ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「東京都練馬区でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、東京都練馬区における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、東京都練馬区でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「東京都練馬区でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
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査定依頼の流れ
練馬区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年3月9日更新]
推定相場価格
築10年、専有面積70m²
6,490万円
坪単価
築10年、専有面積70m²
306万円
平米単価
築10年、専有面積70m²
93万円
表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 4.8社
売却にかかった期間 第1位
3ヶ月未満 25.1%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 52.1%
集計データの詳細・2位以下の結果については「練馬区のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
東京都練馬区の不動産市場は「今後も堅調な価格推移」が予想されており、特にマンションの需要は高いまま維持される見込みです。2025年2月のホームズ独自市場データによると、練馬区を含む城西エリアのファミリー向け中古マンションの平均価格は8,274万円で、前年比で19.2%上昇しており、これは首都圏の上昇率である平均9.3%よりも高い水準で推移しています。
このデータからも、現在マンションを売却することは有利な選択肢となるといえるでしょう。
練馬区では、豊かな自然環境と住みやすさが評価されており、特に大泉学園や光が丘といったエリアはファミリー層に人気があります。これらの地域では、公園や教育施設が充実しており、安心して暮らせる住環境が整備されています。
また、交通インフラの強化も進められており、現在、都営大江戸線の延伸計画（光が丘～大泉学園町～東所沢）について、東京都と練馬区が事業化に向けて協議・調整を進めています。この延伸によって、区内の利便性がさらに向上し、今後の地価や住宅価格にも好影響を与えることが期待されています。こうしたインフラ整備は、練馬区全体の発展を後押しし、住環境としての魅力を一層高める要因となるでしょう。
練馬区は着実に人口が増加しており、2013年には約71万人だった人口は、2020年に約74万人に達し、近年はその水準で安定しています。今後も、バランスの取れた住環境と交通利便性の向上を背景に、幅広い世代から支持されるエリアとして、マンションを中心とした不動産需要の安定と価格上昇が見込まれます。
練馬区の物件の売却相場の推移[2026年3月9日更新]
価格（万円）
中古マンション
中古一戸建て
土地
練馬区の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは5.78％程度上昇、一戸建ては1.67％程度上昇、土地は3.63％程度上昇しています。
マンションと一戸建てと土地は、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
マンション 5.78％上昇
一戸建て 1.67％上昇
土地 3.63％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション：築10年、専有面積70m²
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
練馬区のマンション AI査定・売却価格相場
練馬区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年3月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 6,714万円 | 317万円/坪 |
| 10年 | 6,490万円 | 306万円/坪 |
| 15年 | 6,265万円 | 296万円/坪 |
| 20年 | 6,041万円 | 285万円/坪 |
| 30年 | 5,592万円 | 264万円/坪 |
| 専有面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 20m² | 1,839万円 | 304万円/坪 |
| 40m² | 3,698万円 | 306万円/坪 |
