ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「東京都でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、東京都における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、東京都でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「東京都でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
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査定依頼の流れ
東京都の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年2月9日更新]
推定相場価格
築10年、専有面積70m²
8,504万円
坪単価
築10年、専有面積70m²
401万円
平米単価
築10年、専有面積70m²
122万円
表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 4.7社
売却にかかった期間 第1位
6ヶ月～9ヶ月未満 22.9%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 51.6%
集計データの詳細・2位以下の結果については「東京都のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
東京都の物件の売却相場の推移[2026年2月9日更新]
価格（万円）
中古マンション
中古一戸建て
土地
東京都の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは7.55％程度上昇、一戸建ては3.73％程度上昇、土地は2.32％程度上昇しています。
マンションと一戸建てと土地は、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
マンション 7.55％上昇
一戸建て 3.73％上昇
土地 2.32％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション：築10年、専有面積70m²
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
東京都のマンション AI査定・売却価格相場
東京都の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年2月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 8,811万円 | 416万円/坪 |
| 10年 | 8,504万円 | 401万円/坪 |
| 15年 | 8,198万円 | 387万円/坪 |
| 20年 | 7,892万円 | 373万円/坪 |
| 30年 | 7,280万円 | 344万円/坪 |
| 専有面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 20m² | 2,407万円 | 398万円/坪 |
| 40m² | 4,843万円 | 400万円/坪 |
| 60m² | 7,283万円 | 401万円/坪 |
| 70m² | 8,504万円 | 401万円/坪 |
| 100m² | 1億 2,168万円 | 402万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 8.1% |
|---|---|
| 2社 | 7.9% |
| 3社 | 10.5% |
| 4社 | 9.1% |
| 5社以上 | 64.3% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（東京都）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 22.7% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 20.9% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 22.9% |
| 9ヶ月～1年未満 | 14.2% |
| 1年～2年未満 | 15.6% |
| 2年以上 | 3.7% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（東京都、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 51.6% |
|---|---|
| 金銭的理由 | 16.2% |
| 相続・所有者が高齢 | 14.9% |
| 離婚による不動産の売却 | 6.4% |
| 転勤 | 5.6% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 3.2% |
| 他社で売れないため | 2.1% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（東京都）
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マンションを「急いで現金化したい」方におすすめ
中古マンションを早く売却して現金化できる「買取」。マンションの買取に強い複数の不動産会社・業者に一括で査定依頼が可能です。
秘密厳守・無料の安心サービス
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
専有面積70m²の場合の中古マンション平均価格表です。
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新：毎月1日]
| 市区 | 平均価格 | 平米単価 | 市区 | 平均価格 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千代田区 | 20,516万円 | 293万円 | 中央区 | 13,716万円 | 196万円 |
| 港区 | 18,638万円 | 266万円 | 新宿区 | 9,928万円 | 142万円 |
| 文京区 | 8,802万円 | 126万円 | 台東区 | 8,532万円 | 122万円 |
| 墨田区 | 6,173万円 | 88万円 | 江東区 | 7,404万円 | 106万円 |
| 品川区 | 7,638万円 | 109万円 | 目黒区 | 8,880万円 | 127万円 |
