ご利用の環境ではJavaScriptの設定が無効になっています。このサイトをご利用の際には、JavaScriptを有効にしてください。
不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>オピニオン
426件中251～300件を表示
相次ぐ金融緩和により、主に都市圏の不動産市場にも投資と実需の資金需要が活性化した。そこへ相続税の改正も伴い、にわかに「アパート経営」が注目され始めたが、そこには利点だけではなく大き…続きを読む
by 中山 登志朗
2017年 02月16日 11時06分
最近報道発表された空き家対策。これは空き家活用と生活保障を両立させた妙案のつもりなのだろうか。空き家問題が抱える外部不経済やその本質について、もっと考えてみるべきではないだろうか。続きを読む
by 織山 和久
2017年 01月24日 11時04分
日本では、住宅業界以外の業界も含めて「一次エネルギー規制」まっしぐらという感じだ。実は、私達が自宅で使っているエネルギーは二次エネルギーと呼ばれるもの。では、なぜ各家庭や仕事場で使…続きを読む
by 松尾 和也
2016年 12月20日 11時04分
広島県の地域経済、都市計画、行政には学ぶべきところが数多くある。中でも路面電車は特に注目されるべきものである。東京の街にこれらを活かせるとしたら…。路面電車の走る街の姿について考察…続きを読む
2016年 12月12日 11時08分
ハイブリッドカーが主力になる中、エンジンを発電機としてしか使わないタイプの電気自動車が出始めた。「電気自動車はCO2を排出しない」と思っている人が多いかもしれないが、本当だろうか？…続きを読む
2016年 11月28日 11時05分
前回は住生活基本計画で提案された、新しいセーフティネット住宅制度の特徴である空家、空き室を利用する点について議論した。今回はそれに引き続いて、誰がサービスを提供するのかという点に焦…続きを読む
by 中川 雅之
2016年 09月30日 11時05分
住生活基本計画においては、「住宅確保要配慮者の増加に対応するため、空き家の活用を促進するとともに、民間賃貸住宅を活用した新たな仕組みの構築も含めた、住宅セーフティネット機能を強化」…続きを読む
2016年 09月08日 11時04分
温暖化ガス対策のひとつとして建築物省エネ法が掲げられているが、省エネルギー基準を定めて届出を義務付ける、基準に適合した住宅には税制や金利の優遇措置を講じるなどといった直接的な政策介…続きを読む
2016年 08月17日 11時05分
6月3日に公布された「宅地建物取引業法（宅建業法）」の改正法の概要の中で注目すべき部分は、“既存建物取引時の情報提供の充実”だろう。仲介業者に対してインスペクションを促す内容で、売…続きを読む
2016年 08月04日 11時05分
民泊は、近年増加する一方の外国人観光客の宿泊先として期待する声が高く、また2020年に開催される東京五輪で来日する多くの観光客に対応する上でも必要な措置と考えられている。全面解禁の…続きを読む
2016年 07月05日 11時06分
「衣食住」はなければ困る物で、生活の基本であると教えられてきた。そこに住まい文化としての匂いは感じない。しかしこれも、兼好法師が書いていたとなればどうだろうか？引き続き『徒然草』よ…続きを読む
by 石川 新治
2016年 06月21日 11時07分
前回は、一連の優遇政策によって都市における木造戸建て群がどのように形成されていったのかを述べた。今回は木造戸建て群が現在において社会的に与えている影響について触れてみたい。続きを読む
2016年 06月06日 11時05分
住宅価格は例外なく高額消費であるから、可能であれば少しでも安価に購入して負担を減らしたいと考えるのは自然なことである。しかし一方で、住宅＝不動産は、高額であるが故に須く“投資的”な…続きを読む
2016年 05月30日 11時28分
日本の中古住宅市場は、その機能が十分に発揮されることなく市場の成長を著しく遅らせてしまっている。また新築住宅市場と中古住宅流通市場との間に、乖離をもたらしてしまっている。それでは、…続きを読む
by 清水 千弘
2016年 05月23日 11時05分
先日、新しい「住生活基本計画」が閣議決定された。自由な民間経済活動が主役である世界で、政府が「予測」をして「目標」を立てることにどんな意味があるのだろうか。「住生活基本計画」の持つ…続きを読む
2016年 05月10日 11時06分
江戸時代は、武家には武家屋敷、高密度で暮らす町人には町屋、身分と居住密度に応じて異なっていた。この密度に応じた住宅タイプの使い分けは、武家屋敷や一戸建てに、町屋や貸し長屋に、と置き…続きを読む
2016年 04月20日 11時08分
以前の記事で不動産営業パーソンにとって不動産の知識やスキルを持つことはこれからより重要になると書いた。しかし今後はそれ一辺倒だと数字を出していくのはより厳しいのではないかと思う。続きを読む
by 畑中 学
2016年 04月13日 11時00分
