ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「東京都墨田区でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、東京都墨田区における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、東京都墨田区でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「東京都墨田区でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
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査定依頼の流れ
墨田区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年2月9日更新]
推定相場価格
築10年、専有面積70m²
7,344万円
坪単価
築10年、専有面積70m²
347万円
平米単価
築10年、専有面積70m²
105万円
表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 5.1社
売却にかかった期間 第1位
3ヶ月未満 25.1%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 41.2%
集計データの詳細・2位以下の結果については「墨田区のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
東京都墨田区の不動産市場は「今後も堅調な価格推移」が予想されており、特にマンションの需要は高いまま維持される見込みです。2025年2月のホームズ独自市場データによると、墨田区を含む城東エリアのファミリー向け中古マンションの平均価格は7,449万円で、前年比で37.4%上昇しており、これは東京都全域の上昇率である平均21.8%よりも高い水準で推移しています。
このデータからも、現在マンションを売却することは有利な選択肢となるといえるでしょう。
墨田区では大規模な再開発が進行しており、特に「とうきょうスカイツリー駅周辺連続立体交差事業」や「文花地区まちづくり方針」が注目されています。これらのプロジェクトは地域の魅力を高め、マンション価格の上昇を促進する要因となるでしょう。
具体的には、とうきょうスカイツリー駅周辺では高架化事業が進行中であり、交通利便性が大幅に向上する予定です。また、文花一丁目エリアでは大学誘致（iU情報経営イノベーション専門職大学や千葉大学墨田サテライトキャンパス）が進み、新たな商業施設の建設や地域防災機能の向上も計画されており、これにより地域全体の価値がさらに高まると期待されています。
墨田区は近年人口増加が顕著であり、2024年時点では28万4,555人と前年から1.63%増加しています。この背景には交通アクセスの改善や東京スカイツリーを中心とした観光資源の拡充などが挙げられます。これによってマンションなどの住宅需要が増加し、不動産市場への影響も大きくなっています。
再開発による新たな商業施設や交通インフラ整備が進むことで地域の魅力が増し、住宅価格のさらなる上昇が見込まれます。
墨田区の物件の売却相場の推移[2026年2月9日更新]
価格（万円）
中古マンション
中古一戸建て
土地
墨田区の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは9.04％程度上昇、一戸建ては3.16％程度上昇、土地は4.47％程度下降しています。
マンションと一戸建ては、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
マンション 9.04％上昇
一戸建て 3.16％上昇
土地 4.47％下降
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション：築10年、専有面積70m²
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
墨田区のマンション AI査定・売却価格相場
墨田区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年2月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 7,587万円 | 358万円/坪 |
| 10年 | 7,344万円 | 347万円/坪 |
| 15年 | 7,102万円 | 335万円/坪 |
| 20年 | 6,859万円 | 324万円/坪 |
| 30年 | 6,374万円 | 301万円/坪 |
| 専有面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 20m² | 2,268万円 | 375万円/坪 |
| 40m² | 4,319万円 | 357万円/坪 |
| 60m² | 6,339万円 | 349万円/坪 |
| 70m² | 7,344万円 | 347万円/坪 |
| 100m² | 1億 352万円 | 342万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 7.6% |
