ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「東京都でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、東京都における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、東京都でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「東京都でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
マンション売却の相談・一括査定依頼を始める(無料)
査定依頼の流れ
東京都の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年3月9日更新]
推定相場価格
築10年、専有面積70m²
8,514万円
坪単価
築10年、専有面積70m²
402万円
平米単価
築10年、専有面積70m²
122万円
表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 4.7社
売却にかかった期間 第1位
6ヶ月～9ヶ月未満 22.9%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 51.6%
集計データの詳細・2位以下の結果については「東京都のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
東京都の物件の売却相場の推移[2026年3月9日更新]
価格（万円）
中古マンション
中古一戸建て
土地
東京都の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは8.03％程度上昇、一戸建ては3.7％程度上昇、土地は2.53％程度上昇しています。
マンションと一戸建てと土地は、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
マンション 8.03％上昇
一戸建て 3.7％上昇
土地 2.53％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション：築10年、専有面積70m²
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
東京都のマンション AI査定・売却価格相場
東京都の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年3月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 8,822万円 | 416万円/坪 |
| 10年 | 8,514万円 | 402万円/坪 |
| 15年 | 8,207万円 | 387万円/坪 |
| 20年 | 7,899万円 | 373万円/坪 |
| 30年 | 7,283万円 | 344万円/坪 |
| 専有面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 20m² | 2,411万円 | 398万円/坪 |
| 40m² | 4,850万円 | 401万円/坪 |
| 60m² | 7,292万円 | 402万円/坪 |
| 70m² | 8,514万円 | 402万円/坪 |
| 100m² | 1億 2,181万円 | 402万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 8.1% |
|---|---|
| 2社 | 7.9% |
| 3社 | 10.5% |
| 4社 | 9.1% |
| 5社以上 | 64.3% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（東京都）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 22.7% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 20.9% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 22.9% |
| 9ヶ月～1年未満 | 14.2% |
| 1年～2年未満 | 15.6% |
| 2年以上 | 3.7% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（東京都、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 51.6% |
|---|---|
| 金銭的理由 | 16.2% |
| 相続・所有者が高齢 | 14.9% |
| 離婚による不動産の売却 | 6.4% |
| 転勤 | 5.6% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 3.2% |
| 他社で売れないため | 2.1% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（東京都）
マンション売却の相談・一括査定依頼を始める(無料)
査定依頼の流れ
LIFULL HOME'S マンション売却査定サービスの流れ
マンションを「急いで現金化したい」方におすすめ
中古マンションを早く売却して現金化できる「買取」。マンションの買取に強い複数の不動産会社・業者に一括で査定依頼が可能です。
秘密厳守・無料の安心サービス
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
専有面積70m²の場合の中古マンション平均価格表です。
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新：毎月1日]
| 市区 | 平均価格 | 平米単価 | 市区 | 平均価格 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千代田区 | 19,284万円 | 275万円 | 中央区 | 13,832万円 | 198万円 |
| 港区 | 17,743万円 | 253万円 | 新宿区 | 10,016万円 | 143万円 |
| 文京区 | 9,224万円 | 132万円 | 台東区 | 8,691万円 | 124万円 |
| 墨田区 | 6,227万円 | 89万円 | 江東区 | 7,340万円 | 105万円 |
| 品川区 | 7,871万円 | 112万円 | 目黒区 | 8,580万円 | 123万円 |
| 大田区 | 5,720万円 | 82万円 | 世田谷区 | 7,678万円 | 110万円 |
| 渋谷区 | 14,150万円 | 202万円 | 中野区 | 8,446万円 | 121万円 |
| 杉並区 | 6,384万円 | 91万円 | 豊島区 | 9,253万円 | 132万円 |
| 北区 | 6,209万円 | 89万円 | 荒川区 | 6,031万円 | 86万円 |
