際の分析結果がどうであったのかをお伝えしたい。続きを読む

2020年 10月15日 11時05分

不動産取引上における「みどり」の価値評価とは～視界に入る「みどり」が住宅賃料に及ぼす影響①

不動産取引上における「みどり」の価値評価については、現状、十分な検証が成されているとはいえない。そこで本稿では、「みどり」が住宅賃料形成にどのような影響を及ぼしているのか検証したい…続きを読む

2020年 09月23日 11時00分

経年変化からみた賃料安定性が最も高い物件条件とは～賃貸マンションと比較した賃貸アパート実態分析④－2

前回にレポートに続き、賃貸アパートと賃貸マンションを比較し、築年数経過が賃料に与える「物件タイプ」と「最寄駅からの距離」の影響度の違いを分析していく。続きを読む

2020年 09月15日 11時00分

築年数の経過が賃料に与える影響度の違いを「3つの観点」から比較～賃貸マンションと比較した賃貸アパート…

賃貸アパートと賃貸マンション賃料は築浅や築古といった竣工後の期間にかかわらず、下落していくのだろうか。また、専有面積や最寄駅からの距離の違いによって差は生じるのだろうか。続きを読む

2020年 09月07日 11時30分

賃貸マンション「びゅうリエットグラン新宿戸山」は共用ワークラウンジ提供で、沿線で住む・働くをサポート

JR東日本グループ初となる「山手線沿線大規模賃貸住宅」が竣工した。JR東日本所有の旧社宅を解体、その跡地に建て替えられたもので、交通系 ICカードでオートロックが解錠できるシステム…続きを読む

2020年 07月31日 11時05分

名古屋・本山に誕生した「音楽賃貸」。黄金の音楽ホールや会員制ラウンジも併設

ピアノ使用をメインに想定した音楽賃貸が名古屋・本山に誕生した。音響のプロにアドバイスを仰ぎなが“気持ちの良い演奏空間”をつくりあげたというマンションを見学した。続きを読む

2020年 03月14日 11時00分

アパート・マンションの物件属性が賃料単価に与える影響の違い～賃貸マンションと比較した賃貸アパート実態…

賃貸アパートと賃貸マンションは、例えば通勤時間が長くなることで、賃料単価が下落するのか、またその下落度合いに違いはあるのか。三井住友トラスト基礎研究所とLIFULL HOME'Sに…続きを読む

2020年 03月03日 11時05分

【浦和】郊外にクリエイティブなコミュニティができる大きな布石「コミューンときわ」

戦前は多くの芸術家たちが集まっていたというさいたま市浦和区。住民たちのつながりも希薄になってしまったこの時代に、コミュニティを生み出す賃貸住宅「コミュニティ・マンション」が完成した…続きを読む

2020年 02月23日 11時00分

賃貸アパートは「駅から遠く、古く、安い｣物件が多い？～賃貸マンションと比較した賃貸アパート実態分析②

東京23区賃貸物件においてアパートとマンションにフォーカスし、駅からの距離・築年数・賃料の分布状況を確認。分析を通じて「賃貸アパートは賃貸マンションと比較して、駅から遠く、古く、安…続きを読む

2019年 12月09日 11時00分

JRや東急と直通運転を開始する相鉄。駅近の賃貸マンション「KNOCKS横浜弥生台」から街を変える取り…

2019年11月30日にJRと、さらに2022年度下期には東急線との直通運転を開始する相模鉄道（相鉄）。相鉄いずみ野線「弥生台」駅徒歩2分の場所に直通運転に合わせて開業する賃貸住宅…続きを読む

2019年 12月07日 11時00分

無電柱化、エネルギー対策、災害リスクにまで備えた先進の“まちづくり”。埼玉・朝霞市「あさかリードタウ…

埼玉県朝霞市の協力を得て積水化学工業グループが複合大規模タウンを公開。災害リスクに備えたタウン設計にが特徴の「あさかリードタウン」のお披露目に参加してきた。続きを読む

2019年 11月25日 11時00分

東京23区の賃貸アパート。実は市場規模は、大阪市の賃貸マンションを上回る～賃貸マンションと比較した賃…

賃貸マンションと比較して、賃貸アパートの規模や特性について、分析したレポートは少ない。そこで、LIFULL HOME'S と三井住友トラスト基礎研究所は、東京23 区の賃貸アパート…続きを読む

2019年 09月26日 11時00分

“一生賃貸”という選択肢に挑む。可変性と分譲並みの設備仕様が特徴の賃貸マンションが誕生

物の所有にとらわれない若い世代に向け、家の建築や購入ではなく、「“一生賃貸”という選択」をコンセプトに開発された賃貸住宅の、ライフステージの変化に柔軟に対応できる工夫や、特徴などを…続きを読む

