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キーワード「中古マンション」記事一覧

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【2022年4～6月期中古マンション近畿圏版】掲載価格はほとんどのエリアで上昇。反響価格と乖離が…

LIFULL HOME’Sへ2022年4～6月期に登録・公開された近畿圏の中古マンションのデータを見ると、上昇する掲載物件平均価格に対して、反響物件平均価格の乖離が広がっている。続きを読む

2022年 09月06日 10時30分

【2022年4～6月期中古マンション首都圏版】上昇し続ける掲載価格。反響価格との乖離がより広がる…

四半期・マーケットごとに公開されるLIFULL HOME’Sマーケットレポート。2022年4～6月期に登録・公開された首都圏の中古マンションのデータを見ると、1都3県で掲載平均価格…続きを読む

2022年 09月06日 10時25分

【中古マンション首都圏版】上昇する掲載価格に対し、反響価格が乖離 LIFULL HOME̵…

四半期・マーケットごとに公開されるLIFULL HOME’Sマーケットレポート。2022年1～3月期に登録・公開された首都圏の中古マンションのデータから、その特徴的な傾向などをまと…続きを読む

2022年 08月08日 09時36分

長期優良住宅化リフォーム推進事業とは？中古住宅の長寿命・省エネ化を支援する補助制度を解説

国は「長期優良住宅化リフォーム推進事業」を行っている。これは中古住宅の長寿命化や省エネ化等に資するリフォームや子育て世帯向け改修に補助金を交付する制度だ。続きを読む

2022年 04月11日 11時05分

リノベーション済み中古マンションの注意点。住んでから後悔しないために

リノベーション済み中古マンションを選ぶときには、どのようなことに気を付ければいいだろうか。建築士の視点から、リノベ済みマンションを購入する際に見落としがちなポイントや注意点、物件を…続きを読む

2021年 12月15日 11時00分

マンション管理の適正化に向けて認定制度が発足。その概要とは

2021年9月に「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」が公表された。公表に至った背景や、概要、中古マンションに与える影響について解説する。続きを読む

2021年 11月24日 11時05分

無印良品「MUJI HOUSE」が団地・マンションの買取再販を開始。プロジェクト第1号は「港南台めじ…

無印良品の住宅事業を展開する「MUJI HOUSE」では、団地・マンションのリノベーション済み物件の販売をスタートさせた。中古物件探しは引き渡しまでの手間と時間がかかるのが悩みどこ…続きを読む

2021年 09月17日 11時00分

上昇する都内の中古マンション市場価格。コロナの影響は「反響価格との乖離率」に顕著【LIFULL HO…

コロナ禍でも価格の上昇が続く中古マンション市場はどのように推移しているのか。LIFULL HOME’Sが保有するさまざまなマーケットデータを用いて、独自の視点に基づく分析結果をお伝…続きを読む

2021年 07月12日 11時05分

【2021年版】中古マンション価格の状況。コロナ禍でも高騰が続く理由とは？

コロナ禍の前後の値動きを比較すると、中古一戸建てと土地は2019年から価格が下がっている。一方で、中古マンションだけはコロナ禍の中でも価格が上昇している。なぜマンションだけがコロナ…続きを読む

2021年 07月07日 11時00分

長期修繕計画で購入時にチェックしたい5つのポイント

マンションの共用部を管理組合が一体として維持・修繕していくために立てられるのが長期修繕計画である。マンション購入時に確認したい、修繕に関するチェックポイントを紹介する。続きを読む

2021年 02月19日 11時00分

在宅ワークをもっと快適にするマンションリノベ。「小部屋＋断熱」に注目！

マンションのリノベーションといえば、部屋数を減らしてLDKを20畳前後まで広げるのが主流のなか、3畳程度の小部屋を設けた物件が登場。在宅ワーク用の書斎として利用でき、断熱性能も備え…続きを読む

2020年 06月22日 11時05分

リフォームローン市場は新規参入が相次ぐ。今後も順調に拡大するのか～時事解説

三大都市圏では中古マンションの売れ行きが好調だ。今後リフォーム市場全体は今後も順調に拡大していく可能性が高いのか、それとも一定の規模で留まるのか、金融機関のリフォームローン市場参入…続きを読む

