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【無料】大阪府大阪市の マンション売却価格相場・査定経験者データ

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このページでは、「大阪府大阪市でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、大阪府大阪市における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、大阪府大阪市でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】

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「大阪府大阪市でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。

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大阪市(大阪府)のマンション査定・売却価格相場データ

大阪市(大阪府)の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年4月9日更新]

  • 推定相場価格

    築10年、専有面積70m²

    5,198万円

  • 坪単価

    築10年、専有面積70m²

    246万円

  • 平米単価

    築10年、専有面積70m²

    75万円

表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。

大阪市(大阪府)のマンション売却・査定経験者データ

このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。

  • 査定を依頼した不動産会社数

    平均 6.1社

  • 売却にかかった期間 第1位

    3ヶ月~6ヶ月未満 24.0%

  • 売却・査定依頼の理由 第1位

    買い替え 44.2%

集計データの詳細・2位以下の結果については「大阪市(大阪府)のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。

大阪市(大阪府)の不動産売却価格相場

大阪市(大阪府)の物件の売却相場の推移[2026年4月9日更新]

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

大阪市(大阪府)の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは7.82%程度上昇、一戸建ては4.63%程度上昇、土地は3.97%程度上昇しています。

マンションと一戸建てと土地は、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。

昨年同月と比べて…

  • マンション 7.82%上昇

  • 一戸建て 4.63%上昇

  • 土地 3.97%上昇

以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション:築10年、専有面積70m² 一戸建て:築10年、延床面積70m² 土地:敷地面積70m²

売却時にかかる費用の目安

売却価格が 5,198万円 だった場合 (築10年 専有面積70m²のマンションの価格で試算)
仲介手数料(税込)最大1,781,340円
印紙代30,000円

仲介手数料について:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください

その他、ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

大阪市(大阪府)のマンション AI査定・売却価格相場

大阪市(大阪府)の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年4月9日更新]

  • 築年別(専有面積70m²)
    築年 推定相場価格 坪単価
    5年 5,464万円 258万円/坪
    10年 5,198万円 246万円/坪
    15年 4,931万円 233万円/坪
    20年 4,665万円 220万円/坪
    30年 4,133万円 195万円/坪
  • 専有面積別(築10年)
    専有面積 推定相場価格 坪単価
    20m² 1,502万円 248万円/坪
    40m² 2,982万円 246万円/坪
    60m² 4,459万円 246万円/坪
    70m² 5,198万円 246万円/坪
    100m² 7,412万円 245万円/坪

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください

大阪市(大阪府)のマンション売却お役立ちデータ

査定を依頼した不動産会社の数は?

1社 9.7%
2社 8.2%
3社 11.7%
4社 8.3%
5社以上 62.0%

※LIFULL HOME'S利用データを独自集計(大阪市)

売却にかかった期間はどのくらい?

3ヶ月未満 20.2%
3ヶ月~6ヶ月未満 24.0%
6ヶ月~9ヶ月未満 20.2%
9ヶ月~1年未満 19.2%
1年~2年未満 13.5%
2年以上 2.9%

※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ(大阪市、居住用物件、土地ほか)

売却・査定依頼の理由は?

買い替え 44.2%
相続・所有者が高齢 19.2%
金銭的理由 18.2%
転勤 7.4%
離婚による不動産の売却 6.9%
媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している 2.4%
他社で売れないため 1.6%

※LIFULL HOME'S利用データを独自集計(大阪市)

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    売却物件の所在地を指定します。査定依頼できる種別は、 マンション一戸建て土地倉庫・工場投資用物件、 があります。

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    物件の情報、お客様の情報を入力してください。

  • 不動産会社を選択・送信

    各社の情報を見比べて気になる会社を選び、査定依頼を送信。

  • 査定価格が到着

    3営業日以内に、査定を依頼した不動産会社から連絡が入ります。

大阪市(大阪府)の売買価格情報

専有面積70m²の場合の中古マンション平均価格表です。

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新:毎月1日]

市区 平均価格 平米単価 市区 平均価格 平米単価
大阪市都島区 3,695万円 53万円 大阪市福島区 7,063万円 101万円
大阪市此花区 2,764万円 39万円 大阪市西区 5,908万円 84万円
大阪市港区 2,743万円 39万円 大阪市大正区 3,037万円 43万円
大阪市天王寺区 6,290万円 90万円 大阪市浪速区 5,613万円 80万円
大阪市西淀川区 2,448万円 35万円 大阪市東淀川区 2,569万円 37万円
大阪市東成区 4,248万円 61万円 大阪市生野区 -万円 -万円
大阪市旭区 2,244万円 32万円 大阪市城東区 2,843万円 41万円
大阪市阿倍野区 5,416万円 77万円 大阪市住吉区 2,727万円 39万円
大阪市東住吉区 2,789万円 40万円 大阪市西成区 2,764万円 39万円
大阪市淀川区 2,908万円 42万円 大阪市鶴見区 3,310万円 47万円
大阪市住之江区 2,260万円 32万円 大阪市平野区 2,411万円 34万円
大阪市北区 7,489万円 107万円 大阪市中央区 7,523万円 107万円
  • ※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
  • ※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

相場を知る:大阪市(大阪府)の売出し中(売買)マンション情報

大阪市(大阪府)内で、広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件のマンションがいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。

