家を借りるときは、大家さんや不動産会社と賃貸借契約を交わします。その際、必要となるのが印鑑です。印鑑を押すことはどのような意味があるのでしょうか。

また、印鑑にはさまざまな種類がありますが、賃貸借契約の場合どのような印鑑が必要なのでしょうか。今回は、賃貸借契約における印鑑の意味について解説します。

賃貸借契約には印鑑が必要

マンションや戸建て、アパートなど、賃貸物件を借りる際には、賃貸借契約を結びます。この契約書は、借りる側にも貸す側にもとても重要な文書となります。

契約書に押印するということは、契約に合意したということになります。そのため、契約書に押印する印鑑を指定されるケースもあります。

賃貸借契約の印鑑は基本「認印」で可能

賃貸借契約における印鑑は、不動産会社からの特別な指定がない限り「認印」で問題ありません。ただし、不動産会社や大家さんの意向によっては「実印」を求められるケースもあります。

契約時に使われる3種類の印鑑の役割は以下の通りです。

実印

実印とは、市区町村の役所に印鑑登録し、実印として認められた印鑑のことです。実印は、賃貸借契約のほか、土地・建物の売買や登記などに使用します。実印は一人ひとつしか登録できません。

認印

認印は日常的に使用する印鑑ですが、契約書に押印することで実印を押した際と同等の重い法的責任が生じます。そのため、押印する前に必ず契約内容の細部を確認し、不明点をクリアにしておくことが重要です。

銀行印

銀行に口座を開設するときに届け出る印鑑が銀行印。預金を引き出すときや手形、小切手を振り出すときに使用します。

実印はどうやって用意する？

印鑑登録の手続きは、お住まいの市区町村の役所で行います。

本人が申請できない場合は、委任状があれば代理人でも申請できます。印鑑登録は、15歳以上であれば可能です。印鑑の中には登録ができないものもあります。登録する役所で確認しましょう。

認印でも責任は同じ！ 印鑑を押す前にチェックしたい5つの重要項目

賃貸借契約書は、細かい点まで詳しく記されているので、さらっと目を通して押印したくなるかもしれません。しかし、押印することで、契約に合意したことになります。契約内容は押印する前にしっかり読んで確認しておきましょう。不明点は、事前にクリアにしておくと安心です。

賃貸借契約の際、とくに確認しておきたいのは以下のような項目です。

一般的な契約内容以外に、その物件ならではの“特約”が発生することもあります。必ず納得してから、押印しましょう。

一度契約書に押印したあとに、借主の都合で解約を申し出ても、認められないこともあります。また内容によっては違約金などが必要になる場合もあります。契約内容は事前に十分に確認することが重要です。

まとめ

• 印鑑を押印することで契約内容に合意したことになる
• 印鑑には主に3種類あり、賃貸借契約の場合実印が求められることがある
• 実印の印鑑登録は市区町村の役所で登録できる
• 契約内容はしっかり読んで、納得してから押印する