ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「大阪府でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、大阪府における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、大阪府でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「大阪府でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
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査定依頼の流れ
大阪府の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年5月9日更新]
推定相場価格
築10年、専有面積70m²
4,585万円
坪単価
築10年、専有面積70m²
217万円
平米単価
築10年、専有面積70m²
66万円
表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 5.6社
売却にかかった期間 第1位
6ヶ月～9ヶ月未満 22.5%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 48.0%
集計データの詳細・2位以下の結果については「大阪府のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
大阪府の物件の売却相場の推移[2026年5月9日更新]
価格（万円）
中古マンション
中古一戸建て
土地
大阪府の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは6.2％程度上昇、一戸建ては2.64％程度上昇しています。
マンションと一戸建ては、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
マンション 6.2％上昇
一戸建て 2.64％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション：築10年、専有面積70m²
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
大阪府のマンション AI査定・売却価格相場
大阪府の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年5月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 4,830万円 | 228万円/坪 |
| 10年 | 4,585万円 | 217万円/坪 |
| 15年 | 4,341万円 | 205万円/坪 |
| 20年 | 4,096万円 | 194万円/坪 |
| 30年 | 3,608万円 | 171万円/坪 |
| 専有面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 20m² | 1,324万円 | 219万円/坪 |
| 40m² | 2,630万円 | 217万円/坪 |
| 60m² | 3,934万円 | 217万円/坪 |
| 70m² | 4,585万円 | 217万円/坪 |
| 100m² | 6,539万円 | 216万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 10.2% |
|---|---|
| 2社 | 9.9% |
| 3社 | 13.6% |
| 4社 | 10.7% |
| 5社以上 | 55.6% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（大阪府）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 21.7% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 22.1% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 22.5% |
| 9ヶ月～1年未満 | 13.8% |
| 1年～2年未満 | 16.7% |
| 2年以上 | 3.3% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（大阪府、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 48.0% |
|---|---|
| 相続・所有者が高齢 | 18.7% |
| 金銭的理由 | 14.8% |
| 転勤 | 7.9% |
| 離婚による不動産の売却 | 7.7% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 1.6% |
| 他社で売れないため | 1.3% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（大阪府）
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マンションを「急いで現金化したい」方におすすめ
中古マンションを早く売却して現金化できる「買取」。マンションの買取に強い複数の不動産会社・業者に一括で査定依頼が可能です。
秘密厳守・無料の安心サービス
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
専有面積70m²の場合の中古マンション平均価格表です。
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新：毎月1日]
| 市区 | 平均価格 | 平米単価 | 市区 | 平均価格 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪市都島区 | 3,732万円 | 53万円 | 大阪市福島区 | 7,601万円 | 109万円 |
| 大阪市此花区 | 2,656万円 | 38万円 | 大阪市西区 | 6,045万円 | 86万円 |
| 大阪市港区 | 2,933万円 | 42万円 | 大阪市大正区 | 3,209万円 | 46万円 |
| 大阪市天王寺区 | 6,095万円 | 87万円 | 大阪市浪速区 | 5,274万円 | 75万円 |
| 大阪市西淀川区 | 2,521万円 | 36万円 | 大阪市東淀川区 | 2,604万円 | 37万円 |
| 大阪市東成区 | 4,262万円 | 61万円 | 大阪市生野区 | -万円 | -万円 |
| 大阪市旭区 | 2,297万円 | 33万円 | 大阪市城東区 | 2,828万円 | 40万円 |
| 大阪市阿倍野区 | 5,315万円 | 76万円 | 大阪市住吉区 | 2,855万円 | 41万円 |
