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中古マンション2026/05/25 更新ネオコーポ明舞 壱番館 8階4LDK / 880万円

  • 左手（西側）の和室と一体にリフォームすると22帖超のLDKが創れます。

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880万円

支払い目安：4.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/81.51㎡(壁心)

築年数
築45年
交通

JR山陽本線 朝霧駅 バス10分 神陵台下車 徒歩3分

  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス12分 神陵台下車 徒歩3分
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問合せ先：不動産のコンシェルジュ（株式会社CONCIERGE　De　La　Vie）

会社情報

ポイント

価格も魅力、陽当たりも魅力♪賢く選ぶならこのお部屋！ペットと暮らせる陽だまりの8階南向きです。

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（洋室 4.3帖 洋室 4.5帖 和室 6畳 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 16.5帖）

専有面積81.51㎡(壁心)バルコニー面積8.44㎡備考殆どの壁が取り壊しできるようになっていますので、一から間取を創り上げることも可能です。ワクワクしますね♪

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

21枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • BS対応
  • 光ファイバー

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評価・保証

評価・保証情報

  • 新築時・増改築時の設計図書

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 長坂小学校(700m)
  • 長坂中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(390m)
  • スーパー(700m)
  • ドラッグストア(420m)

その他施設

  • 総合病院(1,580m)
  • 公園(820m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

朝霧

  • いいね度：5点中4点の評価

    食料品や日用品の買い物する場所が色々ある。コンビニも沢山ある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで、事故がすくなく、助け合い精神が充実しており、住みやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ほどほどに街でもあり近くに自然もあり飲食店なども充実しているため (40代男性)

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伊川谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街。緑があり、池があり落ち着いた雰囲気である。子育てに申し分のない環境である。スーパーがあり、ホームセンターがあり、食材、日用品の調達に困らない。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住んでいままで 困った事や 不便に思った事がない 衣食住にも不満無し (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ニュータウンで計画的に作られた街なので、機能的で公園や自然が多い。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

880万円

支払い目安：4.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等4,400円
修繕積立金11,980円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK（洋室 4.3帖 洋室 4.5帖 和室 6畳 和室 6畳 リビングダイニングキッチン 16.5帖）
専有面積81.51㎡（壁心）
バルコニー面積8.44㎡
築年月

1982年2月（築45年）

所在地

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬141-5

交通
  • JR山陽本線 朝霧駅 バス10分 神陵台下車 徒歩3分
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス12分 神陵台下車 徒歩3分
所在階 / 階数8階 / 14階建
総戸数382戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット可、小型犬可、猫可
その他条件高齢者歓迎
備考

施工会社：株式会社長谷川工務店

本住戸は現状でのお引渡しのため、お好みに合わせたリフォームを存分にお楽しみいただけます。間取りの変更や内装デザイン、水回り設備の一新など、ご家族のライフスタイルに合わせて“理想の住まい”を一から描けるのが大きな魅力です。 例えば、リビングを広く開放的にしたり、在宅ワーク用のスペースを設けたり、お子様の成長に合わせた間取り変更も思いのまま。ペットと快適に暮らせる設備や遊具を取り入れることで、ご家族全員にとって心地よい空間が実現します。 完成された住まいを選ぶのではなく、「自分たちで創る」という選択肢もあります。コストを抑えつつ、自分たちらしさを形にできる一室で、新しい暮らしを始めてみませんか。 住宅ローンとセットになったリフォームローンもご用意できます。もちろん、リフォームのお手伝いもお任せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0157252-0000003

情報公開日：2026/04/17

最新情報提供日：2026/05/25

情報有効期限：2026/06/08

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築年数
築31年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

不動産のコンシェルジュ（株式会社CONCIERGE　De　La　Vie）

兵庫県神戸市垂水区神陵台２丁目3-28
交通
  • JR山陽本線 朝霧駅 神陵台下車 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　第1,3火曜日
免許番号兵庫県知事(02)第012231号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
880万円
管理費等
4,400円／月
修繕積立金
11,980円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番