ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「大阪府でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、大阪府における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、大阪府でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「大阪府でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
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査定依頼の流れ
大阪府の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年2月9日更新]
推定相場価格
築10年、専有面積70m²
4,417万円
坪単価
築10年、専有面積70m²
209万円
平米単価
築10年、専有面積70m²
64万円
表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 5.6社
売却にかかった期間 第1位
6ヶ月～9ヶ月未満 22.5%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 48.0%
集計データの詳細・2位以下の結果については「大阪府のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
大阪府の物件の売却相場の推移[2026年2月9日更新]
価格（万円）
中古マンション
中古一戸建て
土地
大阪府の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、一戸建ては2.66％程度上昇、土地は1.96％程度上昇しています。
一戸建てと土地は、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
一戸建て 2.66％上昇
土地 1.96％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション：築10年、専有面積70m²
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
大阪府のマンション AI査定・売却価格相場
大阪府の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年2月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 4,660万円 | 220万円/坪 |
| 10年 | 4,417万円 | 209万円/坪 |
| 15年 | 4,175万円 | 197万円/坪 |
| 20年 | 3,933万円 | 186万円/坪 |
| 30年 | 3,448万円 | 163万円/坪 |
| 専有面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 20m² | 1,276万円 | 211万円/坪 |
| 40m² | 2,534万円 | 210万円/坪 |
| 60m² | 3,790万円 | 209万円/坪 |
| 70m² | 4,417万円 | 209万円/坪 |
| 100m² | 6,299万円 | 208万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 10.2% |
|---|---|
| 2社 | 9.9% |
| 3社 | 13.6% |
| 4社 | 10.7% |
| 5社以上 | 55.6% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（大阪府）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 21.7% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 22.1% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 22.5% |
| 9ヶ月～1年未満 | 13.8% |
| 1年～2年未満 | 16.7% |
| 2年以上 | 3.3% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（大阪府、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 48.0% |
|---|---|
| 相続・所有者が高齢 | 18.7% |
| 金銭的理由 | 14.8% |
| 転勤 | 7.9% |
| 離婚による不動産の売却 | 7.7% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 1.6% |
| 他社で売れないため | 1.3% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（大阪府）
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マンションを「急いで現金化したい」方におすすめ
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
専有面積70m²の場合の中古マンション平均価格表です。
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新：毎月1日]
| 市区 | 平均価格 | 平米単価 | 市区 | 平均価格 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪市都島区 | 3,824万円 | 55万円 | 大阪市福島区 | 6,294万円 | 90万円 |
| 大阪市此花区 | 2,858万円 | 41万円 | 大阪市西区 | 5,926万円 | 85万円 |
| 大阪市港区 | 2,821万円 | 40万円 | 大阪市大正区 | 2,579万円 | 37万円 |
| 大阪市天王寺区 | 5,829万円 | 83万円 | 大阪市浪速区 | 6,185万円 | 88万円 |
| 大阪市西淀川区 | 2,236万円 | 32万円 | 大阪市東淀川区 | 2,555万円 | 37万円 |
| 大阪市東成区 | 4,220万円 | 60万円 | 大阪市生野区 | -万円 | -万円 |
| 大阪市旭区 | 2,276万円 | 33万円 | 大阪市城東区 | 2,634万円 | 38万円 |
| 大阪市阿倍野区 | 3,592万円 | 51万円 | 大阪市住吉区 | 2,720万円 | 39万円 |
| 大阪市東住吉区 | 2,764万円 | 39万円 | 大阪市西成区 | 2,533万円 | 36万円 |
| 大阪市淀川区 | 2,917万円 | 42万円 | 大阪市鶴見区 | 3,211万円 | 46万円 |
| 大阪市住之江区 | 2,183万円 | 31万円 | 大阪市平野区 | 2,307万円 | 33万円 |
| 大阪市北区 | 7,727万円 | 110万円 | 大阪市中央区 | 7,539万円 | 108万円 |
| 堺市堺区 | 2,334万円 | 33万円 | 堺市中区 | 1,675万円 | 24万円 |
| 堺市東区 | 1,693万円 | 24万円 | 堺市西区 | 2,639万円 | 38万円 |
| 堺市南区 | 1,088万円 | 16万円 | 堺市北区 | 3,759万円 | 54万円 |
| 堺市美原区 | -万円 | -万円 | 岸和田市 | 1,393万円 | 20万円 |
| 豊中市 | 2,426万円 | 35万円 | 池田市 | 2,216万円 | 32万円 |
| 吹田市 | 2,480万円 | 35万円 | 泉大津市 | 1,401万円 | 20万円 |
| 高槻市 | 2,124万円 | 30万円 | 貝塚市 | 853万円 | 12万円 |
| 守口市 | 2,540万円 | 36万円 | 枚方市 | 1,956万円 | 28万円 |
| 茨木市 | 2,274万円 | 32万円 | 八尾市 | 2,275万円 | 32万円 |
