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東京都の マンション査定・売却価格相場 情報&マンション売却お役立ちデータ

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このページでは、「東京都でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、東京都における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、東京都でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】

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「東京都でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。

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東京都のマンション査定・売却価格相場データ

東京都の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2025年12月9日更新]

  • 推定相場価格

    築10年、専有面積70m²

    8,251万円

  • 坪単価

    築10年、専有面積70m²

    389万円

  • 平米単価

    築10年、専有面積70m²

    118万円

表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。

東京都のマンション売却・査定経験者データ

このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。

  • 査定を依頼した不動産会社数

    平均 4.7社

  • 売却にかかった期間 第1位

    6ヶ月~9ヶ月未満 22.9%

  • 売却・査定依頼の理由 第1位

    買い替え 51.6%

集計データの詳細・2位以下の結果については「東京都のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。

東京都の不動産売却価格相場

東京都の物件の売却相場の推移[2025年12月9日更新]

価格(万円)

中古マンション

中古一戸建て

土地

東京都の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは7.0%程度上昇、一戸建ては3.08%程度上昇、土地は1.52%程度上昇しています。

マンションと一戸建てと土地は、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。

昨年同月と比べて…

  • マンション 7.0%上昇

  • 一戸建て 3.08%上昇

  • 土地 1.52%上昇

以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション:築10年、専有面積70m² 一戸建て:築10年、延床面積70m² 土地:敷地面積70m²

売却時にかかる費用の目安

売却価格が 8,251万円 だった場合 (築10年 専有面積70m²のマンションの価格で試算)
仲介手数料(税込)最大2,788,830円
印紙代30,000円

仲介手数料について:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください

その他、ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用(司法書士への報酬含め、概ね2万円前後)、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか

東京都のマンション AI査定・売却価格相場

東京都の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2025年12月9日更新]

  • 築年別(専有面積70m²)
    築年 推定相場価格 坪単価
    5年 8,555万円 404万円/坪
    10年 8,251万円 389万円/坪
    15年 7,948万円 375万円/坪
    20年 7,645万円 361万円/坪
    30年 7,038万円 332万円/坪
  • 専有面積別(築10年)
    専有面積 推定相場価格 坪単価
    20m² 2,336万円 386万円/坪
    40m² 4,700万円 388万円/坪
    60m² 7,067万円 389万円/坪
    70m² 8,251万円 389万円/坪
    100m² 1億 1,805万円 390万円/坪

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください

東京都のマンション売却お役立ちデータ

査定を依頼した不動産会社の数は?

1社 8.1%
2社 7.9%
3社 10.5%
4社 9.1%
5社以上 64.3%

※LIFULL HOME'S利用データを独自集計(東京都)

売却にかかった期間はどのくらい?

3ヶ月未満 22.7%
3ヶ月~6ヶ月未満 20.9%
6ヶ月~9ヶ月未満 22.9%
9ヶ月~1年未満 14.2%
1年~2年未満 15.6%
2年以上 3.7%

※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ(東京都、居住用物件、土地ほか)

売却・査定依頼の理由は?

買い替え 51.6%
金銭的理由 16.2%
相続・所有者が高齢 14.9%
離婚による不動産の売却 6.4%
転勤 5.6%
媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している 3.2%
他社で売れないため 2.1%

※LIFULL HOME'S利用データを独自集計(東京都)

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  • 種別・所在地を指定

    売却物件の所在地を指定します。査定依頼できる種別は、 マンション一戸建て土地倉庫・工場投資用物件、 があります。

  • 情報を入力

    物件の情報、お客様の情報を入力してください。

  • 不動産会社を選択・送信

    各社の情報を見比べて気になる会社を選び、査定依頼を送信。

  • 査定価格が到着

    3営業日以内に、査定を依頼した不動産会社から連絡が入ります。

東京都の売買価格情報

専有面積70m²の場合の中古マンション平均価格表です。

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新:毎月1日]

市区 平均価格 平米単価 市区 平均価格 平米単価
千代田区 20,279万円 290万円 中央区 13,521万円 193万円
港区 14,914万円 213万円 新宿区 9,392万円 134万円
文京区 9,075万円 130万円 台東区 8,024万円 115万円
墨田区 6,153万円 88万円 江東区 7,075万円 101万円
品川区 7,384万円 105万円 目黒区 9,068万円 130万円
大田区 5,466万円 78万円 世田谷区 7,129万円 102万円
渋谷区 13,336万円 191万円 中野区 7,163万円 102万円
杉並区 6,546万円 94万円 豊島区 8,529万円 122万円
北区 6,245万円 89万円 荒川区 5,974万円 85万円
板橋区 4,849万円 69万円 練馬区 4,921万円 70万円
足立区 3,667万円 52万円 葛飾区 4,048万円 58万円
江戸川区 4,686万円 67万円 八王子市 2,672万円 38万円
立川市 2,760万円 39万円 武蔵野市 5,900万円 84万円
三鷹市 5,950万円 85万円 青梅市 1,552万円 22万円
府中市 3,848万円 55万円 昭島市 2,597万円 37万円
調布市 4,246万円 61万円 町田市 3,101万円 44万円
小金井市 5,484万円 78万円 小平市 3,467万円 50万円
日野市 2,509万円 36万円 東村山市 3,259万円 47万円
国分寺市 4,371万円 62万円 国立市 5,165万円 74万円
福生市 2,575万円 37万円 狛江市 4,403万円 63万円
東大和市 2,299万円 33万円 清瀬市 2,751万円 39万円
東久留米市 3,168万円 45万円 武蔵村山市 -万円 -万円
多摩市 2,997万円 43万円 稲城市 2,763万円 39万円
羽村市 1,955万円 28万円 あきる野市 -万円 -万円
西東京市 3,985万円 57万円
  • ※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
  • ※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

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マンションの売却価値や相場が分かる、便利な機能

家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。

マンションの参考価格を調べることができます

プライスマップ

マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。

販売価格の相場を調べることができます

価格相場(中古マンション)

物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓査定依頼は無料ですか?
はい、無料です。東京都のマンションの査定を依頼できます。
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当サービスは、連絡がほしい不動産会社を選んで査定依頼を送信していただきます。そのため、意図しない不動産会社からの連絡はありません。
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❓一括査定依頼のメリットは何ですか?
査定額、査定書の内容、売却までのプラン、提案など不動産会社により違いがあります。また、担当者との相性も重要です。
一括で東京都のマンション売却に対応する複数社に依頼して比較することで、ご自身に合った不動産会社を効率的に探せることがメリットです。

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東京都にあるマンションの売却を取り扱う不動産会社情報【344社】を掲載中。東京都のマンション売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。売却がまだ具体的ではない方には、匿名でマンションの簡易査定が依頼できる方法も提供しています。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金(所得税)や確定申告などの売却後に気になること、相続などマンション売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ[リノベーション・リフォーム]をしてから売るのがオトクなのか?そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。東京都のマンションの売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者:山田 貴士(株式会社LIFULL 執行役員)