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キーワード「大家」記事一覧

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「愛ある大家でありたい」高齢者の賃貸入居と向き合う不動産オーナーのリアルボイス

全宅連の調査によると、単身高齢者への物件斡旋を行っていない事業者は約2割。大家は高齢者の入居をどう捉えているのか。幅広い年齢層を受け入れている大家に話を聞いた。続きを読む

2025年 10月29日 06時00分

エアコン掃除でコウモリの死骸が…駆除の責任は大家？借主？弁護士が詳しく解説

借家や新築住宅でコウモリ被害に遭った場合、誰が駆除すべきなのだろうか。弁護士に解説していただいた。続きを読む

2025年 08月31日 06時00分

不動産会社×大家×NPOで難民・若者の住まいの問題を考える「居住支援でつながろう会」イベントレポート

住まい探しに困難を抱える人を助ける居住支援への期待が高まる一方で、取り巻く居住支援法人や支援団体、不動産会社、大家たちのつながりは薄い。そこで、三者の間に立つLIFULL HOME…続きを読む

2024年 12月23日 18時24分

バリアフリーではなく「バリアありー」？高齢者向きアパートオーナーが考える高齢者が元気に暮らせる住まい

高齢者向きアパートとは、アパートのオーナーと地域の福祉が連携して見守ることで、高齢者が一人暮らしをする上での健康リスクなどを低減できる一般賃貸住宅のことである。介護事業を運営する傍…続きを読む

2024年 06月20日 11時00分

「賃貸住宅の計画修繕推進セミナー」開催。賃貸マンション・アパートの大規模修繕のポイントとは

賃貸マンションやアパートなどの収益物件は、資金力や費用対効果の観点から分譲マンションのように計画にもとづいた修繕の実施は難しいケースが多い。そんなオーナーたちを対象に「賃貸住宅再生…続きを読む

2024年 03月16日 11時00分

「100年先の風景を作りたい」、藤沢市で建設進む「ちっちゃい辻堂」が目指す未来

都心のみならず、首都圏近郊でも風景は日々変わっている。だが、いずこも同じ開発がこれから100年先に残るのか。それよりも土地の魅力を生かし、自然と共存する生活があり得るのではないか。…続きを読む

2023年 06月06日 11時00分

空き家のDIYで、クリエイティブな賃貸経営を。実践者が語る事業化のポイントとは

空き家対策のひとつとして注目されているDIY賃貸。そんな賃貸の運営・管理をテーマに、建築、まちづくり、不動産の各分野の専門家が語り合ったトークセッションの様子をレポートする。続きを読む

2021年 09月01日 11時00分

賃貸住宅管理業法が全面施行。賃貸住宅管理業の地位向上のために取組むべきこととは

賃貸住宅管理業法全面施行を記念したシンポジウム「安心・安全の賃貸住宅　賃貸管理業の未来」がオンラインで行われた。賃貸住宅管理業法は、不動産会社と不動産オーナーの間のトラブルを防止し…続きを読む

2021年 08月25日 11時00分

賃貸不動産経営管理士の役割とは？賃貸住宅管理業法の完全施行で新たな国家資格に

国民生活センターに寄せられる相談件数でも賃貸アパート・マンションは毎年上位に入っている。なかでもサブリースによるトラブルは多い。このような背景から「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関…続きを読む

2021年 06月09日 11時00分

サブリースに関するトラブルを防止する「サブリース事業に係る適正な業務のためのガイドライン」

オーナーとサブリースを行う会社との間でトラブルが多発している。そこで2020年6月、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（サブリース新法）」が公布された。そして、2020年1…続きを読む

2020年 12月26日 11時00分

「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の成立。サブリース業者・オーナー間の賃貸借契約の適正化へ

「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案」が成立、公示された。これにはサブリース業者とオーナーとの間の賃貸借契約の適正化などを図る狙いがある。この法律が設立されるまでの背景や、…続きを読む

2020年 12月15日 11時05分

池袋・ビルの谷間に緑と古民家のある別天地「ニシイケバレイ」が誕生

池袋駅西口の、ビルの並ぶ通りから一歩入ったところに突然現れる緑の空間がある。ニシイケバレイである。周辺には見られなくなった古い日本家屋を中心に、これから一画を変えていくという計画が…続きを読む

