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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>中古と新築

キーワード「中古と新築」記事一覧

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なぜ、日本の金融機関は中古住宅に「冷たい」のか

原則として物件の担保評価なしには住宅ローンは成立し得ないはずのだが、現実問題としては、住宅ローンは事実上「与信100％」という状況が続いている。日本の住宅ローンの現状や評価手法につ…続きを読む

2018年 01月15日 11時05分

検査と保証をセットにした既存住宅・リフォームの瑕疵保険。既存住宅市場の今後はどうなる？

既存住宅に対する瑕疵保険制度がスタートしてから6年あまりが経過した。その普及は現在どうなっているのだろうか。また、今後の既存住宅流通市場にどのような効果をもたらすのだろうか。瑕疵保…続きを読む

2016年 08月23日 11時08分

地価の上昇傾向は続くが減速感も〜土地白書で見る日本の土地①

国民の生活にとって土地は欠かすことのできない要素であり、土地の動向を把握しておくことも大切だ。国土交通省が毎年まとめる「土地白書」をもとに、現在の状況や課題について考えてみたい。続きを読む

2015年 09月21日 11時00分

DIYで間取りを変更できる？！次の家主へ“住みつなぐこと”を考えた『骨の見える家』

近年早急な対策が必要とされている『空き家問題』や『中古住宅市場活性化への課題』を受けて、“次の家主へ家を住みつなぐこと”をコンセプトにした新感覚の住宅に注目が集まっている。可変性を…続きを読む

2015年 05月07日 11時08分

【古新築ってナンダ？⑤】いよいよ完成！やってみたいよ古新築！

新しいけどピカピカじゃない「古新築」だいよいよ完成！それはほんとうに古くて新しいのか？続きを読む

2015年 04月18日 12時09分

【古新築ってナンダ？④】古新築のアイテム、ペンキと建具

古っぽく見えるけど、新築。新築だけど、ピカピカに新しい感じがしない家。それが古新築なのだ！引き続き建築中の現場へ。お店の赤色の秘密と建具のお話を伺いました。続きを読む

2015年 03月05日 11時05分

新築は、新興国で建てなさい

日本の総住宅数は6063万戸と5年前に比べて5.3％上昇し、空き家数は820万戸、空き家率は13.5％と過去最高に達している。このような中「空き家対策法案」が国会に提出される見込み…続きを読む

2014年 11月19日 11時49分

【古新築ってナンダ？③】施主Mさんのこだわりアイテム拝見

古っぽく見えるけど、新築。新築だけど、ピカピカに新しい感じがしない家。それが古新築なのだ！今回は建築中の現場で、Mさんご夫婦にお話を伺いました。続きを読む

2014年 11月10日 11時10分

日本の住宅施策は大きな転換点に〜2012年から2015年の動きを概観する〜

日本の住宅施策が大きく変わろうとしている。ストック重視の動きが加速する中で、消費者の意識改革も求められるだろう。ここ数年における主な住宅施策の流れを整理しておきたい。続きを読む

2014年 08月10日 10時46分

【古新築ってナンダ？②】どんな家が古新築？イメージの固め方

古っぽく見えるけど、新築。新築だけど、ピカピカに新しい感じがしない家。それが古新築なのだ！今回は、施主のMさん（奥様）と、建築士の大川美枝子さんにお話しをお伺いした。続きを読む

2014年 06月26日 10時46分

【古新築ってナンダ？①】新築なのにイっちゃってる住宅をレポート！

古い味わいのある建物が好きだ。でも、古いだけに住むにはちょっと困ることもあるんじゃないかな。古い感じの家を新しく建てられたらいいのにな。え！？そんな家をつくられる建築家がいらっしゃ…続きを読む

2014年 04月18日 11時39分

今から10年後…2024年の住宅市場はこうなる

日本がかつてない少子高齢化をむかえ、徐々に世帯数も減っていく中、ストック住宅の問題、空き家問題など住宅をとりまく課題・問題は多く存在する。今から１０年後の２０２４年はどうなっている…続きを読む

2014年 02月26日 10時17分

2014年の不動産市場を予測する〜住宅価格と供給数、住宅ローン金利はどうなるのか〜

2014年がスタートした。地価上昇、住宅価格の値上がり、金利の引上げなど懸念材料も多いが、不動産市場にとってどのような変化が表れるのだろうか。2014年の不動産市場を予測してみよう…続きを読む

2014年 01月01日 11時20分

住宅市場の区分と消費税のはなし

新築・既存住宅の区分はわかりやすい。それと集合住宅と戸建てもわかりやすい。そして業界もそのように分かれているようだ。しかし、家を求めている人にとっては、新築と既存住宅で本当に差があ…続きを読む