| 大田区 | 5,581万円 | 80万円 | 世田谷区 | 7,547万円 | 108万円 |
| 渋谷区 | 13,389万円 | 191万円 | 中野区 | 8,061万円 | 115万円 |
| 杉並区 | 6,311万円 | 90万円 | 豊島区 | 9,163万円 | 131万円 |
| 北区 | 6,117万円 | 87万円 | 荒川区 | 6,072万円 | 87万円 |
| 板橋区 | 5,044万円 | 72万円 | 練馬区 | 5,030万円 | 72万円 |
| 足立区 | 3,769万円 | 54万円 | 葛飾区 | 4,165万円 | 59万円 |
| 江戸川区 | 4,949万円 | 71万円 | 八王子市 | 2,750万円 | 39万円 |
| 立川市 | 2,914万円 | 42万円 | 武蔵野市 | 5,678万円 | 81万円 |
| 三鷹市 | 6,102万円 | 87万円 | 青梅市 | 1,533万円 | 22万円 |
| 府中市 | 3,913万円 | 56万円 | 昭島市 | 2,618万円 | 37万円 |
| 調布市 | 4,081万円 | 58万円 | 町田市 | 3,121万円 | 45万円 |
| 小金井市 | 5,086万円 | 73万円 | 小平市 | 3,477万円 | 50万円 |
| 日野市 | 2,420万円 | 35万円 | 東村山市 | 3,211万円 | 46万円 |
| 国分寺市 | 4,262万円 | 61万円 | 国立市 | 5,181万円 | 74万円 |
| 福生市 | 2,567万円 | 37万円 | 狛江市 | 4,566万円 | 65万円 |
| 東大和市 | 2,366万円 | 34万円 | 清瀬市 | 2,999万円 | 43万円 |
| 東久留米市 | 3,107万円 | 44万円 | 武蔵村山市 | -万円 | -万円 |
| 多摩市 | 3,130万円 | 45万円 | 稲城市 | 2,616万円 | 37万円 |
| 羽村市 | -万円 | -万円 | あきる野市 | -万円 | -万円 |
| 西東京市 | 4,028万円 | 58万円 |
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家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
東京都の売却・売買実績のあるマンション例です。独自に算出した各マンションの階別の参考価格や周辺マンションの参考価格、近隣の相場情報を見て、売却査定を依頼できます。
東京都江東区大島1丁目2-2
東京都港区港南3丁目7-16
東京都豊島区西池袋4丁目18-7
東京都大田区仲六郷4丁目36-1
東京都杉並区浜田山2丁目15-1
東京都練馬区豊玉北5丁目23-7
東京都江戸川区西葛西2丁目22-45
東京都西東京市泉町6丁目8-22
東京都新宿区大久保3丁目14-3
東京都港区西麻布4丁目11-2
東京都板橋区成増1丁目36-1
東京都練馬区練馬4丁目18-19
東京都日野市旭が丘2丁目33-12
東京都品川区上大崎2丁目10-45
東京都荒川区南千住7丁目23-2
東京都墨田区墨田2丁目9-11
東京都江東区東雲1丁目9-50
東京都品川区中延4丁目7-11
東京都江戸川区船堀3丁目16-5
東京都調布市布田4丁目17-10
東京都豊島区西巣鴨1丁目7-20
東京都武蔵野市西久保3丁目2-1
東京都板橋区前野町3丁目1-1
東京都世田谷区大原2丁目27-28
東京都中央区月島3丁目25-5
東京都昭島市武蔵野3丁目4-1
東京都町田市鶴間3丁目3-7
東京都小平市学園西町2丁目14-4
東京都八王子市八日町9-2
東京都足立区東和5丁目6-10
東京都葛飾区青戸4丁目2-4
東京都中央区新富1丁目6-10
東京都葛飾区奥戸2丁目7-10
東京都葛飾区亀有3丁目29-1
東京都大田区大森中2丁目2-18
東京都足立区足立3丁目27-1
東京都江東区大島6丁目15-3
東京都千代田区飯田橋3丁目2-6
東京都品川区西五反田2丁目18-3
東京都目黒区中目黒5丁目27-18
東京都港区高輪1丁目4-8
東京都調布市染地3丁目1-71
東京都大田区大森北1丁目16-12
東京都江東区東砂3丁目30-14
東京都大田区池上7丁目4-11
東京都文京区千駄木3丁目31-9
東京都目黒区中根1丁目8-19
東京都江東区亀戸2丁目6-30
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目27-13
東京都目黒区下目黒2丁目8-2
東京都足立区島根3丁目21-13
東京都練馬区東大泉1丁目2-17
東京都大田区南蒲田1丁目1-20
東京都品川区南大井6丁目17-7
東京都大田区仲池上2丁目22-2
東京都渋谷区代々木4丁目41-7
東京都足立区千住曙町41-5
東京都武蔵野市境1丁目15-10
東京都板橋区中丸町53-15
東京都江戸川区西葛西3丁目8-35
東京都目黒区上目黒1丁目5-10
東京都台東区谷中3丁目25-17
東京都大田区西六郷1丁目44-4
東京都昭島市松原町2丁目12-6
東京都品川区東五反田5丁目10-15
東京都新宿区西新宿5丁目24-14
東京都中央区月島4丁目21-6
東京都三鷹市下連雀9丁目9-5
東京都目黒区青葉台3丁目1-21
東京都新宿区若松町8-8
東京都新宿区新宿1丁目31-5
東京都台東区浅草6丁目18-9
東京都墨田区押上3丁目2-1
東京都港区海岸3丁目21-7
東京都大田区下丸子2丁目27-4
東京都世田谷区太子堂1丁目12-29
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目7-16
東京都世田谷区池尻4丁目28-21
東京都新宿区新小川町1-16
東京都荒川区西尾久8丁目12-9
東京都目黒区下目黒1丁目5-4
東京都目黒区下目黒2丁目23-5
東京都豊島区池袋4丁目3-5
東京都新宿区百人町3丁目1-4
東京都目黒区青葉台4丁目4-5
東京都墨田区江東橋4丁目8-11
東京都港区高輪2丁目16-27
東京都国分寺市泉町2丁目4-1
東京都江戸川区船堀5丁目12-8
東京都新宿区上落合2丁目22-12
東京都品川区東品川3丁目8-8
東京都荒川区南千住3丁目41-7
東京都足立区六木1丁目17-25
東京都西東京市保谷町5丁目4
東京都中央区築地3丁目8-1
東京都江東区豊洲4丁目10-18
東京都世田谷区上祖師谷5丁目15-1
東京都世田谷区上野毛1丁目19-1
東京都板橋区大山西町55-3
東京都墨田区太平4丁目1-1
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