ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「兵庫県神戸市でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、兵庫県神戸市における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、兵庫県神戸市でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「兵庫県神戸市でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
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査定依頼の流れ
神戸市(兵庫県)の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年1月9日更新]
推定相場価格
築10年、専有面積70m²
3,863万円
坪単価
築10年、専有面積70m²
183万円
平米単価
築10年、専有面積70m²
56万円
表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 5.4社
売却にかかった期間 第1位
3ヶ月～6ヶ月未満 34.3%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 42.8%
集計データの詳細・2位以下の結果については「神戸市(兵庫県)のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
神戸市(兵庫県)の物件の売却相場の推移[2026年1月9日更新]
価格（万円）
中古マンション
中古一戸建て
土地
神戸市(兵庫県)の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは4.3％程度上昇、一戸建ては1.63％程度上昇、土地は3.02％程度上昇しています。
マンションと一戸建てと土地は、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
マンション 4.3％上昇
一戸建て 1.63％上昇
土地 3.02％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション：築10年、専有面積70m²
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
神戸市(兵庫県)のマンション AI査定・売却価格相場
神戸市(兵庫県)の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年1月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 4,116万円 | 195万円/坪 |
| 10年 | 3,863万円 | 183万円/坪 |
| 15年 | 3,610万円 | 171万円/坪 |
| 20年 | 3,357万円 | 159万円/坪 |
| 30年 | 2,852万円 | 135万円/坪 |
| 専有面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 20m² | 1,108万円 | 183万円/坪 |
| 40m² | 2,210万円 | 183万円/坪 |
| 60m² | 3,312万円 | 183万円/坪 |
| 70m² | 3,863万円 | 183万円/坪 |
| 100m² | 5,515万円 | 182万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 8.6% |
|---|---|
| 2社 | 9.6% |
| 3社 | 12.6% |
| 4社 | 13.6% |
| 5社以上 | 55.7% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（神戸市）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 17.1% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 34.3% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 14.3% |
| 9ヶ月～1年未満 | 17.1% |
| 1年～2年未満 | 8.6% |
| 2年以上 | 8.6% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（神戸市、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 42.8% |
|---|---|
| 相続・所有者が高齢 | 19.0% |
| 金銭的理由 | 18.1% |
| 離婚による不動産の売却 | 8.4% |
| 転勤 | 6.2% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 3.0% |
| 他社で売れないため | 2.5% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（神戸市）
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マンションを「急いで現金化したい」方におすすめ
中古マンションを早く売却して現金化できる「買取」。マンションの買取に強い複数の不動産会社・業者に一括で査定依頼が可能です。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
専有面積70m²の場合の中古マンション平均価格表です。
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新：毎月1日]
| 市区 | 平均価格 | 平米単価 | 市区 | 平均価格 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 神戸市東灘区 | 2,824万円 | 40万円 | 神戸市灘区 | 2,669万円 | 38万円 |
| 神戸市兵庫区 | 2,939万円 | 42万円 | 神戸市長田区 | 2,198万円 | 31万円 |
| 神戸市須磨区 | 1,577万円 | 23万円 | 神戸市垂水区 | 1,399万円 | 20万円 |
| 神戸市北区 | 1,038万円 | 15万円 | 神戸市中央区 | 3,778万円 | 54万円 |
| 神戸市西区 | 1,569万円 | 22万円 |
神戸市(兵庫県)内で、広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件のマンションがいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新：2026年1月9日]
| 価格(売値) |
物件名・所在地 交通 |
間取り 専有面積 | 所在階 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万円 | ||||
| 1,330万円 | ||||
| 998万円 | ||||
| 2,680万円 | ||||
| 3,180万円 | ||||
| 1,850万円 | ||||
| 2,980万円 | ||||
| 2,680万円 | ||||
| 5,680万円 | ||||
| 2,250万円 | ||||
| 2,680万円 | ファミリーハイツ御影 中古マンション兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目 住吉駅 徒歩3分
3LDK 3階
築29年 センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店物件詳細 | |||
| 2,390万円 | 名谷7団地34号棟 中古マンション兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目 名谷駅 徒歩6分
3LDK 11階
築48年 センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店物件詳細 | |||
| 980万円 | ||||
| 1,480万円 | オーク・スクエア西神中央二番館兵庫県神戸市西区樫野台5丁目 西神中央駅 バス8分 春日台2丁目下車 徒歩3分
3LDK 5階
築33年 住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店物件詳細 | |||
| 4,180万円 | ||||
| 3,980万円 | ||||
| 690万円 | ||||
| 5,780万円 | マスターズマンション神戸学園都市兵庫県神戸市垂水区小束山手2丁目868-1393、868-1160 学園都市駅 徒歩15分
2LDK 4階
築6年 近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所物件詳細 | |||
| 1,680万円 | ||||
| 1,680万円 | ||||
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家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
神戸市(兵庫県)の売却・売買実績のあるマンション例です。独自に算出した各マンションの階別の参考価格や周辺マンションの参考価格、近隣の相場情報を見て、売却査定を依頼できます。
兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1-3
兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目10-101
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目11-501
兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-33
兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1-13
兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目2-1
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6
兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3-1
兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目1-3
兵庫県神戸市中央区栄町通3丁目6-1
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3
兵庫県神戸市灘区備後町5丁目3-1
兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目17-1
兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-13
兵庫県神戸市長田区久保町5丁目1-1
兵庫県神戸市東灘区甲南町5丁目6-11
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町4丁目4-1
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目5-1
兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-3
兵庫県神戸市東灘区住吉東町5丁目2-2
兵庫県神戸市中央区伊藤町106
兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-15
兵庫県神戸市中央区海岸通28
兵庫県神戸市長田区大橋町6丁目1-1
兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-6
兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14
兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14
兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目14
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-7
兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8
兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1
兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-10
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2
兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1
兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-2
兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1
兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1
兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1
兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31
兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-1
兵庫県神戸市西区井吹台北町1丁目17-1
兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-1
兵庫県神戸市須磨区清水台1-9
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-5
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-12
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5
兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1
兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-2-1
兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目2-5
兵庫県神戸市中央区海岸通1丁目1-2
兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-20
兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1
兵庫県神戸市灘区高羽5-3
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-128
兵庫県神戸市垂水区青山台7丁目1-1
兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2-2
兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目1-5
兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2
兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目3-14
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目5-1
兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-11
兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目1-2
兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1
兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3
兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目3-1
兵庫県神戸市中央区神仙寺通4丁目7-15
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-523
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-524
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-521
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-523
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6
兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-3
兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-1
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目6-2
兵庫県神戸市西区井吹台北町2丁目19-1
兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目39-18
兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-4
兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1
兵庫県神戸市西区井吹台東町2丁目1-2
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-3
兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1-215
兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1-213
兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1-214
兵庫県神戸市東灘区本山南町5丁目3-1
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12
兵庫県神戸市東灘区青木2丁目2-1
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