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キーワード「マンション購入注意点」記事一覧

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モデルルームと現地見学前に知っておきたい！自分にあったマンションを見極める３つの力～後編

マンションを納得して選び、後悔のないように購入するために必要な3つの力。前編の「観察力」に続き、「取材力」と「想像力」について見ていこう。マンションギャラリーを見学した時に問われる…続きを読む

2016年 03月24日 11時14分

モデルルームと現地見学前に知っておきたい！自分にあったマンションを見極める３つの力～前編

マンション選びは自分に合ったものを選択することが重要だが、どんな点に着目して探せばよいのだろうか。モデルルームや現地を見学するときに抑えておきたいポイントをチェックしてみよう。続きを読む

2015年 12月04日 11時06分

マンションの住戸プランは何で選ぶ？間取り？部屋数？それとも？

マンションを選ぶときの基準としたいのが、「Plan（間取り等プラン）」「Place（場所）」「Price（価格）」という「３つのP」である。中でも希望条件を考えやすい間取りについて…続きを読む

2015年 08月16日 11時00分

【マンションが離婚協議の重荷に？！②】税理士に聞く、離婚による財産分与の注意点

夫婦共有の大切な財産であるはずの住まいを、離婚協議時の重荷にしないために知っておきたいこと。今回は、離婚によって『住まい』を財産分与する際に発生する可能性がある税金について、税理士…続きを読む

2015年 04月10日 11時06分

マンション管理士をパートナーに。第三者視点で維持管理費を適正にコストカット！

購入したマンションは定期的に修繕工事を行わねばならないが、そこについて回るのが「修繕積立金」の悩みだ。あまり知られていないが、値上がりすることも珍しくないという。修繕積立金不足を避…続きを読む

2015年 03月07日 11時23分

「働く女性のマンション購入」は「持ち分」を意識しよう

働く女性がマンション購入を考える際、配偶者と二人でローンを利用したり、両親から援助をうけたりというケースが考えられる。その時に考えておきたいのが「持ち分」。所有権の割合のことを指す…続きを読む

2015年 02月27日 11時06分

【マンションが離婚協議の重荷に？！①】弁護士に聞く、離婚トラブル回避の住宅購入術

夫婦の未来への期待を膨らませて購入した新居も、一転して離婚の危機を迎えた途端に”重荷”へと変化してしまうことがある。離婚時発生しがちな住まいに関するトラブルの事例と、『離婚トラブル…続きを読む

2015年 02月15日 11時03分

資産価値に直結。それなのに知られていないマンションの植栽事情を聞いてきた

金銭に換算することは難しいものの、物件のイメージや資産価値と深いつながりのある植栽。これまで取り上げられたことのない植栽の作られ方、維持管理のされ方とその問題点を取材した。続きを読む

2015年 01月22日 11時07分

マンションとはスペックである

マンションとは、数字（とお金）でできている、と言っても過言ではない。「住まい」としても「資産」としても快適かつ良好なマンションを購入するためには、「価格・場所・広さ」だけで判断する…続きを読む

2014年 12月31日 10時59分

マンションの寿命はどれくらい？中古マンションを買ったら何年住めるのか

マンションの寿命はいったいどれくらいだろうか。それを左右する要素はさまざまだが、とくに築年の経った中古マンションを購入するときには気になるだろう。建設された時代の背景も含めて、マン…続きを読む

2014年 11月18日 11時20分

【マンション2棟共同建替え②】関係者一同が語る、共同建替え成功の要因と苦労

この記事では隣接するマンション2棟で共同建替えに成功した事例から、マンション建替えを成功させた要因を探ってみる。これから建替えを考える人には参考になるはずだ。続きを読む

2014年 10月09日 11時44分

【マンション2棟共同建替え①】10年かかった苦難の道のり

1棟でも難しいマンション建替えに隣接するマンションを巻き込み、2棟で共同建替えに成功した例がある。完成を祝う会で関係者の経験を聞いた。続きを読む

2014年 10月02日 11時02分

「避雷針があるから雷が落ちない」は間違いだった！被害総額2,500万円の可能性も！

今夏も各地で局地的集中豪雨が相次いだ。豪雨につきものな雷の対策として一般的なのは高層ビルなどにある避雷針だが、対策が必要なのは一般家庭でも同様だ。その方法について取材してきた。続きを読む

