ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「大阪府大阪市でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、大阪府大阪市における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、大阪府大阪市でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「大阪府大阪市でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
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査定依頼の流れ
大阪市(大阪府)の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年4月9日更新]
推定相場価格
築10年、専有面積70m²
5,198万円
坪単価
築10年、専有面積70m²
246万円
平米単価
築10年、専有面積70m²
75万円
表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 6.1社
売却にかかった期間 第1位
3ヶ月~6ヶ月未満 24.0%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 44.2%
集計データの詳細・2位以下の結果については「大阪市(大阪府)のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
大阪市(大阪府)の物件の売却相場の推移[2026年4月9日更新]
価格(万円)
中古マンション
中古一戸建て
土地
大阪市(大阪府)の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは7.82%程度上昇、一戸建ては4.63%程度上昇、土地は3.97%程度上昇しています。
マンションと一戸建てと土地は、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
マンション 7.82%上昇
一戸建て 4.63%上昇
土地 3.97%上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション:築10年、専有面積70m²
一戸建て:築10年、延床面積70m²
土地:敷地面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
大阪市(大阪府)のマンション AI査定・売却価格相場
大阪市(大阪府)の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年4月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 5,464万円 | 258万円/坪 |
| 10年 | 5,198万円 | 246万円/坪 |
| 15年 | 4,931万円 | 233万円/坪 |
| 20年 | 4,665万円 | 220万円/坪 |
| 30年 | 4,133万円 | 195万円/坪 |
| 専有面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 20m² | 1,502万円 | 248万円/坪 |
| 40m² | 2,982万円 | 246万円/坪 |
| 60m² | 4,459万円 | 246万円/坪 |
| 70m² | 5,198万円 | 246万円/坪 |
| 100m² | 7,412万円 | 245万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は?
| 1社 | 9.7% |
|---|---|
| 2社 | 8.2% |
| 3社 | 11.7% |
| 4社 | 8.3% |
| 5社以上 | 62.0% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計(大阪市)
売却にかかった期間はどのくらい?
| 3ヶ月未満 | 20.2% |
|---|---|
| 3ヶ月~6ヶ月未満 | 24.0% |
| 6ヶ月~9ヶ月未満 | 20.2% |
| 9ヶ月~1年未満 | 19.2% |
| 1年~2年未満 | 13.5% |
| 2年以上 | 2.9% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ(大阪市、居住用物件、土地ほか)
売却・査定依頼の理由は?
| 買い替え | 44.2% |
|---|---|
| 相続・所有者が高齢 | 19.2% |
| 金銭的理由 | 18.2% |
| 転勤 | 7.4% |
| 離婚による不動産の売却 | 6.9% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 2.4% |
| 他社で売れないため | 1.6% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計(大阪市)
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マンションを「急いで現金化したい」方におすすめ
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
専有面積70m²の場合の中古マンション平均価格表です。
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新:毎月1日]
| 市区 | 平均価格 | 平米単価 | 市区 | 平均価格 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪市都島区 | 3,695万円 | 53万円 | 大阪市福島区 | 7,063万円 | 101万円 |
| 大阪市此花区 | 2,764万円 | 39万円 | 大阪市西区 | 5,908万円 | 84万円 |
| 大阪市港区 | 2,743万円 | 39万円 | 大阪市大正区 | 3,037万円 | 43万円 |
| 大阪市天王寺区 | 6,290万円 | 90万円 | 大阪市浪速区 | 5,613万円 | 80万円 |
| 大阪市西淀川区 | 2,448万円 | 35万円 | 大阪市東淀川区 | 2,569万円 | 37万円 |
| 大阪市東成区 | 4,248万円 | 61万円 | 大阪市生野区 | -万円 | -万円 |
| 大阪市旭区 | 2,244万円 | 32万円 | 大阪市城東区 | 2,843万円 | 41万円 |
| 大阪市阿倍野区 | 5,416万円 | 77万円 | 大阪市住吉区 | 2,727万円 | 39万円 |
| 大阪市東住吉区 | 2,789万円 | 40万円 | 大阪市西成区 | 2,764万円 | 39万円 |
| 大阪市淀川区 | 2,908万円 | 42万円 | 大阪市鶴見区 | 3,310万円 | 47万円 |
| 大阪市住之江区 | 2,260万円 | 32万円 | 大阪市平野区 | 2,411万円 | 34万円 |
| 大阪市北区 | 7,489万円 | 107万円 | 大阪市中央区 | 7,523万円 | 107万円 |
大阪市(大阪府)内で、広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件のマンションがいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新:2026年4月9日]
| 価格(売値) |
物件名・所在地 交通 |
間取り 専有面積 | 所在階 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 10,590万円 | アデニウムタワー梅田大阪府大阪市北区本庄東1丁目 Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
3LDK 19階
築15年 三井のリハウス梅田センター 三井不動産リアルティ株式会社物件詳細 | |||
| 10,000万円 | ||||
| 2,480万円 | ネオハイツ第2新大阪大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-47 Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
3LDK 5階
築45年 ピタットハウス寺田町店 株式会社セラーズ不動産物件詳細 | |||
| 2,598万円 | ||||
| 3,398万円 | ||||
| 7,680万円 | エステムエグゼ心斎橋大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目 Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩5分
3LDK 3階
築14年 三井のリハウス難波センター 三井不動産リアルティ株式会社物件詳細 | |||
| 7,780万円 | ヴィークタワーOSAKA大阪府大阪市北区西天満1丁目 Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩9分
1LDK 25階
築20年 三井のリハウス梅田センター 三井不動産リアルティ株式会社物件詳細 | |||
| 2,890万円 | ||||
| 2,898万円 | 夕陽ヶ丘スカイハイツ大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4 Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
2LDK 2階
築52年 株式会社G-group GROAD不動産物件詳細 | |||
| 3,080万円 | シャトーサンパークスクエア 中古マンション大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目 徳庵駅 徒歩14分
