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このページでは、「京都府でマンションの査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、京都府における「マンション」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古マンション売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、京都府でマンション売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分がマンションを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「マンション売却の流れ」 「マンション売却にかかる期間」 「マンション売却にかかる税金」など、マンション売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これからマンション売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「京都府でマンションの査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分のマンションがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
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査定依頼の流れ
京都府の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年2月9日更新]
推定相場価格
築10年、専有面積70m²
5,085万円
坪単価
築10年、専有面積70m²
240万円
平米単価
築10年、専有面積70m²
73万円
表示している価格情報は、マンションの売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や専有面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアのマンション査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身のマンション売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 5社
売却にかかった期間 第1位
3ヶ月未満 24.5%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 52.6%
集計データの詳細・2位以下の結果については「京都府のマンション売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既にマンション売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
京都府の物件の売却相場の推移[2026年2月9日更新]
価格（万円）
中古マンション
中古一戸建て
土地
京都府の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、マンションは4.09％程度上昇、一戸建ては1.43％程度上昇、土地は2.45％程度上昇しています。
マンションと一戸建てと土地は、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
マンション 4.09％上昇
一戸建て 1.43％上昇
土地 2.45％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
マンション：築10年、専有面積70m²
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
京都府のマンション AI査定・売却価格相場
京都府の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年2月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 5,385万円 | 254万円/坪 |
| 10年 | 5,085万円 | 240万円/坪 |
| 15年 | 4,785万円 | 226万円/坪 |
| 20年 | 4,485万円 | 212万円/坪 |
| 30年 | 3,884万円 | 184万円/坪 |
| 専有面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 20m² | 1,379万円 | 228万円/坪 |
| 40m² | 2,853万円 | 236万円/坪 |
| 60m² | 4,340万円 | 239万円/坪 |
| 70m² | 5,085万円 | 240万円/坪 |
| 100m² | 7,325万円 | 242万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 14.1% |
|---|---|
| 2社 | 12.3% |
| 3社 | 13.8% |
| 4社 | 7.6% |
| 5社以上 | 52.2% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（京都府）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 24.5% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 14.3% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 22.4% |
| 9ヶ月～1年未満 | 8.2% |
| 1年～2年未満 | 20.4% |
| 2年以上 | 10.2% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（京都府、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 52.6% |
|---|---|
| 相続・所有者が高齢 | 22.9% |
| 転勤 | 7.6% |
| 金銭的理由 | 7.2% |
| 離婚による不動産の売却 | 4.8% |
| 他社で売れないため | 2.5% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 2.3% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（京都府）
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マンションを「急いで現金化したい」方におすすめ
中古マンションを早く売却して現金化できる「買取」。マンションの買取に強い複数の不動産会社・業者に一括で査定依頼が可能です。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