2014年 09月05日 12時33分

何から始める？マンション大規模修繕の工事開始までの４つのステップ～大規模修繕実例レポート ⑤

マンションの大規模修繕を、住人として体験した筆者がリアルにレポートする連載5回。前回までは、修繕が必要な箇所などについてお伝えしたが、今回はいよいよ、修繕実施に向けたステップの詳細…続きを読む

2014年 08月21日 11時36分

実家暮らし単身ミドルのキャッシュ買い！？

「買いたい時が買い時」であるマンション。決して、30代～40代だけのためのものではない。今回は、実家暮らしの単身ミドル層のマンション購入事例について紹介する。世代によった思いや悩み…続きを読む

2014年 08月21日 11時35分

あなたのマンション購入は何のため？シングルにありがちなNG購入とは

マンションを購入する理由として、特にシングルにありがちな”自分不在”な理由。数千万円もする買い物となるマンションは、自分の暮らしや将来を見据えた計画が必要だ。どんな点に注意すれば良…続きを読む

2014年 07月25日 11時57分

1回目の大規模修繕と2回目以降では、修繕内容や修繕コストも大きく変わる～大規模修繕実例レポート …

レポート4回目の今回は、新築後1回目の大規模修繕が終わった後の2回～3回目。そこで発生する修繕について取り上げます。必要不可欠な設備や、日本ならではの環境により起こる不具合など具体…続きを読む

2014年 06月09日 14時44分

女性が買う中古マンション（前編）～メリットとデメリットをチェック～

中古住宅、特に中古マンションを一人暮らしの女性が購入する場面に絞って、そのメリットとデメリットを前編でお伝えし、後編では、中古マンション購入の注意点などを見ていこう。続きを読む

2014年 05月31日 09時42分

コミュニケーションがとりやすい間取りのポイント

子供のひきこもりを防止したい、忙しい日々でも夫婦円満に過ごしたいなど、家づくりにおいて家族間のコミュニケーションは重要な課題である。間取りで工夫できるポイントについて解説する。続きを読む

2014年 04月11日 09時51分

【管理組合で変わるマンションの価値③】イニシア千住曙町－破綻への道からの脱却

皆さんは、これから買う（もしくは、買った）マンションが「破綻する」ことなど想像できるだろうか？今回は、マンションの修繕積立金や管理費を早期に見直し、マンション管理組合を立て直したイ…続きを読む

2014年 04月04日 10時12分

大規模修繕工事で必要となる「マンションの５つの修繕ポイント」とは？～大規模修繕実例レポート③

レポート3回目となる今回は、大規模修繕の監理業務を請け負うマンション管理士に聞く、『いずれ修繕が必要となるマンションの５つの箇所』についてお届けしよう。続きを読む

2014年 03月28日 09時46分

【40代のマンション購入①】後悔しないためのポイント10～人生プラン確認編～

40代といってもライフスタイルは人それぞれ。それでもあえて40代という年齢にこだわって、40代のマンション購入のポイントを前半と後半の2回にわたって考えたい。続きを読む

2014年 02月09日 11時07分

【管理組合で変わるマンションの価値②】ブリリアマーレ有明に見るアクティブな取り組み

「管理組合で変わるマンションの価値」の第二弾は、Brillia Mare（ブリリアマーレ）有明の管理組合の活動を取材。国内でも有数の共用施設のあるマンション…その管理組合が行ってい…続きを読む

2014年 01月18日 10時43分

マンションの大規模修繕って何するの？いくらかかる？誰も教えてくれなかった大規模修繕のこと～大規…

マンションの大規模修繕委員の実体験を通じて発見した「大規模修繕トリビア」と、買う前に知っておきたい「大規模修繕費用を軽減するためのコツ」を、これから数回に渡って“いちマンション契約…続きを読む

2014年 01月14日 09時50分

頭金は「いくら出すか」ではなく「いくら残すか」で考える

初めてのマイホーム購入は、わからないことが多く不安が付き物。ビギナーからの質問で多いのは、予算計画や資金計画のポイントともなる「頭金」である。続きを読む

2014年 01月12日 11時45分

【マンションを負の資産としないために①】資産としてのマンション再生評価とその影響

マンションに関する不十分な再生投資は、”区分所有権という所有形態に原因がある”という指摘は、これまでにも行われている。マンションの中古流通において、適切な評価を行うため特に重要なこ…続きを読む

