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キーワード「中古住宅」記事一覧

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買取再販ビジネスの急拡大が続く│吉崎誠二の不動産投資ニュースピックアップ

新築分譲マンションの供給が過去最低水準で推移している。その影響を強く受けて中古マンション価格が高騰を続けているが、こうした状況を背景に近年急拡大を続けてきたのが「買取再販ビジネス…続きを読む

2026年 01月28日 06時30分

“中古住宅でも新築のような瑕疵のない家を”　「安心R住宅」の買取再販で責任を持って家を届ける　～株式…

空き家問題が課題になるなか、中古住宅の買取再販に力を入れるのが、兵庫県姫路市で1991年に創業した株式会社アートランドだ。今回は代表取締役の武本氏に、買取再販を始めた経緯や現在の状…続きを読む

2025年 09月01日 06時00分

既存住宅流通の課題に対応する制度～中古住宅を取り巻く住宅政策と市場の10年④

中古住宅を取り巻く住宅政策や住宅市場がどう変化してきたかを振り返る。今回は2014年以降の既存住宅流通の課題に対応する制度について振り返る。まずは「安心Ｒ住宅」制度を紹介する。続きを読む

2025年 02月25日 06時00分

2014年以降の住宅税制を振り返る。性能向上に向けた誘導も～中古住宅を取り巻く住宅政策と市場の10年…

中古住宅を取り巻く住宅政策や住宅市場はどう変化してきたのか。2014年前後には、既存住宅に関する複数の優遇税制が創設された。今回は2014年以降の住宅税制と、住宅性能向上に向けた動…続きを読む

2025年 02月19日 06時00分

2014年以降の住宅ローン控除の変遷～中古住宅を取り巻く住宅政策と市場の10年②

中古住宅を取り巻く住宅政策や住宅市場がどう変化してきたのか、10年間の住宅政策を振り返る。今回は住宅ローン控除がどのように変遷してきたかをまとめた。続きを読む

2025年 02月18日 06時00分

2014年以前の住宅政策を振り返る～中古住宅を取り巻く住宅政策と市場の10年①

LIFULL HOME'S総研より発表された調査研究レポート『STOCK & RENOVATION 2024』に掲載された『社会背景の整理：住宅政策と住宅市場のこの10 年…続きを読む

2025年 02月08日 06時00分

買取再販事業の動向を振り返る成長の要因と今後～時事解説

リーマンショック頃から、住宅ニーズは大幅なリフォーム後にを行い再販売するという住宅流通の取り組みが本格化してきた。買取再販事業の現状認識は、そして今後、新築・中古住宅との競合におい…続きを読む

2024年 11月25日 06時00分

中古・リノベーション住宅の流通プラットフォーム「カウカモ」で住み替えの常識を変えていく【不動産DXの…

中古・リノベーション住宅の流通プラットフォーム「cowcamo」を運営する、株式会社ツクルバ代表取締役に、中古住宅流通市場の活性化に取り組む背景や、不動産業界が目指すべき将来像に…続きを読む

2024年 10月23日 11時00分

国土交通省 2023年8月の既存住宅販売量指数を公表

国土交通省は11月30日、2023年8月分の既存住宅販売量指数を公表した。既存住宅販売量指数とは、建物の売買に起因する所有権移転登記件数を基に、個人が購入する既存住宅の販売量の…続きを読む

2023年 12月12日 19時33分

国土交通省 2023年7月の既存住宅販売量指数を公表

国土交通省は10月31日、2023年7月分の既存住宅販売量指数を公表した。既存住宅販売量指数とは、建物の売買に起因する所有権移転登記件数を基に、個人が購入する既存住宅の販売量の…続きを読む

2023年 11月07日 11時17分

国土交通省 2023年6月の既存住宅販売量指数を公表

国土交通省は、2023年6月の「既存住宅販売量指数」を公表した。既存住宅販売量指数とは、建物の売買に起因する所有権移転登記件数を基に、個人が購入する既存住宅の販売量の動向を指数化し…続きを読む

