引越したいと思ったら – 引越し時、いったいいくらかかる？
「上手な情報収集で上手なお部屋探し」シリーズのSTEP1【引越ししたいと思ったら】の「引越し時、いったいいくらかかる？」です。
今の住まいに不満や要望が出てきたら、まずぼんやりと浮かぶのが「引越したい！」という思いでしょう。
一体どのくらい費用がかかるのでしょうか？まずはお金に関する基本用語と、住み替え時の費用感についてざっくりとしたものをお伝えします。
「家賃の4~6ヶ月分」が一般的な目安
これは、敷金0～2ヶ月、礼金0～2ヶ月、仲介手数料家賃の0.5ヶ月分～1ヶ月分＋消費税、前家賃1ヶ月のこと。つまり、仮に家賃8万円のワンルームに住みたいと思ったら、最初に最大48万円必要という事なのです。加えてこれに引越し費用・生活用品の買い物、火災保険料など、＋αの金額も必要になります。
また、現在の住居も賃貸物件の場合、退去の時期によっては、旧居と新居、両方の家賃を支払うことになるかもしれません。そのあたりも計算に入れておきましょう。
基本用語
| 敷金 | 大家さんに退去時まで預けておくお金。滞納の際や退去時に借り主負担の修繕費用が出た場合こちらから充てられます。退去時に清算し、残金があれば戻ってきます。 |
|---|---|
| 礼金 | 大家さんにお礼としてお渡しするお金です。例外として住宅金融公庫などの公的融資を受けて建てられた物件では、礼金は必要ありません。 |
| 仲介手数料 | 家主との間に入る不動産屋さんへの手数料です。これは不動産屋さんの収入となります。仲介手数料がいくらになるのか、広告の記載にも注目してみましょう。 |
| 管理費 | 家賃＋管理費が大家さん、もしくは管理会社に毎月支払う金額になります。 ※管理費は物件によってかなり異なってきます。下見の際に、その物件の管理費と住居の実状（共有部分の掃除はされているか、切れっぱなしになっている電球はないか、など）との兼ね合いが不当ではないかも一考してみるべきでしょう。高い管理費を払っているのに、マンションのロビーに不審者がうろうろしていたり、チラシが空室のポストに何週間分もたまったりしていたら、たまりません。 |
| 火災保険料 | 入居時にセットで加入するのが一般的といえるでしょう。費用としては1～2万円前後、契約更新に合わせて2年毎に加入する形が多いようです。 |
実際の初期費用の目安
引越しも含めた初期費用の目安をこちらのページでご紹介しています。単身者の場合とファミリーの場合の2パターンの費用感を出しているので、ご参考にしてください。
まずは費用感と用語を知ったうえで、次はどういう条件をもとに住まい探しをすればいいのかを、「条件をよく絞る」編でお伝えします。
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更新日： / 公開日：2016.03.23
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