2019年 09月17日 11時00分

「愛猫と楽しく暮らす」賃貸を。名古屋の猫好きオーナーが作った猫専用賃貸マンション

名古屋市にある「Chatmour～シャムール～」は、猫と一緒に暮らせる物件を探すのに苦労したというオーナーの体験から誕生した賃貸マンション。猫だけでなく人も暮らしやすい空間を提供し…続きを読む

2019年 08月02日 11時05分

2020年開館予定の名古屋刀剣ワールドも注目の高級賃貸マンション「栄タワーヒルズ」。郊外型から都心を…

名古屋の栄エリアにホテル型高級賃貸マンション「栄タワーヒルズ」が完成。5つのグレードに分かれた部屋に、コンシェルジュなど多彩なサービスが揃う。近隣には刀剣博物館の開館が予定されてお…続きを読む

2019年 06月09日 11時00分

初心者も楽しめるDIY可賃貸物件が誕生。モデルルームがあって一緒にやってくれるサポーターも常駐

2013年に国土交通省がDIY型賃貸借に取り組み始めて以来、DIY可物件は少しずつながら増えてきた。とはいえ、初心者からすると何をどうすれば良いか、道具は？などと分からないことだら…続きを読む

2019年 05月21日 11時00分

住友林業が大阪市で民泊事業に初進出。賃貸マンションを利活用した「フォレステイ心斎橋」

インバウンド需要に対応してホテルの開業ラッシュが見られる大阪で、若者や観光客に人気のエリアに特区民泊マンションが誕生した。ストック住宅の有効活用方法として、賃貸マンションを民泊施設…続きを読む

2019年 05月18日 11時00分

札幌の都心に誕生した高級賃貸マンション。職住近接や二拠点生活のニーズを狙う

札幌に竣工した「ラ・トゥール札幌伊藤ガーデン」は利便性と緑豊かな環境を備えた高級賃貸マンション。竣工前から多くの問い合わせがあり、住職近接や移住、二拠点生活のニーズに応えるものにな…続きを読む

2019年 04月29日 11時00分

ヒートショック死亡率が高い鹿児島で、賃貸マンションのエコリノベ実証実験

鹿児島で活動する「KAGOSHIMAエコリノベ推進プロジェクト」が中心となり、築37年の賃貸マンションの断熱改修を行うエコリノベ実証実験プロジェクトが行われた。続きを読む

2019年 04月21日 11時00分

“猫の殺処分を減らしたい”……想いを生かした「猫共生専用」マンションが福岡市に完成

福岡市に、一棟まるごと「猫共生専用」のマンションが完成した。プロデュースは、作詞家、歌手でタレントの依布サラサさん。背景には、殺処分される猫を少しでも減らしたい想いがあるという。続きを読む

2019年 04月04日 11時05分

楽器演奏を楽しめる賃貸住宅。平均入居率99.3％、「音楽マンション」の人気の理由とは

自宅で楽器演奏を満喫できるのが魅力の賃貸住宅「音楽マンション」。都内を中心に2019年3月までに28棟が建ち、いずれも建物の完成を待たずに満室になっているという。その人気の理由を取…続きを読む

2019年 03月20日 11時00分

中国人留学生のマンション探しを、現地との提携で強力サポート

増加する中国人留学生に向けて、株式会社ジェイ・エス・ビーは中国のUhomes（ユーホームス）と業務提携し、賃貸マンションの新しい仲介スキームを開始した。この提携により、これまでの課…続きを読む

2019年 03月05日 11時00分

新潟県最大級の高級賃貸マンション。地域の防災拠点としても期待される「ロイヤルパークスER万代」

大都市圏に比べると物件数の少ない高級賃貸マンション。そんななか、新潟県にこれまでになかった賃貸マンションが登場した。2018年8月に竣工した高級賃貸マンション「ロイヤルパークスER…続きを読む

2019年 02月12日 11時00分

猫と暮らせる賃貸マンションが成増にオープン。猫が喜ぶ部屋の構造とは？

猫と暮らすための賃貸マンション「feel CnB」が誕生。元々は猫用を想定していなかったという。手掛けられた経緯や、飼い主を猫が安心して暮らすために施された工夫などについてお話を伺…続きを読む

2019年 01月28日 11時05分

約4.4haの再開発プロジェクト『江古田の杜』。賃貸物件づくりから多様化する街づくりを考える

東京都中野区江古田、昭和40年代に建てられた公務員宿舎跡地を、多世代や多世帯が交流しつつ、住み続けられるまちとして再開発。今回のプロジェクトを象徴する賃貸住宅棟の「プライムメゾン江…続きを読む