2023年 10月06日 13時20分

「真のユーザーファースト」を目指し多彩な不動産サービスを展開する株式会社大京穴吹不動産の取組み

マンション買取再販のリーディングカンパニーである株式会社大京穴吹不動産。フロントランナーとして現状をどう捉え、今後どのような挑戦をしていくのだろうか。続きを読む

2023年 02月28日 11時00分

長期優良住宅化リフォーム推進事業とは？中古住宅の長寿命・省エネ化を支援する補助制度を解説

国は「長期優良住宅化リフォーム推進事業」を行っている。これは中古住宅の長寿命化や省エネ化等に資するリフォームや子育て世帯向け改修に補助金を交付する制度だ。続きを読む

2022年 04月11日 11時05分

長年継続する長期優良住宅化リフォーム推進事業の効果は？

長期優良住宅化リフォーム推進事業とは、既存住宅において、住宅の性能を一定の基準まで向上させるリフォーム工事費用に対し、国が補助金を交付する制度。2009年に施行された「長期優良住宅…続きを読む

2022年 03月22日 11時00分

「リノハウス（Renohouse）」始まる。中古木造住宅のリノベーションの可能性

中古住宅への関心が高まっているが、木造住宅は取り壊されて建て替えられることが多かった。東京では手がける事業者があまりいない中古木造住宅の買い取り・再販事業を行う会社に、リノベーショ…続きを読む

2021年 12月16日 11時00分

住宅ローンを組めない中古物件の流通を活性化し、空き家問題の解決を。不動産割賦売買とは

続きを読む

2021年 09月22日 11時00分

「コロナ後」を見据えた？グリーン住宅ポイント制度ってなんだ

「グリーン住宅ポイント制度」は、コロナ後を見据えて経済の回復を図るため、新たに住宅の取得、リフォーム、建設などを行なった際にポイントを付与し、そのポイントで好みの商品と交換したり、…続きを読む

2021年 07月02日 11時00分

コロナに影響を受けた2020年住宅市場総括と、コロナ後を見据えた2021年の展望～時事解説

2021年はコロナの影響を打開するべく住宅ローン減税の維持・拡大政策が実施され、またIT重説の運用やオンライン契約などコロナ対策も本格始動する。果たして住宅市場はこの状況を脱するこ…続きを読む

2021年 04月05日 11時00分

既存不適格建築物とは？違法建築物との違い、発生する理由や購入時の注意点

既存不適格物件とは、新築当時の法律の下では合法的に建てられていた建物で、現在の法律に照らし合わせると基準を満たしていない建物のことを指す。該当する建物の売買や建て替えの際に把握して…続きを読む

2021年 03月18日 11時00分

リフォームローン市場は新規参入が相次ぐ。今後も順調に拡大するのか～時事解説

三大都市圏では中古マンションの売れ行きが好調だ。今後リフォーム市場全体は今後も順調に拡大していく可能性が高いのか、それとも一定の規模で留まるのか、金融機関のリフォームローン市場参入…続きを読む

2019年 11月20日 11時05分

2020年4月の民法改正。不動産会社と売主はしっかり理解しないと困ることに

2020年の民法改正で、売買契約における瑕疵担保責任に代わり「契約不適合責任」という概念が導入されることになる。不動産の売買契約にも大きな影響を与えるこの内容について解説する。続きを読む

2019年 10月03日 11時00分

「空き家」「高齢化」「少子化」問題の解決策は？住生活基本計画から考える住宅政策～時事解説

「住生活基本法」に基づき、国民の住生活の安定の確保及び向上の促進に関する計画を策定したものが住生活基本計画である。少子高齢化、空き家など多くの問題が山積する中、住宅政策はどのように…続きを読む

2019年 03月31日 11時05分

宅建業法改正から約1年。インスペクションは浸透していくのか～時事解説

住宅政策では、既存住宅を適切に維持管理して使い続けることがポイントだが、そのためにはインスペクションを適切に行うことが必要である。宅建業法の改正から約1年を経て、インスペクション普…続きを読む

2019年 03月12日 11時05分

アートアンドクラフトにこの20年間のリノベーションの歴史と変化を聞いた

平成は私たちの暮らしが大きく変化した時代だった。そのうちでも広く普及し、生活を変えたのが中古をリノベーションして使い続けるというやり方だろう。20年前に初めてノベーション住宅を世に…続きを読む

2018年 09月17日 11時00分

中古住宅流通市場の活性化へ。新制度「安心R住宅」のポイントとは？

「安心R住宅」制度による標章の使用が2017年4月1日に始まった。これによって既存住宅流通市場がどのように変わるのだろうか。中古住宅のあり方を変えようとする「安心R住宅」について、…続きを読む

