ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「大阪府でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、大阪府における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、大阪府でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「大阪府でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
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査定依頼の流れ
大阪府の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。
推定相場価格
築10年、専有面積70m²
4,585万円
坪単価
築10年、専有面積70m²
217万円
平米単価
築10年、専有面積70m²
66万円
表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 5.6社
売却にかかった期間 第1位
6ヶ月～9ヶ月未満 22.5%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 48.0%
集計データの詳細・2位以下の結果については「大阪府のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
大阪府の物件の売却相場の推移
価格（万円）
中古マンション
中古一戸建て
土地
大阪府の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは6.2％程度上昇、一戸建ては2.64％程度上昇しています。
マンションと一戸建ては、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
マンション 6.2％上昇
一戸建て 2.64％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション：築10年、専有面積70m²
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
大阪府のマンション AI査定・売却価格相場
大阪府の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 4,830万円 | 228万円/坪 |
| 10年 | 4,585万円 | 217万円/坪 |
| 15年 | 4,341万円 | 205万円/坪 |
| 20年 | 4,096万円 | 194万円/坪 |
| 30年 | 3,608万円 | 171万円/坪 |
| 専有面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 20m² | 1,324万円 | 219万円/坪 |
| 40m² | 2,630万円 | 217万円/坪 |
| 60m² | 3,934万円 | 217万円/坪 |
| 70m² | 4,585万円 | 217万円/坪 |
| 100m² | 6,539万円 | 216万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 10.2% |
|---|---|
| 2社 | 9.9% |
| 3社 | 13.6% |
| 4社 | 10.7% |
| 5社以上 | 55.6% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（大阪府）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 21.7% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 22.1% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 22.5% |
| 9ヶ月～1年未満 | 13.8% |
| 1年～2年未満 | 16.7% |
| 2年以上 | 3.3% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（大阪府、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 48.0% |
|---|---|
| 相続・所有者が高齢 | 18.7% |
| 金銭的理由 | 14.8% |
| 転勤 | 7.9% |
| 離婚による不動産の売却 | 7.7% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 1.6% |
| 他社で売れないため | 1.3% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（大阪府）
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査定依頼の流れ
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マンションを「急いで現金化したい」方におすすめ
中古マンションを早く売却して現金化できる「買取」。マンションの買取に強い複数の不動産会社・業者に一括で査定依頼が可能です。
秘密厳守・無料の安心サービス
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
専有面積70m²の場合の中古マンション平均価格表です。
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。
| 市区 | 平均価格 | 平米単価 | 市区 | 平均価格 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪市都島区 | 3,934万円 | 56万円 | 大阪市福島区 | 7,849万円 | 112万円 |
| 大阪市此花区 | 3,033万円 | 43万円 | 大阪市西区 | 6,048万円 | 86万円 |
| 大阪市港区 | 3,132万円 | 45万円 | 大阪市大正区 | 3,398万円 | 49万円 |
