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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>分譲マンション
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長谷工総合研究所が行った「高経年分譲マンションストックの現状と再生の方向性に関する調査」から、戸数の少ない小規模マンションに焦点を当てて、分析結果とヒアリング調査をまとめていく。続きを読む
2025年 07月20日 06時00分
2024年6月7日、社会情勢の変化に対応するためマンション標準管理規約が改正された。おもな新設ポイントは、「組合員名簿・居住者名簿の作成、更新の仕組み」など6つ。それぞれをくわしく…続きを読む
2024年 09月05日 11時00分
マンションの区分所有者の高齢化による大きな問題のひとつに管理組合の役員（理事）の担い手不足がある。そこで外部管理者方式が注目されている。国土交通省は、2024年6月7日に「マンショ…続きを読む
2024年 08月14日 11時00分
都市圏で分譲マンションの価格上昇が続いている。将来的に住宅ローン（変動）金利が上昇し始めたとしたら、住宅価格はどのように変化するのか、不動産と経済の関連性に詳しい専門家の見解を聞く…続きを読む
2024年 07月22日 11時00分
マンションの老朽化による修繕費の増加と、住民の高齢化による認知症のトラブルや孤独死などの問題が重なる「2つの老い」が不安視されている。現在のマンションはどのような状況なのか。それを…続きを読む
2024年 07月21日 11時00分
マンションの修繕積立金額について国交省から増額の基準案が出された。マンションの大規模修繕に向けて計画的に資金をプールしていくためには、国交省案が一つの打開策となるのだろうか。続きを読む
2024年 04月10日 11時00分
マンション管理の担い手不足を解消する目的で、国交省が2011年に “居住している区分所有者に限る”としていたマンション管理組合の理事の要件を撤廃した。この“第三者管理方式”はマンシ…続きを読む
2024年 01月06日 11時00分
東京五輪の選手村として使用された住宅棟や商業棟を中心にしたエリアは「晴海フラッグ」と命名され、再開発事業が進行している。どのような街に生まれ変わるのか。プロローグイベントとなる「H…続きを読む
2023年 11月18日 11時00分
2024年度からタワーマンション相続税評価額は現行4割から6割へと引き上げられる公算となった。今回の改正で節税目的でのマンション購入は下火になるのか、資産運用＆形成に詳しい専門家の…続きを読む
2023年 09月04日 11時00分
旭川では史上初となるタワーマンション「プレミスト旭川ザ・タワー」が2025年3月に完成予定。なぜ旭川が選ばれたのか、どんなニーズをつかんだのか。事業主体の大和ハウス工業株式会社に聞…続きを読む
2023年 08月28日 11時00分
人気となっている湾岸エリアに住むことの価値は今後も維持され、高まっていくのだろうか、それともタワーマンションの管理・修繕なども含めたコスト面の負荷の大きさによって徐々に住宅地として…続きを読む
2023年 08月14日 11時00分
マンションなどの集合住宅の消防設備点検とは何なのか、協力できなかったらどうなるのか、などを解説する。続きを読む
2023年 05月01日 11時00分
マンションの管理において、管理組合以外の外部の専門家に管理組合の運営を委託する「第三者管理方式」というものがある。これはどういったものか、分譲マンションを取り巻く昨今の事情と、「第…続きを読む
2022年 08月22日 11時05分
建物全体をリノベーションした「リリファ相武台」は、犬や猫などのペットと暮らすための設備を取り入れた「ペット共生マンション」だ。ペットにも飼い主にも優しい設備と工夫を取材した。続きを読む
2022年 06月01日 11時00分
1976年に相鉄線「南万騎が原」駅が開業してから半世紀近く。高齢化、住まいの老朽化が目立ち始めた街を、賃貸・分譲マンションの建築、介護施設や保育園の設置などで多世代に対応した街に変…続きを読む
2022年 02月17日 11時00分
一棟まるごとリノベは建築物ならではの価値や立地の良さなどはそのままに、最新設備と高い住宅性能を併せ持つ「いいとこどり」の建物に再生することが可能になる。代々木上原に誕生したヴィンテ…続きを読む
2022年 02月11日 11時00分
