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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>売買契約
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ペアローンを組んでマイホームを建てたが、離婚することになった。このような場合に起きる財産分与のトラブルは複雑である。事例をもとに、解決方法を弁護士に聞いた。続きを読む
2025年 09月27日 06時00分
不動産をめぐる詐欺は後を絶たない。最近では親族が勝手に不動産を売ってしまうなど、高齢者をめぐる被害が深刻になっているそうだ。実際に現場を見た司法書士に聞いた。続きを読む
2025年 06月29日 06時00分
話題を呼んだドラマ『地面師たち』は、実際の事件がモデルになっている。現実の地面師詐欺事件の実態はどんなものか。土地取引で本人確認の重責を担う司法書士で、原作小説・ドラマを監修した長…続きを読む
2025年 05月31日 06時00分
浮気して家を出ていった夫に、家を売りに出されてしまった。家が他人に売られてしまった場合、名義人でない相談者は家を出ていくしかないのか。弁護士に聞いた続きを読む
2025年 04月29日 06時00分
複数の人で同一の不動産の所有権を分割し、不動産を共同で所有する「共有持分」では、どんなリスクやトラブル発生の可能性があるのか。専門家に話を聞いた。続きを読む
2025年 03月12日 06時00分
農業を引退、または農地を相続した人などの中には、農地を売却したいと考える人も少なくないだろう。だが、農地の売却のハードルは、思いのほか高い。そこで農地の売却方法を分かりやすく解説す…続きを読む
2024年 08月11日 11時00分
「土地・不動産情報ライブラリ」とは、不動産の価格情報や防災情報、周辺施設情報等の不動産に関わる情報を地図上に分かりやすく表示するシステムのことで、国土交通省は2024年度の公開・運…続きを読む
2024年 01月25日 11時00分
リースバックとは、自宅を売却することにより一時金を手に入れながら、住み慣れた自宅に住み続ける方法だ。リースバックの特徴や、利用にあたっての注意点を解説する。続きを読む
2023年 08月30日 11時05分
LIFUL HOME’Sは、「住まい探しの満足度に関する調査」を実施した。その結果を基に、営業担当者が住まい探しの満足度にどう影響するのか、そしてより確実に満足するためのツールなど…続きを読む
2023年 04月18日 11時00分
人の死が原因で心理的瑕疵が付いた物件は流通が困難になると一般的には思われている。もし自身の所有する物件が事故物件になってしまったらどうすればよいのか。事故物件の買い取りや流通を専門…続きを読む
2022年 10月17日 11時00分
原野商法の二次被害が増加している。原野商法の二次被害とは、一言でいうと「バブル景気の時代に原野を購入した高齢者をだます詐欺トラブル」である。ここでは、原野商法の二次被害の典型的な3…続きを読む
2022年 09月26日 11時05分
将来に不安を覚える人の味方になり得るリースバックだが、様々なトラブル事例も報告されている。そこで2022年6月、国土交通省が「住宅のリースバックに関するガイドブック」を公表した。そ…続きを読む
2022年 08月14日 11時00分
不動産の所有権移転登記が発生するケースとしては、代表的なものに「売買」と「相続」「贈与」の3つがある。不動産の名義変更の相談先や手続きの方法について解説する。続きを読む
2022年 06月22日 11時00分
本格的なDXの導入が推進されるなか、不動産業界でも電子契約への対応は急務になっている。不動産契約における電子化は不動産業界に何をもたらすのか、また導入におけるデメリットは皆無なのか…続きを読む
2022年 06月13日 11時00分
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2021年 09月22日 11時00分
不動産のの瑕疵は「物理的瑕疵」と「心理的瑕疵」「環境的瑕疵」「法律的瑕疵」の4つに分類される。不動産会社の仲介を通じて物件を購入する際は、買主は不動産会社からこれらの瑕疵について説…続きを読む
2021年 03月23日 11時00分
キャンプの人気が高まり、5年ほど前から第2次キャンプブームに入っているときく。キャンパーのなかには自分で山を買う人も増えているそうだ。しかし山どうすれば買えるのだろうか？全国の山林…続きを読む
2020年 10月26日 11時05分
コロナ禍の住宅市況について現状をどのように認識しているのか、また今後はどうなっていく可能性があるのかについて、住宅市場に詳しい有識者の見解を聞く。続きを読む
2020年 09月08日 11時05分
2020年4月1日、民法の一部を改正する法律が施行される。今回の改正では、契約に関する規定を中心に、現代社会の実務で通用する基本的なルールを明文化するものとしている。不動産取引の売…続きを読む
2020年 01月15日 11時05分
賃貸住宅の電子契約、および個人向けを含む売買取引時の重要事項説明書の電子交付の実証実験が始まっている。住宅販売・賃貸業務におけるIT化について、今後の展望などを有識者と専門家に聞い…続きを読む
2020年 01月08日 11時05分
2020年の民法改正で、売買契約における瑕疵担保責任に代わり「契約不適合責任」という概念が導入されることになる。不動産の売買契約にも大きな影響を与えるこの内容について解説する。続きを読む
2019年 10月03日 11時00分