| 大阪市天王寺区 | 6,931万円 | 99万円 | 大阪市浪速区 | 5,222万円 | 75万円 |
| 大阪市西淀川区 | 2,499万円 | 36万円 | 大阪市東淀川区 | 2,676万円 | 38万円 |
| 大阪市東成区 | 5,128万円 | 73万円 | 大阪市生野区 | -万円 | -万円 |
| 大阪市旭区 | 2,549万円 | 36万円 | 大阪市城東区 | 2,884万円 | 41万円 |
| 大阪市阿倍野区 | 4,124万円 | 59万円 | 大阪市住吉区 | 3,074万円 | 44万円 |
| 大阪市東住吉区 | 3,140万円 | 45万円 | 大阪市西成区 | 2,750万円 | 39万円 |
| 大阪市淀川区 | 3,084万円 | 44万円 | 大阪市鶴見区 | 3,561万円 | 51万円 |
| 大阪市住之江区 | 2,240万円 | 32万円 | 大阪市平野区 | 2,418万円 | 35万円 |
| 大阪市北区 | 8,287万円 | 118万円 | 大阪市中央区 | 7,895万円 | 113万円 |
| 堺市堺区 | 2,551万円 | 36万円 | 堺市中区 | 1,661万円 | 24万円 |
| 堺市東区 | 1,754万円 | 25万円 | 堺市西区 | 2,502万円 | 36万円 |
| 堺市南区 | 1,695万円 | 24万円 | 堺市北区 | 4,086万円 | 58万円 |
| 堺市美原区 | -万円 | -万円 | 岸和田市 | 1,365万円 | 20万円 |
| 豊中市 | 2,698万円 | 39万円 | 池田市 | 2,422万円 | 35万円 |
| 吹田市 | 2,638万円 | 38万円 | 泉大津市 | 1,371万円 | 20万円 |
| 高槻市 | 2,057万円 | 29万円 | 貝塚市 | 954万円 | 14万円 |
| 守口市 | 2,577万円 | 37万円 | 枚方市 | 2,102万円 | 30万円 |
| 茨木市 | 2,113万円 | 30万円 | 八尾市 | 2,420万円 | 35万円 |
| 泉佐野市 | 1,794万円 | 26万円 | 富田林市 | 1,128万円 | 16万円 |
| 寝屋川市 | 1,813万円 | 26万円 | 河内長野市 | 691万円 | 10万円 |
| 松原市 | 2,036万円 | 29万円 | 大東市 | 1,757万円 | 25万円 |
| 和泉市 | 1,645万円 | 23万円 | 箕面市 | 2,928万円 | 42万円 |
| 柏原市 | 1,535万円 | 22万円 | 羽曳野市 | 2,221万円 | 32万円 |
| 門真市 | 2,307万円 | 33万円 | 摂津市 | 2,196万円 | 31万円 |
| 高石市 | 1,638万円 | 23万円 | 藤井寺市 | 2,001万円 | 29万円 |
| 東大阪市 | 2,023万円 | 29万円 | 泉南市 | 649万円 | 9万円 |
| 四條畷市 | -万円 | -万円 | 交野市 | -万円 | -万円 |
| 大阪狭山市 | 846万円 | 12万円 | 阪南市 | -万円 | -万円 |
物件の種別を選択して、大阪府の価格相場を確認する
物件の種別を選択して、査定依頼を始める
サービスの特徴から不動産会社を選択して、査定依頼を始める
売却後の住み替え先を探す
家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
大阪府の売却・売買実績のあるマンション例です。独自に算出した各マンションの階別の参考価格や周辺マンションの参考価格、近隣の相場情報を見て、売却査定を依頼できます。
藤和シティホームズ江坂2
大阪府吹田市芳野町5-52
大阪WESTレジデンス
大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-30
ライオンズマンション大阪狭山壱番館
大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-1
シャリエ日本橋高津
大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6
ロイヤルメドゥ東心斎橋
大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-1
メゾン・デ・ノムラ島之内
大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-13
ケイアンドティ道頓堀
大阪府大阪市中央区島之内2丁目4-16
マスターズレジデンス道頓堀-1
大阪府大阪市中央区島之内2丁目9-14
鶴山台第二住宅8号棟
大阪府和泉市鶴山台3丁目4-8
鶴山台第三住宅15号棟
大阪府和泉市鶴山台3丁目9-15
no image
鶴山台第三住宅16号棟
大阪府和泉市鶴山台3丁目9-16
鶴山台第三住宅17号棟
大阪府和泉市鶴山台3丁目9-17
鶴山台第三住宅20号棟
大阪府和泉市鶴山台3丁目9-20
no image
鶴山台第三住宅22号棟
大阪府和泉市鶴山台3丁目9-22
シティスパイア日本橋
大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-3
リーデンススクエア松屋町
大阪府大阪市中央区松屋町2-10
エステムプラザ心斎橋EAST4ブランディア
大阪府大阪市中央区松屋町5-3
グランドメゾン南船場
大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-8
プレミスト南船場
大阪府大阪市中央区南船場2丁目2-13
パークスクエアリビオ上町台
大阪府大阪市中央区東平1丁目1-41
ライオンズ大坂高津公園グランフォート
大阪府大阪市中央区中寺1丁目3-23
心斎橋アーバンライフ
大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目5-12
クリスタルエグゼ心斎橋
大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目10-13
朝日プラザ心斎橋
大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目12-22
チサンマンション心斎橋
大阪府大阪市中央区南船場2丁目11-9
グランドメゾン西心斎橋
大阪府大阪市中央区南船場4丁目10-20
ファミリープラザ泉北光明池1棟