遊休化しがちなマンションの共用施設に注目し、積極活用することで、マンション自体の資産価値向上にも寄与しようという取組みを始めた会社がある。株式会社 新都市生活研究所の代表にタワーマ…続きを読む
2021年 09月29日 11時00分
小規模マンションの管理に関する悩みを解消するためのオンラインイベントが開催された。セミナーの内容から、小規模マンションの管理運営でよく見られる「3つの失敗パターン」をまとめてご紹介…続きを読む
2021年 07月23日 11時00分
実践的なマンション防災対策や長期在宅避難のノウハウを伝える“マンション防災士”によるオンライントークショーが開催。そのなかから「マンション防災の新常識」をピックアップ。災害時に在宅…続きを読む
2021年 04月14日 11時00分
2021年はコロナの影響を打開するべく住宅ローン減税の維持・拡大政策が実施され、またIT重説の運用やオンライン契約などコロナ対策も本格始動する。果たして住宅市場はこの状況を脱するこ…続きを読む
2021年 04月05日 11時00分
マンション販売はこれまで“オンラインサービスの導入が最も難しい業界のひとつ”と言われてきたが、このコロナ禍を受けて業界全体が大きな舵を切ることに。業界内でいち早く「全店オンライン接…続きを読む
2020年 08月04日 11時05分
ここ数年、豪雨被害が頻発している。昨年（2019年）10月に関東を中心に上陸した台風19号では、「安全・安心」と思われていたタワーマンションが機能不全になった。そこで国土交通省と経…続きを読む
2020年 08月01日 11時00分
東京都が「東京マンション管理・再生促進計画」を発表した。マンションの基本的な施策を具体化し、総合的かつ計画的に推進するとしている。併せて、「マンション管理ガイドブック」の改定と、新…続きを読む
2020年 06月16日 11時05分
札幌都心の東側にある苗穂エリアで駅と一体になった再開発プロジェクトが動き出した。苗穂駅とタワーマンションや商業施設を空中歩廊で直結。JR北海道の施設跡地のうち約8,000m2に「新…続きを読む
2019年 07月12日 11時05分
東京都は「東京におけるマンションの適正な管理の促進に関する条例」を制定した。条例は都や管理組合、事業者等の責務や役割の明確化、マンションの管理状況について、管理組合などからの届け出…続きを読む
2019年 06月13日 11時05分
激甚災害が続く昨今、住まい選びでは防災は気になるポイントだが、自治体の防災対策ではマンションが抜けていることが多い。管理組合が自分たちで備えるものとされているからだが、何をすれば良…続きを読む
2019年 06月01日 11時00分
名古屋市に国内初の全住戸ZEHを実現した分譲マンションが誕生。実際の物件を見せていただくとともに、全住戸ZEHの快適さと実現するまでの経緯について、取材させていただいた。 続きを読む
2019年 05月10日 11時05分
名古屋市名東区で竣工した「フォレスティア一社クラッシィ」は、住友林業株式会社と住友商事株式会社が初めて共同で手掛けた一棟リノベーション分譲マンション。居住者同士のコミュニケーション…続きを読む
2019年 03月19日 11時00分
大阪・吹田操車場跡地が産学官民連携による医療イノベーション拠点として再開発。北大阪健康医療都市『健都』と名づけられたプロジェクト。その街づくりのひとつである『都市型居住ゾーン』に誕…続きを読む
2018年 06月15日 11時05分
福岡市では熊本地震で得た教訓を生かして、防災体制の大幅な見直しや、さまざまな取り組みを始めた。中でも、防災関連冊子として発行した「マンション防災・減災マニュアル」には大きな反響があ…続きを読む
2018年 05月17日 11時05分
兵庫県西宮市に丸紅が保有していた旧社宅を取得し、リノベーションを施し、一般に分譲した例を紹介する。建て替えではなく、一棟まるごとのリノベーションによって得られたものとは、いったい何…続きを読む
2017年 03月17日 11時05分
タワーマンションの高層階などに対し、固定資産税の評価を見直して課税を強化する方針が示された。相続税でもタワーマンションを対象にした適正化が図られている。それにはどのような背景がある…続きを読む
2016年 12月05日 11時07分
タワーマンションや高層ビルの周囲に公開空地が設けられることは多い。この公開空地がどのような制度によってつくられ、どのような役割を担っているのだろうか。現状の問題点とともに考えてみた…続きを読む
2016年 11月15日 11時05分