2018年 12月16日 11時00分

賃貸マンションの耐震化のすすめ。特に1981年以前築は要注意！

賃貸マンションオーナーの中には、耐震改修工事に対して「どこから手をつければいいのか分からない」、「誰に相談すればいいのか分からない」という人も多いはずだ。そこでマンション耐震改修の…続きを読む

2018年 12月12日 11時05分

ホームレスの“自立”を“孤立”にしない。北九州市NPO「抱樸」の住宅セーフティネットとは

30年間ホームレスの自立支援を行ってきた北九州市のNPO法人「抱樸」。住宅を確保するだけでなく、自立を続けるための“伴走型支援”を行う。生活支援付き家賃保証などの新たな仕組みも開発…続きを読む

2018年 12月11日 11時05分

車いすでも住みやすい賃貸！DIY可能＆原状回復が不要、画期的なマンションが誕生

入居者がDIY[などで自由にカスタマイズできることに加え、車いす利用者など障がいのある人でも使いやすいユニバーサルデザインになっている賃貸が誕生。このマンションを手掛けた鹿児島市の…続きを読む

2018年 08月07日 11時05分

子育て世帯に優しい賃貸住宅。設備だけでない子育てを応援するマンションとは

東京都の子育て支援住宅認定制度に合わせ、墨田区では全国初となる子育て向けマンションの認定制度を開始。その両方の認定を受けた物件があると聞き、子育て応援賃貸マンション「ネウボーノ菊川…続きを読む

2018年 06月26日 11時05分

福岡大学で行われた「DIYリノベーションで起こす賃貸革命！」。家主と学生が手を組み、大学近くの空室を…

学生向けの賃貸マンションを学生がDIYリノベ、地域の空き家対策に活かそうとプロジェクトが福岡で進んでいる。今回は、プロジェクトを主催する吉浦さんと西野雄一郎助教に話を伺い、実際にそ…続きを読む

2018年 06月04日 11時05分

福岡市「マンション防災・減災マニュアル」、実用的と評されるその中身とは

福岡市では熊本地震で得た教訓を生かして、防災体制の大幅な見直しや、さまざまな取り組みを始めた。中でも、防災関連冊子として発行した「マンション防災・減災マニュアル」には大きな反響があ…続きを読む

2018年 05月17日 11時05分

サブリース契約に関する問題。国交省がオーナー・入居者に向けて公表した注意点とは

昨今、サブリース契約に関するトラブルが頻発しいることから、国土交通省は消費者庁と連携して同契約に対する注意喚起のために注意点などを公表した。続きを読む

2018年 05月11日 11時05分

東京23区、物件属性から見る割安賃貸マンション～LIFULL HOME’Sデータ分析

LIFULL HOME'Sのデータを元に、東京23区の割安賃貸マンションの傾向を分析する。今回の物件属性分析では、エリア分けした2グループにおいて賃料が割安な物件に共通してみられる…続きを読む

2018年 04月30日 11時00分

データから見る東京23区の割安賃貸マンションのエリア～LIFULL HOME’Sデータ分…

LIFULL HOME'Sのデータを元に,どのようなエリアや物件が割安にミスプライシングされやすいかを東京23区で分析を行い、狙い目なエリアや物件属性を明らかにしてみたい。今回は、…続きを読む

2018年 04月16日 11時06分

高層マンションで火災が発生したらどうなる？

高層マンションではひとたび災害が起きると、電気・ガス・水道のインフラやエレベーターが停止するなど、日常生活に与える影響が大きくなることが懸念される。そこで、高層マンションの消防法に…続きを読む

2018年 04月10日 11時05分

福岡市初のホテル＆レジデンス「montan HAKATA」にみるストック活用とエリア再生

賃貸マンションをリノベーションし、福岡市初のホテル＆レジデンスとなった「montan HAKATA」。物件取得から再生の経緯、ここを拠点とした今後の展望についてお話を伺った。続きを読む

2017年 12月08日 11時04分

サブリース、一括借上げ、いったいどのような問題が生じているのか？

アパートなど賃貸住宅における「サブリース」が社会問題化している。いったいどのような要因があるのか、なぜそのような事態になっているのか、サブリース問題の現状や課題についてまとめてみた…続きを読む

2017年 10月23日 11時00分

高円寺の旧社宅を一棟丸ごとリノベーション。店舗・アトリエ・住居が入る地域に開かれた賃貸マンションへ

駅の周辺に多くの商店街がある高円寺で、社宅として使用されてきた建物が一棟丸ごとリノベーションされた。地域性を活かした店舗兼用住宅や、地域に開かれたスペースが用意された賃貸マンション…続きを読む

2017年 05月26日 11時05分

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