|---|---|
| 2社 | 4.8% |
| 3社 | 6.7% |
| 4社 | 5.7% |
| 5社以上 | 75.2% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（墨田区）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 25.1% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 21.5% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 21.7% |
| 9ヶ月～1年未満 | 12.8% |
| 1年～2年未満 | 15.8% |
| 2年以上 | 3.1% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（東京23区、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 41.2% |
|---|---|
| 金銭的理由 | 29.3% |
| 相続・所有者が高齢 | 14.4% |
| 離婚による不動産の売却 | 6.1% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 3.6% |
| 他社で売れないため | 2.9% |
| 転勤 | 2.5% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（墨田区）
墨田区の物件の人気度は？
※過去3か月のLIFULL HOME'S利用データを独自集計
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査定依頼の流れ
マンションを「急いで現金化したい」方におすすめ
中古マンションを早く売却して現金化できる「買取」。マンションの買取に強い複数の不動産会社・業者に一括で査定依頼が可能です。
秘密厳守・無料の安心サービス
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
墨田区内で、広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件のマンションがいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新：2026年2月18日]
| 価格(売値) |
物件名・所在地 交通 |
間取り 専有面積 | 所在階 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 7,999万円 | ||||
| 7,690万円 | ||||
| 6,280万円 | ||||
| 14,800万円 | ||||
| 6,980万円 | ||||
| 5,998万円 | ||||
| 8,380万円 | ||||
| 19,490万円 | ||||
| 6,199万円 | 角の部屋「キャッスルマンション亀戸立花」立花Selection東京都墨田区立花5丁目 京成曳舟駅 徒歩15分
3LDK 5階
築28年 株式会社アドキャスト 錦糸町支店物件詳細 | |||
| 6,380万円 | ||||
| 6,790万円 | ||||
| 8,980万円 | ||||
| 4,980万円 | ||||
| 19,800万円 | ||||
| 5,480万円 | ||||
| 6,999万円 | ||||
| 5,480万円 | ||||
| 7,280万円 | クイーンシティ本所・親水公園東京都墨田区本所4丁目30-5 本所吾妻橋駅 徒歩9分
2LDK 3階
築29年 株式会社タカラレーベンリアルネット 北千住センター物件詳細 | |||
| 7,280万円 | ||||
| 7,980万円 | ||||
住み替えもご検討中の方はこちら： 墨田区の不動産・住宅
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家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
墨田区の売却・売買実績のあるマンション例です。独自に算出した各マンションの階別の参考価格や周辺マンションの参考価格、近隣の相場情報を見て、売却査定を依頼できます。
東京都墨田区太平4丁目1-1
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 / JR総武本線 錦糸町駅
東京都墨田区江東橋2丁目9-5
JR総武線 錦糸町駅 / 都営新宿線 住吉駅
東京都墨田区京島1丁目6-6
京成押上線 京成曳舟駅 / 東武伊勢崎線 曳舟駅
東京都墨田区京島1丁目35-9
京成押上線 京成曳舟駅 / 東武伊勢崎線 曳舟駅
東京都墨田区京島1丁目36-1
京成押上線 京成曳舟駅 / 東武伊勢崎線 曳舟駅
東京都墨田区京島1丁目1-1
東武伊勢崎線 曳舟駅 / 京成押上線 京成曳舟駅
東京都墨田区業平3丁目11-7
東京メトロ半蔵門線 押上駅 / 都営浅草線 押上駅
東京都墨田区江東橋3丁目5-19
JR総武線 錦糸町駅 / 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅
東京都墨田区文花1丁目32-2
