引越したいと思ったら – 何を優先させたいのか?条件をよく絞る

条件をよく絞る | 上手な情報収集で上手なお部屋探し

「上手な情報収集で上手なお部屋探し」シリーズのSTEP1【引越ししたいと思ったら】の「条件をよく絞る」です。

住み替えのときに発生する費用の名前や、費用感については前回でお伝えしましたが、今回は実際に月々の家賃を考え、どのような住まい探しをするかに焦点をあててみましょう。

まずは「自分に払えるのは?いくら?」

家賃の目安は一般的に「収入の三分の一まで」と言われています。自ずとここで金銭面からの線引きはある程度出来てくる事でしょう。その他、地域・間取り・階数・こだわり条件などのうち、自分が何を優先させたいのかを冷静に考えていきましょう。特定の目的がある場合、当然その他の条件には多少目をつむる気持ちで臨まないといけません。

「家賃は絶対○万以下!急行停車駅で駅からは徒歩○分以内!ペットも飼えて、2階か3階で、オートロックで…」 …こんなことを言っていたら、永久に決りません。不動産屋さんだって、困ってしまいます。

そして、なるべく自分の条件にあった物件を見つけるためには、まず「相場」を知ることが重要になってきます。住みたい地域の家賃相場をネットや情報誌でチェックしておきましょう。また、何件かの物件を見れば、大体見えてくる筈です。

住まい探し。条件をしぼって探す!

さて、大体の相場がわかったら、今度は自分のお財布と相談しつつ、希望条件の優先順位をなるべく具体的に決めていきましょう。

エリアを優先するのか?間取りを優先するのか?なにがなんでもペットを飼うのか?心おきなくピアノを弾きたいのか?また、優先順位だけでなく「こういうデメリットがある部屋だけはパス」という観点から条件をピックアップしていくと絞れてくるでしょう。

(例:「1階だったら無条件にパス!」、「ユニットバスは不可」、「終電を逃した場合に渋谷からタクシーで○千円以内位の距離」etc)。また、車がある場合には当然駐車場の有無なども重要になってくるので忘れずにチェックしましょう。

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記事監修

LIFULL HOME'S編集部

LIFULL HOME'S編集部株式会社LIFULL

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「引越ししたい、でもどうやって物件を選んだらいいのかわからない」という人に向けて、物件の選び方や手順についてご紹介。物件選びのポイントは、条件を絞ることにあります。まずは家賃。家賃の目安は一般的に「収入の三分の一まで」と言われています。これで金銭面の線引きができたら、次に行うのは住みたい地域、間取り、階数、こだわりの条件のうち、何を最も優先させたいかを冷静に考えることです。すべての項目をクリアするのは現実的ではありません。優先させたい項目以外については、多少目をつむる気持ちで選ぶことが大切です。 | 住まいのお役立ち情報【LIFULL HOME'S】

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