この記事では、空き家を手放したい人向けに、処分方法や売れない場合の対策などを解説していきます。

この記事では、家の構造別に見た解体工事の方法や費用相場、解体工事以外にかかる費用相場などを紹介します。

空き家を売却する場合、タイミングによってかかる税金が変わることがあります。また、親が存命である場合と、相続が発生した後では利用できる税制上の特例も異なります。適用となる要件については、判断が難しい部分もあるため注意が必要です。この記事では…

この記事では、親の実家を生前に売却するメリット・デメリットを解説します。 高齢となった親が施設などに入居するタイミングで「実家の不動産をどうすべきか」と悩み始める人は少なくありません。 将来自分が住まずに空き家となる場合、将来的には売却も視…

実家の売却は、経済的な価値とは別に家族の思い入れが加わるため、慎重に進める必要があります。また、売却のタイミングによって、相続税などが変化する場合もあるため、考慮する要素が多くなります。 この記事では、実家の売却時に後悔しないためのポイント…

この記事では、家の売却相場と築年数の関係性について詳しく解説していきます。また、築20年超の物件でも高く売る方法について解説しますので、ぜひ参考にしてください。

所有する一戸建て住宅を売却したい場合、売却後にいくら手元に残るかが、その後の資金計画を考える上で重要になります。この記事では、一戸建て住宅を売却をした際の手取り額をシミュレーションする方法について詳しく解説します。

この記事では、これから家を売却する予定のある人に向けて、「やってはいけないこと」を売却活動のタイミングごとに解説していきます。

相続した不動産は購入時の金額が分からないことなども多く、「売買契約の資料などが残っていないのに確定申告できるのだろうか」といった疑問を持つこともあるかもしれません。この記事では、相続した不動産を売却するときにかかる税金や、その税金を軽減で…

一概に「家を売る」といっても、その具体的な流れや方法について、しっかりと理解しているという人は少ないのではないでしょうか？この記事では、家の売却の具体的な進め方や売却相場の調べ方などを解説していきます。

マンションや一戸建ての売却を考えた場合、誰もが「なるべく高く売却したい」と考えるでしょう。この記事では、家の査定方法やプロが見ているポイントについても説明していきます。

家の売却を検討するときに、税金の取扱いについて気になることもあるでしょう。特に固定資産税の支払いは、売主と買主のどちらが負担するのか分からないといった場合も少なくありません。今回は、家を売却するときの固定資産税の取扱い、計算方法や注意点を…

相続などで空き家を取得したときには、税金や管理の負担を考慮して、できるだけ早く取扱いを検討する必要があります。具体的な活用の見通しが立っていないのであれば、売却を検討するのもひとつの方法です。今回は空き家を売却する方法や注意点、売却に必要…

家の売買を行うケースのひとつとして、兄弟姉妹などの親族間で行う場合もあるでしょう。相続によって平等に財産を分割するために、どのような方法があるのかを把握しておくことが大事です。しかし、自分たちで手続きを進めようとすれば、後からトラブルを招…

不動産を売却する前には、不動産会社に査定依頼を行うこととなります。査定額に納得すれば、そのまま売却手続きに入ることも可能ですが、「より高く」「よりスムーズに」売却を行うためには、事前に準備しておきたいポイントがいくつかあります。今回は不動…

家を売却するときには、仲介をお願いする不動産会社に査定依頼を行って、どのくらいで売れるのかを算定してもらいます。しかし、売却を成功させるためには、査定依頼の前に売主自身で準備しておきたいポイントがあるのです。今回は査定を依頼する前に準備す…

家を売りたいと考えたときには、いきなり売却の仲介を依頼するのではなく、査定依頼を行っておおよその価格を確かめるのが一般的です。そして、査定結果を通して不動産会社を見極め、依頼先を選ぶことになります。今回は売却の重要な第一歩となる査定依頼に…