| 60m² | 5,559万円 | 306万円/坪 |
| 70m² | 6,490万円 | 306万円/坪 |
| 100m² | 9,283万円 | 307万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 10.8% |
|---|---|
| 2社 | 5.4% |
| 3社 | 6.3% |
| 4社 | 9.0% |
| 5社以上 | 68.5% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（練馬区）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 25.1% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 21.5% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 21.7% |
| 9ヶ月～1年未満 | 12.8% |
| 1年～2年未満 | 15.8% |
| 2年以上 | 3.1% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（東京23区、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 52.1% |
|---|---|
| 金銭的理由 | 17.1% |
| 相続・所有者が高齢 | 15.7% |
| 転勤 | 6.9% |
| 離婚による不動産の売却 | 4.9% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 2.4% |
| 他社で売れないため | 0.8% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（練馬区）
練馬区の物件の人気度は？
※過去3か月のLIFULL HOME'S利用データを独自集計
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査定依頼の流れ
マンションを「急いで現金化したい」方におすすめ
中古マンションを早く売却して現金化できる「買取」。マンションの買取に強い複数の不動産会社・業者に一括で査定依頼が可能です。
秘密厳守・無料の安心サービス
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
練馬区内で、広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件のマンションがいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新：2026年3月21日]
| 価格(売値) |
物件名・所在地 交通 |
間取り 専有面積 | 所在階 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 3,790万円 | ||||
| 2,780万円 | ||||
| 10,280万円 | ||||
| 9,990万円 | ||||
| 5,599万円 | ||||
| 7,090万円 | ||||
| 4,090万円 | ||||
| 4,980万円 | ||||
| 6,180万円 | エルデンシア練馬東京都練馬区豊玉中2丁目15-18 練馬駅 徒歩13分
3LDK 1階
築16年 タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたまセンター物件詳細 | |||
| 7,980万円 | ||||
| 4,380万円 | ||||
| 9,980万円 | ||||
| 5,880万円 | ||||
| 4,099万円 | ||||
| 3,880万円 | ||||
| 11,980万円 | ||||
| 6,999万円 | ||||
| 8,680万円 | ||||
| 4,980万円 | ||||
| 6,499万円 | ||||
住み替えもご検討中の方はこちら： 練馬区の不動産・住宅
物件の種別を選択して、練馬区の価格相場を確認する
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家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
練馬区の売却・売買実績のあるマンション例です。独自に算出した各マンションの階別の参考価格や周辺マンションの参考価格、近隣の相場情報を見て、売却査定を依頼できます。
東京都練馬区豊玉北6丁目2-1
西武池袋線 練馬駅 / 西武有楽町線 練馬駅
東京都練馬区石神井町2丁目14-1
西武池袋線 石神井公園駅 / 西武池袋線 練馬高野台駅
東京都練馬区東大泉1丁目37-20
西武池袋線 大泉学園駅 / 西武池袋線 保谷駅
東京都練馬区光が丘3丁目7-1