| 大阪市東住吉区 | 2,822万円 | 40万円 | 大阪市西成区 | 2,757万円 | 39万円 |
| 大阪市淀川区 | 3,004万円 | 43万円 | 大阪市鶴見区 | 3,387万円 | 48万円 |
| 大阪市住之江区 | 2,251万円 | 32万円 | 大阪市平野区 | 2,405万円 | 34万円 |
| 大阪市北区 | 9,491万円 | 136万円 | 大阪市中央区 | 7,565万円 | 108万円 |
| 堺市堺区 | 2,492万円 | 36万円 | 堺市中区 | 1,672万円 | 24万円 |
| 堺市東区 | 2,002万円 | 29万円 | 堺市西区 | 2,585万円 | 37万円 |
| 堺市南区 | 947万円 | 14万円 | 堺市北区 | 4,077万円 | 58万円 |
| 堺市美原区 | -万円 | -万円 | 岸和田市 | 1,360万円 | 19万円 |
| 豊中市 | 2,575万円 | 37万円 | 池田市 | 2,272万円 | 32万円 |
| 吹田市 | 2,606万円 | 37万円 | 泉大津市 | 1,638万円 | 23万円 |
| 高槻市 | 2,149万円 | 31万円 | 貝塚市 | 917万円 | 13万円 |
| 守口市 | 2,667万円 | 38万円 | 枚方市 | 2,044万円 | 29万円 |
| 茨木市 | 2,104万円 | 30万円 | 八尾市 | 2,347万円 | 34万円 |
| 泉佐野市 | 1,345万円 | 19万円 | 富田林市 | 1,229万円 | 18万円 |
| 寝屋川市 | 1,922万円 | 27万円 | 河内長野市 | 779万円 | 11万円 |
| 松原市 | 2,098万円 | 30万円 | 大東市 | 1,815万円 | 26万円 |
| 和泉市 | 1,546万円 | 22万円 | 箕面市 | 2,796万円 | 40万円 |
| 柏原市 | 1,415万円 | 20万円 | 羽曳野市 | 2,051万円 | 29万円 |
| 門真市 | 2,299万円 | 33万円 | 摂津市 | 2,250万円 | 32万円 |
| 高石市 | 1,484万円 | 21万円 | 藤井寺市 | 1,785万円 | 25万円 |
| 東大阪市 | 2,150万円 | 31万円 | 泉南市 | 670万円 | 10万円 |
| 四條畷市 | 2,476万円 | 35万円 | 交野市 | -万円 | -万円 |
| 大阪狭山市 | 826万円 | 12万円 | 阪南市 | -万円 | -万円 |
物件の種別を選択して、大阪府の価格相場を確認する
物件の種別を選択して、査定依頼を始める
サービスの特徴から不動産会社を選択して、査定依頼を始める
売却後の住み替え先を探す
家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
大阪府の売却・売買実績のあるマンション例です。独自に算出した各マンションの階別の参考価格や周辺マンションの参考価格、近隣の相場情報を見て、売却査定を依頼できます。
金剛団地第三住宅213号棟
大阪府富田林市寺池台1丁目15-213
クローバーハイツ高槻総持寺
大阪府高槻市北柳川町3-1
阪急東茨木白川高層住宅5号棟
大阪府茨木市白川3丁目2-5
グラン・ドムール茨木
大阪府茨木市穂積台3
阪急東奈良高層住宅E棟
大阪府茨木市東奈良3丁目13
パークサイド堺
大阪府堺市堺区大町東4丁2-23
ソルプラーサ堺1番館
大阪府堺市堺区山本町1丁20-2
ノルデンハイム江坂2
大阪府吹田市垂水町3丁目23-29
ネバーランド千里古江台
大阪府吹田市古江台5丁目1-27
大正メゾン
大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目5-20
メロディーハイム八戸ノ里
大阪府東大阪市御厨南3丁目1-46
東大阪スカイハイツ
大阪府東大阪市徳庵本町7-2
ラクラス新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-16
プレミアムコート谷町4丁目
大阪府大阪市中央区農人橋2丁目3
レオンコンフォート本町
大阪府大阪市中央区南久宝寺町4丁目5-17
ハビテ靭センターコート
大阪府大阪市西区靱本町2丁目2
エスリード天神橋筋六丁目
大阪府大阪市北区菅栄町11-10
プレミスト和泉府中
大阪府和泉市府中町6丁目14-32
レオンコンフォート本町東2
大阪府大阪市中央区常盤町2丁目3-22
スプランディッドVIII
大阪府大阪市淀川区加島3丁目1-4(地-)
ルクレ京橋
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目10-12
朝日プラザ靱公園第2
大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-66
アーデンタワー西本町
大阪府大阪市西区阿波座1丁目14-6
LAV★心斎橋WEST
大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-28
コープ野村扇町
大阪府大阪市北区天神橋3丁目10-30
ユニハイム千船1号棟
大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-1
イニシア上町台筆ケ崎
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-8
さんくれーる高槻A棟
大阪府高槻市牧田町15-1
ネオハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-11
フローライト新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目5-15
シャンボール第2新大阪
大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目1-37
プレサンス新大阪クレスタ
大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-17
ルイシャトレ鳳
大阪府堺市西区鳳南町5丁486-7
ジュネーゼグラン難波ミラージュ
大阪府大阪市浪速区元町1丁目9-18
ザ・大阪レジデンス梅田
大阪府大阪市北区神山町3-4
セレニテ本町東リアン
大阪府大阪市中央区博労町1丁目3-10
ザ・パークハビオ都島フロント
大阪府大阪市都島区都島北通1丁目1
THEHIGHHORIE
大阪府大阪市西区北堀江3丁目10-17
セルン新町
大阪府大阪市西区新町4丁目10-21
エスリード福島シティグランツ
大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-36
エスリード新大阪グランファースト
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-4
エスリード中之島ザ・コア
大阪府大阪市西区川口3丁目5-25
プレミストタワー靱本町