大阪府和泉市池田下町1779-3
ファミリープラザ泉北光明池2棟
大阪府和泉市池田下町1779-3
ファミリープラザ泉北光明池3棟
大阪府和泉市池田下町1779-3
少女の赤い帽子和泉府中
大阪府和泉市池上町2丁目10-46
泉北城山台三丁団地6号棟
大阪府堺市南区城山台3丁1-6
ソワール新檜尾台1-3棟
大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-3
ソワール新檜尾台1-5棟
大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-5
ソワール新檜尾台1-6棟
大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-6
no image
ソワール新檜尾台1-8棟
大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-8
光明池駅前第二住宅3-2棟
大阪府堺市南区新檜尾台3丁3-2
光明池駅前第二住宅3-4棟
大阪府堺市南区新檜尾台3丁3-4
ジュネス光明池クレアール
大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-3
府公社鴨谷台団地2-3棟
大阪府堺市南区鴨谷台3丁2-3
泉北鴨谷台三丁第2住宅3-1棟
大阪府堺市南区鴨谷台3丁3-1
泉北鴨谷台三丁第2住宅3-2棟
大阪府堺市南区鴨谷台3丁3-2
no image
府公社泉北赤坂台A住宅14-5棟
大阪府堺市南区赤坂台6丁14-5
ファミール泉北赤坂台
大阪府堺市南区赤坂台2丁5-2
no image
泉北御池台第1住宅27-13号棟
大阪府堺市南区御池台1丁27-13
泉北宮山台団地2-2棟
大阪府堺市南区宮山台3丁2-2
泉北宮山台団地2-3棟
大阪府堺市南区宮山台3丁2-3
府公社泉北槇塚台団地39-1棟
大阪府堺市南区槇塚台2丁39-1
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘
大阪府堺市南区三原台1丁1-1
リバーガーデン泉ヶ丘
大阪府堺市南区三原台1丁1-2
マスターズステージ泉ヶ丘
大阪府堺市南区三原台1丁2-2
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン
大阪府堺市南区三原台2丁1-1
ウィズグラン泉ヶ丘
大阪府堺市南区三原台2丁2-1
グランアークス泉ヶ丘
大阪府堺市南区三原台2丁3-21
ロイヤルシャトー泉ヶ丘
大阪府堺市南区三原台2丁4-1
ヴァローレ三原台1号棟
大阪府堺市南区三原台2丁6-1
ヴァローレ三原台2号棟
大阪府堺市南区三原台2丁6-2
ヴューイスト泉ヶ丘
大阪府堺市南区三原台2丁7-2
ルモンベル泉北桃山公園
大阪府堺市南区桃山台4丁3-23
府公社泉北若松台A団地1-1棟
大阪府堺市南区若松台1丁1-1
府公社泉北若松台B団地1-2棟
大阪府堺市南区若松台1丁1-2
グランドメゾン船場
大阪府大阪市中央区安土町1丁目6-22
ユニ船場
大阪府大阪市中央区淡路町2丁目1-10
イトーピア北浜スウィートマーク
大阪府大阪市中央区今橋1丁目8-5
アプリーレサカイスジホンマチ
大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目3-10
堺筋本町アーバンライフアーバンスクエア
大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目5-6
ニューライフ船場
大阪府大阪市中央区北久宝寺町2丁目6-10
船場ミッドキューブ
大阪府大阪市中央区北久宝寺町3丁目1-6
本町アーバンライフ
大阪府大阪市中央区北久宝寺町4丁目3-8
パークタワー北浜
大阪府大阪市中央区北浜東4-24
ウィングコート船場
大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目4-1
ハイム船場
大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目3-8
ジョイネス柏原
大阪府柏原市大県4丁目659-2
ローレルコート柏原
大阪府柏原市上市1丁目2-3
ハイツ柏原2棟
大阪府柏原市上市1丁目3-35
ライオンズ柏原駅前クラウンスクエア
大阪府柏原市上市4丁目2-4
ぶどうケ丘ハイツ
大阪府柏原市平野2丁目449-1
ライオンズマンション柏原
大阪府柏原市平野2丁目451-1
レピア柏原クラーディア
大阪府柏原市堂島町1-1
サンシティ柏原
大阪府柏原市堂島町2-17
ハイマート柏原MAC
大阪府柏原市法善寺3丁目453-3
ステーションプラザ泉ケ丘
大阪府堺市南区茶山台1丁6-1
泉北茶山台第一住宅2-6棟
大阪府堺市南区茶山台2丁2-6
パークスクエア・レピア原山台
大阪府堺市南区原山台1丁2-3
グランフォレスタコート栂・美木多
大阪府堺市南区原山台2丁3-3
原山台レックスマンション
大阪府堺市南区原山台5丁7-7
セントポリア泉北原山台
大阪府堺市南区原山台5丁10-1
泉ケ丘コーポラスB棟2-1棟
大阪府堺市南区高倉台2丁2-1
泉ケ丘コーポラスA棟3-1棟
大阪府堺市南区高倉台2丁3-1
泉ケ丘コーポラスA棟3-2棟
大阪府堺市南区高倉台2丁3-2
ベルク泉北高倉台
大阪府堺市南区高倉台2丁11-22
シティハウス泉北晴美台
大阪府堺市南区晴美台3丁5-1
フォレステージュ谷町
大阪府大阪市中央区谷町4丁目8-12
アンビエンテ四ツ橋
大阪府大阪市西区新町1丁目6-9
ステーションプラザしもまつA棟
大阪府岸和田市下松町3丁目4-1
サンライズマンション東岸和田
大阪府岸和田市神須屋町1丁目5-13
ふぁみーゆ泉佐野弐番館
大阪府泉佐野市日根野4091
南海グリーンコート泉佐野松原
大阪府泉佐野市松原2丁目4-92
サニータウン羽倉崎
大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目5-1
サニータウン羽倉崎・駅前2番街
大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目5-2
南海サウスウィング泉佐野
大阪府泉佐野市南中安松1119-1
マンション査定をするにあたって押さえておきたい基礎知識をご紹介します。
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