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住まいのお役立ち情報
専有面積は借主が自由に利用できる室内の部分を指し、玄関ポーチやバルコニー、ロフト… 続きを読む
初めての1人暮らしで賃貸物件を探す際に、失敗しないためのテクニックを細かくご紹介… 続きを読む
たたでさえ高額な費用を要する引越しでは、少しでも費用を抑えたいも… 続きを読む
賃貸物件で家賃補助を受ける方法を解説します。会社から家賃補助を受… 続きを読む
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家賃の支払い方法が口座振込の場合、振込にかかる振込手数料は借主、貸主どちらが負担しなければならないのでしょうか。また、どのような要素が、振込手数料の金額に影響を与えるのでしょうか。振込手数料の目安となる金額も含めて、この記事で解説します。
家賃の引き落とし日がいつだったか忘れてしまった場合は、残高不足で滞納してしまう前に確認することが重要です。ここでは、引き落とし日の確認方法と、引き落とし日の変更ができるのかについて詳しく解説します。
一人暮らしでネコ（猫）を飼う際の費用相場や注意点を紹介。ネコ（猫）1匹の飼育にかかる1年間の費用とその内訳や、出費が高額になる理由を知っておきましょう。また、ネコを飼いたいときの賃貸物件選びのポイントと、今住んでいる住宅でネコを飼いたい場合はどのようにするべきかも解説。さらに、急な出張や飼い主の入院などに備えて考えておきたいポイントも。ネコを飼い始める前には、ネコの老後を見据え、最期まで責任を持って世話ができるかをよく考えることも大切です。
一人暮らしでもペット可物件で大家さんの許可があれば、犬を飼うことは可能です。物件によっては細かい管理規則があり、犬種によっては断られることもあるので飼う前に確認しましょう。吠えて近所迷惑にならないように、子犬のうちからしっかりとしつけることが重要です。
一人暮らしの準備は生活の必需品から揃え、生活に慣れてきたら少しずつ必要だと思うものを揃えていくと良いでしょう。暮らしていくうちに、自分にとって何が必要か不要かの判別がついてきます。この記事では、一人暮らしの必需品を重要度に合わせて紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。
入居してしばらく経ち、更新の通知が来ると、意外に高い更新料の支払いに頭を抱えることがあります。更新するか引越しするかで悩むのは、このタイミングかもしれません。この記事では、更新と引越しの費用を比較し、どっちが安いか、お得になるかを解説しています。
パートナーと同棲する場合の生活費について解説します。二人暮らしの光熱費は一人暮らし世帯のほぼ2倍ですが、家賃や食費は2倍以下となるため、2人で負担すると割安です。同棲の生活費は折半のほか、収入額に応じて負担割合を決めるケースがあります。日頃の不満が大きな問題に発展しないよう、お金に関するルールをきちんと決めておきましょう。結婚や旅行など、2人共通の貯金目標を設定して節約に取り組むのもおすすめです。
一人暮らしの部屋を探すときは、家賃だけではなく、その地域の光熱費の料金が全国平均よりも極端に高くないか確認しましょう。特に水道料金は地域差が大きいため契約前に確認しておくと安心です。光熱費の基本料金が高い物件でも、節約を心がけることで月々の出費を抑えられます。
新築賃貸物件の初期費用がお得に設定されていることがある理由を解説します。人気の高い新築物件ですが、築浅物件と家賃に差がないケースも多いです。また、入居者の空きを作らないために、フリーレント（初期の家賃が無料）や礼金ゼロとする場合もあります。きれいな内装が魅力の新築物件ですが、アレルギー体質の人はシックハウス症候群に注意しましょう。
賃貸物件は契約後も借主の所有物ではないので、他人に部屋を貸したいときは必ず貸主に確認する必要があります。もしも許可なく部屋を民泊として利用したり、不在中に勝手に他人を住まわせていたりすることが判明したら、借主が不在中に起こったトラブルの全ての責任を負わなければならなくなります。
賃貸一戸建てでは、雪おろしや雪かきは賃貸借契約で大家さんや管理会社が行うものという記載がない限り、必要に応じて自己判断で行う必要があります。もし雪おろしを怠って屋根が雪の重みで破損した場合、借主の善管注意義務違反となり修繕費用を請求されます。
これから賃貸物件を探す人たち向け、毎日の生活でトラブルに遭遇した場合の相談先をご紹介します。貸主や管理会社に連絡しましょう。自治体の相談窓口・国民生活センター・法テラスは無料で利用することが可能です。そのほか、生活の安全に関するトラブルのための警察相談専用窓口も用意されています。いずれの場合も相談内容をメモしてから連絡すると伝え忘れを防げます。
突然の転勤や、自分や家族の病気などで、賃貸物件の申込みをやむを得ずキャンセルしなければならない時、何に気を付けたらいいのでしょうか。キャンセルできるリミットやタイミング、キャンセル料は発生するのか、など、賃貸借契約に関する注意点と進め方についてご説明します。
実家から出て一人暮らしを始める大学生や新社会人には、一人でアパートを借りる以外にも学生であれば学生寮や下宿、新社会人であればルームシェアや親戚の家に身を寄せるなど、いろいろな方法があります。どんな家が自分に向いているのかをそれぞれのメリット・デメリットや費用面などを総合的に見て判断しましょう。
借家人賠償責任補償は大家さんに対しての損害賠償に備える保険です。失火などで物件の原状回復が困難な場合などが対象となります。一方、個人賠償責任補償は他人に対して備える保険ですが、借りているものについては対象外です。したがって、大家さんに対しての損害賠償も対象外。個人賠償責任補償は日常生活で起こるトラブルに幅広く対応しています。賃貸物件のリスクを考えると、物件を借りる際の火災保険には両方を付帯するのがベストです。
賃貸物件では、退去時に敷金の精算を巡って入居者と不動産会社がもめることがあります。 敷金精算を適正に行うためには、入居時チェックリストの作成と提出が重要です。 ここでは、入居時チェックリストの重要性と、作成する際のポイントについて解説します。
水漏れが起こった時は慌てずに、管理会社や大家さんに連絡をし指示を仰ぎましょう。原因が経年劣化によるものであれば、管理者側に賠償責任が生じます。本人の過失によるものであれば、賠償金の支払いは加入している保険でカバーできる場合があります。
物件情報で目にする“徒歩◯分”という所要時間は、どのように算出されているのでしょうか。不動産情報の表記ルールで、徒歩1分＝道路距離80mと定められています。道路距離とは直線距離ではなく道のりのことで、信号・踏切・階段・坂などは考慮されません。また、距離の起点は建物の入り口ではなく、物件や駅の敷地の端で計算されます。これらの要因から表示と実際の所要時間に差が生じることもあるため、一度は現地を徒歩で確認するのがおすすめです。
賃貸物件を契約する際の“敷引き”について解説します。敷引きとは、物件の退去時に返却される預り金から、差し引かれることが決まっている金額のこと。西日本に多い商慣習です。敷引きの名目は居室の修繕費用とされますが、室内の使用状況が良くても一律で差し引かれます。契約を結ぶ前に、初期費用だけでなく退去時の返却金の取り決めについてもよく確認しましょう。
賃貸物件は、同じ広さや部屋数の物件であっても、間取りによっては、家具の配置がしにくかったり、生活スペースや収納スペースを十分に確保できなかったりするため、暮らしにくさを感じることがあります。たとえば、柱や梁の出っ張りがあったり、窓や建具がある壁が多かったりすると、家具配置がしにくいです。間取り図だけではわからないこともあるため、内見の際に実際の生活をイメージして、自分に合った間取りの物件を選びましょう。
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