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キーワード「不動産市場価格」記事一覧

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不動産価格はどう決まる？不動産鑑定と不動産査定の違いとは

不動産の価格はさまざまな価格形成要因が複合的に作用することによって決まるが、価格形成要因も時間とともに変化することから、不動産の価格は一定ではなく変動するものとなっている。続きを読む

2021年 01月12日 11時05分

コロナ禍も一因でフランスで高まる田舎の家探し

欧州で5番目に新型コロナウイルスの感染者が多いフランス。各国同様、経済の停滞に見舞われる中、不動産関連の動きもほぼ止まっている。テロや今回のコロナ禍などでさまざまな不自由を強いられ…続きを読む

2020年 05月10日 11時00分

京都市の中古マンションは2ケ月連続の下落　～LIFULL HOME’S PRICE IN…

公開された「LIFULL HOME'S PRICE INDEX 6月月次レポート」からデータの動向を見ていく。国内主要エリアの中古マンションの価格指数が上昇しているのは5エリアだ…続きを読む

2017年 07月27日 11時06分

路線価全国平均は2年連続上昇。銀座ではバブル期超え過去最高額も～国税庁2017年分路線価

国税庁は2017年7月3日、相続税や贈与税を算出するときの基準となる2017年分路線価を公表した。2017年分の路線価全体の傾向を見てみると、標準宅地は前年比+0.4％の上昇と、前…続きを読む

2017年 07月24日 11時05分

名古屋市がマンション、戸建て共に対前月比で上昇率トップ　～LIFULL HOME’S P…

6月29日に公開された「LIFULL HOME'S PRICE INDEX 5月月次レポート」より、既存住宅の市場価格動向を見ていく。国内では6エリアの中古マンションが上昇してお…続きを読む

2017年 06月29日 11時05分

多国間比較を可能にし、即時性のある不動産情報へ～新たな住宅指数の今後〜【インタビュー：清水千弘②】

「LIFULL HOME’S PRICE INDEX」による不動産情報の整備で、どのような効果が期待できるだろうか。システム開発にあたり理論監修および指導をいただいた日本大学の清水…続きを読む

2017年 06月29日 11時05分

国際的な不動産市場から取り残された日本～新たな住宅指数の開発〜【インタビュー：清水千弘①】

新たに提供が始まった「LIFULL HOME’S PRICE　INDEX」の開発にはどのような背景があったのだろうか。日本の不動産市場が抱える現状の問題点などについて、日本大学の清…続きを読む

2017年 06月26日 11時00分

東京23区の中古マンション対前月比で変化なし　～LIFULL HOME’S PRICE…

5月より公開されている「LIFULL HOME'S PRICE INDEX」は、都市の住宅市場の動向を世界規模で透明化するため、既存住宅の市場価格の推移を世界同一基準で指数化したも…続きを読む

2017年 06月25日 11時05分

住宅価格指標の見える化をめぐる新たな試み～不動産価格指標の進化

透明度が低いとされる日本の不動産市場だが、その透明化や国際化を目指した住宅価格指標の公開もスタートした。住宅価格指標をめぐる現状や新たな動きを確認しておこう。続きを読む

2017年 06月19日 11時03分

2016年分路線価発表。大阪の御堂筋では前年比22.1％の上昇率も

国税庁は2016年7月1日、相続税や贈与税を算出するときの基準となる路線価（2016年分）を公表した。前年比で大きく上昇している地域もあるようだが、全国的な傾向はどのようになってい…続きを読む

2016年 07月11日 11時05分

消費増税の有無にかかわらず考えたい“住宅を購入する＝自宅に投資する”ということの意味

住宅価格は例外なく高額消費であるから、可能であれば少しでも安価に購入して負担を減らしたいと考えるのは自然なことである。しかし一方で、住宅＝不動産は、高額であるが故に須く“投資的”な…続きを読む

2016年 05月30日 11時28分

進む“不動産テック”。「価格の見える化」で不動産取引が大きく変わる!?

不動産会社と一般消費者の間で情報格差が大きいといわれる日本の不動産流通市場だが、"不動産テック"の活用によって「不動産価格の見える化」が大きく進みそうだ。国内における最近の主な動き…続きを読む

2016年 05月24日 11時05分

【住宅新産業研究会：提言】透明で中立的な不動産流通市場の条件⑥～結論：提言の整理

日本の中古住宅市場は、その機能が十分に発揮されることなく市場の成長を著しく遅らせてしまっている。また新築住宅市場と中古住宅流通市場との間に、乖離をもたらしてしまっている。それでは、…続きを読む