2018年 03月26日 11時06分

中古戸建はこの数年で売却方法が変わってくる？

これから数年で中古戸建、特に築年数の古い中古戸建の売却方法が変わってくるだろう。ポイントとなる、インスペクションの告知や民法改正の2点から、どんな変化が起きるのかを考えていこう。続きを読む

2018年 02月27日 11時04分

なぜ、日本の金融機関は中古住宅に「冷たい」のか

原則として物件の担保評価なしには住宅ローンは成立し得ないはずのだが、現実問題としては、住宅ローンは事実上「与信100％」という状況が続いている。日本の住宅ローンの現状や評価手法につ…続きを読む

2018年 01月15日 11時05分

高断熱窓への改修に東京都が助成金。その内容と申込時の注意点は？

我が国のエネルギー消費は減る兆しがなく、なかでも家庭部門の消費の伸びは著しい。このような背景から東京都は高断熱窓への改修工事に対して助成金事業を行っている。続きを読む

2017年 11月13日 11時05分

既存住宅の流通促進に向けた住宅ストック関連法案。住宅政策における課題と目指す方向とは？

国交省からは住宅政策おける課題として、住宅価値の適正評価等の問題が挙げられている。2016年3月に閣議決定された「住生活基本計画」では、既存住宅流通の市場規模を上げていくという成果…続きを読む

2017年 10月10日 11時05分

赤外線サーモグラフィカメラによる建物診断。見えない不具合を特定する仕組みとその有用性とは？

赤外線サーモグラフィカメラは、この温度の分布を特殊なレンズとセンサーで映像化し、表示または記録する装置だ。最近はこの特性を生かして建物診断に用いられるケースが増えている。続きを読む

2017年 09月29日 11時05分

中古住宅の流通促進を目指す「住宅ファイル制度」。普及の鍵は、買主のメリットの周知？

既存住宅市場を活性化を目的に創設された「住宅ファイル制度」。これは専門家によって建物を診断し、住宅の適正価格を調査するもの。これにより売主と買主双方にどんなメリットが発生するのだろ…続きを読む

2017年 08月04日 11時05分

既存住宅流通、ストック対策が進む!? 2017年度の動きを探る

既存住宅流通市場の整備、拡大へ向けた動きが目立つようになってきた。新築偏重から既存住宅、ストック重視へと流れが変わりつつある中で、2017年度はどのよう対策がとられるのだろうか。主…続きを読む

2017年 03月13日 11時00分

雨漏り対策、まずはここから！中古一戸建ての雨漏りしがちな部位と対策を専門家に聞いた

雨漏りは、中古一戸建てを購入する際に優先順位の高い確認事項の一つといえる。そこで、千葉県船橋市において豊富な中古住宅の販売実績を持つ株式会社ルーツコーポレーションの山藤光博さんに中…続きを読む

2017年 02月14日 11時04分

2016年の不動産・住宅市場を振り返る

さまざまな話題が溢れた2016年。不動産・住宅市場にとってどのような1年だったのか、2016年の主な出来事を振り返ってみることにしよう。続きを読む

2016年 12月27日 11時05分

首都圏では新築と中古の流通数が逆転する？2016年度「住生活月間フォーラム」で語られたポイントとは

10月31日に、「住生活月間フォーラム」が開催された。これは、「若年世帯・子育て世帯の住まいの夢を叶える」と題して、良質で魅力的な既存住宅の流通促進のためには、何が必要か、その課題…続きを読む

2016年 11月14日 11時05分

新たに始まる「住宅ストック循環支援事業」は特色のある制度に

2016年度の第2次補正予算による「住宅ストック循環支援事業」がスタートする。既存住宅に重点をおいた新たな制度がどのような内容なのか、「住宅ストック循環支援事業」の特色や注意点につ…続きを読む

2016年 10月31日 11時09分

【フラット３５】リノベ、10月1日スタート。既存住宅は買いやすくなるか!?