専有面積70m²の場合の中古マンション平均価格表です。
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新：毎月1日]
| 市区 | 平均価格 | 平米単価 | 市区 | 平均価格 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京都市北区 | 3,724万円 | 53万円 | 京都市上京区 | 4,400万円 | 63万円 |
| 京都市左京区 | 3,705万円 | 53万円 | 京都市中京区 | 5,673万円 | 81万円 |
| 京都市東山区 | 4,466万円 | 64万円 | 京都市下京区 | 4,861万円 | 69万円 |
| 京都市南区 | 2,239万円 | 32万円 | 京都市右京区 | 2,997万円 | 43万円 |
| 京都市伏見区 | 2,293万円 | 33万円 | 京都市山科区 | 1,979万円 | 28万円 |
| 京都市西京区 | 2,027万円 | 29万円 | 福知山市 | -万円 | -万円 |
| 舞鶴市 | -万円 | -万円 | 綾部市 | -万円 | -万円 |
| 宇治市 | 2,164万円 | 31万円 | 宮津市 | -万円 | -万円 |
| 亀岡市 | -万円 | -万円 | 城陽市 | -万円 | -万円 |
| 向日市 | 2,485万円 | 35万円 | 長岡京市 | 2,240万円 | 32万円 |
| 八幡市 | 813万円 | 12万円 | 京田辺市 | 2,236万円 | 32万円 |
| 京丹後市 | -万円 | -万円 | 南丹市 | -万円 | -万円 |
| 木津川市 | 1,497万円 | 21万円 |
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家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
マンションの参考価格を簡単操作で算出、地図上で確認できます。
物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
京都府の売却・売買実績のあるマンション例です。独自に算出した各マンションの階別の参考価格や周辺マンションの参考価格、近隣の相場情報を見て、売却査定を依頼できます。
京都府京都市南区吉祥院石原南町34
京都府京都市南区吉祥院石原南町29
京都府京都市南区久世中久町705-1
京都府京都市南区唐橋平垣町61
京都府京田辺市草内鐘鉦割42-14
京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1
京都府京都市左京区聖護院山王町43-2
京都府京都市中京区壬生馬場町19-3
京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-3
京都府京都市右京区山ノ内宮脇町15-2
京都府京都市山科区音羽野田町24-5
京都府宇治市大久保町田原36-1
京都府京都市伏見区深草一ノ坪町41
京都府京都市右京区太秦安井西沢町7-1
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町12-1
京都府京都市下京区屋形町23-1
京都府京都市右京区西院西貝川町50
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町33-5
京都府宇治市六地蔵奈良町74-1
京都府向日市寺戸町殿長23-1
京都府向日市上植野町角前5-3
京都府向日市上植野町堂ノ前5-3
京都府久世郡久御山町栄3丁目1-166
京都府久世郡久御山町栄3丁目1-166
京都府向日市上植野町落堀1-1
京都府京都市北区衣笠東開キ町26-4
京都府京都市北区衣笠北荒見町9-1
京都府京都市北区紫竹下本町8
京都府京都市北区鷹峯土天井町23-1
京都府京都市北区大宮開町1
京都府京都市北区大宮開町13
京都府向日市森本町野田14-2
京都府向日市森本町野田14-2
京都府京都市左京区一乗寺染殿町3
京都府京都市左京区一乗寺西水干町26
京都府京都市左京区一乗寺西水干町30-2
京都府京都市左京区吉田河原町14
京都府京都市左京区岡崎円勝寺町140
京都府京都市左京区修学院犬塚町12-1
京都府京都市左京区北白川小倉町50-150
京都府京都市左京区上高野西氷室町19
京都府京都市左京区高野西開町34-1
京都府京都市左京区高野東開町1-23
京都府京都市左京区高野東開町1-23
京都府京都市左京区高野東開町1-23
京都府京都市左京区高野東開町1-23
京都府京都市左京区高野東開町1-23
京都府京都市左京区高野東開町1-23
京都府京都市左京区高野東開町1-23
京都府京都市左京区高野東開町1-23
京都府京都市左京区高野東開町1-23
京都府京都市左京区高野東開町1-7
京都府京都市左京区高野東開町1-7
京都府京都市左京区高野東開町1-7
京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町46
京都府京都市左京区田中西浦町30-2
京都府京都市中京区壬生淵田町12
京都府京都市中京区壬生森前町10
京都府京都市中京区壬生森町29-3
京都府京都市山科区音羽野田町1-4
京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19
京都府京都市中京区錦堀川町633
京都府京都市中京区三文字町205-3
京都府京都市中京区押西洞院町591
京都府京都市中京区蟷螂山町479
京都府京都市中京区菊水鉾町573
京都府京都市中京区錦大宮町115-5
京都府京都市中京区西大文字町609
京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町1-36
京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町21
京都府京都市中京区西ノ京栂尾町103
京都府京都市中京区西ノ京原町98
京都府京都市中京区西ノ京西中合町15
京都府京都市中京区松下町135-3
京都府京都市中京区壬生天池町1
京都府京都市中京区橋東詰町2
京都府京都市中京区場之町596
京都府京都市中京区壬生賀陽御所町3-20
京都府京都市中京区壬生賀陽御所町3-3
京都府京都市山科区御陵大津畑町22-16
京都府京都市山科区小野鐘付田町22-2
京都府京田辺市河原北口32-1
京都府京田辺市河原北口29
京都府京田辺市河原北口32-1
京都府京田辺市河原北口43-3
京都府京田辺市河原御影30-97
京都府京田辺市田辺勇田64-9
京都府京都市上京区三軒町64
京都府京都市上京区飛鳥井町252
京都府京都市上京区有馬町184
京都府京田辺市山手東2丁目3
京都府京田辺市山手東2丁目5-1
京都府京田辺市山手南1丁目4-1
京都府京田辺市山手南1丁目4-1
京都府京田辺市山手南1丁目4-1
京都府京都市上京区泰童片原町663-1
京都府京都市上京区泰童片原町663-1
京都府京都市上京区泰童片原町663-1
京都府京都市上京区寺之内竪町685
京都府京都市上京区主計町2-1
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