引き続き、住まい文化の目線で『徒然草』を読み解いていこう。荒れた家に幽閉された女性によってほどこされたリノベーション、物の怪が住みつくという空き家。現代にも通じる住まい事情を見るこ…続きを読む
2016年 04月06日 11時13分
近年におけるIT技術の進化とビッグデータといわれるような情報蓄積技術・分析技術の進歩は市場の進化をもたらすことが期待され、市場そのものの構造や有り様を大きく変化させることが予想され…続きを読む
2016年 03月31日 11時05分
「火災による建物等の延焼を防ぎます」として、都は市街地を燃えにくくする不燃化特区の着実な実施を打ち出し、「2020年までに整備区域内の不燃化 延焼による焼失ゼロ」を目標に掲げている…続きを読む
2016年 03月23日 11時06分
日本銀行は1月29日の金融政策決定会合で、我が国の金融史上かって行ったことのなかった「マイナス金利政策」の導入を決定。2月16日に実施となった。これにより経済、住宅市場にはどのよう…続きを読む
2016年 03月15日 11時05分
各地で都市の再開発化が進んでいるが、その様子はどこも画一化されマニュアル的である。「都市の官能性」と「夜間経済」という異なる目線から見る、我々がこれから求める魅力ある都市とはどのよ…続きを読む
by LIFULL HOME'S PRESS 編集部
2016年 03月08日 11時05分
増加し続ける空き家の中には本来は利用可能にあるにもかかわらず有効に活用されていないものと、すでに利用価値をも失っているものがいり混ざっている。それらを解決するためには仲介機能の強化…続きを読む
2016年 03月01日 11時07分
M7クラスの東京直下型地震は、今後30年間で70%程度の確率で発生すると予測されている。このとき、木造密集地域でどれほど大規模の火災が発生するだろうか？続きを読む
2016年 02月23日 11時08分
1年に冷暖房除湿が必要な期間はどのくらいあるか…というのを見ていくと、自然通風で快適に過ごせる日はとても少なく、空調機器を使用する期間は長い。中でも期間の59％を占める暖房だが、エ…続きを読む
2016年 02月08日 11時06分
前回は、本来持つ不動産市場の市場メカニズムの機能を発揮させるためにも不動産価格情報の整備と適切な開示は、必要だとお伝えした。では、具体的にはどのような情報整備が必要なのであろうか？続きを読む
2016年 02月03日 11時08分
『徒然草』から家について述べられた項について、引き続き読み解いていこう。兼好法師は住宅投資を行い蓄財していたという。こうして徒然草の中から住宅のことをピックアップして再考察できるほ…続きを読む
2016年 01月27日 11時05分
11月初旬、いわゆる「タワーマンション節税」について、国税庁が“行き過ぎた節税策”が行われていないかを厳しくチェックするよう、全国の国税局に指示した。これにより露骨な「節税」に対し…続きを読む
2016年 01月22日 11時00分
日本が歩んできた住宅市場と今後予測される住宅をとりまく問題。予測されている社会問題に対し、住宅資産の毀損をなるべくさせないためには、中古市場の活性化及びリノベーション市場の活性化を…続きを読む
2016年 01月18日 11時05分
戦後の日本は、高度経済成長やバブルとその崩壊などを経て長期的な経済停滞を経験した。また近年では進む人口減少と高齢化により、土地価格のマクロ的なトレンドは一層マイナス方向へと働き、さ…続きを読む
2016年 01月13日 11時07分
今後の住宅をとりまく問題を解決するために、“これから起こりうる社会の変化に対応した不動産業のあり方”を再度見つめ直し、生産性の高い新しい産業としての不動産業への成長を促進するための…続きを読む
2016年 01月12日 11時06分
住宅取得に伴い購入する品目について、前回の記事ではその傾向や金額についての特徴を述べた。今回は、年齢帯別の購入品目の特徴と耐久消費財以外の消費支出動向等について紹介したい。続きを読む
by 横谷 好
2016年 01月08日 11時00分
不動産営業において、売ることに集中するばかりに一方的な商品説明だけをしてしまい、肝心のお客さんが何を知りたがっているのかについては萱の外になってしまったという話を聞く。不動産会社こ…続きを読む
2016年 01月02日 11時00分
都市のパートナーとの遭遇確率及び都市での都市での生活費用がその後の婚姻率に影響するかについては前回述べたところだが、東京都とその他の地域の婚姻率を比較すると、どのような関係が見えて…続きを読む
2015年 12月16日 11時06分
断熱、気密をがんばっている工務店は増えてきたが、住まいのパッシブデザインについてはまだ大きく抜けている。その他でもさらに見落としているのがレンジフードである。レンジフードによって損…続きを読む
2015年 12月11日 11時06分
ババとは「売れない不動産」である。バブルの時は高値掴みの事だったが、今度は現金化できない不動産だ。このババを引いてしまえば人生の選択肢は大きく狭まることになる。人口減や高齢化が進み…続きを読む
by 西生 建
2015年 11月25日 11時09分