2019年 11月20日 11時05分

中古マンションでも実施したい売買時のインスペクション。“普及のための鍵”は何か～時事解説

分譲マンションにおけるインスペクションの普及には具体的にどのような手法や段取りが必要なのか、また管理組合、管理会社はどのように対応したらよいのか、改正宅建業法が施行されて1年が経っ…続きを読む

2019年 09月10日 11時05分

首都圏で中古が新築より売れるマンション逆転現象。新築中心だった市場に本当の転換は起こるか？～時事解説

マンションの供給戸数が3年連続して中古が新築を上回っている。果たして、住宅市場はフローからストックへ転換し始めたのか？消費増税に伴い再度供給は加速するのか？マンション市場動向に詳し…続きを読む

2019年 06月24日 11時05分

性能の向上を目指す中古マンションのリノベーションを。無印良品がリノベーションの単独店舗を構えた訳とは

スタイリッシュで機能的な生活雑貨ブランドというイメージが強い『無印良品』だが、一戸建て住宅の開発、販売の実績をもつ住宅メーカーでもある。近年の中古マンション市場におけるリノベニーズ…続きを読む

2019年 02月07日 11時05分

どの駅が「買い」だったか？2017年の中古マンション事情

2017年の首都圏では、中古マンションの流通戸数が新築マンション供給戸数を超えるという現象が起こった。中古マンションの価格変動について、LIFULL HOME'Sのデータを参考に、…続きを読む

2018年 05月21日 11時05分

中古を買ってリフォーム。住宅ローンはどう使う？

新築住宅を買う場合は事業者がローンについてもサポートしてくれるが、中古住宅ではそうはいかないことも。加えて購入後にリフォーム費用が必要だとしたら住宅ローンはどう組めば良いのだろう。続きを読む

2018年 05月08日 11時05分

「エスポワール松風台」1万5,000本の樹木と美味しいイベント。ファミリーに選ばれる築22年の魅力

新築と中古。ただ、それだけなら新築を選ぶ人が多いかもしれないが、そこに時間が経つことによって加わる魅力があるとしたらどうだろう。広い敷地に子どもの遊び場や梅林などがある、さらに近年…続きを読む

2017年 09月25日 11時03分

IoT機器の活用で「家が住む人に合わせる」新しいコンセプトのスマートハウス

スマートハウス＝省エネではなく、ソフトウェアを更新することで住めば住むほど自分の生活にフィットするスマートハウスが登場。そのいきさつなどを紹介しよう。続きを読む

2017年 04月04日 11時05分

供給ラッシュが続く大阪のタワーマンション事情。その歴史を振り返る

現時点での高さ日本一のマンションは大阪にある。2016年の大阪ではタワーマンションの供給が相次ぎ、中古タワーも高止まりとなっている。そんな近畿圏のタワーマンションの1995年以降の…続きを読む

2016年 08月17日 11時06分

進む“不動産テック”。「価格の見える化」で不動産取引が大きく変わる!?

不動産会社と一般消費者の間で情報格差が大きいといわれる日本の不動産流通市場だが、"不動産テック"の活用によって「不動産価格の見える化」が大きく進みそうだ。国内における最近の主な動き…続きを読む

2016年 05月24日 11時05分

リフォーム物件の平均居住年数は24年費用の平均は？～住宅市場動向調査を読み解く

2015年3月26日に国土交通省から発表された「平成26年度住宅市場動向調査」より、リフォームに関する調査結果を読み解く。住宅を取得した後、どれくらいの居住年数でリフォームがされて…続きを読む

2015年 11月24日 11時07分

住宅取得時の経済的要因の影響度は？～住宅市場動向調査を読み解く

2015年3月26日に国土交通省から発表された「平成26年度住宅市場動向調査」は平成25年度の住宅取得を対象としているが、国土交通省の住宅着工統計によると平成25年度は新設住宅着工…続きを読む

2015年 11月20日 11時10分

スケルトン状態で購入して、自由にリノベ可能なマンションを見てきた

小田急不動産株式会社と株式会社コスモスイニシアが共同で行っている一棟まるごとリノベーションマンション「リノグラン東林間アリーナ」が現在分譲中だ。その特徴は、スケルトン状態で販売し、…続きを読む

