ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「東京都でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、東京都における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、東京都でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「東京都でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
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査定依頼の流れ
東京都の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。
推定相場価格
築10年、専有面積70m²
8,787万円
坪単価
築10年、専有面積70m²
415万円
平米単価
築10年、専有面積70m²
126万円
表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 4.7社
売却にかかった期間 第1位
6ヶ月～9ヶ月未満 22.9%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 51.6%
集計データの詳細・2位以下の結果については「東京都のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
東京都の物件の売却相場の推移
価格（万円）
中古マンション
中古一戸建て
土地
東京都の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは8.18％程度上昇、一戸建ては4.19％程度上昇、土地は3.2％程度上昇しています。
マンションと一戸建てと土地は、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
マンション 8.18％上昇
一戸建て 4.19％上昇
土地 3.2％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション：築10年、専有面積70m²
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
東京都のマンション AI査定・売却価格相場
東京都の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 9,098万円 | 429万円/坪 |
| 10年 | 8,787万円 | 415万円/坪 |
| 15年 | 8,476万円 | 400万円/坪 |
| 20年 | 8,166万円 | 385万円/坪 |
| 30年 | 7,544万円 | 356万円/坪 |
| 専有面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 20m² | 2,487万円 | 411万円/坪 |
| 40m² | 5,004万円 | 413万円/坪 |
| 60m² | 7,526万円 | 414万円/坪 |
| 70m² | 8,787万円 | 415万円/坪 |
| 100m² | 1億 2,573万円 | 415万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 8.1% |
|---|---|
| 2社 | 7.9% |
| 3社 | 10.5% |
| 4社 | 9.1% |
| 5社以上 | 64.3% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（東京都）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 22.7% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 20.9% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 22.9% |
| 9ヶ月～1年未満 | 14.2% |
| 1年～2年未満 | 15.6% |
| 2年以上 | 3.7% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（東京都、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 51.6% |
|---|---|
| 金銭的理由 | 16.2% |
| 相続・所有者が高齢 | 14.9% |
| 離婚による不動産の売却 | 6.4% |
| 転勤 | 5.6% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 3.2% |
| 他社で売れないため | 2.1% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（東京都）
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査定依頼の流れ
LIFULL HOME'S マンション売却査定サービスの流れ
マンションを「急いで現金化したい」方におすすめ
中古マンションを早く売却して現金化できる「買取」。マンションの買取に強い複数の不動産会社・業者に一括で査定依頼が可能です。
秘密厳守・無料の安心サービス
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
専有面積70m²の場合の中古マンション平均価格表です。
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。