東武亀戸線 小村井駅 / 東京メトロ半蔵門線 押上駅
東京都墨田区錦糸4丁目1-26
JR総武線 錦糸町駅 / 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅
東京都墨田区八広6丁目3-3
京成押上線 八広駅 / 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅
東京都墨田区太平1丁目10-12
JR総武線 錦糸町駅 / 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅
東京都墨田区向島2丁目21-10
東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 / 都営浅草線 本所吾妻橋駅
東京都墨田区太平4丁目19-2
JR総武線 錦糸町駅 / 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅
東京都墨田区錦糸4丁目10-9
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 / JR総武線 錦糸町駅
東京都墨田区八広2丁目54-15
東武亀戸線 小村井駅 / 京成押上線 京成曳舟駅
東京都墨田区八広6丁目4-6
京成押上線 八広駅 / 京成押上線 四ツ木駅
東京都墨田区東向島3丁目20-10
東武伊勢崎線 東向島駅 / 東武亀戸線 曳舟駅
東京都墨田区東向島4丁目1-1
東武伊勢崎線 東向島駅
東京都墨田区江東橋4丁目28-5
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 / JR総武線 錦糸町駅
東京都墨田区緑3丁目13-11
都営大江戸線 両国駅 / JR総武線 錦糸町駅
東京都墨田区墨田4丁目16-10
東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 / 東武伊勢崎線 東向島駅
東京都墨田区緑2丁目14-7
都営大江戸線 両国駅 / JR総武線 両国駅
東京都墨田区押上3丁目4-8
東京メトロ半蔵門線 押上駅 / 東武伊勢崎線 曳舟駅
東京都墨田区江東橋3丁目10-9
JR総武線 錦糸町駅 / 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅
東京都墨田区江東橋1丁目10-9
JR総武線 錦糸町駅 / 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅
東京都墨田区両国4丁目16-6
都営大江戸線 両国駅 / 都営大江戸線 森下駅
東京都墨田区太平3丁目10-10
JR総武線 錦糸町駅 / 東京メトロ半蔵門線 押上駅
東京都墨田区両国3丁目21-15
JR総武線 両国駅 / 都営大江戸線 両国駅
東京都墨田区緑4丁目26-8
JR総武本線 錦糸町駅 / 都営新宿線 菊川駅
東京都墨田区東向島2丁目11-15
東武伊勢崎線 曳舟駅 / 東京メトロ半蔵門線 押上駅
東京都墨田区東向島1丁目32-11
東武伊勢崎線 曳舟駅 / 東武亀戸線 曳舟駅
東京都墨田区八広3丁目3-1
京成押上線 京成曳舟駅 / 東武亀戸線 曳舟駅
東京都墨田区横網2丁目4-11
都営大江戸線 両国駅 / JR総武線 両国駅
東京都墨田区江東橋1丁目7-18
JR総武線 錦糸町駅 / 東京メトロ半蔵門線 住吉駅
東京都墨田区太平1丁目9-5
JR総武線 錦糸町駅 / 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅
東京都墨田区業平1丁目6-3
東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 / 都営浅草線 本所吾妻橋駅
東京都墨田区江東橋4丁目21-6
JR総武線 錦糸町駅 / 東京メトロ半蔵門線 住吉駅
東京都墨田区横川5丁目10-1
東京メトロ半蔵門線 押上駅 / 都営浅草線 押上駅
東京都墨田区押上2丁目16-2
東京メトロ半蔵門線 押上駅 / 都営浅草線 押上駅
東京都墨田区両国2丁目20-12
JR総武線 両国駅 / 都営大江戸線 両国駅
東京都墨田区文花3丁目17-16
東武亀戸線 小村井駅 / 東武伊勢崎線 曳舟駅
東京都墨田区押上2丁目12-7
東京メトロ半蔵門線 押上駅 / 都営浅草線 本所吾妻橋駅
東京都墨田区千歳1丁目1-14
都営新宿線 森下駅 / 都営新宿線 浜町駅
東京都墨田区東向島5丁目18-1
東武伊勢崎線 東向島駅 / 京成押上線 京成曳舟駅
東京都墨田区緑4丁目19-6
都営新宿線 菊川駅 / JR総武線 錦糸町駅
東京都墨田区横網2丁目4-12
都営大江戸線 両国駅 / JR総武線 両国駅
東京都墨田区緑1丁目20-12
都営大江戸線 両国駅 / JR総武線 両国駅
東京都墨田区江東橋1丁目4-12
JR総武本線 錦糸町駅 / 東京メトロ半蔵門線 住吉駅
東京都墨田区錦糸4丁目10-4
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 / JR総武線 錦糸町駅
東京都墨田区緑4丁目24-5
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 / 都営新宿線 菊川駅
東京都墨田区江東橋4丁目8-11