都営大江戸線 光が丘駅
東京都練馬区石神井町3丁目25-12
西武池袋線 石神井公園駅 / 西武池袋線 練馬高野台駅
東京都練馬区豊玉南3丁目27-18
西武新宿線 都立家政駅 / 西武有楽町線 練馬駅
東京都練馬区練馬4丁目18-21
都営大江戸線 豊島園駅 / 西武池袋線 練馬駅
東京都練馬区関町北2丁目33-10
西武新宿線 武蔵関駅 / JR中央線 吉祥寺駅
東京都練馬区高野台4丁目18-15
西武池袋線 練馬高野台駅 / 西武池袋線 石神井公園駅
東京都練馬区豊玉北4丁目5-16
西武池袋線 桜台駅 / 西武有楽町線 練馬駅
東京都練馬区関町北2丁目21-12
西武新宿線 武蔵関駅 / JR中央線 三鷹駅
東京都練馬区東大泉3丁目18-2
西武池袋線 大泉学園駅
東京都練馬区豊玉北5丁目6-3
都営大江戸線 練馬駅 / 西武池袋線 桜台駅
東京都練馬区石神井町2丁目15-7
西武池袋線 石神井公園駅 / 西武池袋線 練馬高野台駅
東京都練馬区豊玉北5丁目7-18
都営大江戸線 練馬駅 / 西武池袋線 桜台駅
東京都練馬区光が丘6丁目1-2
都営大江戸線 光が丘駅
東京都練馬区光が丘3丁目8-2
都営大江戸線 光が丘駅 / 都営大江戸線 練馬春日町駅
東京都練馬区練馬3丁目2-5
西武有楽町線 練馬駅 / 都営大江戸線 練馬駅
東京都練馬区光が丘5丁目2-1
都営大江戸線 光が丘駅
東京都練馬区光が丘3丁目7-2
都営大江戸線 光が丘駅
東京都練馬区貫井3丁目12-1
西武池袋線 富士見台駅 / 西武池袋線 中村橋駅
東京都練馬区光が丘3丁目3-6
都営大江戸線 光が丘駅 / 都営大江戸線 練馬春日町駅
東京都練馬区光が丘3丁目3-7
都営大江戸線 光が丘駅 / 都営大江戸線 練馬春日町駅
東京都練馬区中村北1丁目11-3
西武池袋線 練馬駅 / 西武有楽町線 練馬駅
東京都練馬区旭丘2丁目41-2
西武池袋線 江古田駅 / 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅
東京都練馬区豊玉南3丁目4-1
西武新宿線 野方駅 / 西武池袋線 練馬駅
東京都練馬区光が丘7丁目6-18
都営大江戸線 光が丘駅 / 都営大江戸線 練馬春日町駅
東京都練馬区光が丘7丁目6-19
都営大江戸線 光が丘駅
東京都練馬区豊玉北5丁目23-7
西武池袋線 練馬駅 / 西武池袋線 桜台駅
東京都練馬区光が丘7丁目7-11
都営大江戸線 光が丘駅 / 都営大江戸線 練馬春日町駅
東京都練馬区光が丘3丁目3-9
都営大江戸線 光が丘駅 / 都営大江戸線 練馬春日町駅
東京都練馬区光が丘6丁目1-4
都営大江戸線 光が丘駅 / 都営大江戸線 練馬春日町駅
東京都練馬区練馬3丁目2-8
西武池袋線 練馬駅 / 西武有楽町線 練馬駅
東京都練馬区旭丘2丁目41-2
西武池袋線 江古田駅 / 都営大江戸線 新江古田駅
東京都練馬区中村北1丁目1-13
西武池袋線 練馬駅 / 都営大江戸線 練馬駅
東京都練馬区練馬4丁目18-19
都営大江戸線 豊島園駅 / 西武池袋線 練馬駅
東京都練馬区光が丘3丁目3-8
都営大江戸線 光が丘駅 / 都営大江戸線 練馬春日町駅
東京都練馬区練馬1丁目6-1
西武池袋線 練馬駅 / 都営大江戸線 練馬駅
東京都練馬区中村北1丁目1-14
都営大江戸線 練馬駅 / 都営大江戸線 豊島園駅
東京都練馬区練馬1丁目25-7
西武池袋線 練馬駅 / 都営大江戸線 練馬駅
東京都練馬区旭丘1丁目74-6
西武池袋線 江古田駅 / 都営大江戸線 新江古田駅
東京都練馬区関町南1丁目12-3
西武新宿線 上石神井駅 / JR中央線 吉祥寺駅
東京都練馬区練馬3丁目3
西武池袋線 練馬駅 / 都営大江戸線 練馬駅
東京都練馬区関町北2丁目31-5
西武新宿線 武蔵関駅 / 西武新宿線 東伏見駅
東京都練馬区練馬1丁目7-6
西武池袋線 練馬駅 / 都営大江戸線 練馬駅
東京都練馬区豊玉上2丁目21-12
西武池袋線 桜台駅 / 西武有楽町線 練馬駅
東京都練馬区豊玉中2丁目1-13
西武池袋線 桜台駅 / 都営大江戸線 練馬駅
東京都練馬区旭丘1丁目66-5
西武池袋線 江古田駅 / 都営大江戸線 新江古田駅
東京都練馬区中村北4丁目11-1
西武池袋線 中村橋駅 / 西武池袋線 富士見台駅
東京都練馬区中村北1丁目2-8
西武池袋線 練馬駅 / 都営大江戸線 練馬駅
東京都練馬区平和台4丁目20-11
東京メトロ副都心線 平和台駅 / 東京メトロ有楽町線 平和台駅
東京都練馬区豊玉北5丁目3-11
西武池袋線 練馬駅 / 西武有楽町線 練馬駅
東京都練馬区豊玉北3丁目1-2
西武池袋線 桜台駅 / 都営大江戸線 新江古田駅
東京都練馬区豊玉北5丁目32-7
西武池袋線 練馬駅 / 都営大江戸線 豊島園駅
東京都練馬区練馬1丁目6-4
都営大江戸線 練馬駅 / 都営大江戸線 豊島園駅
東京都練馬区豊玉上2丁目25-14
西武池袋線 桜台駅 / 西武池袋線 練馬駅
東京都練馬区豊玉北5丁目13-10