2015年 10月25日 11時00分

新築・中古マンション購入世帯は立地を気にするようになってきた～住宅市場動向調査を読み解く

2015年3月26日に国土交通省から発表された「平成26年度住宅市場動向調査」によると、注文住宅を選んだ世帯は、大震災以降デザイン的要素の重要性が低下。新築・中古マンション購入した…続きを読む

2015年 07月09日 10時51分

注文住宅を購入した世帯の、賃貸住宅並行検討率が年々上昇している事実～住宅市場動向調査を読み解く

国土交通省から発表された「平成26年度住宅市場動向調査」では、住宅の建設、購入、リフォーム等の実態把握・分析を行っている。その中より今回は、住宅を購入した人が、他にどのような物件と…続きを読む

2015年 06月22日 11時06分

内覧の面倒さ、仮住まいも発生しない!？マンション売却後も住み続けられる買取りサービスとは

“購入していたマンションを売却し、住み替えをしたい――”よくあることだが、実際に売却の絡んだ住み替えをしようとすると、スケジュールや資金的になかなかスムーズにいかない場面が出てくる…続きを読む

2015年 05月15日 11時06分

シニアの新たな選択肢になるか。家を売却した後も住み続けられるサービスとは？

自宅を売れば家を出ていくことになるのだが、売却しても住み続けることができる方式があるという。そんなサービスを展開する株式会社ハウスドゥの安藤正弘社長に話を聞いた。続きを読む

2015年 03月12日 11時05分

マンションの寿命はどれくらい？中古マンションを買ったら何年住めるのか

マンションの寿命はいったいどれくらいだろうか。それを左右する要素はさまざまだが、とくに築年の経った中古マンションを購入するときには気になるだろう。建設された時代の背景も含めて、マン…続きを読む

2014年 11月18日 11時20分

2014年8月の日本全国の中古マンションの価格、「晴」地域が増加し、大都市圏は回復基調【東京カンテイ…

東京カンテイの発表によると、2014年8月度の中古マンション価格を天気図で表すと、「晴」が7から9地域に増加、「雨」が2から3地域に微増、「小雨」は10から7へ減少となった。続きを読む

2014年 10月05日 10時27分

2014年7月の中古マンション価格、首都圏は引続き下落傾向。中部圏ではここ6年で最も低水準に【東京カ…

東京カンテイによると、首都圏、中部圏が引続きの下落傾向であるのに対して、近畿圏は僅かではあるが上昇基調。7月の中古マンションの価格水準データを考察する。続きを読む

2014年 08月23日 13時55分

実家暮らし単身ミドルのキャッシュ買い！？

「買いたい時が買い時」であるマンション。決して、30代～40代だけのためのものではない。今回は、実家暮らしの単身ミドル層のマンション購入事例について紹介する。世代によった思いや悩み…続きを読む

2014年 08月21日 11時35分

まだ間に合う！　マンション内から楽しむ2014花火大会

マンションを選択する理由のひとつとして、そこから花火大会が堪能できることをあげる人は多い。そこでマンションが集中するエリアで今からでも楽しめる花火大会を紹介しよう。続きを読む

2014年 08月08日 11時10分

女性が買う中古マンション（後編）。～見える!?中古マンションの選び方～

今回後編では中古マンション購入の注意点を見ていこう。続きを読む

2014年 06月15日 10時52分

女性が買う中古マンション（前編）～メリットとデメリットをチェック～

中古住宅、特に中古マンションを一人暮らしの女性が購入する場面に絞って、そのメリットとデメリットを前編でお伝えし、後編では、中古マンション購入の注意点などを見ていこう。続きを読む

2014年 05月31日 09時42分

“バルコニー”シーズン到来！？マンションにもう一つお気に入りのリビングを作る？

長年のマンション住民の悩みを解消してきた東邦レオに今回「バルコニーを活用した暮らし方」について取材してみた。続きを読む

2014年 05月05日 09時41分

【リノベーション住宅を選ぶワケ②】既存住宅を徹底調査ゆえの安心感！

名古屋市守山区で分譲中のフォレストヘイヴン瓢箪山。今回は、住友林業株式会社リノベーション営業部・鈴木耕平氏に聞いた話を紹介しながらフォレストヘイヴン瓢箪山を例にとって「リノベーショ…続きを読む

2013年 11月11日 11時57分

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