2020年 10月16日 11時05分

新築賃貸物件でDIYを可能に。名古屋市の「コウノミBASE」で部屋を受け継いでいくという住み方

新築でもDIY可能なアパート「コウノミBASE」。賃貸では珍しい無垢材を取り入れたり、広い土間があったりとこだわった作りになっている。土地の相続からアパートの完成に至るまでの紆余曲…続きを読む

2020年 06月24日 11時05分

“物件”ではなく借りたい“人”の想いが並ぶ空き家情報サイト「さかさま不動産」。空き家活用のプロ（!?…

「さかさま不動産」は借りたい“人”の情報が並ぶサイトで、貸したい“物件“が並んでいる従来のスタイルとは真逆の、まさに“さかさま”なサービス。空き家と借り手をつなぐ新たなサービスとし…続きを読む

2020年 04月24日 11時05分

「老後に住める家がない」問題を徹底討論。見えてきたものは？

資産があってすら賃貸を貸してもらえない高齢者の問題をどうするか。ただ、貸すべき、貸して欲しいというだけでは解決しない問題について「老後に住める家がない」の著者・司法書士の太田垣章子…続きを読む

2020年 03月16日 11時05分

西新宿の小さなホテルがインバウンド客に人気。長年賃貸経営をしてきたオーナーのこだわりとは

続きを読む

2019年 08月18日 11時00分

賃貸住宅のトラブルは専門家に相談。解決をサポートするADRとは？

「できる限りお金をかけずに住みたい」、「少しでも出費を抑えて物件を維持したい」。相反する意向を持つ賃貸住宅の入居者とオーナーとの間では、トラブルが起こることもあり得る。そのようなと…続きを読む

2019年 03月08日 11時00分

江戸時代の大家さんの実態、「親同然」に隠された意外な真実とは？

現代の大家さんは賃貸業を営む借家の持ち主という意味である。一方、江戸時代の大家さんは現代とは事情が異なり、多くの役割を担っていたようである。「親同然」と言われた江戸時代の大家さんの…続きを読む

2019年 01月26日 11時00分

千葉県館山市をDIY、トゥクトゥクのまちに。大家さんが挑むまちのリノベーション

時々トゥクトゥクが走っている。ポップなイラストが描かれた集合住宅の前にアメリカンなキャンピングトレーラーが停まっている。シャッター通りの診療所が改装を始めた。千葉県館山市で始まった…続きを読む

2019年 01月18日 11時05分

賃貸マンションの耐震化のすすめ。特に1981年以前築は要注意！

賃貸マンションオーナーの中には、耐震改修工事に対して「どこから手をつければいいのか分からない」、「誰に相談すればいいのか分からない」という人も多いはずだ。そこでマンション耐震改修の…続きを読む

2018年 12月12日 11時05分

大家さんの不安を解決！「大家さん向け住宅確保要配慮者受け入れハンドブック」

「住宅セーフティネット制度」開始にともない国土交通省は、大家の不安を払拭し、制度の活用を促進するために「大家さん向け住宅確保要配慮者受け入れハンドブック」を作成した。続きを読む

2018年 06月12日 11時05分

家賃を滞納するとどうなるのか。督促から訴訟までの流れと支払いのルール

もしも家賃を滞納してしまった場合、そして支払いし続けなかった場合、部屋を借りる側はどうなってしまうのだろうか。家賃を滞納し続けた場合の流れやその後の影響について、多くの滞納案件を手…続きを読む

2018年 04月09日 11時07分

長年空き家だった川崎市高津区溝口のランドマークを不動産会社と大家が再生

築90年以上、長年、空き家になっていた地域のランドマークが再生された。しかも、これは地元の不動産会社と大家さんがタッグを組んだ、まちを元気にしようというプロジェクトの第一歩目だとい…続きを読む

2018年 01月12日 11時05分

賃貸の原状回復費用、借主の負担はどこまで？～東京都「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」②

人口が集中する東京都では賃貸契約のトラブルが問題となっており、その対策の一つとして『賃貸住宅トラブルガイドライン』を作成している。今回はその続きである入居から退去後までの注意点を解…続きを読む

2018年 01月04日 11時05分

高額な退去費用の請求も…。賃貸に住む前に知っておきたい、東京都「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」①

