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中古マンションなんばセントラルプラザリバーガーデン 15階/15F4SLDK / 11,500万円

  • 【外観】「JR難波」駅前に、板状型タワーと自然（リバーガーデン）が融合した超高層レジデンス☆

11,500万円

管理費等：8,070円

修繕積立金：9,150円

支払い目安：32.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4SLDK
専有面積
91.54㎡(壁心)
築年数
2014年9月(築12年)
交通

JR関西本線 JR難波駅 徒歩1分

  • Osaka Metro四つ橋線 なんば駅 徒歩4分
  • 阪神なんば線 大阪難波駅 徒歩9分
  • 阪神なんば線 桜川駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩15分
  • 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩16分
所在地
所在階
15階 / 25階建(地下1階) / 全553戸
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
ペット あり
ペット
リフォーム なし
リフォーム

問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

会社情報

ポイント

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◇定期賃貸借契約中（2029年6月24日まで） ◆月額家賃：380 000円 ◆年間予定賃料収入：4 560 000円 ◆現行利回り：約3.96%

Pick up

災害リスク

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 20.8帖 洋室 7.5帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖 和室 5畳 収納 0.5帖 【収納】　・ウォークインクローゼット　・クローゼット　・押入　・シューズボックス　・リネン庫）

専有面積91.54㎡(壁心)バルコニー面積12.8㎡駐車場 16　000円〜25　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】15F・4SLDK西向き住戸☆オーナーチェンジ物件！！（表面利回り約3.96％）
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • キッズルーム
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【エントランス周辺】緑の潤い豊かな、こだわりのランドスケープ！マンション周辺は木々に囲まれています！
  • 【周辺】森のように生い茂る植栽の中に輝く、大きな館銘板が目を惹きます！
  • 【デパート】高島屋大阪店まで886ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(81m)
  • スーパー(345m)
  • 商店街(841m)

その他施設

  • 総合病院(219m)
  • 公園(428m)
  • 銀行(626m)
  • 大阪市浪速区役所(1,116m)

周辺地図

大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

JR難波

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、車を所有する必要がない。車を使うときもカーシェアリングサービスを利用することができるので、車を所有することのデメリット（維持費）から解放されている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安も悪くなく、お洒落なお店やカフェなども沢山あり、駅も近くて便利だから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通費通の便がとても便利。お洒落なお店が多く若者が大阪市一多い。マンション棟の家賃が高い（ワンルームで10万円程度が普通）ので高収入の人が多い。南の繁華街にも歩いて10分余りで行ける。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

なんば

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、車を所有する必要がない。車を使うときもカーシェアリングサービスを利用することができるので、車を所有することのデメリット（維持費）から解放されている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会的で便利。保育園への入園は難しい地域ではあるが子育てしやすい。しかし治安が悪い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良い。平和な学校がある（評判が良い）。図書館が近い。交通が便利。川が近いので空が広い。スーパー・コンビニ・公園・美味しいお店が多い。綺麗な神社がある。地域のお祭りがある。夜は静か。ドームが近い。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,500万円

支払い目安：32.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,070円
修繕積立金9,150円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 20.8帖 洋室 7.5帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖 和室 5畳 収納 0.5帖 【収納】　・ウォークインクローゼット　・クローゼット　・押入　・シューズボックス　・リネン庫）
専有面積91.54㎡（壁心）
バルコニー面積12.8㎡
駐車場 16　000円〜25　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。
築年月

2014年9月（築12年）

所在地

大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5

交通
  • JR関西本線 JR難波駅 徒歩1分
  • Osaka Metro四つ橋線 なんば駅 徒歩4分
  • 阪神なんば線 大阪難波駅 徒歩9分
  • 阪神なんば線 桜川駅 徒歩13分
  • JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩15分
  • 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩16分
所在階 / 階数15階 / 25階建 (地下1階)
総戸数553戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)浪速管理
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット相談
備考

施工会社：リバー建設

◇オーナーチェンジ物件（表面利回り約3.96％） ◇西向きにつき眺望良好◎ ◇JRなんば駅徒歩1分 ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 床暖房完備◎ 〇キッチン 食器洗い乾燥機付き☆ 〇浴室 浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 各居室収納充実◎ ☆共用施設――― 〇エントランスホール×2 〇サイクルシェアリング 〇ヒーリングラウンジ 〇ゲストルーム×2 〇エグゼクティブルーム

LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0002023
自社管理番号43790

情報公開日：2026/03/01

最新情報提供日：2026/05/08

情報有効期限：2026/05/22

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築年数
築12年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,500万円
管理費等
8,070円／月
修繕積立金
9,150円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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