香川県高松市屋島にある築32年、全15戸の賃貸マンションがスケルトンにされ、好きにリノベできるマンションとして分譲された。1階にはしゃれた店舗が並び、広いウッドデッキに家庭菜園も付…続きを読む
2016年 11月05日 11時00分
個人の責任においてオーダーするリフォーム工事が水回りのリフォームの場合は、慎重に話を進める必要がある。ふすまや畳の交換、壁紙の張替えといった内装工事とは異なり、水回りのリフォーム工…続きを読む
2016年 09月09日 11時06分
現時点での高さ日本一のマンションは大阪にある。2016年の大阪ではタワーマンションの供給が相次ぎ、中古タワーも高止まりとなっている。そんな近畿圏のタワーマンションの1995年以降の…続きを読む
2016年 08月17日 11時06分
国土交通省による「マンションの管理の適正化に関する指針」および「マンション標準管理規約」が改正された。大幅な見直しを伴った今回の改正は住民へ与える影響も大きい。その主なポイントを確…続きを読む
2016年 06月15日 11時00分
マンションを納得して選び、後悔のないように購入するために必要な3つの力。前編の「観察力」に続き、「取材力」と「想像力」について見ていこう。マンションギャラリーを見学した時に問われる…続きを読む
2016年 03月24日 11時14分
マンション選びは自分に合ったものを選択することが重要だが、どんな点に着目して探せばよいのだろうか。モデルルームや現地を見学するときに抑えておきたいポイントをチェックしてみよう。続きを読む
2015年 12月04日 11時06分
2015年3月26日に国土交通省から発表された「平成26年度住宅市場動向調査」より、リフォームに関する調査結果を読み解く。住宅を取得した後、どれくらいの居住年数でリフォームがされて…続きを読む
2015年 11月24日 11時07分
2015年3月26日に国土交通省から発表された「平成26年度住宅市場動向調査」は平成25年度の住宅取得を対象としているが、国土交通省の住宅着工統計によると平成25年度は新設住宅着工…続きを読む
2015年 11月20日 11時10分
新築マンションを選択しながらも自由な住まいを手に入れることはできないのだろうか。そんな夢を叶えてくれるのが「コーポラティブハウス」。自由に設計できるというが、どのような仕組みなのだ…続きを読む
2015年 10月28日 11時06分
小田急不動産株式会社と株式会社コスモスイニシアが共同で行っている一棟まるごとリノベーションマンション「リノグラン東林間アリーナ」が現在分譲中だ。その特徴は、スケルトン状態で販売し、…続きを読む
2015年 10月25日 11時00分
現在のマンション業界において、ひとつのトレンドとなっているのが『コラボ物件』だ。近年は賃貸マンションのみならず、新築分譲マンションでも異業種ブランドとの『コラボ物件』が続々と登場し…続きを読む
2015年 09月10日 10時59分
昨今のマンションは共用部にコンシェルジュやキッズルームを設置するなど、さまざまな工夫を凝らしたものが見られる。しかし今回注目したのはフラットな空間が広がる「やさしいシカク」がコンセ…続きを読む
2015年 08月08日 08時00分
2015年3月26日に国土交通省から発表された「平成26年度住宅市場動向調査」によると、注文住宅を選んだ世帯は、大震災以降デザイン的要素の重要性が低下。新築・中古マンション購入した…続きを読む
2015年 07月09日 10時51分
国土交通省から発表された「平成26年度住宅市場動向調査」では、住宅の建設、購入、リフォーム等の実態把握・分析を行っている。その中より今回は、住宅を購入した人が、他にどのような物件と…続きを読む
2015年 06月22日 11時06分
マンションにとってコミュニティ形成は欠かすことにできない大切な要素だが、国土交通省は標準管理規約から「コミュニティ条項」を削除する方針だという。それに対して、管理組合の有志が意見書…続きを読む
2015年 06月17日 11時22分
ハッピーリタイアメントという言葉をご存知だろうか。定年前に老後の資金を確保し、悠々自適な引退生活に入ることだ。そんなハッピーな老後を迎えるためのアクティブシニア向け分譲マンション「…続きを読む
2015年 05月08日 11時06分
国土交通省から発表された「平成26年度住宅市場動向調査」では、住宅の建設、購入、リフォーム等の実態把握・分析を行っている。その中より今回は、分譲マンションを購入した世帯主の年齢につ…続きを読む
2015年 05月07日 11時08分
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