| 市区 | 平均価格 | 平米単価 | 市区 | 平均価格 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千代田区 | 17,728万円 | 253万円 | 中央区 | 14,641万円 | 209万円 |
| 港区 | 19,509万円 | 279万円 | 新宿区 | 10,165万円 | 145万円 |
| 文京区 | 10,031万円 | 143万円 | 台東区 | 9,123万円 | 130万円 |
| 墨田区 | 6,652万円 | 95万円 | 江東区 | 8,042万円 | 115万円 |
| 品川区 | 10,605万円 | 152万円 | 目黒区 | 9,520万円 | 136万円 |
| 大田区 | 6,065万円 | 87万円 | 世田谷区 | 7,711万円 | 110万円 |
| 渋谷区 | 14,559万円 | 208万円 | 中野区 | 8,242万円 | 118万円 |
| 杉並区 | 6,723万円 | 96万円 | 豊島区 | 10,847万円 | 155万円 |
| 北区 | 5,965万円 | 85万円 | 荒川区 | 6,204万円 | 89万円 |
| 板橋区 | 5,281万円 | 75万円 | 練馬区 | 5,381万円 | 77万円 |
| 足立区 | 3,842万円 | 55万円 | 葛飾区 | 4,662万円 | 67万円 |
| 江戸川区 | 5,345万円 | 76万円 | 八王子市 | 2,607万円 | 37万円 |
| 立川市 | 3,406万円 | 49万円 | 武蔵野市 | 6,433万円 | 92万円 |
| 三鷹市 | 5,925万円 | 85万円 | 青梅市 | 1,678万円 | 24万円 |
| 府中市 | 4,139万円 | 59万円 | 昭島市 | 3,001万円 | 43万円 |
| 調布市 | 4,580万円 | 65万円 | 町田市 | 3,774万円 | 54万円 |
| 小金井市 | 5,884万円 | 84万円 | 小平市 | 3,773万円 | 54万円 |
| 日野市 | 3,147万円 | 45万円 | 東村山市 | 3,132万円 | 45万円 |
| 国分寺市 | 4,115万円 | 59万円 | 国立市 | 5,465万円 | 78万円 |
| 福生市 | 2,285万円 | 33万円 | 狛江市 | 4,287万円 | 61万円 |
| 東大和市 | 2,657万円 | 38万円 | 清瀬市 | 3,521万円 | 50万円 |
| 東久留米市 | 2,698万円 | 39万円 | 武蔵村山市 | -万円 | -万円 |
| 多摩市 | 2,852万円 | 41万円 | 稲城市 | 2,889万円 | 41万円 |
| 羽村市 | 1,812万円 | 26万円 | あきる野市 | -万円 | -万円 |
| 西東京市 | 4,007万円 | 57万円 |
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物件の種別を選択して、査定依頼を始める
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家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
東京都の売却・売買実績のあるマンション例です。独自に算出した各マンションの階別の参考価格や周辺マンションの参考価格、近隣の相場情報を見て、売却査定を依頼できます。
シャンボール三軒茶屋
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目15-12
アーバンパーク代官山1
東京都渋谷区猿楽町9-8
アーバンパーク高井戸
東京都杉並区上高井戸2丁目2-43
D'レスティア東伏見
東京都西東京市富士町1丁目11-21
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム
東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-31
フォレストレイクひばりが丘E棟
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
フォレストレイクひばりが丘H棟
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
フォレストレイクひばりが丘I棟
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
グローリオ田無
東京都西東京市西原町1丁目3-1
TOP成増No.1
東京都板橋区赤塚新町3丁目26-8
光が丘パークタウンゆりの木通り北1
東京都板橋区赤塚新町3丁目32-1
光が丘パークタウンゆりの木通り北3
東京都板橋区赤塚新町3丁目32-3
光が丘パークタウンゆりの木通り北4
東京都板橋区赤塚新町3丁目32-4
光が丘パークタウンゆりの木通り北5
東京都板橋区赤塚新町3丁目32-5
光が丘パークタウンゆりの木通り北6
東京都板橋区赤塚新町3丁目32-6
光が丘パークタウンゆりの木通り北7
東京都板橋区赤塚新町3丁目32-7
光が丘パークタウンゆりの木通り北8
東京都板橋区赤塚新町3丁目32-8
光が丘パークタウンゆりの木通り北9
東京都板橋区赤塚新町3丁目32-9
プラウド志村坂上ディアージュ
東京都板橋区小豆沢2丁目8-9
ライオンズマンション赤塚
東京都板橋区赤塚新町2丁目7-17
志村三丁目フラワーホーム
東京都板橋区相生町10-9
東久パレス赤塚
東京都板橋区赤塚4丁目39-33
ファインレジデンス成増
東京都板橋区成増3丁目3-3
シティテラス成増
東京都板橋区成増3丁目36-22
レクセルガーデン成増
東京都板橋区成増3丁目37-1
ブリリア成増シーズンテラス
東京都板橋区成増1丁目36-1
パークスクエア成増
東京都板橋区成増2丁目32-15
グロリオ成増アルグレッソ
東京都板橋区成増2丁目32-7
