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【無料】大阪府大阪市浪速区の マンション売却価格相場・査定経験者データ

サービスについて

このページでは、「大阪府大阪市浪速区でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、大阪府大阪市浪速区における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、大阪府大阪市浪速区でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】

「大阪府大阪市浪速区でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。

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大阪市浪速区のマンション査定・売却価格相場データ

大阪市浪速区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年4月9日更新]

  • 推定相場価格

    築10年、専有面積70m²

    5,503万円

  • 坪単価

    築10年、専有面積70m²

    260万円

  • 平米単価

    築10年、専有面積70m²

    79万円

表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却・査定経験者データ

このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。

  • 査定を依頼した不動産会社数

    平均 6.4社

  • 売却にかかった期間 第1位

    3ヶ月~6ヶ月未満 22.9%

  • 売却・査定依頼の理由 第1位

    金銭的理由 30.2%

集計データの詳細・2位以下の結果については「大阪市浪速区のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。

大阪市浪速区の不動産売却価格相場

大阪市浪速区の物件の売却相場の推移[2026年4月9日更新]

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

大阪市浪速区の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは3.07%程度上昇、一戸建ては8.88%程度上昇、土地は6.11%程度上昇しています。

マンションと一戸建てと土地は、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。

昨年同月と比べて…

  • マンション 3.07%上昇

  • 一戸建て 8.88%上昇

  • 土地 6.11%上昇

以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション:築10年、専有面積70m² 一戸建て:築10年、延床面積70m² 土地:敷地面積70m²

売却時にかかる費用の目安

売却価格が 5,503万円 だった場合 (築10年 専有面積70m²のマンションの価格で試算)
仲介手数料(税込)最大1,881,990円
印紙代30,000円

仲介手数料について:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください

その他、ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

大阪市浪速区のマンション AI査定・売却価格相場

大阪市浪速区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年4月9日更新]

  • 築年別(専有面積70m²)
    築年 推定相場価格 坪単価
    5年 5,759万円 272万円/坪
    10年 5,503万円 260万円/坪
    15年 5,248万円 248万円/坪
    20年 4,992万円 236万円/坪
    30年 4,481万円 212万円/坪
  • 専有面積別(築10年)
    専有面積 推定相場価格 坪単価
    20m² 1,635万円 270万円/坪
    40m² 3,190万円 264万円/坪
    60m² 4,733万円 261万円/坪
    70m² 5,503万円 260万円/坪
    100m² 7,811万円 258万円/坪

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください

大阪市浪速区にある駅ごとのマンション売却価格相場

ここでは大阪市浪速区にある駅ごとに、過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を、専有面積70m²の場合として算出し、金額の高い順に表示しています。同じ大阪市浪速区でも細かく見れば価格相場に差があり、駅ごとの売出価格の平均を見ることで、より正確に相場を把握することができます。 [2026年04月01日更新]

大阪市浪速区のマンション売却価格相場を駅ごとに見ると、2026年04月のデータではJR難波駅が最も高く、7,099万円となっています。

↓ 下にスクロールするとすべての駅を確認できます

順位 駅名 平均価格
1 JR難波駅 7,099万円
2 今宮駅 6,361万円
3 大国町駅 6,334万円
4 桜川駅 6,109万円
5 汐見橋駅 6,057万円
6 芦原橋駅 5,999万円
7 恵美須町駅 5,650万円
8 今宮戎駅 5,583万円
9 新今宮駅 5,339万円
10 芦原町駅 5,090万円
  • 表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください

大阪市浪速区のマンション売却お役立ちデータ

査定を依頼した不動産会社の数は?

1社 6.1%
2社 9.1%
3社 15.2%
4社 6.1%
5社以上 63.6%

※LIFULL HOME'S利用データを独自集計(大阪市浪速区)

売却にかかった期間はどのくらい?

3ヶ月未満 21.2%
3ヶ月~6ヶ月未満 22.9%
6ヶ月~9ヶ月未満 22.0%
9ヶ月~1年未満 18.6%
1年~2年未満 12.7%
2年以上 2.5%

※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ(大阪市、居住用物件、土地ほか)

売却・査定依頼の理由は?

金銭的理由 30.2%
買い替え 25.2%
離婚による不動産の売却 12.6%
相続・所有者が高齢 11.9%
転勤 11.9%
媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している 5.7%
他社で売れないため 2.5%

※LIFULL HOME'S利用データを独自集計(大阪市浪速区)

大阪市浪速区の物件の人気度は?

LIFULL HOME'S物件検索ランキング(大阪府72市区中)
中古マンション 21
このエリアの家を探している人は多いといえます。

※過去3か月のLIFULL HOME'S利用データを独自集計

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大阪市浪速区で売出し中のマンションより相場や住み替え先を調べる

大阪市浪速区内で、広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件のマンションがいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。

大阪市浪速区内で売出し中のファミリー向け中古マンションの価格情報

[情報更新:2026年4月26日]

価格(売値) 物件名・所在地
交通
間取り
専有面積
所在階 築年数
3,980万
難波スカイハイツ大阪府大阪市浪速区桜川2丁目2

桜川駅 徒歩3分

2LDK
66m²

6階

築49年
(1978年2月)

株式会社ウィル 本町営業所物件詳細

2,898万
夕陽ヶ丘スカイハイツ フルリノベ済・即入居可大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4

Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分

2LDK
66m²

2階

築52年
(1974年12月)

株式会社ワイズホーム物件詳細

8,500万
ローレルタワー難波大阪府大阪市浪速区湊町1丁目

JR難波駅 徒歩1分

2LDK
69.73m²

6階

築21年
(2005年9月)

センチュリー21NC不動産販売物件詳細

4,680万
パシフィック難波グラシア大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2

桜川駅 徒歩7分

2SLDK
63m²

3階

築25年
(2001年5月)

株式会社ウィル 本町営業所物件詳細

9,880万
なんばグランドマスターズタワー大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目

Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩12分

2LDK
89.58m²

28階

築17年
(2010年4月)

野村不動産ソリューションズ株式会社 阿倍野センター物件詳細

5,980万
リッツ難波パ−クサイド大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目14番10

難波駅 徒歩9分

3LDK
62.82m²

3階

築14年
(2012年8月)

近鉄不動産株式会社 難波営業所物件詳細

10,800万
ザ・なんばタワー大阪府大阪市浪速区難波中2丁目

難波駅 徒歩3分

2LDK
73.88m²

30階

築19年
(2007年8月)

三井のリハウス難波センター 三井不動産リアルティ株式会社物件詳細

3,980万
ロイヤルシティ難波大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-1

Metro御堂筋線 大国町駅 徒歩9分

3LDK
64.93m²

2階

築30年
(1996年11月)

ピタットハウス寺田町店 株式会社セラーズ不動産物件詳細

3,980万
難波スカイハイツ大阪府大阪市浪速区桜川2丁目

Metro千日前線 桜川駅 徒歩3分

2LDK
66m²

5階

築49年
(1978年2月)

株式会社福屋不動産販売 難波店物件詳細

2,898万
夕陽ヶ丘スカイハイツ大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4

Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分

ワンルーム
60m²

2階

築52年
(1974年12月)

アグホライズン株式会社物件詳細

2,898万
夕陽ヶ丘スカイハイツ大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4

Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分

2LDK
66m²

2階

築52年
(1974年12月)

株式会社G-group GROAD不動産物件詳細

5,490万
プレサンスロジェ桜川大阪府大阪市浪速区桜川4丁目

桜川駅 徒歩9分

3LDK
63.73m²

6階

築7年
(2019年7月)

三井のリハウス難波センター 三井不動産リアルティ株式会社物件詳細

8,480万
なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟大阪府大阪市浪速区湊町2丁目

JR難波駅 徒歩2分

3SLDK
84.18m²

6階

築11年
(2015年9月)