東京都では、賃貸契約を巡るトラブルを防ぐために『賃貸住宅トラブル防止ガイドライン』を作成している。そこで今回はその概要を2回に分けて紹介する。続きを読む

2017年 12月07日 11時05分

全戸空室アパートがリノベーションで変化。二代目大家が作り上げた「住み続けたい町」

ごく普通の住宅地の、ちょっと寂れた元商店街。全戸が空室になった築50年のアパートの再生をきっかけに町が大きく変わった。3年という短期間で生まれた、住んでみたい人が集い、住み続けたい…続きを読む

2016年 12月19日 11時05分

【新しい住生活基本計画とは？③】住宅セーフティネットが向かう方向

前回は住生活基本計画で提案された、新しいセーフティネット住宅制度の特徴である空家、空き室を利用する点について議論した。今回はそれに引き続いて、誰がサービスを提供するのかという点に焦…続きを読む

2016年 09月30日 11時05分

【不動産会社のびっくり事件簿⑫】笑うに笑えない、不動産珍事件大公開

不動産会社には様々な事件が持ち込まれる。当事者にとってはいずれも真剣な問題なのだが、後から冷静に考えると「これって一体？」という珍事件も。今回は珍事件に苦慮する不動産会社の仕事ぶり…続きを読む

2016年 08月03日 11時04分

R65不動産を運営する26歳と高齢者向き賃貸住宅「むすびの家」を見に行く

高齢になっても自分らしく暮らし続けたい。そんな希望を持つ人は少なくないと思うが、賃貸では実際にそれが実現できる住まいは少なく、貸したがらない大家さんもいる。だが、事態は変わりつつあ…続きを読む

2016年 05月16日 11時05分

賃貸物件の原状回復にまつわるトラブルとガイドライン

国土交通省は賃貸住宅に関する「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を公表している。これは原状回復にかかる契約関係や費用負担などのルールのあり方を明確にしたものだ。同ガイドライン…続きを読む

2016年 02月22日 11時06分

外国人の賃貸住宅入居をスムーズに受け入れるためのガイドライン

国土交通省では、外国人の民間賃貸住宅への円滑な入居を目的として「外国人の民間賃貸住宅入居円滑化ガイドライン」を作成している。賃貸物件のオーナーや管理会社には非常に参考になるはずだ。…続きを読む

2016年 02月13日 11時00分

【大家さんの本音炸裂トーク③】増えている？モンスター居住者の実態と対策

モンスターという言葉も一般化しつつある昨今。ご多分に漏れず、賃貸入居者にもそんな方々がいらっしゃる。うっかり隣り合って迷惑を蒙らないためにはどうすれば良いか。想像以上にすごい実例か…続きを読む

2015年 07月02日 11時06分

【不動産会社のびっくり事件簿⑨】家賃が払えないかも！そんな時はどうすれば良い？

生活費のうち、もっとも大きな割合を占めるのが住居費。もし、病気や怪我、解雇その他不測の事態があった時には払えなくなる確率が高く、実際、景気が悪くなると家賃滞納も増えるという。もし、…続きを読む

2015年 06月24日 11時07分

【大家さんの本音炸裂トーク②】大家は「ラクして儲かる」は本当か？

バブル期の不動産投資ブーム以降、不動産投資は不労所得、ラクして儲かると考える人が増えた。だが、それは真実ではないとは大家さん専門税理士の渡邊浩滋先生の弁。数字から見た損得と見えない…続きを読む

2015年 02月20日 11時20分

売却・賃貸・リフォーム費用を同時に査定。「トリプル査定」に学ぶ、求められる不動産業界の姿

ライフサイクルの変化など何らかの理由によって、購入した自宅から住み替えなければならない時、これまでは売買、賃貸、リフォームそれぞれの会社に相談をしなければならなかった。そうした中、…続きを読む

2014年 12月09日 11時05分

【大家さんの本音炸裂トーク①】需給バランス変化でがんばる大家増加中

ほんの30年前は住宅が足りない時代だった。そして今は空き家、空室が話題になる時代。その変化の中で家を借りる人に変化があったように、貸す人、つまり大家さんにも変化があったはず。何が変…続きを読む

2014年 11月28日 11時32分

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