2016年 05月23日 11時05分

世界でもトップクラスの不動産価格水準。香港の住宅事情とは？

多くの外資系企業を受け入れていれて経済成長をしている香港。不動産価格は高騰し、香港の住民で持ち家を持つ人は半数程度だという。日本から比較的近い距離にありながらも、あまり知られていな…続きを読む

2016年 04月15日 11時05分

知っておきたい「任意売却」とは？一般売却、強制競売以外の不動産売却における第三の選択肢

購入時より不動産の価格が大きく下落し、売却してもローンが残ってしまうというオーバーローン状態に陥るという話をしばしば聞くようになった。この売却の際、「一般売却」、「強制競売」のほか…続きを読む

2016年 01月25日 11時05分

【住宅新産業研究会：提言】透明で中立的な不動産流通市場の条件②～情報整備の必要性

日本が歩んできた住宅市場と今後予測される住宅をとりまく問題。予測されている社会問題に対し、住宅資産の毀損をなるべくさせないためには、中古市場の活性化及びリノベーション市場の活性化を…続きを読む

2016年 01月18日 11時05分

HOME’S　EXPO2015 TOKYOから探る、賃貸仲介の未来

2015年11月、不動産ポータルHOME'Sを運営するネクスト主催でHOME'S EXPO2015 TOKYOが開かれた。基本は不動産会社向けのイベントなのだが、そのうちから消費者…続きを読む

2016年 01月04日 11時07分

インターネット大手が不動産関連企業と提携することの意味と将来像

大手ポータルサイトが不動産の個人間売買を手掛けることになり注目を集めている。もともとインターネットは不動産事業と親和性が高くさまざまなメリットがあるが、インターネットを活用して不動…続きを読む

2015年 08月05日 11時06分

2015年　東京都心部のマンション市況は「バブル」なのか

今年の4月下旬に日経平均が約15年ぶりに2万円を超え、その後やや調整色が強くなりつつも、日本株に本格的な高値維持の状況が訪れている。都心の一部ではマンション価格の急騰も見られ好調の…続きを読む

2015年 07月07日 11時08分

不動産の「本当の価格」を算出することの重要性

1990年をピークとするバブル経済の隆盛と総量規制の導入による崩壊は、日本の不動産を取り巻く環境にも大きな変化をもたらした。地価の暴落についで、大きな変化をもたらすきっかけとなった…続きを読む

2015年 06月04日 11時04分

公示地価が問う、地価の二極化と地方創生への道程

今年も国土交通省から公示地価が発表された。公示地価とは毎年1月1日時点の「公示地」と呼ばれる特定の土地の価格を、地価公示法に基づいて評価・算出し、まとめられたものである。地価の動向…続きを読む

2015年 05月14日 11時15分

基本の「キ」を知る　2015年のマンションは「買い時」か？

マンションが客観的に買い時であるかどうかは個人のライフステージや所得や貯蓄額などによっても左右されるものではあるが、実際には社会を取り巻く経済環境によって決まってくるものであり、概…続きを読む

2015年 03月25日 11時06分

路線価上昇で相続税対策が注目されているが、最適な方法はそれぞれの家族で異なる

相続税法改正による大幅な課税強化が2015年1月1日に迫るなかで、大都市圏を中心に相続税路線価の上昇も目立ってきた。今後どのように影響し、どんな対策が求められるのだろうか。続きを読む

2014年 08月27日 11時16分

日本の「地価」は一つではない～“一物○価”な地価の不思議～

モノの価格は原則一つに一つ。しかし不動産に関して言えば、「路線価」「公示地価」など、いくつもの指標となる「地価」が存在している。不動産売買の際の価格算定時に混乱せず堅実な取引ができ…続きを読む

2014年 06月27日 11時05分

【マンションと資産価値①】資産価値は収益力に基づいた「経済合理性」を重視せよ

ご自身がこれから住もうと考えているエリアの人気度や生活利便施設の充実度、何より交通条件の良し悪しを周辺エリアと比較するなら、まずは賃料相場を見比べることをお勧めする。続きを読む

2014年 04月21日 09時45分

消費増税と駆け込み需要～購入者と供給サイドのギャップ～

昨年9月末の消費増税経過措置期限を迎えた段階で、住宅購入の駆け込み需要は一区切りついた印象もある。しかし、住宅地価および資材価格、住宅ローン金利の“トリプル高”が今後現実のものとな…続きを読む

2014年 02月03日 16時38分

不動産業界が“アベノミクス”より真剣に考えておかなければならないこと

今年の春以降、新聞や雑誌でアベノミクスの6文字を見かけない日はほぼないが、“第1の矢”である「大胆な金融緩和」は、日銀の正副総裁人事とその後の国債大量購入を骨子とする金融政策の実施…続きを読む

2013年 10月07日 10時37分

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