2LDK 1階
築39年 センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店物件詳細 | |||
| 2,490万円 | ||||
| 2,680万円 | ||||
| 2,130万円 | 新大阪第1ダイヤモンドマンション大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-43 新大阪駅 徒歩7分
3LDK 3階
築52年 ハウスドゥ!淀川北店 株式会社町の駅前不動産物件詳細 | |||
| 3,280万円 | ||||
| 2,980万円 | 今福第2コーポ 中古マンション大阪府大阪市城東区今福南4丁目 Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩6分
3LDK 7階
築47年 センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店物件詳細 | |||
| 6,680万円 | ||||
| 1,680万円 | ||||
| 2,680万円 | ||||
| 18,000万円 | ||||
| 6,980万円 | ディークラディア本町West大阪府大阪市西区立売堀4丁目 Metro中央線 阿波座駅 徒歩5分
2SLDK 4階
築22年 株式会社大京穴吹不動産 大阪中央店【電話受付:東京本社】物件詳細 | |||
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家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
大阪市(大阪府)の売却・売買実績のあるマンション例です。独自に算出した各マンションの階別の参考価格や周辺マンションの参考価格、近隣の相場情報を見て、売却査定を依頼できます。
大阪府大阪市北区中之島6丁目1-38
大阪府大阪市港区弁天1丁目3-13
大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16
大阪府大阪市港区弁天1丁目2-30
大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-37
大阪府大阪市西区南堀江3丁目16-21
大阪府大阪市福島区福島2丁目1-23
大阪府大阪市浪速区難波中2丁目10-52
大阪府大阪市北区樋之口町1-20
大阪府大阪市北区豊崎3丁目18-3
大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目1-4
大阪府大阪市北区天神橋7丁目1-16
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43
大阪府大阪市北区鶴野町3-9
大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-36
大阪府大阪市中央区北浜2丁目2-21
大阪府大阪市中央区南本町2丁目5-9
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-36
大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目1-8
大阪府大阪市中央区谷町2丁目9-3
大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59
大阪府大阪市中央区北浜東4-24
大阪府大阪市都島区中野町5丁目13-3
大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目7-20
大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11
大阪府大阪市北区菅原町10-12
大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目2-22
大阪府大阪市北区菅原町10-11
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-8
大阪府大阪市西区新町2丁目5-1
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10
大阪府大阪市中央区南本町4丁目3-16
大阪府大阪市北区万歳町5-12
大阪府大阪市西区南堀江1丁目26-15
大阪府大阪市西区新町3丁目6-3
大阪府大阪市中央区南本町1丁目6-7
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-39
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6-12
大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7
大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-7
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-5
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-8
大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目1-7
大阪府大阪市福島区福島3丁目1-65
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目2-1
大阪府大阪市中央区上町1丁目2-28
大阪府大阪市北区中津1丁目6-29
大阪府大阪市中央区玉造1丁目1-25
大阪府大阪市城東区中央2丁目14-D
大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-7
大阪府大阪市北区西天満1丁目8-9
大阪府大阪市西区新町1丁目21-8
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-10
大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-13
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25
大阪府大阪市北区中之島4丁目3-20
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目22-33
大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目1-24
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目6-4
大阪府大阪市西区新町1丁目19-14
大阪府大阪市中央区南本町3丁目3-11
大阪府大阪市中央区農人橋1丁目1-29
大阪府大阪市西区南堀江4丁目31-5
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目30-30
大阪府大阪市西区北堀江1丁目23-25
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目3-8
大阪府大阪市中央区淡路町3丁目4-8
大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-15
大阪府大阪市北区扇町2丁目6-17
大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-10
大阪府大阪市城東区中央2丁目14-C
大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-35
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-10
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2-5
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-7
大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目7-11
大阪府大阪市中央区瓦町4丁目6-8
大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1
大阪府大阪市中央区高津3丁目14-11
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-3
大阪府大阪市中央区備後町1丁目2-6
大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目4-17
大阪府大阪市北区天神橋7丁目11-6
大阪府大阪市北区本庄東1丁目23-2
大阪府大阪市中央区安土町3丁目4-9
大阪府大阪市天王寺区東高津町8-18
大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目3-14
大阪府大阪市福島区福島7丁目18-1
大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-22
大阪府大阪市天王寺区北河堀町10-8
大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2
大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目12-23
大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目2-3
大阪府大阪市港区弁天4丁目5-11
大阪府大阪市浪速区湊町1丁目4-36
大阪府大阪市北区豊崎4丁目11-2
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目1-8
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