ヒルトップ・スクェアー
東京都板橋区中丸町53-15
ライオンズマンション成増
東京都板橋区成増1丁目7-4
ハイホーム板橋本蓮沼ブロードシティ
東京都板橋区蓮沼町5-10
コアシティ西台
東京都板橋区西台3丁目56-4
モアクレスト西台
東京都板橋区西台4丁目3-5
ライオンズマンション北赤羽リバーステージ
東京都板橋区小豆沢4丁目25-9
プラウド志村坂上パサージュ
東京都板橋区小豆沢2丁目33-12
メゾン小豆沢公園
東京都板橋区小豆沢2丁目33-6
ワコー第3マンション
東京都板橋区小豆沢3丁目7-30
小豆沢パークファミリア1号棟
東京都板橋区小豆沢3丁目9-1
小豆沢パークファミリア2号棟
東京都板橋区小豆沢3丁目9-2
RESIDIA志村坂上2
東京都板橋区小豆沢4丁目1-7
コスモヒルズ小豆沢公園
東京都板橋区小豆沢4丁目14-7
小豆沢サンハイツ
東京都板橋区小豆沢4丁目14-9
東京ガーデンフォーラム
東京都板橋区大原町13-12
フェニックス中板橋
東京都板橋区大谷口上町7-1
中板橋セントラルマンション
東京都板橋区大谷口上町13-8
パークホームズ志村坂上サウスレジデンス
東京都板橋区大原町41-4
アムアイパレス
東京都板橋区南常盤台1丁目24-15
コーシャハイム向原1号棟
東京都板橋区向原3丁目7-1
コーシャハイム向原4号棟
東京都板橋区向原3丁目7-4
シャルム常盤台
東京都板橋区前野町6丁目2-3
前野台団地3号棟
東京都板橋区前野町6丁目24-3
前野台団地4号棟
東京都板橋区前野町6丁目24-4
常盤台パークハイツ
東京都板橋区前野町6丁目50-15
ライオンズマンションときわ台
東京都板橋区前野町2丁目37-3
ときわ台メリーガーデン
東京都板橋区前野町3丁目1-1
朝日シティパリオ板橋本町
東京都板橋区宮本町13-13
カーサ常盤台
東京都板橋区前野町5丁目17-3
ブライトヒルズ
東京都板橋区前野町5丁目23-1
ヴェルレージュ板橋前野町
東京都板橋区前野町5丁目29-1
グランシティユーロコート成増
東京都板橋区三園1丁目29-17
マンションヴィップ新宿柏木
東京都新宿区北新宿4丁目33-3
THEパームス東中野
東京都新宿区北新宿4丁目35-2
Orchidレジデンス神楽坂
東京都新宿区新小川町6-15
GM新宿御苑前
東京都新宿区新宿1丁目20-4
ビューシティ新宿御苑
東京都新宿区新宿2丁目2-1
ライオンズマンション御苑前
東京都新宿区新宿2丁目3-16
エクセリア新宿
東京都新宿区北新宿1丁目13-16
柏木ハイツ
東京都新宿区北新宿1丁目30-30
パークリュクス西新宿
東京都新宿区北新宿1丁目35-4
クレストレジデンス東中野
東京都新宿区北新宿3丁目40-14
ストーク北新宿
東京都新宿区北新宿4丁目4-13
東建柏木マンション
東京都新宿区北新宿4丁目9-18
It's東京フォーサイトスクエア
東京都新宿区北新宿2丁目6-29
柏木ローズマンション
東京都新宿区北新宿3丁目10-10
メゾン・ド・パラディ
東京都新宿区下落合2丁目14-28
新宿ダイカンプラザシティ1
東京都新宿区西新宿7丁目19-22
新宿ダイカンプラザシティ2
東京都新宿区西新宿7丁目20-16
ファミール西新宿
東京都新宿区西新宿3丁目3-23
トーカン新宿キャステール
東京都新宿区西新宿3丁目6-5
いづみタウン新宿
東京都新宿区西新宿3丁目13-11
ライオンズマンション西新宿
東京都新宿区西新宿3丁目15-5
東建ニューハイツ西新宿
東京都新宿区西新宿4丁目1-10
オリエンタル新宿コーポラス
東京都新宿区西新宿4丁目8-4
ライオンズマンション下落合
東京都新宿区中落合1丁目2-22
ライフピア新宿中落合
東京都新宿区中落合2丁目8-24
クラッシィハウス新宿中落合
東京都新宿区中落合2丁目8-27
クレベール西新宿
東京都新宿区西新宿4丁目41-7
ガラ・グランディ西新宿
東京都新宿区西新宿5丁目8-2
コアロード西新宿
東京都新宿区西新宿6丁目12-6
西新宿パークサイドタワー
東京都新宿区西新宿6丁目23-1
ライオンズマンション西新宿第7
東京都新宿区西新宿6丁目25-16
アトラスタワー西新宿
東京都新宿区西新宿6丁目25-8
ハイライフ西新宿
東京都新宿区西新宿7丁目7-7
ランドワーフ哲学堂公園
東京都新宿区西落合2丁目19-9
中落合パークホームズ
東京都新宿区中落合3丁目6-4
ライオンズマンション中落合
東京都新宿区中落合3丁目24-11
プレール・ドゥーク目白アベニュー
東京都新宿区中落合3丁目25-11
ARTCOURT早稲田
東京都新宿区西早稲田1丁目23-8
シーズクロノス新宿戸山
東京都新宿区百人町2丁目1-42
シエン・コンドミニオ
東京都新宿区百人町2丁目22-16
マンション査定をするにあたって押さえておきたい基礎知識をご紹介します。
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査定依頼の流れ
東京都の人気エリア
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
東京都にあるマンションの売却を取り扱う不動産会社情報【423社】を掲載中。東京都のマンション売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。売却がまだ具体的ではない方には、匿名でマンションの簡易査定が依頼できる方法も提供しています。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続などマンション売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。東京都のマンションの売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 執行役員）
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