出生率の回復に関しては、「どこに住むのか」「どのように住むのか」が、結婚して子供を産むという行動に大きく影響を与える、という主張が最近多くみられるようになった。先般発表されたレポー…続きを読む
2015年 11月19日 11時06分
20世紀を代表する建物として世界中から評価を受けている代々木競技場と、緻密な植栽計画のもとに作り上げられた神宮の森。これらを世界遺産に登録すべきではないか。そのためにも都市の景観管…続きを読む
2015年 11月13日 11時06分
連日大きく報道されている、横浜市都筑区で発生したマンション傾斜問題。原因や他にも同様の事案があるのかなど、現時点ではまだまだ不明なことが多い。今後の市場や購入者に与える影響について…続きを読む
2015年 10月30日 12時30分
住居を取得する場合、一般的には住宅取得にかかる費用以外にも何らかの支出を伴う。生活スタイルの変化により新たに家具や家電を買い替える契機となることも考えられるが、どのような品を購入し…続きを読む
2015年 10月27日 11時05分
先日、HOME'S総研は「SensuousCity[官能都市]－身体で経験する都市 センシュアス・シティ・ランキング」を発表した。今までの評価手法とは違い、街を“動詞”で調査すると…続きを読む
2015年 10月07日 11時04分
消費税が平成29年4月に8％から10％に上がる予定だ。前回の8％への消費税アップ時の状況を振り返って見て、「家を建てたいな」と思ったら、知っておいた方が良い4つのトピックスを上げて…続きを読む
2015年 09月28日 11時05分
兼好法師が記した『徒然草』では、住まいについてのことも記されており、鎌倉時代から南北朝時代の人々が、どのような住宅感を持っていたかがわかり、今の住宅と比較してみるのもおもしろい。続きを読む
2015年 09月23日 11時00分
都市のヒートアイランド化が止まらない。多くの木に覆われ、豊かな自然に支えられていた列島は、都市化が行き過ぎて熱収支のバランスを失うまでになった。このバランスを取り戻すには、やはり樹…続きを読む
2015年 09月18日 11時07分
賛否両論のエコキュートだが、実際にネットで調べてもよくわからない。実際にどうなのか、ということを自分なりに再検証している最中で、分かりやすいサイトを見つけたので紹介したい。続きを読む
2015年 09月11日 11時05分
2015年9月3日、HOME'S総研は新しい調査報告書「SensuousCity[官能都市]－身体で経験する都市；センシュアス・シティ・ランキング」を発表。都市をはかる新しい調査デ…続きを読む
2015年 09月07日 11時05分
『徒然草』でもっとも有名なフレーズは、「家の作りやうは、夏をむねとすべし」だろう。この後に「冬はいかなる所にも住まる暑き頃わろき住居は堪へがたき事なり」と続く。しかし現代の日本は寒…続きを読む
2015年 09月04日 11時07分
エアコン設置は、エアコンと室外機を結ぶ冷媒管と排水のためのドレンホースを外に出すための穴を壁にあける。作業は主に電気工事屋が請け負うことが多いが、正しい建築知識がないと穴あけにより…続きを読む
2015年 08月31日 11時04分
住宅実務者がお施主様を幸せにする、満足させるという最優先課題を負う中で、関与できるところは経済性と健康・快適性であると考えている。本来ならば長期的な想定利用年数で、かかる総費用が最…続きを読む
2015年 08月19日 11時03分
バブルの崩壊がGDPの0.4程度のキャピタルロスを日本経済に発生させるようなショックであったにもかかわらず、人口要因がその後の住宅着工を下支えする形で、住宅市場の急速な収縮が起こら…続きを読む
2015年 08月12日 11時12分
12月25日（ 木 ）にアクセスが多かった記事はこちら
賃貸物件
マンション
一戸建て
土地
注文住宅
リノベーション
不動産投資
売却査定
住まいの窓口
引越し
空き家バンク
11/25(火) 日本最大シェアリングエコノミーの祭典「SHARE S…
11月19日 18時50分
【12/17開催】高性能RC住宅研究会第２回ウェビナー「RC住宅の新築…
11月17日 13時14分
【10/24開催】高性能賃貸研究会 第5回ウェビナー「高性能賃貸の普及…
10月20日 10時20分
すべて見る
公式アカウント
LIFULL HOME'S PRESSからのおすすめ記事や住まいに関するお役立ち情報などをお届け！
twitter
Facebook
住宅のオピニオン[専門家]から学ぶ。LIFULL HOME'S PRESSは住まいの情報（オピニオン、トレンド、知識、ノウハウなど）を掲載。住まいに関するさまざまな情報から、一人ひとりが楽しみながら住まいをプランし、自信の持てる住まい選びができるよう応援します。【LIFULL HOME'S PRESS/ライフルホームズプレス】
日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ
日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ
