ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「京都府でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、京都府における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、京都府でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「京都府でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
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査定依頼の流れ
京都府の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年5月9日更新]
推定相場価格
築10年、専有面積70m²
5,198万円
坪単価
築10年、専有面積70m²
246万円
平米単価
築10年、専有面積70m²
75万円
表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 5社
売却にかかった期間 第1位
3ヶ月未満 24.5%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 52.6%
集計データの詳細・2位以下の結果については「京都府のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
京都府の物件の売却相場の推移[2026年5月9日更新]
価格（万円）
中古マンション
中古一戸建て
土地
京都府の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは4.36％程度上昇、一戸建ては1.24％程度上昇、土地は2.8％程度上昇しています。
マンションと一戸建てと土地は、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
マンション 4.36％上昇
一戸建て 1.24％上昇
土地 2.8％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション：築10年、専有面積70m²
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
京都府のマンション AI査定・売却価格相場
京都府の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年5月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 5,502万円 | 260万円/坪 |
| 10年 | 5,198万円 | 246万円/坪 |
| 15年 | 4,894万円 | 231万円/坪 |
| 20年 | 4,590万円 | 217万円/坪 |
| 30年 | 3,982万円 | 188万円/坪 |
| 専有面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 20m² | 1,408万円 | 233万円/坪 |
| 40m² | 2,915万円 | 241万円/坪 |
| 60m² | 4,436万円 | 244万円/坪 |
| 70m² | 5,198万円 | 246万円/坪 |
| 100m² | 7,489万円 | 248万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 14.1% |
|---|---|
| 2社 | 12.3% |
| 3社 | 13.8% |
| 4社 | 7.6% |
| 5社以上 | 52.2% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（京都府）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 24.5% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 14.3% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 22.4% |
| 9ヶ月～1年未満 | 8.2% |
| 1年～2年未満 | 20.4% |
| 2年以上 | 10.2% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（京都府、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 52.6% |
|---|---|
| 相続・所有者が高齢 | 22.9% |
| 転勤 | 7.6% |
| 金銭的理由 | 7.2% |
| 離婚による不動産の売却 | 4.8% |
| 他社で売れないため | 2.5% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 2.3% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（京都府）
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査定依頼の流れ
LIFULL HOME'S マンション売却査定サービスの流れ
マンションを「急いで現金化したい」方におすすめ
中古マンションを早く売却して現金化できる「買取」。マンションの買取に強い複数の不動産会社・業者に一括で査定依頼が可能です。
秘密厳守・無料の安心サービス
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
専有面積70m²の場合の中古マンション平均価格表です。
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新：毎月1日]
| 市区 | 平均価格 | 平米単価 | 市区 | 平均価格 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都市北区 | 4,100万円 | 59万円 | 京都市上京区 | 4,935万円 | 71万円 |
| 京都市左京区 | 3,953万円 | 56万円 | 京都市中京区 | 5,436万円 | 78万円 |
| 京都市東山区 | 4,702万円 | 67万円 | 京都市下京区 | 5,370万円 | 77万円 |
| 京都市南区 | 2,315万円 | 33万円 | 京都市右京区 | 2,857万円 | 41万円 |
| 京都市伏見区 | 2,204万円 | 31万円 | 京都市山科区 | 1,987万円 | 28万円 |
| 京都市西京区 | 1,971万円 | 28万円 | 福知山市 | -万円 | -万円 |
| 舞鶴市 | -万円 | -万円 | 綾部市 | -万円 | -万円 |
| 宇治市 | 2,224万円 | 32万円 | 宮津市 | -万円 | -万円 |
| 亀岡市 | -万円 | -万円 | 城陽市 | -万円 | -万円 |
| 向日市 | 2,585万円 | 37万円 | 長岡京市 | 2,101万円 | 30万円 |
| 八幡市 | -万円 | -万円 | 京田辺市 | -万円 | -万円 |
| 京丹後市 | -万円 | -万円 | 南丹市 | -万円 | -万円 |
| 木津川市 | 1,540万円 | 22万円 |
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家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
京都府の売却・売買実績のあるマンション例です。独自に算出した各マンションの階別の参考価格や周辺マンションの参考価格、近隣の相場情報を見て、売却査定を依頼できます。
朝日プラザ伏見東
京都府京都市伏見区日野西風呂町15-3
向島ニュータウン第三街区3-A棟
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30
サンシティ烏丸高辻
京都府京都市下京区因幡堂町661
エスリード太秦三条天神川
京都府京都市右京区太秦下角田町2
山ノ内パーク・ホームズ
京都府京都市右京区山ノ内養老町5-1
深草サニーハイツ
京都府京都市伏見区竹田七瀬川町29-2
キャンパスヴィレッジ京都一乗寺
京都府京都市左京区高野泉町6-109
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス
京都府宇治市六地蔵奈良町74-1
カスタリア壬生
京都府京都市中京区壬生相合町79
プレサンスTHEKYOTO流雅
京都府京都市南区東九条西河辺町23-1
K-City桂川2番館
京都府京都市西京区上桂今井町101
no image
K-City桂川3番館
京都府京都市西京区上桂今井町102
プレミエールクラーテ
京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町105
サンシティ桂坂ロイヤル壱番館
京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-1
サンシティ桂坂ロイヤル弐番館
京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-2
サンシティ桂坂ロイヤル参番館
京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目5-3
サンシティ桂坂壱番館
京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-1
サンシティ桂坂弐番館
京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-2
サンシティ桂坂参番館
京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目12-3
K-City桂川1番館
京都府京都市西京区松室吾田神町131
サーパス桂第2
京都府京都市西京区上桂東ノ口町123
no image
京都府営住宅洛西竹の里団地1棟
京都府京都市西京区大原野東竹の里町1丁目1
アクアヒルズ
京都府京都市西京区樫原盆山16-9
ユニ・アルス洛西プレジオ
京都府京都市西京区大原野西竹の里町2丁目2
洛西境谷西第2住宅1棟
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目1
no image
洛西境谷西第2住宅3棟
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目1
洛西境谷西第2住宅4棟
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目1
洛西境谷西第2住宅6棟
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目1
洛西境谷団地8棟
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4
洛西境谷西第2住宅12棟
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9
洛西境谷西第2住宅16棟
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9
洛西境谷西第2住宅22棟
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9
洛西境谷西第2住宅9棟
京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目9
洛西境谷西第1住宅27棟
京都府京都市西京区大原野西境谷町3丁目3
洛西境谷西第1住宅28棟
京都府京都市西京区大原野西境谷町3丁目3
パインフィールド洛東
京都府京都市山科区東野片下リ町16
ルシェル山科森野町
京都府京都市山科区東野森野町23-93
山科団地C棟
京都府京都市山科区西野様子見町1-15
山科団地D棟
京都府京都市山科区西野様子見町1-15
山科市営住宅1棟東館
京都府京都市山科区西野様子見町1-2
山科南団地E棟
京都府京都市山科区西野離宮町2-1
山科南団地F棟
京都府京都市山科区西野離宮町2-1
サンクタス京都山科
京都府京都市山科区御陵大津畑町22-16
メゾン・ド・リビエール
京都府京都市山科区御陵大津畑町13
パデシオン山科夢ケ丘
京都府京都市山科区上花山桜谷1-2
イーグルコート小野
京都府京都市山科区小野鐘付田町22-2
アメニティ山科駅前
京都府京都市山科区上野御所ノ内町9-12
山科音羽マンションB棟
京都府京都市山科区音羽野田町1-4
山科美富久ビルジュネス音羽
京都府京都市山科区音羽野田町24-5
グランドメゾン京都山科西棟
京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19
西京極ガーデンハイツ
京都府京都市右京区西京極畔勝町54-1
友禅ハイツ
京都府京都市右京区西京極畔勝町63
グランエターナ京都西京極
京都府京都市右京区西京極畔勝町65
シティパレス西京極
京都府京都市右京区西京極畔勝町7
ネバーランド西京極
京都府京都市右京区西京極河原町35-1
ハイラーク西京極
京都府京都市右京区西京極浜ノ本町64
サンマンション西京極
京都府京都市右京区西京極長町3-1
西京極大門ハイツ
京都府京都市右京区西京極大門町21
パークテラス西京極
京都府京都市右京区西京極豆田町5
サンシティ西京極みどりの街壱番館
京都府京都市右京区西京極中沢町1-13
藤和ライブタウン山科
京都府京都市山科区竹鼻立原町5-5
サムパティーク山科
京都府京都市山科区椥辻草海道町12-1
パデシオン山科椥辻
京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11
イーグルコート椥辻・オーレ
京都府京都市山科区椥辻草海道町38-42
ラール山科スカイハイツ
京都府京都市山科区椥辻中在家町10
山科椥辻団地A棟
京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85
山科椥辻団地B棟
京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85
ルシエル山科椥辻
京都府京都市山科区椥辻西潰12-1
山科セントラルハイツ
京都府京都市山科区椥辻西潰9-1
マンハイム山科
京都府京都市山科区四ノ宮神田町52
山科AB棟住宅A棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町1-12
山科AB棟住宅B棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町1-7
山科南団地G棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町25-1
ティムゥル九条
京都府京都市南区東九条河西町36
レジディア洛北
京都府京都市左京区田中南西浦町58-2
プレサンス京都四条河原町ネクステージ
京都府京都市下京区富永町361
ベラジオ京都西院ウエストシティ2
京都府京都市右京区西院日照町
ダイワグレイスメゾン京都西七条
京都府京都市下京区西七条比輪田町
ローレルスクエア高の原プレミスト
京都府木津川市相楽台1丁目4-2
八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート
京都府京都市左京区八瀬野瀬町267
マンハイム鴨川
京都府京都市左京区吉田河原町14
グランドメゾン修学院2番館
京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1
no image
東大路高野第1住宅1棟
京都府京都市左京区高野西開町34-1
東大路高野第1住宅2棟
京都府京都市左京区高野西開町34-1
高野川ハイツ
京都府京都市左京区高野西開町38-1
東大路高野第3住宅15棟
京都府京都市左京区高野東開町1-23
東大路高野第3住宅19棟
京都府京都市左京区高野東開町1-23
東大路高野第3住宅21棟
京都府京都市左京区高野東開町1-23
東大路高野第3住宅22棟
京都府京都市左京区高野東開町1-23
no image
東大路高野第3住宅25棟
京都府京都市左京区高野東開町1-23
東大路高野第3住宅29棟
京都府京都市左京区高野東開町1-23
東大路高野第3住宅31棟
京都府京都市左京区高野東開町1-23
東大路高野第3住宅36棟
京都府京都市左京区高野東開町1-23
東大路高野第3住宅37棟
京都府京都市左京区高野東開町1-23
東大路高野第3住宅39棟
京都府京都市左京区高野東開町1-23
東大路高野第2住宅11棟
京都府京都市左京区高野東開町1-7
東大路高野第2住宅3棟
京都府京都市左京区高野東開町1-7
東大路高野第2住宅9棟
京都府京都市左京区高野東開町1-7
東大路高野第2住宅14棟
京都府京都市左京区高野東開町1-7
no image
東大路高野第2住宅2棟
京都府京都市左京区高野東開町1-7
マンション査定をするにあたって押さえておきたい基礎知識をご紹介します。
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査定依頼の流れ
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
京都府にあるマンションの売却を取り扱う不動産会社情報【92社】を掲載中。京都府のマンション売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。売却がまだ具体的ではない方には、匿名でマンションの簡易査定が依頼できる方法も提供しています。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続などマンション売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。京都府のマンションの売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 執行役員）
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