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 / JR総武本線 錦糸町駅
東京都墨田区石原3丁目15-4
都営浅草線 本所吾妻橋駅 / JR総武線 錦糸町駅
東京都墨田区本所2丁目5-1
都営浅草線 本所吾妻橋駅 / 都営浅草線 浅草駅
東京都墨田区両国3丁目22-2
JR総武線 両国駅 / 都営大江戸線 両国駅
東京都墨田区八広1丁目7-5
京成押上線 京成曳舟駅 / 東武伊勢崎線 曳舟駅
東京都墨田区緑1丁目2-2
都営大江戸線 両国駅 / JR総武線 両国駅
東京都墨田区東向島3丁目39-10
東武伊勢崎線 東向島駅 / 京成押上線 京成曳舟駅
東京都墨田区緑1丁目15-12
都営大江戸線 両国駅 / JR総武線 両国駅
東京都墨田区緑3丁目16-11
都営大江戸線 両国駅 / JR総武線 錦糸町駅
東京都墨田区両国1丁目2-5
JR総武線 両国駅 / JR総武本線 馬喰町駅
東京都墨田区東向島6丁目37-4
東武伊勢崎線 東向島駅 / 京成押上線 京成曳舟駅
東京都墨田区東向島6丁目31-2
東武伊勢崎線 東向島駅 / 京成押上線 京成曳舟駅
東京都墨田区緑2丁目13-5
都営大江戸線 両国駅 / JR総武線 両国駅
東京都墨田区江東橋4丁目31-10
JR総武線 錦糸町駅 / JR総武本線 錦糸町駅
東京都墨田区押上3丁目2-1
東京メトロ半蔵門線 押上駅 / 東武伊勢崎線 曳舟駅
東京都墨田区錦糸1丁目2-6
JR総武線 錦糸町駅 / 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅
東京都墨田区墨田4丁目62-8
京成押上線 八広駅 / 東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅
東京都墨田区向島4丁目28-11
東京メトロ半蔵門線 押上駅 / 東武伊勢崎線 曳舟駅
東京都墨田区両国4丁目37-10
JR総武線 両国駅 / 都営大江戸線 両国駅
東京都墨田区江東橋4丁目13-6
JR総武線 錦糸町駅 / 都営新宿線 住吉駅
東京都墨田区東向島1丁目35-10
東武伊勢崎線 曳舟駅 / 京成押上線 京成曳舟駅
東京都墨田区両国2丁目5-5
JR総武線 両国駅 / 都営大江戸線 両国駅
東京都墨田区立花3丁目3-8
東武亀戸線 東あずま駅 / JR総武線 亀戸駅
東京都墨田区両国3丁目12-2
JR総武線 両国駅 / 都営新宿線 森下駅
東京都墨田区太平1丁目12-4
JR総武本線 錦糸町駅 / 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅
東京都墨田区押上2丁目13-1
東京メトロ半蔵門線 押上駅 / 都営浅草線 押上駅
東京都墨田区緑1丁目14-7
都営大江戸線 両国駅 / JR総武線 両国駅
東京都墨田区本所1丁目36-7
都営大江戸線 蔵前駅 / 都営浅草線 浅草駅
東京都墨田区東向島6丁目53-3
東武伊勢崎線 東向島駅 / 京成押上線 八広駅
東京都墨田区東向島5丁目4-6
東武伊勢崎線 東向島駅 / 京成押上線 京成曳舟駅
東京都墨田区両国2丁目10-11
JR総武線 両国駅 / 都営大江戸線 両国駅
東京都墨田区江東橋1丁目5-8
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 / 都営新宿線 菊川駅
東京都墨田区江東橋1丁目2-6
JR総武本線 錦糸町駅 / 東京メトロ半蔵門線 住吉駅
東京都墨田区緑1丁目28-11
都営大江戸線 両国駅 / JR総武線 両国駅
東京都墨田区太平1丁目16-5
JR総武線 錦糸町駅 / 都営浅草線 本所吾妻橋駅
東京都墨田区八広3丁目38-8
京成押上線 京成曳舟駅 / 東武亀戸線 小村井駅
東京都墨田区向島5丁目11-9
東武伊勢崎線 曳舟駅 / 京成押上線 京成曳舟駅
東京都墨田区横網2丁目6-11
都営大江戸線 両国駅 / JR総武線 両国駅
東京都墨田区横網1丁目10-9
都営大江戸線 両国駅 / JR総武線 両国駅
東京都墨田区押上1丁目24-11
東京メトロ半蔵門線 押上駅 / 都営浅草線 押上駅
東京都墨田区千歳1丁目1-9
都営大江戸線 森下駅 / JR総武線 両国駅
東京都墨田区錦糸3丁目9-4
JR総武線 錦糸町駅 / 都営新宿線 住吉駅
東京都墨田区錦糸1丁目13-1
JR総武本線 錦糸町駅 / 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅
東京都墨田区横川2丁目13-14
東京メトロ半蔵門線 押上駅 / JR総武本線 錦糸町駅
東京都墨田区両国4丁目34-13
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東京都墨田区太平3丁目8-4
JR総武本線 錦糸町駅 / 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅
東京都墨田区江東橋2丁目12-8
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 / 都営新宿線 住吉駅
東京都墨田区緑4丁目28-1
JR総武線 錦糸町駅 / 都営新宿線 菊川駅
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