| 泉佐野市 | 1,516万円 | 22万円 | 富田林市 | 1,346万円 | 19万円 |
| 寝屋川市 | 1,814万円 | 26万円 | 河内長野市 | 839万円 | 12万円 |
| 松原市 | 2,265万円 | 32万円 | 大東市 | 1,780万円 | 25万円 |
| 和泉市 | 1,396万円 | 20万円 | 箕面市 | 2,984万円 | 43万円 |
| 柏原市 | 1,506万円 | 22万円 | 羽曳野市 | 1,934万円 | 28万円 |
| 門真市 | 2,146万円 | 31万円 | 摂津市 | 2,471万円 | 35万円 |
| 高石市 | 1,623万円 | 23万円 | 藤井寺市 | 1,841万円 | 26万円 |
| 東大阪市 | 2,160万円 | 31万円 | 泉南市 | 754万円 | 11万円 |
| 四條畷市 | 2,330万円 | 33万円 | 交野市 | -万円 | -万円 |
| 大阪狭山市 | 949万円 | 14万円 | 阪南市 | -万円 | -万円 |
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家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
大阪府の売却・売買実績のあるマンション例です。独自に算出した各マンションの階別の参考価格や周辺マンションの参考価格、近隣の相場情報を見て、売却査定を依頼できます。
大阪府枚方市東山1丁目45
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-1
大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目8-3
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-4
大阪府大阪市西区川口3丁目4-26
大阪府大阪狭山市東池尻1丁目2147-1
大阪府大阪市中央区北久宝寺町3丁目1-6
大阪府大阪市中央区南新町2丁目2-9
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目9-26
大阪府大阪市西淀川区佃1丁目26-1
大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-4
大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-18
大阪府堺市西区上野芝町3丁6-12
大阪府豊中市上野東1丁目3-30
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目12-3
大阪府大阪市西区境川1丁目6-14
大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目1-5
大阪府堺市南区高倉台2丁2-1
大阪府寝屋川市香里南之町32-5
大阪府大阪市浪速区幸町3丁目9-19
大阪府堺市北区東浅香山町3丁145
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7
大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-4
大阪府大阪市東成区中本2丁目1-10
大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-20
大阪府枚方市東中振2丁目9-2
大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7-6
大阪府大阪市西区九条南3丁目24-8
大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-6
大阪府大阪市西区立売堀6丁目6-6
大阪府茨木市主原町6-1
大阪府枚方市田口山3丁目19-1
大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目4-17
大阪府大阪市北区中津1丁目17-17
大阪府大阪市港区市岡元町2丁目2-30
大阪府大阪市北区同心1丁目2-6
大阪府枚方市上島町4-8
大阪府大阪市西区阿波座1丁目2-2
大阪府大阪狭山市今熊7丁目330-1
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-11
大阪府大阪市北区豊崎1丁目10-15
大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-2
大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-70
大阪府寝屋川市松屋町13-1
大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目4-3
大阪府泉佐野市鶴原2丁目2-56
大阪府大阪市淀川区田川3丁目6-26
大阪府枚方市香里ケ丘3丁目8-1
大阪府池田市城南3丁目1-15-J
大阪府泉大津市なぎさ町2-6
大阪府吹田市桃山台5丁目4-3
大阪府大阪市西区立売堀4丁目4-12
大阪府八尾市山城町2丁目1-7
大阪府大阪市住吉区千躰2丁目2-35
大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-5
大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目5-6
大阪府大阪市北区天満橋1丁目6-14
大阪府河内長野市南貴望ケ丘30-1
大阪府茨木市上穂積4丁目1-35
大阪府枚方市岡山手町11-88
大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目2-4
大阪府大阪市旭区大宮2丁目17-24
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-7
大阪府枚方市出口2丁目19-5
大阪府吹田市江坂町2丁目1-35
大阪府寝屋川市香里西之町22-10
大阪府大阪市福島区玉川3丁目1-20
大阪府豊中市利倉西2丁目8-1
大阪府貝塚市北町39-30
大阪府豊中市南桜塚1丁目2-1
大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目26-19
大阪府大阪市城東区永田3丁目2-25
大阪府大阪狭山市茱萸木8丁目1590-2
大阪府八尾市光町1丁目54
大阪府東大阪市日下町4丁目1-42
大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-6
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-8
大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目6-13
大阪府大阪市淀川区新北野1丁目10-3
大阪府泉南市男里6丁目15-2
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-8
大阪府泉佐野市日根野7194
大阪府大阪市住之江区南港中2丁目3-12
大阪府豊中市利倉東1丁目1-5
大阪府岸和田市港緑町5-1
大阪府岸和田市港緑町5-2
大阪府岸和田市港緑町5-3
大阪府岸和田市港緑町5-4
大阪府交野市郡津5丁目13
大阪府交野市東倉治3丁目20-10
大阪府大阪市平野区瓜破1丁目1-11
大阪府大阪市平野区瓜破1丁目7-11
大阪府岸和田市上野町東1-29
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目13-14
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-45
大阪府大阪市都島区都島南通1丁目21-5
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-1
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-2
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-3
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