古代エジプトやローマ時代にもさかのぼるフランスの不動産売却システム「ビアジェ」。その独特なシステムは、時にさまざまな人間ドラマを生み出す。その仕組みと現状を報告する。続きを読む
2019年 07月20日 11時00分
不動産に関する相談に対し、様々な提案を行うのが不動産コンサルタントである。オピニオンリーダーの畑中学氏に、これまでの経験から見えてきた不動産売買の傾向や問題など、不動産コンサルタン…続きを読む
2018年 06月11日 11時05分
これから数年で中古戸建、特に築年数の古い中古戸建の売却方法が変わってくるだろう。ポイントとなる、インスペクションの告知や民法改正の2点から、どんな変化が起きるのかを考えていこう。続きを読む
2018年 02月27日 11時04分
国交省からは住宅政策おける課題として、住宅価値の適正評価等の問題が挙げられている。2016年3月に閣議決定された「住生活基本計画」では、既存住宅流通の市場規模を上げていくという成果…続きを読む
2017年 10月10日 11時05分
政府は今年（2016年）2月26日に、中古住宅の売買契約前に行う重要事項説明時にインスペクション結果の説明を義務付けるといった内容の宅地建物取引業法の一部を改正する法案を閣議決定し…続きを読む
2016年 06月02日 11時12分
2016年1月から、取引の透明性を高め、売却依頼主の利益を保護する目的で、レインズ上で「取引状況（ステータス）管理」が実施される。今回追加される機能とその目的について国土交通省にお…続きを読む
2016年 01月04日 11時07分
不動産営業において、売ることに集中するばかりに一方的な商品説明だけをしてしまい、肝心のお客さんが何を知りたがっているのかについては萱の外になってしまったという話を聞く。不動産会社こ…続きを読む
2016年 01月02日 11時00分
世間では色々な意味で話題になっているマイナンバーだが、具体的な内容を熟知している人は、そう多くないだろう。そこで実際にどのような場面で利用されるのか？ メリット・デメリットは？ そ…続きを読む
2015年 11月21日 11時00分
納得した住まいを選択するには、住居のスペックだけでなく、周辺の環境や住んでみないとわからない情報が必要だ。そこに、購入する前に住んで検討することができたら…を実現してくれる新たなサ…続きを読む
2015年 11月15日 11時00分
人生の中で、何度も土地を買う人はほとんどいないだろう。だから絶対に失敗したくない。しかし、慣れないがゆえに購入後、後悔している人は意外に多い。経験者はどのようなことで失敗しているの…続きを読む
2015年 08月30日 11時00分
不動産会社の媒介によって売買契約、賃貸借契約を結べば、仲介手数料の支払いが必要となる。その規定について改めて確認するとともに、仲介手数料の問題点や今後の課題について考えてみることに…続きを読む
2015年 08月14日 11時00分
幸せを誓って結婚をしたはずの夫婦が約3組に1組の割合で破局を迎えており、夫婦の幸福の象徴である『マイホーム』が、残念ながら離婚協議の重荷になってしまうケースも少なくない。住まいの売…続きを読む
2015年 08月05日 11時07分
民法の改正によって不動産売買の契約実務では、いくつかの大きな変更点が見込まれる。民法改正がどのように影響し、どのような対応が必要になるのかをまとめておくことにしよう。続きを読む
2015年 05月28日 11時07分
不動産会社に土地や中古住宅の売買を依頼し、媒介契約を結んだ時に問題視されがちなのが、仲介会社が両手仲介にこだわるあまり取引が円滑にいかないことである。これを避けるためにも「買い付け…続きを読む
2015年 05月06日 12時04分
世界で10万人が働くという巨大不動産エージェントネットワーク「リマックス」が日本に上陸した。不動産そのものについてだけでなく、女性の働き方などにも影響を与えそうな、同社の今後の展望…続きを読む
2015年 04月30日 11時07分
前回のランキングでは家を売ったことがある人がどのような理由で、どのような媒介契約をしているかについてお届けした。今回は不動産会社と結んだ媒介契約ごとに見られた傾向や、査定価格から成…続きを読む
2015年 02月12日 11時08分
最近では、中古住宅を購入してリノベーションをするなど「買う」側面での選択肢は広がっているが、実際「売る」側はどうなのだろうか？今回は実際に家を売ったことがある方を対象に家の売却の実…続きを読む
2015年 02月09日 11時08分
売却時の税金に関して知っているあまりいないのではないだろうか。ライフスタイルや仕事のやり方が多様化している昨今。今のままのマイホームにいつまでも住み続けるとは限らない。また、「金額…続きを読む
2014年 04月14日 10時03分
どのような物件が自分に、家族に向いているかの判断基準が整理できたら、次は物件の情報収集だ。今回は新築マンションについて説明したい。続きを読む
2013年 12月02日 09時49分
「不動産情報の紹介」という役割だけでは、不動産仲介会社の行く末にあまり光明が見えなくなりつつある。不動産仲介会社は、どういった存在であるべきなのだろうか。続きを読む
2013年 11月15日 13時09分
02月16日（ 月 ）にアクセスが多かった記事はこちら
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2/13（金）開催 東京大学CREI『不動産金融フォーラム2026』
02月03日 15時49分
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