| ローン返済難で売却 | それ以外で売却 | ||
|---|---|---|---|
| 1 | 買い手がなかなか見つからなかった | 30.9% | 14.4% |
| 2 | 売却金額の相場感が分からなかった | 24.6% | 16.4% |
| 3 | ローンの残債を売却資金で埋められなかった | 24.3% | 3.2% |
| 4 | 売却損が出た | 18.9% | 6.1% |
| 5 | 信頼できる相談先が無かった | 18.5% | 6.9% |
| 6 | 買い手がなかなか見つからなかった際の不動産会社の対応が悪かった | 18.1% | 6.0% |
| 7 | 何をすればよいか分からなかった | 17.9% | 8.7% |
| 8 | お金に関する知識が足りなかった | 17.8% | 8.3% |
| 9 | 分からないことをどこに相談すればよいか分からなかった | 15.3% | 7.1% |
| 10 | 何から始めればよいか分からなかった | 15.1% | 11.1% |
| 11 | 買い先行で購入資金不足が起きた | 14.8% | 2.8% |
| 12 | 不動産会社からの営業電話が掛かってきた | 14.4% | 4.5% |
| 13 | 不動産会社とのやり取りが面倒だった | 14.3% | 7.8% |
| 14 | 買い換えローンなどが受けにくかった | 14.1% | 3.1% |
| 15 | 不動産会社の担当者が信頼できなかった | 12.9% | 5.2% |
| 16 | 信頼できる不動産会社が分からなかった | 11.8% | 7.0% |
| 17 | 法律に関する知識が足りなかった | 10.0% | 12.0% |
| その他 | 0.5% | 1.9% |
- 複数回答
ローン返済難で家を売った人と、それ以外の理由で家を売った人の困ったことを比較すると差分が最も高かったのは、「ローン残債を売却資金で埋められなかった」の24.3％で、＋21.1ポイント。そのほか、「買い先行で購入資金不足が起きた」の14.8％、「買い換えローンなどが受けにくかった」の14.1％など、「お金」や「ローン」のことで困った人が多いようです。
ちなみに「買い換えローン」とは、住み替え前の住まいの売却で住宅ローンが完済できなかったときに、新居のローンと旧居の残債とをまとめられるローン商品です。基本的に、売却後も住宅ローン残額がある家は、住宅ローンを借り入れている金融機関が該当不動産に対して設定している「抵当権」が抹消されないため売却できません。しかし、買い替換えローンを利用して残債と新居のローンをまとめることで、この抵当権は抹消され、家の売却及び住み替えが可能となります。
ただし、買い換えローンの融資条件は、一般的な住宅ローンと比べて厳しい傾向にあります。「買い換えローンなどが受けにくかった」と答えた人が多かったことからも分かるように、希望すれば誰でも融資を受けられるものではありませんので注意が必要です。