この記事では、家の買い替えで後悔しないために、やっておくべきポイントを紹介します。 「家が手狭になった」「子どもの教育のために住環境を変えたい」などの理由から、家の買い替えを検討し始める人は少なくありません。生活環境が大きく変わる家の買い替…

「家をできるだけ高く売りたい」「相場以下では手放したくない」場合は、不動産売却のコツを正しく押さえておくことが大切です。家を高く売るためには自分で相場を調べたり、買取よりも仲介を選んだり、一括査定をするなどの方法があります。高く売れやすい…

不動産売却の難易度は、物件の状態や立地などによって大きく変化します。売却に不利な物件を手放すときには、注意点を正しく理解したうえで、実情に合わせた工夫が必要です。築年数が古い、特殊な土地の形状（旗竿地・狭小地など）、田舎の土地などの立地面…

この記事では中古一戸建ての販売価格がどのように決まるのか、その計算方法を紹介するとともに、中古物件の減価要因や物件価値を高める方法についてもさまざまな角度から解説しています。 中古一戸建ての価格は取引事例比較法、原価法、収益還元法の3つから…

親が老人ホームに入ることになり、実家に住む人がいなくなってしまうときには、できるだけ早く取り扱いについて決断することが大切です。そのまま残しておくのには管理の手間やコストがかかってしまうため、売却を検討するケースもあるでしょう。今回は親の…

離婚や相続によって、複数人で財産を分けるときには、家や土地などの不動産も対象となります。しかし、不動産は現金のように数値化することが難しいため、財産分与で揉めてしまいやすいのです。そこでトラブルを防ぐための方法を確認していきましょう。今回…

マイホームの住み替えを行うときには、これまでの家に住んだまま売却ができるかどうかが気になる人もいるのではないでしょうか。住みながら売却を行うメリット・デメリットと、住み替えを成功させるための不動産会社選びについて、意識すべきポイントをご紹…

実家の売却を考えたとき、どんな流れで処分するのか、費用はどれくらいかかるのか、といったことが気になる方も多いでしょう。この記事では、実家を売却する際の手順や費用を紹介し、加えて処分時に後悔しないためのポイントも解説していきます。

今の家を買って新居を購入する「住み替え（買い替え）」を考えるタイミングはいつがいいのでしょうか。みんなのきっかけは家庭環境の変化や利便性の向上が一般的な売却よりも多い結果となっています。住み替えを意識したいタイミングは大きく3つあります。ま…

ローンが残った状態で売却するときには、「オーバーローン」に注意しておかなければなりません。この記事では、オーバーローンの基本的な仕組みと対処法について詳しく解説します。

この記事では、田舎の家が売れにくい理由や放置するリスク、売却する場合の具体的な流れを分かりやすく解説します。

この記事では、家の買い替えにおける購入・売却の順番ごとのメリット・デメリットや流れ、買い替えに適したタイミングについて詳しく解説します。さらに、成功させるための注意点やよくある質問も紹介します。

この記事では、古い家を売る方法や流れ、かかる費用・税金、活用できる税制優遇制度、売却時の注意点について解説します。

一戸建て売却をする場合、まず不動産会社に査定を依頼して、売却予定額の目安を把握する必要があります。この記事では、一戸建て売却の流れや費用、売却を成功させるコツなどを解説します。また、条件を指定した上で一戸建てを売却した際の手取り額のシミュ…

ライフステージの変化などによって、これまで住んでいた不動産を手放すことになったときには、できるだけ納得のいく価格で売りたいと考えるものです。できるだけ高く家を売るためには、相場について正しく理解をしておく必要があります。今回は自分で相場を…

家を売るときには、価格設定や売出しのタイミングだけではなく、必要となる手数料や税金などの費用を把握することが重要です。 事前に費用の内訳や相場を把握しておくことで、より適切な価格設定や売却の計画を立てやすくなります。 本記事では、不動産売却…