2013年 12月28日 11時53分

【新築vs中古の真実③】メディアが書かない新築のリスク

今回は、住宅系メディアの定番記事「新築vs中古」でよく見かける、その他の新築のメリットを検証しながら、メディアが書かない新築住宅を買うことのディメリットやリスクについても取り上げて…続きを読む

2013年 12月16日 10時08分

【新築vs中古の真実②】～新築住宅の正味のメリットを考えてみる～

第1回目の投稿では、新築住宅という言葉の定義に立ち戻って、住宅系メディアの定番記事「新築vs中古」に対する問題提議を行った。今回は、前回述べたメリットの正味のところを考えてみたい。続きを読む

2013年 11月28日 10時00分

「好き」を形にする、「ライフスタイルのある家づくり」イベント

11月20日、新建ハウジングのイベントとして行われた「ライフスタイルのある家づくり」を取材、パネルディスカッションを聞いてきた。ライフスタイルを表現した家づくりとは、どういうアプロ…続きを読む

2013年 11月27日 10時06分

消費税増税で住宅市場はこうなる！　不動産のプロによるパネルディスカッションが開催

続きを読む

2013年 11月21日 10時36分

家は“見た目”が命？！中古物件の資産性を維持する外壁タイルの『復元屋』が登場！

中古住宅や老朽化マンションの資産価値を維持するためには『外観の美しさ』が重要！そこで、廃盤となってしまった外壁タイルを、付着した汚れまで復元する『復元屋』へのニーズが高まっています…続きを読む

2013年 11月11日 10時07分

住宅の寿命、本当はどのくらいか

国交省がこれまで公表してきた資料によれば、木造住宅の寿命は27年ないしは30年、マンション（RC/鉄筋コンクリート造）は37年としているケースが多い。ところがこうした数字は、実態を…続きを読む

2013年 11月06日 12時10分

【新築vs中古の真実①】～あなたは新築住宅に住むことは出来ない～

新築住宅の購入を検討している人と、これから先に検討するかもしれない人にとっては、軽く衝撃の事実をお伝えしておかなければならない。それは、「あなたは新築住宅に住むことは出来ない」とい…続きを読む

2013年 10月28日 11時04分

消費者が安心して中古住宅を選べる市場を目指して～リノベーション基準への取組み～

中古住宅の課題はまだまだ整備途中。安心して中古住宅を選ぶための基準はどこにあるのか。「住まいを引き継ぎながら、豊かに暮らす」ことに向け、法整備だけに頼るのではない業界の自主的な取組…続きを読む

2013年 10月17日 10時14分

中古住宅市場の活性化は本当に必要なのか？

過去に形成された居住スタイル、商習慣にひきずられて、新築中心の住宅市場が形成されている。しかし、中古住宅市場の活性化は本当に必要なのか？もう一度考えてみる続きを読む

2013年 09月30日 10時11分

新築戸建てでびっくりなニオイトラブル【ニオイがする家には住みたくない！③】

現在の住宅は2003年の建築基準法によって、“シックハウス症候群”の対策を行い空気の流れも設計された高気密高断熱の住宅が基本だ。それなのに、新築戸建てのニオイ問題は年々増加している…続きを読む

2013年 09月26日 11時08分

中古住宅をきちんと評価する

20－25年で価値ゼロとされてきた日本の中古住宅。評価方法を根本的に見直し、正当な価値をつけることはできるか。そのためにはどうしたらよいのか？続きを読む

2013年 09月26日 10時35分

ちゃんと住まい。—あなたの住まい選びを自由にする「編集する住まい選び」—

もしあなたが、これから家を買おうと思っているなら、「中古を買ってリノベーションする」ことを、まずは検討の選択肢に入れるようお薦めしたい。もしもあなたが私のプライベートな友人だったら…続きを読む

2013年 09月19日 10時00分

購入経験から検証『新築マンションVS中古マンション』、メリット・デメリットとは？

『新築マンション』VS『中古マンション』、そのメリット・デメリットは価格だけではなかった？！それぞれの特性を知って、自分にぴったりなマンション購入術を検討してみよう続きを読む

2013年 09月18日 14時21分

負債の住宅ではなく、資産の住宅を持とう

「新築が良いか、中古が良いか」という質問が良くある。それでは、「資産価値が減りやすい家が良いか、減りにくい家が良いか」と質問したらどうだろう。恐らく多くの人は「減りにくい家がいい」…続きを読む

2013年 09月13日 11時23分

日本の住宅は寿命が短い、ということに根拠はあるのか

8月27日に、日米不動産協力機構(JARECO)の朝会という有識者、行政担当者、実務家が参加する勉強会で、印象的なやりとりがあった。明海大学の中城康彦教授の講演後のやりとりで「日本…続きを読む

2013年 09月12日 11時30分

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