| 板橋区 | 5,038万円 | 72万円 | 練馬区 | 5,090万円 | 73万円 |
| 足立区 | 3,770万円 | 54万円 | 葛飾区 | 4,208万円 | 60万円 |
| 江戸川区 | 5,136万円 | 73万円 | 八王子市 | 2,736万円 | 39万円 |
| 立川市 | 3,071万円 | 44万円 | 武蔵野市 | 5,987万円 | 86万円 |
| 三鷹市 | 6,187万円 | 88万円 | 青梅市 | 1,542万円 | 22万円 |
| 府中市 | 3,884万円 | 55万円 | 昭島市 | 2,748万円 | 39万円 |
| 調布市 | 4,135万円 | 59万円 | 町田市 | 3,250万円 | 46万円 |
| 小金井市 | 4,958万円 | 71万円 | 小平市 | 3,267万円 | 47万円 |
| 日野市 | 2,507万円 | 36万円 | 東村山市 | 3,179万円 | 45万円 |
| 国分寺市 | 4,295万円 | 61万円 | 国立市 | 5,015万円 | 72万円 |
| 福生市 | 2,311万円 | 33万円 | 狛江市 | 4,309万円 | 62万円 |
| 東大和市 | 2,581万円 | 37万円 | 清瀬市 | 3,543万円 | 51万円 |
| 東久留米市 | 3,034万円 | 43万円 | 武蔵村山市 | -万円 | -万円 |
| 多摩市 | 3,192万円 | 46万円 | 稲城市 | 2,659万円 | 38万円 |
| 羽村市 | -万円 | -万円 | あきる野市 | -万円 | -万円 |
| 西東京市 | 3,929万円 | 56万円 |
物件の種別を選択して、東京都の価格相場を確認する
物件の種別を選択して、査定依頼を始める
サービスの特徴から不動産会社を選択して、査定依頼を始める
売却後の住み替え先を探す
家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
東京都の売却・売買実績のあるマンション例です。独自に算出した各マンションの階別の参考価格や周辺マンションの参考価格、近隣の相場情報を見て、売却査定を依頼できます。
東京都国立市中1丁目8-30
東京都国立市中1丁目16-73
東京都国立市東1丁目1-60
東京都国立市北1丁目5-19
東京都国立市青柳1丁目13-12
東京都国立市青柳1丁目13-12
東京都国立市富士見台4丁目39-5
東京都国立市富士見台4丁目41-1
東京都国立市富士見台1丁目2-1
東京都杉並区和泉1丁目1-15
東京都北区堀船1丁目16-10
東京都新宿区西新宿8丁目8-16
東京都葛飾区堀切3丁目4-10
東京都大田区西六郷1丁目44-4
東京都千代田区富士見2丁目7-1
東京都新宿区西新宿5丁目8-2
東京都新宿区箪笥町39
東京都品川区旗の台2丁目5-3
東京都品川区東大井2丁目12-22
東京都練馬区南田中2丁目10-10
東京都西東京市富士町1丁目11-21
東京都西東京市ひばりが丘4丁目1-31
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6
東京都西東京市西原町1丁目2-2
東京都西東京市西原町4丁目3-16
東京都西東京市西原町4丁目3-32
東京都西東京市西原町4丁目3-45
東京都西東京市西原町4丁目3-49
東京都西東京市西原町4丁目5-37
東京都西東京市中町4丁目9-28
東京都多摩市中沢1丁目17-1
東京都多摩市中沢2丁目5-5
東京都多摩市中沢2丁目11-2
東京都多摩市豊ケ丘3丁目1-7
東京都多摩市豊ケ丘3丁目5-1
東京都多摩市永山1丁目13-1
東京都多摩市永山1丁目17-15
東京都多摩市永山2丁目1-1
東京都多摩市永山2丁目1-3
東京都多摩市永山3丁目1-10
東京都多摩市永山3丁目1-14
東京都多摩市永山3丁目1-3
東京都多摩市永山3丁目2-6
東京都多摩市永山3丁目4-2
東京都多摩市永山3丁目4-3
東京都多摩市永山3丁目4-7
東京都多摩市永山3丁目18-4
東京都多摩市永山5丁目17-1
東京都多摩市永山5丁目17-6
東京都多摩市永山5丁目20-1
東京都多摩市唐木田1丁目1-7
東京都多摩市唐木田1丁目53-2
東京都多摩市東寺方626-2
東京都多摩市和田2015-5
東京都多摩市聖ケ丘3丁目51-15
東京都多摩市関戸4丁目26-1
東京都多摩市鶴牧1丁目17
東京都多摩市鶴牧2丁目15
東京都多摩市鶴牧2丁目26-1
東京都多摩市鶴牧3丁目13-1
東京都多摩市鶴牧3丁目13-2
東京都多摩市鶴牧3丁目13-8
東京都多摩市鶴牧3丁目13-9
東京都多摩市鶴牧3丁目17-5
東京都多摩市鶴牧3丁目17-9
東京都多摩市鶴牧4丁目5-9
東京都多摩市鶴牧4丁目6-5
東京都多摩市落合5丁目8-1
東京都多摩市落合5丁目8-15
東京都多摩市落合5丁目8-20
東京都多摩市落合5丁目9-23
東京都多摩市落合5丁目9-24
東京都多摩市落合6丁目6-5
東京都多摩市貝取1丁目28-1
東京都多摩市貝取1丁目28-10
東京都多摩市貝取1丁目28-3
東京都多摩市貝取1丁目28-5
東京都多摩市貝取1丁目28-8
東京都多摩市貝取1丁目28-9
東京都多摩市貝取2丁目2-11
東京都多摩市貝取2丁目2-13
東京都多摩市貝取2丁目2-16
東京都多摩市貝取2丁目6-12
東京都多摩市貝取2丁目6-2
東京都多摩市貝取2丁目6-9
東京都多摩市貝取2丁目7-1
東京都多摩市貝取2丁目7-2
東京都多摩市貝取2丁目8-2
東京都多摩市貝取2丁目12-1
東京都多摩市貝取2丁目12-5
東京都多摩市貝取3丁目4-2
東京都多摩市貝取3丁目4-3
東京都多摩市貝取3丁目4-4
東京都多摩市貝取3丁目4-6
東京都多摩市貝取4丁目1-1
東京都多摩市貝取4丁目4-1
東京都多摩市落合1丁目35
東京都多摩市落合2丁目26-1
もっと見る 閉じる
マンション査定をするにあたって押さえておきたい基礎知識をご紹介します。
マンション売却の相談・一括査定依頼を始める(無料)
査定依頼の流れ
東京都の人気エリア
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
東京都にあるマンションの売却を取り扱う不動産会社情報【411社】を掲載中。東京都のマンション売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。売却がまだ具体的ではない方には、匿名でマンションの簡易査定が依頼できる方法も提供しています。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続などマンション売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。東京都のマンションの売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 執行役員）
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