都営大江戸線 練馬駅 / 西武池袋線 桜台駅
東京都練馬区練馬4丁目18-20
都営大江戸線 豊島園駅 / 西武豊島線 豊島園駅
東京都練馬区中村北4丁目11-4
西武池袋線 中村橋駅
東京都練馬区桜台4丁目4-6
西武有楽町線 練馬駅 / 都営大江戸線 練馬駅
東京都練馬区豊玉北5丁目28-7
西武池袋線 練馬駅 / 都営大江戸線 練馬駅
東京都練馬区南大泉4丁目54-5
西武池袋線 保谷駅 / 西武新宿線 武蔵関駅
東京都練馬区東大泉3丁目17-6
西武池袋線 大泉学園駅 / 西武池袋線 保谷駅
東京都練馬区貫井2丁目27-21
西武池袋線 中村橋駅 / 都営大江戸線 豊島園駅
東京都練馬区練馬3丁目3-6
西武池袋線 練馬駅 / 都営大江戸線 練馬駅
東京都練馬区中村北4丁目2-12
西武池袋線 中村橋駅 / 西武池袋線 富士見台駅
東京都練馬区東大泉2丁目42-8
西武池袋線 大泉学園駅
東京都練馬区豊玉南2丁目23-6
西武新宿線 野方駅 / 西武新宿線 都立家政駅
東京都練馬区関町北2丁目31-20
西武新宿線 武蔵関駅 / 西武新宿線 東伏見駅
東京都練馬区豊玉上2丁目1-11
西武有楽町線 新桜台駅 / 西武池袋線 桜台駅
東京都練馬区豊玉北5丁目23-4
西武池袋線 練馬駅 / 都営大江戸線 練馬駅
東京都練馬区桜台1丁目2-8
西武池袋線 桜台駅 / 西武有楽町線 新桜台駅
東京都練馬区豊玉北5丁目7-11
都営大江戸線 練馬駅 / 西武池袋線 練馬駅
東京都練馬区高野台1丁目7-17
西武池袋線 練馬高野台駅 / 西武池袋線 石神井公園駅
東京都練馬区平和台4丁目22-15
東京メトロ副都心線 平和台駅 / 東京メトロ有楽町線 平和台駅
東京都練馬区豊玉北5丁目13-11
西武池袋線 練馬駅 / 都営大江戸線 練馬駅
東京都練馬区中村北4丁目9-1
西武池袋線 中村橋駅 / 西武池袋線 富士見台駅
東京都練馬区豊玉北5丁目13-8
都営大江戸線 練馬駅 / 西武池袋線 桜台駅
東京都練馬区中村北4丁目3-11
西武池袋線 中村橋駅
東京都練馬区氷川台3丁目38-6
東京メトロ副都心線 氷川台駅 / 東京メトロ有楽町線 氷川台駅
東京都練馬区上石神井1丁目23-3
西武新宿線 上石神井駅 / 西武新宿線 上井草駅
東京都練馬区桜台4丁目2-3
西武池袋線 桜台駅 / 西武池袋線 練馬駅
東京都練馬区中村北3丁目3-11
西武池袋線 中村橋駅 / 都営大江戸線 練馬駅
東京都練馬区豊玉上2丁目14-1
西武池袋線 桜台駅 / 西武池袋線 練馬駅
東京都練馬区光が丘5丁目2-2
都営大江戸線 光が丘駅 / 都営大江戸線 練馬春日町駅
東京都練馬区豊玉北5丁目1-12
都営大江戸線 練馬駅 / 西武池袋線 桜台駅
東京都練馬区豊玉上2丁目21-7
西武池袋線 桜台駅 / 西武池袋線 練馬駅
東京都練馬区貫井1丁目23-20
西武池袋線 富士見台駅
東京都練馬区北町3丁目7-13
東武東上線 東武練馬駅 / 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅
東京都練馬区豊玉北2丁目4-11
都営大江戸線 新江古田駅 / 西武池袋線 江古田駅
東京都練馬区中村北3丁目16-13
西武池袋線 中村橋駅 / 西武池袋線 富士見台駅
東京都練馬区桜台1丁目4-11
西武池袋線 桜台駅 / 都営大江戸線 練馬駅
東京都練馬区東大泉1丁目36-10
西武池袋線 大泉学園駅
東京都練馬区大泉町6丁目13-10
西武池袋線 大泉学園駅 / 東武東上線 成増駅
東京都練馬区豊玉北5丁目24-2
西武池袋線 練馬駅 / 都営大江戸線 練馬駅
東京都練馬区中村北1丁目20-18
西武池袋線 中村橋駅 / 都営大江戸線 練馬駅
東京都練馬区田柄5丁目22-8
都営大江戸線 光が丘駅 / 都営大江戸線 練馬春日町駅
東京都練馬区高野台1丁目3-8
西武池袋線 練馬高野台駅 / 西武池袋線 石神井公園駅
東京都練馬区豊玉北5丁目14-13
都営大江戸線 練馬駅 / 西武池袋線 練馬駅
東京都練馬区桜台4丁目2-5
西武池袋線 桜台駅 / 都営大江戸線 練馬駅
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
東京都練馬区のマンション売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で中古マンションの簡易査定が依頼できる方法も提供しています。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続などマンション売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。東京都練馬区のマンションの売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 執行役員）
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