大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-7
プレジオ荒本新町
大阪府東大阪市荒本新町9-13
エスリード新大阪
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-30
ネバーランド門真デュオパークス
大阪府門真市深田町1-23
ジオ豊中緑ケ丘
大阪府豊中市少路2丁目2-28
レジュールアッシュ梅田イースト
大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-26
ソシエ北大阪1番館
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目9-21
アプリーレ松屋町
大阪府大阪市中央区松屋町住吉3-11
グランフェリーチェ・ナイン
大阪府大阪市西区本田2丁目9-10
ロイヤルハイツ菅原
大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目9-12
フェニックスレジデンス堺東
大阪府堺市堺区北花田口町2丁1-30
SERENiTE江坂四番館
大阪府吹田市垂水町3丁目15-23
マスターズゲート吹田片山公園
大阪府吹田市出口町21-15
南千里パークハウス
大阪府吹田市山田西1丁目32-15
S-RESIDENCE淀屋橋
大阪府大阪市中央区淡路町4丁目5-8
プライムアーバン御堂筋本町
大阪府大阪市中央区本町4丁目6-3
LUXENAKADOMA
大阪府門真市元町6-2
AELLOSAKAEAST
大阪府東大阪市横枕西1-28
エステムプラザ大阪城パークフロント
大阪府大阪市東成区中道2丁目3-2
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
大阪府大阪市北区豊崎1丁目12-12
エスリード梅田北
大阪府大阪市北区本庄西2丁目12-19
ブランズシティあべの王子町
大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48
イーストヴィラ梅田
大阪府大阪市北区兎我野町8-15
エステムコート難波4アトリ
大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12
コンフォリア北堀江一丁目
大阪府大阪市西区北堀江1丁目22-20
ルネ日本橋アネーロ
大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-12
セレニテ福島アリア
大阪府大阪市福島区玉川3丁目1-20
BRANSIESTA加島
大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-38
プレジオ難破EURO
大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-1
クラッシィハウス豊中庄内
大阪府豊中市庄内西町3丁目7-37
セレニテフラン難波
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-16
なんばセントラルプラザリバーガーデン
大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5
ザ・セントラルマークタワー
大阪府大阪市北区中津1丁目6-29
S-RESIDENCEESAKA
大阪府吹田市広芝町12-31
プラウドタワー安堂寺
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1-3
アドバンス大阪ドーム前アヴェニール
大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-28
レジュールアッシュ難波MINAMI3
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-14
エル・セレーノ上本町レジデンス
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-53
千里丘ビューハイツ
大阪府摂津市昭和園8-11
リッツ新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-36
プレサンス大阪ドームシティワンダー
大阪府大阪市西区九条南2丁目24-19
ミラージュパレスミナミホリエ
大阪府大阪市西区南堀江3丁目8-11
リッツ難波南2
大阪府大阪市浪速区大国2丁目9-6
エスプレイス難波サウスゲート
大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-3
ザ・パークハビオ天満橋
大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-14
WOBKYOBASHI
大阪府大阪市城東区蒲生2丁目10-31
S-レジデンス江坂アレグリア
大阪府吹田市垂水町3丁目5-11
レジディア千里藤白台
大阪府吹田市藤白台1丁目1-15
スプランディッド新大阪キャトル
大阪府大阪市淀川区西中島3丁目11-14
Luxe江坂2
大阪府吹田市江坂町1丁目21-26
プレサンス高津公園ディオ
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-20
エスリード谷町6丁目レジデンス
大阪府大阪市中央区谷町6丁目13-37
アドバンス大阪グロウス2
大阪府大阪市西区九条3丁目10-9
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージ
大阪府摂津市千里丘新町5-22
レジュールアッシュ天王寺舟橋
大阪府大阪市天王寺区舟橋町11-7
アドバンス大阪SERENO
大阪府大阪市西区本田4丁目11-30
スワンズシティ大阪城コスタ
大阪府大阪市城東区諏訪1丁目2-23
スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-22
マンション査定をするにあたって押さえておきたい基礎知識をご紹介します。
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
大阪府にあるマンションの売却を取り扱う不動産会社情報【354社】を掲載中。大阪府のマンション売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。売却がまだ具体的ではない方には、匿名でマンションの簡易査定が依頼できる方法も提供しています。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続などマンション売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。大阪府のマンションの売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 執行役員）
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