大阪市(大阪府)内で売出し中のファミリー向け中古マンションの価格情報

[情報更新:2026年4月9日]

価格(売値) 物件名・所在地
交通
間取り
専有面積
所在階 築年数
10,590万
アデニウムタワー梅田大阪府大阪市北区本庄東1丁目

Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分

3LDK
88.24m²

19階

築15年
(2011年7月)

三井のリハウス梅田センター 三井不動産リアルティ株式会社物件詳細

10,000万
神崎川エアリー大阪府大阪市淀川区野中北2丁目

神崎川駅 徒歩9分

4LDK
95.48m²

10階

築11年
(2016年2月)

ハウスドゥ!淀川北店 株式会社町の駅前不動産物件詳細

2,480万
ネオハイツ第2新大阪大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-47

Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分

3LDK
63.72m²

5階

築45年
(1981年10月)

ピタットハウス寺田町店 株式会社セラーズ不動産物件詳細

2,598万
ライフコートフドウ育和公園ハイツ大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-20

東部市場前駅 徒歩7分

3LDK
67.6m²

2階

築43年
(1984年3月)

有限会社ファーストステップ不動産販売物件詳細

3,398万
アリスト十三大阪府大阪市淀川区十三東5丁目

十三駅 徒歩9分

3LDK
76.81m²

8階

築24年
(2002年12月)

三井のリハウス梅田センター 三井不動産リアルティ株式会社物件詳細

7,680万
エステムエグゼ心斎橋大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目

Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩5分

3LDK
66.8m²

3階

築14年
(2013年2月)

三井のリハウス難波センター 三井不動産リアルティ株式会社物件詳細

7,780万
ヴィークタワーOSAKA大阪府大阪市北区西天満1丁目

Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩9分

1LDK
65.21m²

25階

築20年
(2006年7月)

三井のリハウス梅田センター 三井不動産リアルティ株式会社物件詳細

2,890万
セントラルパレス千船アルテア大阪府大阪市西淀川区佃2丁目

千船駅 徒歩8分

3LDK
66.4m²

2階

築24年
(2002年9月)

ハウスドゥ 西淀川野里 株式会社中義物件詳細

2,898万
夕陽ヶ丘スカイハイツ大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-4

Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分

2LDK
66m²

2階

築52年
(1974年12月)

株式会社G-group GROAD不動産物件詳細

3,080万
シャトーサンパークスクエア 中古マンション大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目

徳庵駅 徒歩14分

2LDK
69.69m²

1階

築39年
(1987年7月)

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店物件詳細

2,490万
パルクメゾン千舟公園大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目7-18

御幣島駅 徒歩6分

3LDK
66m²

1階

築44年
(1983年2月)

株式会社G-group GROAD不動産物件詳細

2,680万
コスモハイツ新大阪大阪府大阪市淀川区木川東4丁目7

Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分

3LDK
64.35m²

2階

築47年
(1980年2月)

株式会社ウィル 江坂営業所物件詳細

2,130万
新大阪第1ダイヤモンドマンション大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-43

新大阪駅 徒歩7分

3LDK
79.56m²

3階

築52年
(1974年6月)

ハウスドゥ!淀川北店 株式会社町の駅前不動産物件詳細

3,280万
エステムコート上新庄IIアクアフェイス大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目

上新庄駅 徒歩12分

4LDK
77.76m²

4階

築24年
(2002年11月)

ハウスドゥ 西淀川野里 株式会社中義物件詳細

2,980万
今福第2コーポ 中古マンション大阪府大阪市城東区今福南4丁目

Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩6分

3LDK
68.75m²

7階

築47年
(1980年3月)

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 本店物件詳細

6,680万
クレヴィア扇町公園大阪府大阪市北区同心2丁目7-17

天満駅 徒歩5分

3LDK
70.72m²

5階

築13年
(2014年2月)

だんらん住宅株式会社物件詳細

1,680万
毛馬コーポ大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目

城北公園通駅 徒歩13分

4LDK
69.71m²

7階

築48年
(1979年3月)

ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報物件詳細

2,680万
朝日プラザ岸里第一大阪府大阪市西成区千本南1丁目

岸里玉出駅 徒歩5分

3LDK
69.3m²

7階

築47年
(1979年7月)

ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報物件詳細

18,000万
グランフロント大阪オーナーズタワー大阪府大阪市北区大深町

大阪駅 徒歩6分

1LDK
60.63m²

20階

築14年
(2013年3月)

野村不動産ソリューションズ株式会社 大阪支店物件詳細

6,980万
ディークラディア本町West大阪府大阪市西区立売堀4丁目

Metro中央線 阿波座駅 徒歩5分

2SLDK
79.8m²

4階

築22年
(2005年1月)

株式会社大京穴吹不動産 大阪中央店【電話受付:東京本社】物件詳細

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価格相場(中古マンション)

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓どんな不動産会社に査定を依頼できますか?
サービス豊富な大手だでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、大阪市のマンション売却に強い不動産会社を幅広く掲載しています。
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大阪市(大阪府)のマンション売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。売却がまだ具体的ではない方には、匿名でマンションの簡易査定が依頼できる方法も提供しています。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金(所得税)や確定申告などの売却後に気になること、相続などマンション売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ[リノベーション・リフォーム]をしてから売るのがオトクなのか?そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。大阪市(大阪府)のマンションの売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者:山田 貴士(株式会社LIFULL 執行役員)