【フラット３５】の新たなプランである「リノベ」の申請受付が2016年10月1日にスタートする。既存住宅のみを対象とする特徴的なものだが、いったいどのような内容なのか、その概要ととも…続きを読む

2016年 09月13日 11時07分

宅地建物取引業法改正〜そのポイントと今後の課題〜

インスペクション（建物状況調査）の導入を主な目的とした改正宅地建物取引業法が可決・成立した。今後2年以内に施行されることになるが、改正法によって何が変わり、どのような課題があるのか…続きを読む

2016年 08月18日 11時06分

2年以内にインスペクション（建物調査）が義務化される！？

6月3日に公布された「宅地建物取引業法（宅建業法）」の改正法の概要の中で注目すべき部分は、“既存建物取引時の情報提供の充実”だろう。仲介業者に対してインスペクションを促す内容で、売…続きを読む

2016年 08月04日 11時05分

収納しながら記録する我が家の履歴簡易版住宅履歴情報蓄積システム「うちレコ」

住まいに対し、「いつ・だれが・どのように」新築や修繕、改修・リフォーム等を行ったかを記録できるシステムが公開された。この住まいの履歴書をだれでも簡単に登録できる「うちレコ」。発表会…続きを読む

2016年 07月01日 11時07分

インスペクションの活用を推進する法律で中古住宅市場を活性化

政府は今年（2016年）2月26日に、中古住宅の売買契約前に行う重要事項説明時にインスペクション結果の説明を義務付けるといった内容の宅地建物取引業法の一部を改正する法案を閣議決定し…続きを読む

2016年 06月02日 11時12分

建築物の省エネ性能を客観的に見比べられるラベリング制度

2016年4月、建築物の省エネ性能を表示するラベリング制度がスタートした。いったいどのような制度で、どのようなメリットがあるのかを解説しよう。続きを読む

2016年 05月31日 11時06分

【住宅新産業研究会：提言】透明で中立的な不動産流通市場の条件⑥～結論：提言の整理

日本の中古住宅市場は、その機能が十分に発揮されることなく市場の成長を著しく遅らせてしまっている。また新築住宅市場と中古住宅流通市場との間に、乖離をもたらしてしまっている。それでは、…続きを読む

2016年 05月23日 11時05分

林業や木造建築の教育の場とは？岐阜県立森林文化アカデミーのガイダンスに参加した

林業は住宅の材料となる木材を産出する産業だが、人出不足の問題を抱えている。では人材育成の場はどうなっている？　林業や木造建築などの専門家を養成する専門学校の説明会を取材した。 …続きを読む

2016年 05月13日 11時06分

【新しい住生活基本計画とは？①】何故「住生活基本計画」が必要なのか

先日、新しい「住生活基本計画」が閣議決定された。自由な民間経済活動が主役である世界で、政府が「予測」をして「目標」を立てることにどんな意味があるのだろうか。「住生活基本計画」の持つ…続きを読む

2016年 05月10日 11時06分

これから10年間の住宅政策の指針、「住生活基本計画（全国計画）」のポイント

今後10年間の住宅政策の指針となる「住生活基本計画（全国計画）」が閣議決定された。いま現在、国内の住宅市場がどのような課題を抱え、これからどう解決していくのか、計画の主なポイントを…続きを読む

2016年 04月19日 11時05分

【住宅新産業研究会：提言】透明で中立的な不動産流通市場の条件⑤～ビッグデータの活用と住宅金融市場の整…

近年におけるIT技術の進化とビッグデータといわれるような情報蓄積技術・分析技術の進歩は市場の進化をもたらすことが期待され、市場そのものの構造や有り様を大きく変化させることが予想され…続きを読む

2016年 03月31日 11時05分

史上初！日銀のマイナス金利導入は住宅市況に影響を与えるか

日本銀行は1月29日の金融政策決定会合で、我が国の金融史上かって行ったことのなかった「マイナス金利政策」の導入を決定。2月16日に実施となった。これにより経済、住宅市場にはどのよう…続きを読む

2016年 03月15日 11時05分

家を売った際に気をつけたこと、価格面の不満はどんなこと？売却体験者541人への調査②

不動産を売却した経験のある人への調査。前回は情報収集などの”売る前”の行動について見てきたが、今回は「売った際に気をつけたこと、価格面の不満はどんなことだったか」など、“実際に売る…続きを読む

2016年 03月07日 11時04分

【住宅新産業研究会：提言】透明で中立的な不動産流通市場の条件②～情報整備の必要性

日本が歩んできた住宅市場と今後予測される住宅をとりまく問題。予測されている社会問題に対し、住宅資産の毀損をなるべくさせないためには、中古市場の活性化及びリノベーション市場の活性化を…続きを読む

2016年 01月18日 11時05分

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