野村不動産ソリューションズ株式会社 大阪支店物件詳細

2,480万
大阪府大阪市浪速区下寺1丁目

Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分

3LDK
66.96m²

11階

築52年
(1974年12月)

株式会社十彩ホーム物件詳細

3,490万
難波スカイハイツ大阪府大阪市浪速区桜川2丁目

Metro千日前線 桜川駅 徒歩2分

4LDK
97.47m²

14階

築49年
(1978年2月)

センチュリー21近畿不動産販売香芝店物件詳細

4,680万
パシフィック難波グラシア大阪府大阪市浪速区幸町1丁目

Metro千日前線 桜川駅 徒歩3分

3LDK
63m²

3階

築25年
(2001年5月)

株式会社エイトコ−ポレ−ション物件詳細

4,499万
ライオンズマンション難波南大阪府大阪市浪速区大国1丁目

Metro御堂筋線 大国町駅 徒歩6分

3LDK
72.78m²

6階

築39年
(1987年12月)

朝日住宅株式会社 大阪店物件詳細

11,500万
なんばセントラルプラザリバーガーデン大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5

JR難波駅 徒歩1分

4SLDK
91.54m²

15階

築12年
(2014年9月)

TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES&Company物件詳細

2,898万
夕陽ヶ丘スカイハイツ大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4

Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分

1SLDK
66m²

2階

築52年
(1974年12月)

ホーム・イノベーション株式会社物件詳細

6,250万
ローレルコート難波大阪府大阪市浪速区湊町1丁目

JR難波駅 徒歩1分

1LDK
60.06m²

26階

築25年
(2001年5月)

三井のリハウス難波センター 三井不動産リアルティ株式会社物件詳細

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マンションの売却価値や相場が分かる、便利な機能

家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。

マンションの参考価格を調べることができます

プライスマップ

マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。

販売価格の相場を調べることができます

価格相場(中古マンション)

物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。

大阪市浪速区のマンション売却活動に役立つ「まちの売り」ランキング

大阪市浪速区に住んでいる人にアンケートを実施し、まちのお気に入りポイントを集めました。大阪市浪速区で中古マンションを探している人に対しての「売りポイント」を考える参考にご利用ください。

大阪市浪速区の印象ランキング

  1. コンビニの数が多い
  2. 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  3. 深夜まで営業するスーパーがある
  4. 夜遅くても外食ができる
  5. ホームセンターなどがある
  6. 外国人が多い
  7. 自転車を利用しやすい
  8. 終電が遅くまである
  9. お寺・神社が近くにある
  10. ジムやスポーツセンターがある

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓査定の前に、相場の確認はできますか?
大阪市浪速区のマンション売却相場の参考データとして、ホームズが独自ロジックで算出した中古マンションの築年別相場、専有面積相場、相場推移を掲載しています。
❓どんな不動産会社に査定を依頼できますか?
サービス豊富な大手だでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、大阪市浪速区のマンション売却に強い不動産会社を幅広く掲載しています。
各社の特色や意気込みがわかる情報を見比べ、物件やお客様の状況に合う不動産会社を選んで依頼が可能です。査定を依頼する
❓査定を依頼後、何日くらいで連絡をもらえますか?
最短で当日、遅くとも3営業日以内には、査定を依頼した不動産会社よりメールか電話で連絡がきます。査定依頼をする
❓早く現金化したいのですが…
不動産会社の買取であれば、マンションの状態によりますが1か月以内で現金化も可能です。買取査定の詳細

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大阪府大阪市浪速区のマンション売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で中古マンションの簡易査定が依頼できる方法も提供しています。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金(所得税)や確定申告などの売却後に気になること、相続などマンション売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ[リノベーション・リフォーム]をしてから売るのがオトクなのか?そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。大阪府大阪市浪速区のマンションの売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者:山田 貴士(株式会社LIFULL 執行役員)