2014年 01月08日 09時59分

億ション市場速報！　アベノミクス効果、そして相続税増税で高まる購買意欲

億ションが好調に売れている。その要因は、アベノミクス効果だけでなく2015年からの相続税増税が大きい。高額マンション、特にタワーマンションの購入には節税効果があるのだ。続きを読む

2014年 01月03日 11時35分

【管理組合で変わるマンションの価値①】あなたは、集合住宅に住むことに向いていますか？

皆さんはマンション購入の際、管理についてどうお考えだろうか？マンション管理運営は、すべてのことが他の住民との合意の世界。マンション購入と同時に発生する権利と義務と覚悟について聞いて…続きを読む

2013年 12月29日 10時49分

年収300万円でもタワーマンション購入は可能！？～相続時精算課税制度を考える

ご両親の援助のもと美伊さんはタワーマンション購入を検討。いくら援助があるとはいえ、年収300万円の彼女が果たして支払うことはできるのだろうか？相続時精算課税制度と絡めて、今回のケー…続きを読む

2013年 12月16日 10時07分

あなたの家の防犯度は？空き巣被害にあいにくい住宅の条件と対策

新居への引越しの際、建物の防犯性能や周辺地域の治安を気にする人は多いだろう。建物の防犯性を高めるにはとはどのような設備や注意点が必要だろうか。また街の治安を良くする手段などを解説す…続きを読む

2013年 12月06日 10時16分

【マンションの賢い選び方②】〜情報収集（新築マンション）編〜 3つのルートで漏れなくキャッチ

どのような物件が自分に、家族に向いているかの判断基準が整理できたら、次は物件の情報収集だ。今回は新築マンションについて説明したい。続きを読む

2013年 12月02日 09時49分

10年後には築30年超マンションが4割に。それでもマンション建替えが進まない理由

一戸建ての空き家同様、老朽化したマンションでは建替えが問題になっている。耐震性の不足や設備の老朽化・陳腐化などから、建替えが必要と思われるマンションは少なくないにも関わらず、これま…続きを読む

2013年 11月29日 09時53分

マンションの建替えは、できない

どのようなマンションにもいつかは寿命が来て、建替えを検討する時がやってくる。しかし現実には、マンションの建替えをしようと思っても様々な障壁があるため思いのほか事例は少ない。続きを読む

2013年 11月22日 10時09分

修繕積立金が不足する？新築マンションでも安心できない修繕積立金問題

修繕積立金はマンションに欠かせない大切なお金だ。建物の状態を良好に保つためには定期的な大規模修繕工事が重要で、そのために準備しておく修繕積立金だが、これが不足するマンションも多い。続きを読む

2013年 11月20日 10時34分

新築マンションに潜む問題【ニオイがする家には住みたくない！④】

「居住者間のマナー」と「建物の不具合」。この2つのマンショントラブルは、ニオイ問題にも結びついている。今回は、新築マンションに起こりがちなニオイトラブルのケースを見ていく。続きを読む

2013年 11月19日 10時09分

【マンションの賢い選び方①】〜事前準備編〜物件情報収集より大切な脳内情報整理

マンションを購入する際、いきなり情報収集を始め、物件見学を始める人が多いが、それは無駄が多い。マンションを選ぶ際に大事なこと、必要なことを整理してみた続きを読む

2013年 11月11日 09時57分

景気の潮目が変わりそうな今、地に足の着いたマンション選びを～英子さんの場合～

自分らしいマンション選びのためには何が必要か。英子さんの事例をもとに考える。続きを読む

2013年 11月07日 10時11分

”いいかげん”で行こう

全てがツルピカにできている空間に少しでもユルいこと・完璧でないことがあると、途端に気になるものだ。ふと、普段は自分があまり気にしないことまで指摘していることに気づいた。続きを読む

2013年 10月09日 12時05分

賃貸ＶＳ分譲、東京・大阪と比較するとこんなに買いやすい名古屋マンション事情！

分譲にするか、賃貸にするか、は住まいを選ぶ上での永遠のテーマ。今回は名古屋地区のマンションの分譲VS賃貸を比較して『名古屋の分譲マンションの割安感』を検証してみよう。続きを読む

2013年 10月08日 11時25分

購入経験から検証『新築マンションVS中古マンション』、メリット・デメリットとは？

『新築マンション』VS『中古マンション』、そのメリット・デメリットは価格だけではなかった？！それぞれの特性を知って、自分にぴったりなマンション購入術を検討してみよう続きを読む

2013年 09月18日 14時21分

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