この記事では、住宅ローンが残っている家を売るための基本から、オーバーローン・アンダーローンそれぞれの売却方法、注意点、実際の体験談まで詳しく解説します。

この記事では、家・一戸建て売却に強い不動産会社を仲介型と買取型に分けて紹介し、選ぶ際のポイントや注意点も解説します。

家を売ったときには、引き渡しをした後に、名義変更を行って不動産の所有権移転登記をする必要があります。登記は不動産の持ち主を公に示す重要な役割を持っているため、正確に手続きを済ませることが重要です。名義変更について押さえておくべきポイントと…

これまで住んでいた家を手放すこととなったときには、少しでも高く買ってくれる人を見つけたいと考えるものです。そのためには、実際に家を見てもらう内覧がとても大切なプロセスとなります。今回は内覧の際に意識しておきたいポイントや、少しでも家を高く…

今回は荷物を処分する最適なタイミングや家を売るときに荷物を置いておけるケース、不要な荷物を一時的に預けておける場所などについて解説します。併せて、不用品を処分するおすすめの方法も紹介します。

この記事では、離婚した夫婦が住宅ローンの残った家をどのように取り扱うかについて、住宅ローンの名義人や残額、家の現在価格に応じてケース別に解説しています。併せて、家の購入後に離婚する場合の注意点についても説明しています。

この記事では、親子間で不動産を売買するときのポイントと、贈与や売却の際にかかる税金について詳しく解説していきます。

元々空き家を所有している人だけでなく、今後相続などによって所有することになる人に向けて、空き家対策特別措置法（空家等対策の推進に関する特別措置法）について解説します。空き家対策特別措置法とは、空き家により景観が損なわれたり、衛生面、防犯面…

不動産の権利証とは、住宅や土地、マンションなどの権利者であることを証明する書類です。 この記事では、不動産の権利証の種類や役割も紹介するので、大切な財産を守るためにも押さえておきましょう。

不動産売却を検討する際に必ずついてくる査定。不動産の査定価格は、不動産会社が「この価格なら売却できる」とする予想価格です。マイホームがいくらで売れるか大まかに知りたいときは、ネットで類似物件を調べる方法がありますが、より具体的な価格を知る…

中古住宅の売却を行う場合、不動産会社の選定から引渡しまで、3～6ヶ月の期間を必要とします。そのため、事前に買替え時期が分かるのであれば、最低でも6ヶ月前には売却に向けた準備を行う必要があります。売却期間は需要と供給のバランスだけでなく、不動産…

使う予定のない地方の不動産を相続した場合、管理責任や納税負担はどうなるのでしょうか。また、何か対策はあるのでしょうか。もし相続放棄をした場合に、法的にどのような効力が発生するのか、その手続きはどのような流れで行うのかを、詳しく解説します。

家を売却しようと考えた時に「貸してみるのもアリかな？」と考える人が増えています。個人の不動産投資が人気を集めていることも原因にあるようです。どちらが得かというだけではなく、双方のメリットやデメリットも考慮したシミュレーションが大切です。

住宅の売却の際にマイナスになる要因を紹介します。築年数以上に進んだ設備の劣化、個性的で特殊な間取り、敷地が現行の法を満たしていない、などが挙げられます。

通常、家を売却する際には、できる限り｢高値｣で売りたいと考えます。しかし、離婚・相続・借金により早急に家を売らなければならいという方もいるのではないでしょうか。そんな早期売却を成功させるためのポイントについて解説します。

築10年前後の住宅は中古物件全体でもっとも多く売買が成立しています。売却を決めたら、書類の準備や不具合の点検などを早めに行っておきましょう。

築5年の一戸建てやマンションを売却する際のポイントをお伝えします。その一つとして、築5年の中古住宅は、築浅物件ならではの清潔感がポイントです。また、新築時と比べ、どれくらいの売却価格になるのかといった相場も紹介します。売りたいと思ったら早め…